ЖК Скай Форт .Оценка и Текущие варианты 05.01.2020

Изменение цены за вышеуказанное время

Если данная статья оказалась для Вас полезной, то

Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год 13.12% 26.48% 12.35% 12.35% 12.48%
Средняя цена за метр по ЖК 259600руб средняя цена за метр по району 206400руб Будущая прибыль за год -20.4%
Рекомендация Продавать

Жилой комплекс «Скай Форт» — видовой проект бизнес-класса, реализованный на юге Москвы, в районе «Нагатино-Садовники». Комплекс построен на 1-ом Нагатинском проезде, всего в 3,5 километрах от ТТК по Варшавскому шоссе. Генеральным подрядчиком выступает австрийская «Strabag SE», девелопер – ООО «ЦПН Столица».

ЖК «Скай Форт» построен по индивидуальному проекту, на территории в 5,28 гектаров. В состав комплекса входит три многосекционных здания, построенных по монолитной технологии. Всего предусмотрена 21 жилая секция, с количеством этажей от 19 до 33 этажей. Центральные секции в зданиях напоминают башни и имеют эффектную темную отделку. Общая жилая площадь проекта составляет 208 тыс. кв. м.

К продаже в жилой комплексе «Скай Форт» предлагаются видовые квартиры бизнес-класса, общей площадью от 47,9 до 182,6 кв. м. Всего в комплексе предусмотрено 2118 квартир свободной планировки, с количеством комнат от одной до шести. Возможны современные варианты с совмещенной кухонно-гостиной зоной, а также двухуровневые апартаменты. В большинстве помещений установлены панорамные окна, под установку кондиционеров отведены специальные помещения. В больших квартирах предусмотрено по несколько лоджий и гостевой санузел, внутренняя отделка застройщиком не производится.

На первых этажах предусмотрено место под коммерческие помещения, в них располагается мини-маркет, кафе, аптека и салон красоты. В подземной части комплекса оборудован двухуровневый паркинг на 2572 машиномест, есть автомойка.

Другие ЖК района ЮАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 199400.0 190300.0 173300.0 NaN 184600.0
2015-12-05 204700.0 189400.0 160800.0 160800.0 171100.0
2015-12-12 199000.0 186400.0 162100.0 162100.0 170900.0
2015-12-19 199000.0 186400.0 162900.0 162900.0 171400.0
2015-12-26 196700.0 186400.0 159900.0 159900.0 169100.0
2016-01-10 195200.0 178600.0 158100.0 158100.0 165300.0
2016-01-23 195200.0 186400.0 160000.0 160000.0 168900.0
2016-02-07 195200.0 186400.0 160200.0 160200.0 168900.0
2016-02-21 192400.0 188100.0 159900.0 159900.0 169000.0
2016-03-06 192400.0 184700.0 160200.0 160200.0 168000.0
2016-03-20 190500.0 190400.0 160200.0 160200.0 169200.0
2016-04-03 194600.0 185200.0 162500.0 162500.0 169600.0
2016-04-17 192000.0 187800.0 162600.0 162600.0 170100.0
2016-05-01 213000.0 192300.0 158400.0 158400.0 167900.0
2016-05-15 208400.0 190400.0 156700.0 156700.0 166500.0
2016-06-19 215000.0 191600.0 155200.0 155200.0 165600.0
2016-08-07 215500.0 191700.0 160500.0 160500.0 170300.0
2016-08-28 215500.0 191700.0 167600.0 167600.0 175600.0
2016-09-04 215500.0 189400.0 167400.0 167400.0 174600.0
2016-09-18 215500.0 184400.0 167400.0 167400.0 173300.0
2016-10-16 213400.0 184500.0 166800.0 166800.0 172700.0
2016-10-30 226000.0 184400.0 164600.0 164600.0 171400.0
2016-11-13 226000.0 191900.0 163000.0 163000.0 173700.0
2016-12-04 221300.0 191500.0 164200.0 164200.0 174200.0
2016-12-18 221000.0 188000.0 163800.0 163800.0 172700.0
2017-01-08 216500.0 190200.0 164300.0 164300.0 173200.0
2017-01-29 241400.0 203000.0 180400.0 180400.0 188700.0
2017-02-26 241800.0 208500.0 178800.0 178800.0 188600.0
2017-04-23 244500.0 207200.0 179600.0 179600.0 189200.0
2017-06-25 239500.0 213900.0 178300.0 178300.0 188300.0
2017-08-06 248300.0 210900.0 181800.0 181800.0 189900.0
2017-10-15 250900.0 208000.0 184400.0 184400.0 193100.0
2017-12-03 237300.0 208200.0 177700.0 177700.0 187500.0
2018-01-21 226700.0 196400.0 176900.0 176900.0 183100.0
2018-07-08 229100.0 180300.0 156100.0 156100.0 164600.0
2018-10-21 225200.0 185200.0 160300.0 160300.0 167100.0
2019-02-03 229500.0 186200.0 162700.0 162700.0 170700.0
2019-07-14 298400.0 187300.0 160400.0 160400.0 168800.0
2020-01-05 259600.0 235500.0 182800.0 182800.0 192000.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 11.0 45.0 26.0 0.0 82.0
2015-12-05 11.0 53.0 59.0 22.0 145.0
2015-12-12 12.0 53.0 60.0 22.0 147.0
2015-12-19 12.0 53.0 60.0 22.0 147.0
2015-12-26 10.0 53.0 60.0 22.0 145.0
2016-01-10 9.0 26.0 36.0 14.0 85.0
2016-01-23 9.0 53.0 61.0 22.0 145.0
2016-02-07 9.0 53.0 62.0 23.0 147.0
2016-02-21 8.0 50.0 60.0 21.0 139.0
2016-03-06 8.0 48.0 62.0 20.0 138.0
2016-03-20 7.0 47.0 62.0 20.0 136.0
2016-04-03 7.0 49.0 61.0 23.0 140.0
2016-04-17 6.0 48.0 62.0 23.0 139.0
2016-05-01 5.0 45.0 65.0 24.0 139.0
2016-05-15 6.0 47.0 65.0 24.0 142.0
2016-06-19 6.0 45.0 66.0 23.0 140.0
2016-08-07 6.0 45.0 60.0 20.0 131.0
2016-08-28 6.0 37.0 47.0 18.0 108.0
2016-09-04 6.0 46.0 59.0 22.0 133.0
2016-09-18 6.0 48.0 58.0 22.0 134.0
2016-10-16 5.0 49.0 59.0 23.0 136.0
2016-10-30 5.0 48.0 59.0 21.0 133.0
2016-11-13 9.0 87.0 88.0 33.0 217.0
2016-12-04 9.0 88.0 88.0 35.0 220.0
2016-12-18 9.0 79.0 86.0 30.0 204.0
2017-01-08 7.0 75.0 84.0 30.0 196.0
2017-01-29 8.0 74.0 87.0 24.0 193.0
2017-02-26 5.0 79.0 93.0 29.0 206.0
2017-04-23 8.0 80.0 93.0 31.0 212.0
2017-06-25 14.0 60.0 108.0 34.0 216.0
2017-08-06 6.0 27.0 52.0 16.0 101.0
2017-10-15 14.0 70.0 88.0 34.0 206.0
2017-12-03 6.0 35.0 46.0 18.0 105.0
2018-01-21 12.0 68.0 88.0 50.0 218.0
2018-07-08 5.0 35.0 46.0 16.0 102.0
2018-10-21 4.0 28.0 49.0 16.0 97.0
2019-02-03 4.0 20.0 31.0 9.0 64.0
2019-07-14 1.0 21.0 24.0 14.0 60.0
2020-01-05 1.0 11.0 19.0 18.0 49.0

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 0.0% 1 Нагатинская м. 15п Нагатинский 1-й пр-д 11к2 22/33 М 52/17.4/13.7 Л 13500000 213 521 8-925-045-7589 259600 259600 52.0
2 -13.% 2 Нагатинская м. 15п Нагатинский 1-й пр-д 11К2 22/33 М 59/31/21 Б 16000000 256 381 8-903-755-3633 271200 235500 59.0
3 -17.% 2 Нагатинская м. 10п Нагатинский 1-й пр-д 11к2 4/33 М 57/20/20 Л 16300000 260 573 8-925-913-1859 286000 235500 57.0
4 35.4% 2 Нагатинская м. 11п Нагатинский 1-й пр-д 11к1 10/33 М-К 102.4/44.5/17.5 Б 17800000 284 422 8-926-526-0281 173800 235500 102.4
5 -12.% 3 Нагатинская м. 15п Нагатинский 1-й пр-д 11к3 3/33 М 86.2/?/? Л 18100000 289 215 8-926-218-7520 210000 182800 86.2
6 27.1% 3 Нагатинская м. 15п Нагатинский 1-й пр-д 11к3 26/33 М 127/63/17 18250000 292 435 8-926-440-4704, 8-985-100-4030 143700 182800 127.0
7 -15.% 3 Нагатинская м. 12п Нагатинский 1-й пр-д 11к2 4/22 Ж-б 86/?/? Б 18500000 296 441 8-916-602-0401 215100 182800 86.0
8 5.34% 2 Нагорная м. Нагатинский 1-й пр-д 11к2 5/33 М 85/32/12 Л 19000000 303 596 8-962-937-9756 223500 235500 85.0
9 -18.% 3 Нагатинская м. 10п Нагатинский 1-й пр-д 11к2 5/33 М 85/44/10 Л 19000000 303 596 8-962-937-9756 223500 182800 85.0
10 -8.2% 2 Нагатинская м. Нагатинский 1-й пр-д 11к2 17/20 М 74/32/14 19000000 303 862 8-985-800-4384, 8-495-988-3232 256800 235500 74.0
11 -17.% 3 Коломенская м. 12п Нагатинский 1-й пр-д 11к1 19/25 М 90/53.5/20 Л 19990000 319 695 8-916-687-5870 222100 182800 90.0
12 -24.% 3 Нагатинская м. 10п Нагатинский 1-й пр-д 11к2 8/33 М 86/?/? Л 20900000 328 005 8-925-913-1859 243000 182800 86.0
13 -36.% 3 Нагатинская м. 11п Нагатинский 1-й пр-д 11к1 15/25 М-К 72.7/?/? Л 21000000 336 500 8-495-374-6006 288900 182800 72.7
14 8.34% 2 Нагатинская м. 10п Нагатинский 1-й пр-д 11к2 26/33 М-К 98/42/35 Л 21300000 341 307 8-917-515-5339 217300 235500 98.0
15 -26.% 3 Нагатинская м. 15п Нагатинский 1-й пр-д 11к2 19/20 М 89/?/? ? 22100000 353 130 8-495-258-5223 248300 182800 89.0
16 -0.2% 3 Нагорная м. Нагатинский 1-й пр-д 11к1 30/33 М 125/?/? БЛ 22900000 364 832 8-985-794-4170 183200 182800 125.0
17 -17.% 3 Нагатинская м. 9п Нагатинский 1-й пр-д 11к1 6/33 М 103/?/? ? 22950000 367 747 8-903-132-6268 222800 182800 103.0
18 -12.% 3 Нагатинская м. 10п Нагатинский 1-й пр-д 11к1 23/30 М-К 109.9/54.4/18.8 23000000 368 548 8-966-179-1258, 8-495-150-3616 209300 182800 109.9
19 1.71% 4 Нагорная м. 15п Нагатинский 1-й пр-д 11к1 23/33 М 128/83/30 Л 23000000 366 425 8-925-335-7822 179700 182800 128.0
20 1.71% 4 Нагатинская м. 10п Нагатинский 1-й пр-д 11 23/33 К 128/83/30 Л 23000000 368 548 8-495-268-0295 179700 182800 128.0
21 -11.% 3 Нагатинская м. 15п Нагатинский 1-й пр-д 11к2 22/24 М 113.4/52.5/15.6 23500000 375 673 8-926-737-0022 207200 182800 113.4
22 -19.% 3 Нагатинская м. 12п Нагатинский 1-й пр-д 11к3 5/33 М 105.5/56.5/14 23900000 382 201 8-929-677-6163 226500 182800 105.5
23 -13.% 4 Нагатинская м. 7п Нагатинский 1-й пр-д 11 30/32 М 114/?/? ? 24000000 384 572 8-901-564-2147 210500 182800 114.0
24 -13.% 4 Нагатинская м. 7п Нагатинский 1-й пр-д 11к1 30/32 М 114/?/? ? 24000000 384 572 8-901-564-2147, 8-495-125-8592 210500 182800 114.0
25 -12.% 3 Нагатинская м. Нагатинский 1-й пр-д 11к3 7/33 М 115/56/14 Л 24000000 383 490 8-909-622-3838, 8-964-645-1510 208700 182800 115.0
26 5.92% 4 Коломенская м. 10п Нагатинский 1-й пр-д 11к2 13/24 М 142/69.9/15 24500000 391 479 8-985-772-9777 172500 182800 142.0
27 -7.7% 2 Нагатинская м. 10п Нагатинский 1-й пр-д 11 8/33 М 96/42.6/24.5 Л 24500000 391 823 8-985-233-0581 255200 235500 96.0
28 -14.% 2 Нагатинская м. 15п Нагатинский 1-й пр-д 11к1 21/33 М 90/56/18 Б 24700000 388 577 8-963-782-9658 274400 235500 90.0
29 -24.% 3 Нагатинская м. Нагатинский 1-й пр-д 11к1 7/33 М-К 102.7/?/? Б 24990000 399 309 8-916-602-0401 243300 182800 102.7
30 0.77% 2 Нагатинская м. 10п Нагатинский 1-й пр-д 11к1 11/30 М-К 107/60/22 Л 25000000 400 595 8-495-755-9559, 8-916-707-9825 233600 235500 107.0
31 -2.9% 2 Нагатинская м. 9п Нагатинский 1-й пр-д 11к1 6/32 М 103/41/31 25000000 399 819 8-965-182-3867 242700 235500 103.0
32 50.0% 5 Нагатинская м. 12п Нагатинский 1-й пр-д 11к2 16/33 М 209.3/102.1/17 25500000 407 458 8-985-100-4030, 8-926-440-4704 121800 182800 209.3
33 -8.2% 3 Нагатинская м. 15п Нагатинский 1-й пр-д 11к1 28/32 М 128/65/15 Л 25500000 408 607 8-926-514-0952 199200 182800 128.0
34 -9.1% 3 Нагатинская м. 15п Нагатинский 1-й пр-д 11к2 20/33 М 128.2/76.1/17.5 25800000 404 906 8-916-775-4160 201200 182800 128.2
35 -5.3% 2 Нагатинская м. Нагатинский 1-й пр-д 11к2 8/33 М 104/83/20 25871319 414 557 8-967-271-6006 248800 235500 104.0
36 -13.% 4 Нагатинская м. 12п Нагатинский 1-й пр-д 11к2 11/33 Ж-б 123/54/35 Л 25900000 415 017 8-916-688-7829 210600 182800 123.0
37 14.6% 5 Нагатинская м. 10п Нагатинский 1-й пр-д 11к1 17/33 М 163/?/? 25990000 416 459 8-495-258-5223 159400 182800 163.0
38 -5.8% 4 Нагатинская м. 10п Нагатинский 1-й пр-д 11к3 7/32 М 134/79.5/? Л 26000000 415 448 8-499-372-9276 194000 182800 134.0
39 43.8% 6 Нагатинская м. Нагатинский 1-й пр-д 11к3 16/33 М 205/105/18 26040000 416 451 8-926-440-4704, 8-985-100-4030 127000 182800 205.0
40 47.5% 5 Нагатинская м. Нагатинский 1-й пр-д 11к3 16/33 М 211/103/18 26132400 410 123 8-985-100-4030, 8-926-440-4704 123900 182800 211.0
41 14.3% 5 Нагатинская м. 10п Нагатинский 1-й пр-д 11к1 16/33 М 164.1/?/? 26220000 420 145 8-926-231-2112 159800 182800 164.1
42 -12.% 3 Нагатинская м. 15п Нагатинский 1-й пр-д 11к2 32/33 М 130/67/18 Л 27000000 431 804 8-925-205-4643 207700 182800 130.0
43 -16.% 4 Нагатинская м. 10п Нагатинский 1-й пр-д 11к1 10/33 М 130/67/20 Л 28300000 452 199 8-916-477-7009 217700 182800 130.0
44 -29.% 3 Нагатинская м. 14п Нагатинский 1-й пр-д 11к2 23/33 М 109.8/56/18.1 Л 28500000 455 794 8-495-363-1616 259600 182800 109.8
45 48.7% 6 Нагорная м. Нагатинский 1-й пр-д 11к3 19/22 М 237.7/142.1/? ? 29200000 461 838 8-916-686-8029 122800 182800 237.7
46 -12.% 4 Нагатинская м. 10п Нагатинский 1-й пр-д 11к2 10/33 М 143/128/? Л 30000000 479 583 8-925-913-1859 209800 182800 143.0
47 -20.% 4 Нагатинская м. 12п Нагатинский 1-й пр-д 11к1 18/24 М 135.7/90/15 Л 31150000 498 174 8-917-534-1444 229600 182800 135.7
48 43.9% 6 Нагатинская м. 13п Нагатинский 1-й пр-д 11к1 19/20 М 246.2/137.1/13.6 31265000 500 985 8-926-440-4704, 8-985-100-4030 127000 182800 246.2
49 43.2% 5 Нагатинская м. 13п Нагатинский 1-й пр-д 11к1 19/20 М 256/145/? 32665000 512 645 8-926-440-4704, 8-985-100-4030 127600 182800 256.0

10 января 2020