ЖК Рублевские огни .Оценка и Текущие варианты 05.01.2020
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 4.31% | -5.88% | 7.79% | 7.79% | 4.83% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 297600руб | средняя цена за метр по району | 250000руб | Будущая прибыль за год | -20.2% |
| Рекомендация | Продавать |
Комплекс «Рублёвские огни» строится на пересечении Ярцевской улицы и Рублёвского шоссе, по индивидуальному проекту. Кирпично-монолитное здание, высота которого составит 33-40 этажей, состоит из трёх секций.
На первых этажах ЖК «Рублёвские огни» разместят помещения для объектов внутренней инфраструктуры, включающей не только торговые объекты и объекты сферы услуг, но и хозяйственно-бытовые учреждения/ призванные повысить комфорт для будущих жильцов. Для той же цели предусмотрен подземный паркинг на 470 автомобилей, решающий проблему нехватки парковочных мест. Внутренний двор комплекса, по завершению строительства, будет огорожен и снабжён охранными системами. На его территории предусмотрено не только устройство детской площадки, но и комплексное озеленение.
Внутренняя инженерия ЖК, согласно проекту, включит ряд телекоммуникационных систем, дающих жильцам возможность пользоваться телефонной связью. Интернетом и телевидением. Для снабжения комплекса электричеством предусмотрен автономный источник. Кроме того. Стоит упомянуть лифты, по 4 штуки которых обещают установить в подъездах здания. К слову, спуститься на них можно и на уровень паркинга.
Жильё будут сдавать без отделки, что, вместе со «свободной» планировкой даст жильцам возможность воплотить собственные идеи дизайна свой квартиры. Номинально в комплексе представлен диапазон квартир от одной комнаты до четырёх. Их площадь, соответственно, разниться. Так, наименьшая квартира с одной комнатой имеет площадь 48 квадратных метров, наибольшая четырёхкомнатная – 138 квадратных метров.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 268600.0 | 310200.0 | 338800.0 | 338800.0 | 320600.0 |
| 2015-12-05 | 266100.0 | 265500.0 | 287300.0 | 287300.0 | 281300.0 |
| 2015-12-12 | 264600.0 | 265500.0 | 279400.0 | 279400.0 | 275100.0 |
| 2015-12-19 | 265200.0 | 265500.0 | 278500.0 | 278500.0 | 274700.0 |
| 2015-12-26 | 264000.0 | 265500.0 | 272100.0 | 272100.0 | 270300.0 |
| 2016-01-10 | 264600.0 | 265600.0 | 272100.0 | 272100.0 | 270000.0 |
| 2016-01-23 | 266500.0 | 291300.0 | 269900.0 | 269900.0 | 275300.0 |
| 2016-02-07 | 265200.0 | 265600.0 | 256200.0 | 256200.0 | 259300.0 |
| 2016-02-21 | 265200.0 | 265700.0 | 272100.0 | 272100.0 | 269900.0 |
| 2016-03-06 | 266500.0 | 276000.0 | 250000.0 | 250000.0 | 258500.0 |
| 2016-03-20 | 264600.0 | 266100.0 | 250500.0 | 250500.0 | 255300.0 |
| 2016-04-03 | 244100.0 | 263400.0 | 250500.0 | 250500.0 | 252500.0 |
| 2016-04-17 | 244600.0 | 262500.0 | 250500.0 | 250500.0 | 251900.0 |
| 2016-05-01 | 244700.0 | 262500.0 | 250500.0 | 250500.0 | 251900.0 |
| 2016-05-15 | 230300.0 | 262500.0 | 252100.0 | 252100.0 | 250700.0 |
| 2016-06-19 | 229400.0 | 266400.0 | 249400.0 | 249400.0 | 249400.0 |
| 2016-08-07 | 253500.0 | 265900.0 | 254200.0 | 254200.0 | 256100.0 |
| 2016-08-28 | 246800.0 | 250800.0 | 239600.0 | 239600.0 | 242500.0 |
| 2016-09-04 | 246800.0 | 269800.0 | 256700.0 | 256700.0 | 258800.0 |
| 2016-09-18 | 247500.0 | 268400.0 | 230700.0 | 230700.0 | 241400.0 |
| 2016-10-16 | 245100.0 | 268800.0 | 225000.0 | 225000.0 | 235600.0 |
| 2016-10-30 | 246400.0 | 271400.0 | 226100.0 | 226100.0 | 238700.0 |
| 2016-11-13 | 236700.0 | 257300.0 | 225300.0 | 225300.0 | 233500.0 |
| 2016-12-04 | 228800.0 | 243300.0 | 225400.0 | 225400.0 | 228500.0 |
| 2016-12-18 | 235000.0 | 234000.0 | 224600.0 | 224600.0 | 226800.0 |
| 2017-01-08 | 229900.0 | 239100.0 | 226300.0 | 226300.0 | 228500.0 |
| 2017-01-29 | 244800.0 | 279600.0 | 294100.0 | 294100.0 | 288300.0 |
| 2017-02-26 | 244500.0 | 260600.0 | 277000.0 | 277000.0 | 270500.0 |
| 2017-04-23 | 221800.0 | 257700.0 | 250200.0 | 250200.0 | 248700.0 |
| 2017-06-25 | 215700.0 | 254900.0 | 248200.0 | 248200.0 | 246400.0 |
| 2017-08-06 | 224600.0 | 248500.0 | 241500.0 | 241500.0 | 241300.0 |
| 2017-10-15 | 218000.0 | 247000.0 | 258800.0 | 258800.0 | 254100.0 |
| 2017-12-03 | 219500.0 | 255100.0 | 229900.0 | 229900.0 | 234100.0 |
| 2018-01-21 | 230200.0 | 250000.0 | 211700.0 | 211700.0 | 220000.0 |
| 2018-07-08 | 205000.0 | 257000.0 | 226600.0 | 226600.0 | 234100.0 |
| 2018-10-21 | 257600.0 | 292300.0 | 245700.0 | 245700.0 | 256400.0 |
| 2019-02-03 | 285300.0 | 294000.0 | 244000.0 | 244000.0 | 256700.0 |
| 2019-07-14 | 277000.0 | 272300.0 | 294300.0 | 294300.0 | 287700.0 |
| 2020-01-05 | 297600.0 | 276700.0 | 263000.0 | 263000.0 | 269100.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 5.0 | 2.0 | 6.0 | 3.0 | 16.0 |
| 2015-12-05 | 3.0 | 8.0 | 12.0 | 6.0 | 29.0 |
| 2015-12-12 | 4.0 | 8.0 | 11.0 | 6.0 | 29.0 |
| 2015-12-19 | 5.0 | 8.0 | 12.0 | 7.0 | 32.0 |
| 2015-12-26 | 3.0 | 8.0 | 12.0 | 7.0 | 30.0 |
| 2016-01-10 | 4.0 | 10.0 | 12.0 | 7.0 | 33.0 |
| 2016-01-23 | 4.0 | 7.0 | 9.0 | 2.0 | 22.0 |
| 2016-02-07 | 5.0 | 10.0 | 12.0 | 6.0 | 33.0 |
| 2016-02-21 | 5.0 | 11.0 | 12.0 | 7.0 | 35.0 |
| 2016-03-06 | 4.0 | 10.0 | 15.0 | 2.0 | 31.0 |
| 2016-03-20 | 4.0 | 11.0 | 15.0 | 6.0 | 36.0 |
| 2016-04-03 | 8.0 | 11.0 | 15.0 | 8.0 | 42.0 |
| 2016-04-17 | 10.0 | 10.0 | 15.0 | 8.0 | 43.0 |
| 2016-05-01 | 11.0 | 10.0 | 15.0 | 8.0 | 44.0 |
| 2016-05-15 | 11.0 | 10.0 | 15.0 | 9.0 | 45.0 |
| 2016-06-19 | 10.0 | 9.0 | 15.0 | 5.0 | 39.0 |
| 2016-08-07 | 5.0 | 8.0 | 16.0 | 8.0 | 37.0 |
| 2016-08-28 | 4.0 | 7.0 | 8.0 | 8.0 | 27.0 |
| 2016-09-04 | 4.0 | 7.0 | 8.0 | 5.0 | 24.0 |
| 2016-09-18 | 5.0 | 8.0 | 9.0 | 5.0 | 27.0 |
| 2016-10-16 | 5.0 | 8.0 | 11.0 | 7.0 | 31.0 |
| 2016-10-30 | 6.0 | 8.0 | 10.0 | 5.0 | 29.0 |
| 2016-11-13 | 11.0 | 11.0 | 13.0 | 10.0 | 45.0 |
| 2016-12-04 | 11.0 | 9.0 | 15.0 | 11.0 | 46.0 |
| 2016-12-18 | 6.0 | 9.0 | 16.0 | 12.0 | 43.0 |
| 2017-01-08 | 5.0 | 9.0 | 16.0 | 12.0 | 42.0 |
| 2017-01-29 | 5.0 | 11.0 | 18.0 | 11.0 | 45.0 |
| 2017-02-26 | 8.0 | 10.0 | 18.0 | 10.0 | 46.0 |
| 2017-04-23 | 8.0 | 13.0 | 19.0 | 13.0 | 53.0 |
| 2017-06-25 | 7.0 | 11.0 | 16.0 | 11.0 | 45.0 |
| 2017-08-06 | 6.0 | 9.0 | 16.0 | 14.0 | 45.0 |
| 2017-10-15 | 4.0 | 11.0 | 16.0 | 9.0 | 40.0 |
| 2017-12-03 | 2.0 | 9.0 | 15.0 | 10.0 | 36.0 |
| 2018-01-21 | 3.0 | 11.0 | 17.0 | 10.0 | 41.0 |
| 2018-07-08 | 4.0 | 12.0 | 10.0 | 6.0 | 32.0 |
| 2018-10-21 | 1.0 | 7.0 | 8.0 | 7.0 | 23.0 |
| 2019-02-03 | 1.0 | 6.0 | 6.0 | 6.0 | 19.0 |
| 2019-07-14 | 2.0 | 4.0 | 4.0 | 4.0 | 14.0 |
| 2020-01-05 | 2.0 | 3.0 | 5.0 | 2.0 | 12.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -5.8% | 1 | Кунцевская м. | 4т | Рублевское ш. | 107 | 15/33 М | 50/?/12 | 2Л | 15800000 | 252 580 | 8-985-584-8881, 8-985-976-3224 | 316000 | 297600 | 50.0 |
| 2 | 2.73% | 1 | Кунцевская м. | 4т | Рублевское ш. | 107 | 6/40 М | 58/25/15 | Л | 16800000 | 267 650 | 8-903-689-5385 | 289700 | 297600 | 58.0 |
| 3 | -7.7% | 2 | Молодежная м. | 6п | Рублевское ш. | 107 | 7/40 М | 60/45/12 | ? | 18000000 | 287 750 | 8-968-761-6810 | 300000 | 276700 | 60.0 |
| 4 | 8.30% | 3 | Молодежная м. | 7п | Рублевское ш. | 107 | 10/40 М | 80.3/56/15 | ? | 19500000 | 310 665 | 8-963-622-6557, 8-495-926-1278 | 242800 | 263000 | 80.3 |
| 5 | 13.9% | 2 | Молодежная м. | 7п | Рублевское ш. | 107 | 10/40 М | 80.3/41/15 | ? | 19500000 | 310 665 | 8-963-622-6557, 8-495-926-1278 | 242800 | 276700 | 80.3 |
| 6 | 18.3% | 3 | Молодежная м. | 5п | Рублевское ш. | 107 | 4/40 М | 103/69/12 | Л | 22900000 | 364 832 | 8-499-372-9213 | 222300 | 263000 | 103.0 |
| 7 | -14.% | 2 | Молодежная м. | 10п | Рублевское ш. | 107 | 11/41 М-К | 80/37/17 | Б | 26000000 | 415 638 | 8-925-111-2527 | 325000 | 276700 | 80.0 |
| 8 | -1.3% | 3 | Молодежная м. | 6п | Рублевское ш. | 107 | 30/40 М | 120/?/20 | Л | 32000000 | 503 419 | 8-985-584-8881, 8-985-976-3224 | 266700 | 263000 | 120.0 |
| 9 | -11.% | 3 | Молодежная м. | 6п | Рублевское ш. | 107 | 36/40 П | 110/62/11 | 2Л | 32600000 | 521 146 | 8-926-521-2725 | 296400 | 263000 | 110.0 |
| 10 | -22.% | 3 | Молодежная м. | 8п | Рублевское ш. | 107 | 16/40 М | 103/61/15 | БЛ | 35000000 | 557 604 | 8-916-211-1533 | 339800 | 263000 | 103.0 |
| 11 | -7.6% | 4 | Молодежная м. | 3п | Рублевское ш. | 107 | 22/40 М | 140/107/15 | Б | 39890000 | 637 685 | 8-925-113-8101, 8-495-790-8278 | 284900 | 263000 | 140.0 |
| 12 | -22.% | 4 | Молодежная м. | 10п | Рублевское ш. | 107 | 30/40 М-К | 118/60/20 | Л | 40000000 | 639 443 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 339000 | 263000 | 118.0 |
10 января 2020