Klein House .Оценка и Текущие варианты 14.07.2019
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 3.66% | 0.31% | 14.77% | 14.77% | 8.23% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 246200руб | средняя цена за метр по району | 242500руб | Будущая прибыль за год | -20.4% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЦАО (МСК)
Метро: Бауманская, Красносельская
До метро: 0.9 км (11 мин пешком)
Локация: Басманный
Адрес: ул. Нижняя Красносельская, д. 35/1
Дата сдачи: 3кв 2017
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Кирпичный
Этажность: 6
Квартир: 135
В продаже: Студия
Площадь: 32.2-76.7 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 181 781 - 263 000 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный
Застройщик: Крайс группа компаний
Другие ЖК района ЦАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 214000.0 | 254600.0 | NaN | NaN | 246000.0 |
| 2015-12-05 | 214000.0 | 254600.0 | NaN | NaN | 246000.0 |
| 2015-12-12 | 215700.0 | 254600.0 | NaN | NaN | 246400.0 |
| 2015-12-19 | 215700.0 | 254600.0 | NaN | NaN | 246400.0 |
| 2015-12-26 | 215700.0 | 254600.0 | NaN | NaN | 246400.0 |
| 2016-01-10 | 219100.0 | 224600.0 | 291800.0 | 291800.0 | 254600.0 |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | 224200.0 | NaN | NaN | NaN | 224200.0 |
| 2016-02-21 | 224200.0 | NaN | NaN | NaN | 224200.0 |
| 2016-03-06 | 224200.0 | NaN | NaN | NaN | 224200.0 |
| 2016-03-20 | 224200.0 | NaN | NaN | NaN | 224200.0 |
| 2016-04-03 | 224200.0 | NaN | NaN | NaN | 224200.0 |
| 2016-04-17 | 224200.0 | NaN | NaN | NaN | 224200.0 |
| 2016-05-01 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-15 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-06-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-18 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-16 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-30 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-11-13 | 200100.0 | 191100.0 | 206300.0 | 206300.0 | 202000.0 |
| 2016-12-04 | 222400.0 | 215700.0 | 223200.0 | 223200.0 | 222500.0 |
| 2016-12-18 | 237900.0 | 189000.0 | 224600.0 | NaN | 217800.0 |
| 2017-01-08 | 231900.0 | 218000.0 | 224600.0 | NaN | 224700.0 |
| 2017-01-29 | 229100.0 | 231300.0 | 224600.0 | NaN | 229100.0 |
| 2017-02-26 | 204400.0 | 190100.0 | 171000.0 | NaN | 195000.0 |
| 2017-04-23 | 214000.0 | 194600.0 | 215200.0 | 215200.0 | 209800.0 |
| 2017-06-25 | 239900.0 | 231300.0 | 231000.0 | 231000.0 | 233900.0 |
| 2017-08-06 | 239400.0 | 228800.0 | 223100.0 | 223100.0 | 229000.0 |
| 2017-10-15 | 238000.0 | 237000.0 | 217200.0 | 217200.0 | 230100.0 |
| 2017-12-03 | 246100.0 | 245300.0 | 214000.0 | 214000.0 | 234300.0 |
| 2018-01-21 | 263100.0 | 222300.0 | 230800.0 | 230800.0 | 234900.0 |
| 2018-07-08 | 237500.0 | 228800.0 | 231600.0 | 231600.0 | 232200.0 |
| 2018-10-21 | 260600.0 | 290000.0 | 293100.0 | 293100.0 | 284900.0 |
| 2019-02-03 | 246200.0 | 229500.0 | 265800.0 | 265800.0 | 251300.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2015-12-05 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2015-12-12 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2015-12-19 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2015-12-26 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-01-10 | 2.0 | 3.0 | 1.0 | 1.0 | 7.0 |
| 2016-01-23 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-02-07 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 1.0 |
| 2016-02-21 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 1.0 |
| 2016-03-06 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 1.0 |
| 2016-03-20 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 1.0 |
| 2016-04-03 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 1.0 |
| 2016-04-17 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 1.0 |
| 2016-05-01 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-05-15 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-06-19 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-08-07 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-08-28 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-09-04 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-09-18 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-10-16 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-10-30 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-11-13 | 3.0 | 4.0 | 3.0 | 3.0 | 13.0 |
| 2016-12-04 | 2.0 | 1.0 | 2.0 | 1.0 | 6.0 |
| 2016-12-18 | 3.0 | 2.0 | 1.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2017-01-08 | 4.0 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 9.0 |
| 2017-01-29 | 4.0 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 9.0 |
| 2017-02-26 | 6.0 | 5.0 | 1.0 | 0.0 | 12.0 |
| 2017-04-23 | 6.0 | 4.0 | 1.0 | 2.0 | 13.0 |
| 2017-06-25 | 6.0 | 5.0 | 3.0 | 1.0 | 15.0 |
| 2017-08-06 | 7.0 | 3.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2017-10-15 | 7.0 | 3.0 | 2.0 | 2.0 | 14.0 |
| 2017-12-03 | 6.0 | 4.0 | 2.0 | 2.0 | 14.0 |
| 2018-01-21 | 9.0 | 10.0 | 7.0 | 4.0 | 30.0 |
| 2018-07-08 | 8.0 | 9.0 | 1.0 | 3.0 | 21.0 |
| 2018-10-21 | 7.0 | 10.0 | 4.0 | 1.0 | 22.0 |
| 2019-02-03 | 8.0 | 6.0 | 5.0 | 2.0 | 21.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9.64% | 1 | Красносельская м. | 10п | Красносельская Нижняя ул. | 35К2 | 3/5 М-К | 31/19/5 | - | 6960000 | 104 928 | 8-495-777-0377, 8-926-135-3110 | 224500 | 246200 | 31.0 |
| 2 | 16.8% | 1 | Красносельская м. | 6п | Красносельская Нижняя ул. | 35К2 | 6/7 К | 52.9/?/? | ? | 11148130 | 168 068 | 8-495-134-8071 | 210700 | 246200 | 52.9 |
| 3 | 5.75% | 1 | Красносельская м. | 6п | Красносельская Нижняя ул. | 35К2 | 4/7 К | 49.3/?/? | ? | 11475709 | 171 070 | 8-925-234-6452, 8-495-662-4919 | 232800 | 246200 | 49.3 |
| 4 | 5.77% | 2 | Бауманская м. | 6п | Красносельская Нижняя ул. | 35К2 | 6/7 М | 53/32/19 | БЛ | 11499850 | 173 371 | 8-495-320-3102 | 217000 | 229500 | 53.0 |
| 5 | 5.77% | 2 | Бауманская м. | 6п | Красносельская Нижняя ул. | 35К2 | 5/7 М | 53/33/19 | БЛ | 11499850 | 173 371 | 8-495-320-3102 | 217000 | 229500 | 53.0 |
| 6 | 11.0% | 1 | Красносельская м. | 6п | Красносельская Нижняя ул. | 35К2 | 5/7 ? | 52.7/48.7/? | ? | 11681981 | 176 030 | 8-495-488-6620 | 221700 | 246200 | 52.7 |
| 7 | -19.% | 1 | Красносельская м. | 6п | Красносельская Нижняя ул. | 35К1 | 7/7 К | 38.2/?/? | Л | 11748470 | 177 032 | 8-495-134-8071 | 307600 | 246200 | 38.2 |
| 8 | 7.34% | 2 | Бауманская м. | 5п | Красносельская Нижняя ул. | 35К2 | 4/7 К | 60.8/34/? | ? | 13000000 | 195 891 | 8-964-551-6300 | 213800 | 229500 | 60.8 |
| 9 | 4.66% | 2 | Бауманская м. | 9п | Красносельская Нижняя ул. | 35К2 | 3/7 К | 60/?/? | ? | 13157162 | 196 136 | 8-495-662-4919 | 219300 | 229500 | 60.0 |
| 10 | 4.06% | 1 | Красносельская м. | 6п | Красносельская Нижняя ул. | 35К1 | 5/7 ? | 55.9/51/? | ? | 13223063 | 199 252 | 8-495-488-6638 | 236500 | 246200 | 55.9 |
| 11 | 7.57% | 1 | Красносельская м. | 6п | Красносельская Нижняя ул. | 35К2 | 7/7 К | 58.9/?/? | ? | 13478270 | 203 098 | 8-495-134-8071 | 228800 | 246200 | 58.9 |
| 12 | 13.5% | 3 | Бауманская м. | 5п | Красносельская Нижняя ул. | 35К2 | 5/7 М-К | 60/40/13 | ? | 14047000 | 211 772 | 8-926-777-0474 | 234100 | 265800 | 60.0 |
| 13 | -21.% | 2 | Красносельская м. | 6п | Красносельская Нижняя ул. | 35К1 | 4/7 М-К | 49.5/33/10 | - | 14499000 | 218 479 | 8-495-988-5721, 8-915-110-0011 | 292900 | 229500 | 49.5 |
| 14 | -2.8% | 3 | Красносельская м. | 7п | Красносельская Нижняя ул. | 35К1 | 3/9 К | 61.7/40/? | ? | 16880000 | 254 482 | 8-915-351-9337 | 273600 | 265800 | 61.7 |
| 15 | -33.% | 1 | Бауманская м. | 9п | Красносельская Нижняя ул. | 35К1 | 3/6 К | 46/?/? | ? | 17000000 | 256 291 | 8-495-730-5556 | 369600 | 246200 | 46.0 |
| 16 | -26.% | 2 | Бауманская м. | 6п | Красносельская Нижняя ул. | 35К2 | 7/7 М | 62/42/19 | БЛ | 19400000 | 289 198 | 8-495-320-3102 | 312900 | 229500 | 62.0 |
| 17 | -13.% | 3 | Красносельская м. | 6п | Красносельская Нижняя ул. | 35К1 | 7/7 К | 72/?/? | ? | 22191370 | 334 392 | 8-495-134-8071 | 308200 | 265800 | 72.0 |
| 18 | -16.% | 3 | Бауманская м. | 6п | Красносельская Нижняя ул. | 35К2 | 7/7 М | 72/52/19 | БЛ | 22850000 | 340 628 | 8-495-320-3102 | 317400 | 265800 | 72.0 |
| 19 | 2.1% | 4 | Бауманская м. | 6п | Красносельская Нижняя ул. | 35К2 | 5/7 М | 126/106/19 | БЛ | 32800000 | 488 954 | 8-495-320-3102 | 260300 | 265800 | 126.0 |
| 20 | 0.29% | 5 | Красносельская м. | 6п | Красносельская Нижняя ул. | 35К2 | 6/7 ? | 125.5/121.5/? | ? | 33257506 | 501 142 | 8-495-488-6638 | 265000 | 265800 | 125.5 |
| 21 | 0.29% | 3 | Красносельская м. | 6п | Красносельская Нижняя ул. | 35К2 | 6/7 К | 125.5/?/? | ? | 33257510 | 501 142 | 8-495-134-8071 | 265000 | 265800 | 125.5 |
15 июля 2019