Сады Пекина .Оценка и Текущие варианты 14.07.2019
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 8.09% | -3.24% | -6.57% | -6.57% | -4.33% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 427500руб | средняя цена за метр по району | 454100руб | Будущая прибыль за год | -17.38% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЦАО (МСК)
Метро: Маяковская, Пушкинская
До метро: 0.4 км (4 мин пешком)
Локация: Пресненский
Адрес: ул. Большая Садовая , д. 5
Дата сдачи:
4кв 2016 - Сдано в 1кв 2017 года
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 12-12
Квартир: 352
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 50-254 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 328 687 - 798 554 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: подземный на 600 м/м
Застройщик: Галс-Девелопмент
Другие ЖК района ЦАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 511400.0 | 464500.0 | 462400.0 | 462400.0 | 474000.0 |
| 2015-12-05 | 419600.0 | 448000.0 | 449000.0 | 449000.0 | 433700.0 |
| 2015-12-12 | 419100.0 | 478700.0 | 463900.0 | 463900.0 | 447000.0 |
| 2015-12-19 | 421200.0 | 437000.0 | 463900.0 | 463900.0 | 435300.0 |
| 2015-12-26 | 421100.0 | 437000.0 | 463900.0 | 463900.0 | 435300.0 |
| 2016-01-10 | 424600.0 | 398000.0 | 463900.0 | 463900.0 | 427700.0 |
| 2016-01-23 | 435100.0 | 427400.0 | 463900.0 | 463900.0 | 442300.0 |
| 2016-02-07 | 429900.0 | 437000.0 | 463900.0 | 463900.0 | 440900.0 |
| 2016-02-21 | 468300.0 | 390000.0 | 463900.0 | 463900.0 | 442700.0 |
| 2016-03-06 | 429700.0 | 349900.0 | NaN | NaN | 413800.0 |
| 2016-03-20 | 429700.0 | 344000.0 | NaN | NaN | 398700.0 |
| 2016-04-03 | 429700.0 | 353200.0 | NaN | NaN | 402000.0 |
| 2016-04-17 | 429700.0 | 415000.0 | NaN | NaN | 424500.0 |
| 2016-05-01 | 438600.0 | 407500.0 | 608100.0 | 608100.0 | 481600.0 |
| 2016-05-15 | 423600.0 | 444900.0 | 499500.0 | 499500.0 | 470000.0 |
| 2016-06-19 | 440700.0 | 438100.0 | NaN | NaN | 439600.0 |
| 2016-08-07 | 441200.0 | 415900.0 | 525100.0 | 525100.0 | 465900.0 |
| 2016-08-28 | 425100.0 | 445600.0 | 528000.0 | 528000.0 | 483000.0 |
| 2016-09-04 | 425100.0 | 445600.0 | 528000.0 | 528000.0 | 483000.0 |
| 2016-09-18 | 416700.0 | 445600.0 | 544700.0 | 544700.0 | 492600.0 |
| 2016-10-16 | 416700.0 | 445600.0 | 544700.0 | 544700.0 | 492600.0 |
| 2016-10-30 | 424300.0 | 408300.0 | 478900.0 | 478900.0 | 451900.0 |
| 2016-11-13 | 417900.0 | 418400.0 | 386300.0 | 386300.0 | 400200.0 |
| 2016-12-04 | 424000.0 | 416500.0 | 385500.0 | 385500.0 | 400200.0 |
| 2016-12-18 | 428300.0 | 413400.0 | 399300.0 | 399300.0 | 408100.0 |
| 2017-01-08 | 416300.0 | 419800.0 | 418500.0 | 418500.0 | 418400.0 |
| 2017-01-29 | 408200.0 | 414900.0 | 399000.0 | 399000.0 | 404700.0 |
| 2017-02-26 | 387700.0 | 398000.0 | 404300.0 | 404300.0 | 399900.0 |
| 2017-04-23 | 391200.0 | 394100.0 | 365600.0 | 365600.0 | 376900.0 |
| 2017-06-25 | 397300.0 | 394800.0 | 391200.0 | 391200.0 | 393000.0 |
| 2017-08-06 | 403300.0 | 390400.0 | 401500.0 | 401500.0 | 400100.0 |
| 2017-10-15 | 388800.0 | 399800.0 | 390500.0 | 390500.0 | 392200.0 |
| 2017-12-03 | 388100.0 | 408900.0 | 382900.0 | 382900.0 | 389000.0 |
| 2018-01-21 | 383900.0 | 415600.0 | 384200.0 | 384200.0 | 389300.0 |
| 2018-07-08 | 395500.0 | 414100.0 | 377400.0 | 377400.0 | 385700.0 |
| 2018-10-21 | 393900.0 | 402700.0 | 373100.0 | 373100.0 | 381600.0 |
| 2019-02-03 | 427500.0 | 400700.0 | 352600.0 | 352600.0 | 369000.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 22.0 | 17.0 | 15.0 | 9.0 | 63.0 |
| 2015-12-05 | 10.0 | 4.0 | 1.0 | 1.0 | 16.0 |
| 2015-12-12 | 8.0 | 4.0 | 1.0 | 1.0 | 14.0 |
| 2015-12-19 | 10.0 | 5.0 | 1.0 | 1.0 | 17.0 |
| 2015-12-26 | 10.0 | 5.0 | 1.0 | 1.0 | 17.0 |
| 2016-01-10 | 9.0 | 3.0 | 1.0 | 1.0 | 14.0 |
| 2016-01-23 | 7.0 | 2.0 | 1.0 | 1.0 | 11.0 |
| 2016-02-07 | 8.0 | 5.0 | 1.0 | 1.0 | 15.0 |
| 2016-02-21 | 8.0 | 4.0 | 1.0 | 1.0 | 14.0 |
| 2016-03-06 | 7.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2016-03-20 | 7.0 | 3.0 | 0.0 | 0.0 | 10.0 |
| 2016-04-03 | 7.0 | 3.0 | 0.0 | 0.0 | 10.0 |
| 2016-04-17 | 7.0 | 3.0 | 0.0 | 0.0 | 10.0 |
| 2016-05-01 | 5.0 | 6.0 | 1.0 | 1.0 | 13.0 |
| 2016-05-15 | 7.0 | 5.0 | 2.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2016-06-19 | 5.0 | 4.0 | 0.0 | 0.0 | 9.0 |
| 2016-08-07 | 7.0 | 6.0 | 3.0 | 1.0 | 17.0 |
| 2016-08-28 | 8.0 | 5.0 | 3.0 | 2.0 | 18.0 |
| 2016-09-04 | 8.0 | 5.0 | 3.0 | 2.0 | 18.0 |
| 2016-09-18 | 7.0 | 5.0 | 3.0 | 2.0 | 17.0 |
| 2016-10-16 | 7.0 | 5.0 | 3.0 | 2.0 | 17.0 |
| 2016-10-30 | 6.0 | 5.0 | 4.0 | 2.0 | 17.0 |
| 2016-11-13 | 10.0 | 9.0 | 8.0 | 4.0 | 31.0 |
| 2016-12-04 | 11.0 | 9.0 | 9.0 | 4.0 | 33.0 |
| 2016-12-18 | 11.0 | 10.0 | 10.0 | 5.0 | 36.0 |
| 2017-01-08 | 11.0 | 11.0 | 8.0 | 5.0 | 35.0 |
| 2017-01-29 | 11.0 | 11.0 | 9.0 | 5.0 | 36.0 |
| 2017-02-26 | 11.0 | 12.0 | 10.0 | 7.0 | 40.0 |
| 2017-04-23 | 9.0 | 13.0 | 11.0 | 7.0 | 40.0 |
| 2017-06-25 | 14.0 | 14.0 | 12.0 | 11.0 | 51.0 |
| 2017-08-06 | 15.0 | 12.0 | 15.0 | 13.0 | 55.0 |
| 2017-10-15 | 11.0 | 16.0 | 13.0 | 13.0 | 53.0 |
| 2017-12-03 | 11.0 | 18.0 | 12.0 | 16.0 | 57.0 |
| 2018-01-21 | 13.0 | 16.0 | 14.0 | 19.0 | 62.0 |
| 2018-07-08 | 19.0 | 18.0 | 18.0 | 26.0 | 81.0 |
| 2018-10-21 | 13.0 | 17.0 | 12.0 | 17.0 | 59.0 |
| 2019-02-03 | 6.0 | 9.0 | 6.0 | 11.0 | 32.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 23.9% | 1 | Маяковская м. | 4п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 3/13 М-К | 60/30/15 | ? | 20700000 | 312 072 | 8-926-777-6429 | 345000 | 427500 | 60.0 |
| 2 | 5.45% | 2 | Маяковская м. | 3п | Садовая Большая ул. | 5К2 | 3/12 М-К | 60/?/? | ? | 22800000 | 343 731 | 8-499-553-0152 | 380000 | 400700 | 60.0 |
| 3 | 3.0% | 1 | Маяковская м. | 4п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 4/13 ? | 60/35/12 | ? | 24900000 | 375 391 | 8-916-608-5964 | 415000 | 427500 | 60.0 |
| 4 | 2.80% | 1 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 10/12 ? | 60/25/20 | ? | 24950000 | 376 144 | 8-985-222-2234 | 415800 | 427500 | 60.0 |
| 5 | -14.% | 2 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 12/13 М-К | 60.6/?/? | ? | 28500000 | 424 158 | 8-901-785-9816, 8-903-206-9620 | 470300 | 400700 | 60.6 |
| 6 | 10.5% | 2 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 3/12 М | 80/?/? | ? | 28990000 | 436 309 | 8-495-201-4349 | 362400 | 400700 | 80.0 |
| 7 | -13.% | 1 | Маяковская м. | 4п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 12/13 ? | 60.6/38/12 | ? | 29800000 | 449 263 | 8-916-608-5964 | 491700 | 427500 | 60.6 |
| 8 | -12.% | 2 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 6/13 М | 65.4/?/? | ? | 30000000 | 451 509 | 8-926-916-9619, 8-903-019-7753 | 458700 | 400700 | 65.4 |
| 9 | -16.% | 1 | Маяковская м. | 10п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 8/13 М | 60.8/?/? | ? | 31190400 | 470 224 | 8-495-134-6138 | 513000 | 427500 | 60.8 |
| 10 | -14.% | 2 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 7/13 М-К | 67/?/? | ? | 31500000 | 474 085 | 8-901-775-0537 | 470100 | 400700 | 67.0 |
| 11 | -28.% | 1 | Маяковская м. | 4п | Садовая Большая ул. | 5 | 7/13 К | 63/?/? | ? | 37800000 | 569 870 | 8-495-162-5530 | 600000 | 427500 | 63.0 |
| 12 | -33.% | 2 | Маяковская м. | 3п | Садовая Большая ул. | 5 | 7/12 К | 62.8/?/? | ? | 37800000 | 569 870 | 8-903-966-6134 | 601900 | 400700 | 62.8 |
| 13 | 9.15% | 4 | Маяковская м. | 4п | Садовая Большая ул. | 5К2 | 5/13 ? | 123.5/?/? | ? | 39900000 | 601 530 | 8-495-212-1724, 8-926-141-7668 | 323100 | 352600 | 123.5 |
| 14 | 5.19% | 3 | Маяковская м. | 4п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 5/13 М-К | 122/?/? | ? | 40900000 | 616 606 | 8-901-775-0537 | 335200 | 352600 | 122.0 |
| 15 | 19.5% | 2 | Маяковская м. | 2п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 5/13 М | 122/?/? | ? | 40900000 | 615 558 | 8-901-775-0537 | 335200 | 400700 | 122.0 |
| 16 | 0.96% | 3 | Маяковская м. | 3п | Садовая Большая ул. | 5К2 | 3/12 М-К | 123.1/?/? | ? | 43000000 | 648 265 | 8-499-553-0152 | 349300 | 352600 | 123.1 |
| 17 | 1.04% | 5 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 4/13 ? | 123.2/?/? | ? | 43000000 | 648 265 | 8-495-255-4596 | 349000 | 352600 | 123.2 |
| 18 | -19.% | 2 | Маяковская м. | 4п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 9/13 М-К | 87/70/9 | ? | 43500000 | 655 803 | 8-999-333-1602 | 500000 | 400700 | 87.0 |
| 19 | 10.7% | 2 | Маяковская м. | 3п | Садовая Большая ул. | 5 | 4/13 Б | 121/65/30 | ? | 43800000 | 660 326 | 8-495-669-3311 | 362000 | 400700 | 121.0 |
| 20 | -3.6% | 3 | Маяковская м. | 4п | Садовая Большая ул. | 5 | 5/13 К | 123/?/? | ? | 45000000 | 678 417 | 8-926-528-2085, 8-495-212-1724 | 365900 | 352600 | 123.0 |
| 21 | -5.4% | 4 | Маяковская м. | 7п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 3/13 М | 140/110/29 | БЛ | 52199000 | 786 948 | 8-495-023-8434 | 372800 | 352600 | 140.0 |
| 22 | -4.7% | 3 | Маяковская м. | 4п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 3/13 М | 141/?/? | ? | 52200000 | 786 964 | 8-495-120-9935 | 370200 | 352600 | 141.0 |
| 23 | -9.5% | 4 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 4/13 М-К | 141/?/? | ? | 55000000 | 827 767 | 8-901-775-0537 | 390100 | 352600 | 141.0 |
| 24 | 7.04% | 5 | Маяковская м. | 3п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 5/13 М | 170/?/? | ? | 56000000 | 833 433 | 8-901-785-9816, 8-903-206-9620 | 329400 | 352600 | 170.0 |
| 25 | 3.36% | 5 | Маяковская м. | 4п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 6/13 М | 170/?/? | ? | 58000000 | 874 404 | 8-968-867-4665 | 341200 | 352600 | 170.0 |
| 26 | 3.36% | 4 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 6/12 ? | 170/80/20 | Б | 58000000 | 874 404 | 8-926-009-9100, 8-495-740-9988 | 341200 | 352600 | 170.0 |
| 27 | -29.% | 3 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5 | 3/6 К | 123.5/86/? | ? | 61750000 | 930 939 | 8-495-162-8298 | 500000 | 352600 | 123.5 |
| 28 | -3.3% | 4 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5 | 5/13 К | 170/?/? | ? | 62000000 | 934 708 | 8-926-528-2085, 8-495-212-1724 | 364700 | 352600 | 170.0 |
| 29 | 1.84% | 4 | Маяковская м. | 3п | Садовая Большая ул. | 5К2 | 3/12 М-К | 183.4/?/? | ? | 63500000 | 957 322 | 8-499-553-0152 | 346200 | 352600 | 183.4 |
| 30 | -28.% | 3 | Маяковская м. | 4п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 12/13 ? | 140.7/97/21 | ? | 69000000 | 1 040 239 | 8-916-608-5964 | 490400 | 352600 | 140.7 |
| 31 | -29.% | 5 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5 | 3/6 К | 247/172/? | ? | 123500000 | 1 861 877 | 8-495-162-8298 | 500000 | 352600 | 247.0 |
| 32 | -70.% | 7 | Маяковская м. | 5п | Садовая Большая ул. | 5К1 | 12/13 ? | 290/200/20 | ? | 345000000 | 5 201 196 | 8-985-220-8584 | 1189700 | 352600 | 290.0 |
15 июля 2019