ЖК Континенталь .Оценка и Текущие варианты 05.01.2020
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-3.03% |
12.4% |
4.37% |
4.37% |
5.54% |
Средняя цена за метр по ЖК |
301200руб |
средняя цена за метр по району |
255700руб |
Будущая прибыль за год |
-19.35% |
Рекомендация |
Продавать |
ЖК «Континенталь» расположен недалеко от самой популярной московской зоны отдыха Серебряный бор на Проспекте Маршала Жукова. Один из самых живописных и зеленых районов Москвы также примечателен своей оригинальной архитектурой и концентрацией зданий, относящихся к самым элитным классам. Наряду с хорошей экологической ситуацией важным плюсом здесь является наличие богатой инфраструктуры и удобная транспортная доступность, в том числе близость двух станций метро (15 минут на общественном транспорте до ст. метро «Полежаевская» или «Октябрьское поле»).
Сам комплекс уже стал известен столице как самая высокая постройка – 170 метров и 48 этажей. Нехитрая арифметика позволяет сделать заключение, что большинство покупателей станут счастливыми обладателями квартир с уникальными видовыми характеристиками. Как на ладони из окон будут видны и знаменитый Серебряный бор, и излучина Москвы-реки, и Гребной Канал, и словно развернувшаяся в уменьшенных масштабах, но живая карта столицы.
«Континенталь» представлен несколькими корпусами различной этажности. Первые два этажа отведены под деловой комплекс с ресторанами, магазинами, развлекательным детским клубом и музыкальной школой. На подземных этажах предусмотрена четырехуровневая подземная автостоянка на 535 машиномест, где находится автомойка и автосервис.
Комфортность проживания в здании обеспечивается современно оборудованным тепловым пунктом, рассчитанным на индивидуальный обогрев комплекса «Континенталь». И это не единственная прогрессивная технология, использованная при строительстве. Монолитная конструкция здания отделана натуральным кирпичом и керамогранитом, что придает облику «Континенталя» особую привлекательность. Комплекс рассчитан на 508 квартир площадью от 55 до 264 кв. м. На выбор покупателя есть 1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры, а для самой взыскательной аудитории - 1- и 2-х уровневые пентхаусы, которые имеют отдельные террасы на эксплуатируемой кровле.
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
234100.0 |
228600.0 |
232500.0 |
232500.0 |
232400.0 |
2015-12-05 |
237100.0 |
215700.0 |
239600.0 |
239600.0 |
237600.0 |
2015-12-12 |
240200.0 |
217800.0 |
235700.0 |
235700.0 |
234200.0 |
2015-12-19 |
232800.0 |
238000.0 |
292000.0 |
292000.0 |
279600.0 |
2015-12-26 |
237900.0 |
217400.0 |
258900.0 |
258900.0 |
253400.0 |
2016-01-10 |
234100.0 |
215200.0 |
243500.0 |
243500.0 |
240900.0 |
2016-01-23 |
237900.0 |
217100.0 |
258900.0 |
258900.0 |
253400.0 |
2016-02-07 |
237000.0 |
216400.0 |
245400.0 |
245400.0 |
242500.0 |
2016-02-21 |
235300.0 |
216400.0 |
242500.0 |
242500.0 |
239600.0 |
2016-03-06 |
237400.0 |
216400.0 |
232300.0 |
232300.0 |
231000.0 |
2016-03-20 |
233200.0 |
216400.0 |
230300.0 |
230300.0 |
229100.0 |
2016-04-03 |
232100.0 |
216400.0 |
224700.0 |
224700.0 |
224000.0 |
2016-04-17 |
232600.0 |
216400.0 |
233500.0 |
233500.0 |
231800.0 |
2016-05-01 |
222700.0 |
216400.0 |
231900.0 |
231900.0 |
229800.0 |
2016-05-15 |
222700.0 |
216400.0 |
231900.0 |
231900.0 |
229800.0 |
2016-06-19 |
221300.0 |
220200.0 |
241200.0 |
241200.0 |
237900.0 |
2016-08-07 |
453000.0 |
246600.0 |
232300.0 |
232300.0 |
236700.0 |
2016-08-28 |
453000.0 |
296300.0 |
224800.0 |
224800.0 |
233500.0 |
2016-09-04 |
397100.0 |
226100.0 |
226100.0 |
226100.0 |
236000.0 |
2016-09-18 |
453000.0 |
284200.0 |
225700.0 |
225700.0 |
235500.0 |
2016-10-16 |
356300.0 |
291900.0 |
230900.0 |
230900.0 |
241100.0 |
2016-10-30 |
356300.0 |
291900.0 |
224800.0 |
224800.0 |
234900.0 |
2016-11-13 |
245900.0 |
248100.0 |
222400.0 |
222400.0 |
225800.0 |
2016-12-04 |
232100.0 |
307200.0 |
221100.0 |
221100.0 |
228100.0 |
2016-12-18 |
233100.0 |
302900.0 |
212400.0 |
212400.0 |
220300.0 |
2017-01-08 |
232800.0 |
317800.0 |
221100.0 |
221100.0 |
230500.0 |
2017-01-29 |
263900.0 |
341900.0 |
291100.0 |
291100.0 |
293500.0 |
2017-02-26 |
253400.0 |
289200.0 |
272500.0 |
272500.0 |
273100.0 |
2017-04-23 |
286000.0 |
305700.0 |
276800.0 |
276800.0 |
281000.0 |
2017-06-25 |
262000.0 |
284000.0 |
258600.0 |
258600.0 |
261100.0 |
2017-08-06 |
248600.0 |
265600.0 |
254300.0 |
254300.0 |
254800.0 |
2017-10-15 |
262100.0 |
276400.0 |
246500.0 |
246500.0 |
249500.0 |
2017-12-03 |
243100.0 |
301800.0 |
243300.0 |
243300.0 |
249500.0 |
2018-01-21 |
262100.0 |
319800.0 |
239800.0 |
239800.0 |
248100.0 |
2018-07-08 |
325600.0 |
293600.0 |
224300.0 |
224300.0 |
229300.0 |
2018-10-21 |
320000.0 |
291200.0 |
234200.0 |
234200.0 |
238500.0 |
2019-02-03 |
310600.0 |
289500.0 |
229000.0 |
229000.0 |
234700.0 |
2019-07-14 |
395200.0 |
335500.0 |
254100.0 |
254100.0 |
263100.0 |
2020-01-05 |
301200.0 |
325400.0 |
239000.0 |
239000.0 |
247700.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
2.0 |
3.0 |
14.0 |
25.0 |
44.0 |
2015-12-05 |
3.0 |
5.0 |
12.0 |
21.0 |
41.0 |
2015-12-12 |
5.0 |
7.0 |
13.0 |
23.0 |
48.0 |
2015-12-19 |
2.0 |
2.0 |
4.0 |
4.0 |
12.0 |
2015-12-26 |
5.0 |
7.0 |
13.0 |
20.0 |
45.0 |
2016-01-10 |
2.0 |
5.0 |
11.0 |
20.0 |
38.0 |
2016-01-23 |
5.0 |
7.0 |
14.0 |
20.0 |
46.0 |
2016-02-07 |
5.0 |
6.0 |
14.0 |
22.0 |
47.0 |
2016-02-21 |
4.0 |
6.0 |
10.0 |
18.0 |
38.0 |
2016-03-06 |
6.0 |
6.0 |
10.0 |
14.0 |
36.0 |
2016-03-20 |
5.0 |
6.0 |
12.0 |
16.0 |
39.0 |
2016-04-03 |
3.0 |
6.0 |
9.0 |
14.0 |
32.0 |
2016-04-17 |
4.0 |
6.0 |
14.0 |
16.0 |
40.0 |
2016-05-01 |
5.0 |
6.0 |
13.0 |
14.0 |
38.0 |
2016-05-15 |
5.0 |
6.0 |
13.0 |
14.0 |
38.0 |
2016-06-19 |
4.0 |
6.0 |
7.0 |
16.0 |
33.0 |
2016-08-07 |
1.0 |
5.0 |
9.0 |
13.0 |
28.0 |
2016-08-28 |
1.0 |
4.0 |
6.0 |
14.0 |
25.0 |
2016-09-04 |
3.0 |
8.0 |
9.0 |
3.0 |
23.0 |
2016-09-18 |
1.0 |
5.0 |
10.0 |
11.0 |
27.0 |
2016-10-16 |
2.0 |
6.0 |
9.0 |
14.0 |
31.0 |
2016-10-30 |
2.0 |
6.0 |
10.0 |
15.0 |
33.0 |
2016-11-13 |
6.0 |
9.0 |
17.0 |
24.0 |
56.0 |
2016-12-04 |
6.0 |
8.0 |
14.0 |
26.0 |
54.0 |
2016-12-18 |
9.0 |
8.0 |
13.0 |
28.0 |
58.0 |
2017-01-08 |
8.0 |
10.0 |
13.0 |
26.0 |
57.0 |
2017-01-29 |
9.0 |
10.0 |
14.0 |
23.0 |
56.0 |
2017-02-26 |
7.0 |
12.0 |
13.0 |
21.0 |
53.0 |
2017-04-23 |
8.0 |
12.0 |
11.0 |
23.0 |
54.0 |
2017-06-25 |
8.0 |
12.0 |
16.0 |
31.0 |
67.0 |
2017-08-06 |
6.0 |
9.0 |
15.0 |
34.0 |
64.0 |
2017-10-15 |
6.0 |
11.0 |
18.0 |
35.0 |
70.0 |
2017-12-03 |
5.0 |
15.0 |
20.0 |
34.0 |
74.0 |
2018-01-21 |
3.0 |
13.0 |
17.0 |
33.0 |
66.0 |
2018-07-08 |
2.0 |
5.0 |
12.0 |
30.0 |
49.0 |
2018-10-21 |
2.0 |
5.0 |
14.0 |
27.0 |
48.0 |
2019-02-03 |
2.0 |
6.0 |
12.0 |
24.0 |
44.0 |
2019-07-14 |
1.0 |
7.0 |
16.0 |
18.0 |
42.0 |
2020-01-05 |
2.0 |
5.0 |
13.0 |
15.0 |
35.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
15.4% |
1 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Маршала Жукова просп. |
78 |
24/48 М |
69/28/16 |
? |
18000000 |
287 750 |
8-919-410-0063 |
260900 |
301200 |
69.0 |
2 |
19.6% |
2 |
Полежаевская м. |
10т |
Маршала Жукова просп. |
78 |
19/48 М |
68/?/20 |
? |
18500000 |
295 743 |
8-985-976-3224 |
272100 |
325400 |
68.0 |
3 |
-4.7% |
2 |
Полежаевская м. |
10т |
Маршала Жукова просп. |
78 |
26/48 М |
70/?/15 |
? |
23900000 |
382 067 |
8-985-976-3224 |
341400 |
325400 |
70.0 |
4 |
-20.% |
1 |
Октябрьское поле м. |
5т |
Маршала Жукова просп. |
78 |
33/48 П |
63/30/15 |
? |
24000000 |
383 666 |
8-495-120-2441 |
381000 |
301200 |
63.0 |
5 |
-2.3% |
2 |
Октябрьское поле м. |
15п |
Маршала Жукова просп. |
78к4 |
6/14 М |
75/43/16 |
Л |
25000000 |
392 314 |
8-985-364-9746 |
333300 |
325400 |
75.0 |
6 |
-9.1% |
3 |
Полежаевская м. |
10т |
Маршала Жукова просп. |
78 |
29/48 М |
95/?/19 |
? |
25000000 |
399 652 |
8-985-976-3224 |
263200 |
239000 |
95.0 |
7 |
1.26% |
3 |
Щукинская м. |
16т |
Маршала Жукова просп. |
78 |
19/48 М |
125/65/13 |
БЛ |
29500000 |
471 590 |
8-495-258-5223 |
236000 |
239000 |
125.0 |
8 |
-9.4% |
3 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Маршала Жукова просп. |
78 |
8/48 М |
125/104/20 |
? |
32990000 |
527 381 |
8-495-258-5223 |
263900 |
239000 |
125.0 |
9 |
-10.% |
2 |
Октябрьское поле м. |
5т |
Маршала Жукова просп. |
78 |
8/48 М-К |
95/?/? |
Л |
34500000 |
545 664 |
8-903-719-0614 |
363200 |
325400 |
95.0 |
10 |
2.42% |
4 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Маршала Жукова просп. |
78 |
4/48 М |
150/85/20 |
БЛ |
35000000 |
549 240 |
8-985-364-9746 |
233300 |
239000 |
150.0 |
11 |
18.1% |
4 |
Полежаевская м. |
10т |
Маршала Жукова просп. |
78 |
38/48 М |
173/?/20 |
? |
35000000 |
559 513 |
8-985-976-3224 |
202300 |
239000 |
173.0 |
12 |
15.7% |
4 |
Октябрьское поле м. |
7т |
Маршала Жукова просп. |
78 |
41/48 М-К |
172/98/20 |
? |
35500000 |
567 506 |
8-499-938-5705 |
206400 |
239000 |
172.0 |
13 |
0.98% |
3 |
Октябрьское поле м. |
11т |
Маршала Жукова просп. |
78 |
42/48 М |
150/?/? |
Л |
35500000 |
567 506 |
8-495-258-5223 |
236700 |
239000 |
150.0 |
14 |
0.84% |
4 |
Щукинская м. |
16т |
Маршала Жукова просп. |
78 |
42/48 М |
150/?/? |
Л |
35550000 |
568 305 |
8-495-258-5223 |
237000 |
239000 |
150.0 |
15 |
-0.4% |
4 |
Полежаевская м. |
10т |
Маршала Жукова просп. |
78 |
43/48 М |
150/108.2/19.6 |
Л |
36000000 |
575 499 |
8-925-570-3407, 8-915-220-2877 |
240000 |
239000 |
150.0 |
16 |
-4.5% |
2 |
Октябрьское поле м. |
5т |
Маршала Жукова просп. |
78к5 |
3/22 М |
110/53/15 |
? |
37500000 |
585 190 |
8-495-969-9774, 8-985-969-9774 |
340900 |
325400 |
110.0 |
17 |
6.94% |
4 |
Октябрьское поле м. |
5т |
Маршала Жукова просп. |
78 |
40/48 М |
170/97.1/20.2 |
? |
37990000 |
607 311 |
8-985-171-1100, 8-495-201-4349 |
223500 |
239000 |
170.0 |
18 |
-5.6% |
3 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Маршала Жукова просп. |
78 |
44/48 М |
150/90/20 |
Л |
38000000 |
596 318 |
8-985-364-9746 |
253300 |
239000 |
150.0 |
19 |
-15.% |
3 |
Полежаевская м. |
7т |
Маршала Жукова просп. |
78к5 |
12/22 М |
137.4/?/? |
Б |
38700000 |
608 823 |
8-926-287-1717 |
281700 |
239000 |
137.4 |
20 |
1.11% |
3 |
Полежаевская м. |
10т |
Маршала Жукова просп. |
78 |
26/48 М-К |
165/99.9/15.4 |
- |
39000000 |
612 010 |
8-985-364-9746 |
236400 |
239000 |
165.0 |
21 |
-29.% |
3 |
Полежаевская м. |
5т |
Маршала Жукова просп. |
78 |
16/48 М |
115/90/10 |
2Л |
39000000 |
616 838 |
8-963-630-0606, 8-495-225-2525 |
339100 |
239000 |
115.0 |
22 |
-24.% |
4 |
Полежаевская м. |
10т |
Маршала Жукова просп. |
78к5 |
12/22 М |
126/81/15 |
? |
39800000 |
636 246 |
8-985-976-3224 |
315900 |
239000 |
126.0 |
23 |
3.62% |
4 |
Октябрьское поле м. |
5т |
Маршала Жукова просп. |
78 |
15/48 М |
173/97.1/20.2 |
? |
39900000 |
637 845 |
8-985-171-1100, 8-495-201-4349 |
230600 |
239000 |
173.0 |
24 |
-1.3% |
4 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Маршала Жукова просп. |
78 |
22/48 М |
165/100.2/15.3 |
? |
39990000 |
622 948 |
8-495-201-4349 |
242400 |
239000 |
165.0 |
25 |
-24.% |
3 |
Октябрьское поле м. |
10п |
Маршала Жукова просп. |
78 |
12/20 П |
126/58/15 |
? |
40000000 |
639 443 |
8-985-109-7120 |
317500 |
239000 |
126.0 |
26 |
-9.8% |
3 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Маршала Жукова просп. |
78 |
22/48 П |
164.9/100.2/15.3 |
? |
43700000 |
698 592 |
8-936-111-0126 |
265000 |
239000 |
164.9 |
27 |
17.9% |
5 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Маршала Жукова просп. |
78 |
6/48 М |
225/150/25 |
Л |
45600000 |
728 966 |
8-925-097-4022 |
202700 |
239000 |
225.0 |
28 |
-24.% |
3 |
Октябрьское поле м. |
7т |
Маршала Жукова просп. |
78 |
14/48 М |
157/71.3/17.4 |
- |
49990000 |
778 724 |
8-495-201-4349, 8-985-171-1100 |
318400 |
239000 |
157.0 |
29 |
-19.% |
4 |
Полежаевская м. |
10т |
Маршала Жукова просп. |
78 |
21/48 М |
175/115/25 |
? |
52000000 |
831 276 |
8-499-372-9276 |
297100 |
239000 |
175.0 |
30 |
-2.2% |
4 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Маршала Жукова просп. |
78к5 |
15/24 М |
225/150/35 |
2Л |
55000000 |
879 235 |
8-495-258-5223 |
244400 |
239000 |
225.0 |
31 |
-4.4% |
3 |
Октябрьское поле м. |
5т |
Маршала Жукова просп. |
78к5 |
15/22 М |
220/90/? |
БЛ |
55000000 |
863 092 |
8-926-452-2349 |
250000 |
239000 |
220.0 |
32 |
-59.% |
3 |
Полежаевская м. |
10т |
Маршала Жукова просп. |
78 |
7/48 М |
94/60/20 |
Л |
55000000 |
879 235 |
8-495-215-2538 |
585100 |
239000 |
94.0 |
33 |
-27.% |
6 |
Полежаевская м. |
10т |
Маршала Жукова просп. |
78 |
35/48 М |
215/?/21 |
? |
70950000 |
1 134 213 |
8-985-976-3224 |
330000 |
239000 |
215.0 |
34 |
-30.% |
4 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Маршала Жукова просп. |
78к5 |
11/36 М |
220/150/60 |
2Л |
76000000 |
1 202 043 |
8-925-506-6867 |
345500 |
239000 |
220.0 |
35 |
-38.% |
4 |
Октябрьское поле м. |
6т |
Маршала Жукова просп. |
78 |
3/48 К |
220/?/? |
? |
85000000 |
1 358 817 |
8-495-255-4596 |
386400 |
239000 |
220.0 |
10 января 2020