ЖК Квартал 38А .Оценка и Текущие варианты 14.07.2019

Изменение цены за вышеуказанное время

Если данная статья оказалась для Вас полезной, то

Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год 11.17% 18.41% 22.13% 22.13% 18.78%
Средняя цена за метр по ЖК 252700руб средняя цена за метр по району 258400руб Будущая прибыль за год 0.21%
Рекомендация Держать

Район: ЮЗАО (МСК)
Метро: Калужская, Юго-Западная
До метро: 2.2 км (27 мин пешком)
Локация: Обручевский
Адрес: Ленинский пр-т, квартал 38А
Дата сдачи:
1 очередь - 1кв 2011 - Сдано в срок
2 очередь - 2кв 2014 - Перенесено на 2кв 2017 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 6-22
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 51-160.8 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 250 000 - 250 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 1300 машин
Застройщик: Ремстройтрест

Другие ЖК района ЮЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-05 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-12 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-19 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-26 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-01-10 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-01-23 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-02-07 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-02-21 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-03-06 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-03-20 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-04-03 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-04-17 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-05-01 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-05-15 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-06-19 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-08-07 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-08-28 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-09-04 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-09-18 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-10-16 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-10-30 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-11-13 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-12-04 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-12-18 NaN NaN NaN NaN NaN
2017-01-08 151600.0 174900.0 171800.0 171800.0 169100.0
2017-01-29 239200.0 222900.0 215200.0 215200.0 220100.0
2017-02-26 178100.0 189300.0 188300.0 188300.0 186800.0
2017-04-23 241900.0 225200.0 208500.0 208500.0 223000.0
2017-06-25 232100.0 222600.0 209000.0 NaN 219600.0
2017-08-06 227200.0 214800.0 208200.0 NaN 215400.0
2017-10-15 225500.0 228800.0 220200.0 NaN 224200.0
2017-12-03 231400.0 233400.0 221300.0 NaN 229400.0
2018-01-21 237600.0 241100.0 223300.0 NaN 235800.0
2018-07-08 227300.0 215700.0 211000.0 211000.0 215100.0
2018-10-21 235700.0 274800.0 256900.0 256900.0 255100.0
2019-02-03 252700.0 255400.0 257700.0 257700.0 255500.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2015-12-05 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2015-12-12 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2015-12-19 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2015-12-26 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-01-10 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-01-23 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-02-07 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-02-21 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-03-06 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-03-20 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-04-03 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-04-17 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-05-01 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-05-15 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-06-19 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-08-07 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-08-28 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-09-04 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-09-18 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-10-16 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-10-30 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-11-13 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-12-04 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-12-18 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2017-01-08 37.0 38.0 34.0 20.0 129.0
2017-01-29 5.0 8.0 12.0 1.0 26.0
2017-02-26 39.0 40.0 34.0 19.0 132.0
2017-04-23 12.0 11.0 8.0 1.0 32.0
2017-06-25 16.0 18.0 13.0 0.0 47.0
2017-08-06 13.0 14.0 11.0 0.0 38.0
2017-10-15 8.0 9.0 7.0 0.0 24.0
2017-12-03 17.0 18.0 8.0 0.0 43.0
2018-01-21 16.0 18.0 6.0 0.0 40.0
2018-07-08 34.0 28.0 27.0 20.0 109.0
2018-10-21 8.0 4.0 8.0 3.0 23.0
2019-02-03 21.0 12.0 13.0 2.0 48.0

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 -11.% 1 Калужская м. 15п Ленинский пр-т 107К3 7/21 М 38/21/13 Л 10800000 160 997 8-903-520-6969, 8-499-110-7628 284200 252700 38.0
2 -8.4% 1 Калужская м. 4п Ленинский пр-т 107К1 4/20 М 53.2/20.9/13.6 Л 14680000 221 315 8-495-922-1101 275900 252700 53.2
3 -6.4% 1 Калужская м. Ленинский пр-т 107К2 6/22 М 55/23/13 ? 14847000 223 723 8-965-438-8802, 8-495-797-7074 269900 252700 55.0
4 -10.% 1 Калужская м. 4п Ленинский пр-т 107К1 7/20 М 53.2/20.9/13.6 Л 14946000 225 325 8-495-922-1101 280900 252700 53.2
5 -7.5% 1 Калужская м. 12т Ленинский пр-т 105К2 8/20 К 55/23/12 ? 15025000 225 770 8-965-438-8802, 8-495-797-7074 273200 252700 55.0
6 -8.7% 1 Калужская м. 12т Ленинский пр-т 105К2 10/20 К 55/23/13 ? 15230000 229 494 8-965-438-8802, 8-495-797-7074 276900 252700 55.0
7 -10.% 1 Калужская м. 15п Ленинский пр-т 107К1 15/17 М 54/30/15 Л 15300000 230 549 8-926-777-7013 283300 252700 54.0
8 -8.8% 1 Калужская м. 12т Ленинский пр-т 105К2 11/20 К 56/23/16 ? 15529000 233 999 8-965-438-8802, 8-495-797-7074 277300 252700 56.0
9 11.4% 1 Проспект Вернадского м. Ленинский пр-т 107К1 16/20 М 70/28.8/16.9 Л 15867500 239 100 8-499-322-4789 226700 252700 70.0
10 10.5% 1 Проспект Вернадского м. Ленинский пр-т 107К2 3/22 М 70/29/17 Л 16000000 240 421 8-926-902-6065 228600 252700 70.0
11 10.5% 1 Калужская м. Ленинский пр-т 107К2 5/22 М 70/29/17 ? 16000000 240 421 8-903-711-0620, 8-495-797-7074 228600 252700 70.0
12 -0.9% 1 Калужская м. 15п Ленинский пр-т 107К1 11/20 М 62.7/29/15 Л 16000000 241 215 8-903-239-4971 255200 252700 62.7
13 10.5% 1 Проспект Вернадского м. Ленинский пр-т 107К2 12/22 М 70/30/15 Л 16000000 240 421 8-926-902-6065 228600 252700 70.0
14 7.64% 1 Калужская м. Ленинский пр-т 107К2 9/22 М 70.3/30/15 Л 16500000 248 631 8-985-980-2680, 8-985-764-7588 234700 252700 70.3
15 -6.0% 2 Калужская м. Ленинский пр-т 107К3 6/21 М 60.9/31/11 Б 16549998 249 507 8-929-580-1178, 8-903-547-9524 271800 255400 60.9
16 -1.7% 1 Калужская м. 10п Ленинский пр-т 107К2 16/22 М 69/28.8/16.9 Л 17734700 267 367 8-495-134-6879 257000 252700 69.0
17 -0.7% 2 Проспект Вернадского м. Ленинский пр-т 107К2 21/22 М 70/?/? Л 18000000 271 234 8-977-333-1011 257100 255400 70.0
18 -1.7% 1 Калужская м. Ленинский пр-т 107К2 18/22 М 70/29/15 ? 18000000 271 234 8-903-711-0620, 8-495-797-7074 257100 252700 70.0
19 -3.1% 1 Калужская м. 10п Ленинский пр-т 107К2 21/22 М 69/28.8/16.9 Л 18000000 270 474 8-495-134-6879 260900 252700 69.0
20 -3.8% 1 Калужская м. 10п Ленинский пр-т 107К2 19/22 М 69/28.8/16.9 Л 18128200 272 835 8-495-134-6879 262700 252700 69.0
21 -31.% 1 Калужская м. 10т Ленинский пр-т 105К2 6/8 Б 52/17/21 Л 19300000 290 823 8-495-669-3311 371200 252700 52.0
22 -10.% 1 Калужская м. 10п Ленинский пр-т 107К2 13/22 М 69/28.8/16.9 Л 19412300 292 658 8-495-134-6879 281300 252700 69.0
23 -10.% 1 Калужская м. 10п Ленинский пр-т 107К2 14/22 М 69/28.8/16.9 Л 19552100 294 622 8-495-134-6879 283400 252700 69.0
24 -4.7% 3 Калужская м. Ленинский пр-т 107К3 18/21 М 73.2/41.5/9.6 Л 19800000 298 503 8-925-548-5019 270500 257700 73.2
25 -7.5% 2 Калужская м. 10п Ленинский пр-т 107К1 14/17 М 76/50/12 Л 21000000 316 439 8-926-777-7013 276300 255400 76.0
26 -8.6% 2 Калужская м. Ленинский пр-т 107К2 15/22 М 76/47/13 ? 21253000 320 252 8-903-711-0620, 8-495-797-7074 279600 255400 76.0
27 -6.4% 2 Калужская м. Ленинский пр-т 107К2 12/22 М 80/40/15 ? 21843000 328 220 8-965-438-8802, 8-495-797-7074 273000 255400 80.0
28 0.52% 2 Калужская м. 12т Ленинский пр-т 105К2 3/20 К 89/47/21 ? 22608000 340 670 8-965-438-8802, 8-495-797-7074 254000 255400 89.0
29 4.22% 2 Проспект Вернадского м. Ленинский пр-т 107К2 5/22 М 100/59/19 Л 24500000 368 145 8-926-902-6065 245000 255400 100.0
30 -4.8% 2 Проспект Вернадского м. Ленинский пр-т 107К2 6/22 М 95/59/19 ? 25500000 384 248 8-903-711-0620, 8-495-797-7074 268400 255400 95.0
31 -20.% 3 Проспект Вернадского м. Ленинский пр-т 105К2 10/12 К 80/40/20 Л 25800000 387 679 8-925-913-1859 322500 257700 80.0
32 6.22% 2 Проспект Вернадского м. Ленинский пр-т 107К2 11/22 М 109.4/52/17 Л 26300000 396 497 8-963-750-3037 240400 255400 109.4
33 5.83% 2 Калужская м. Ленинский пр-т 107К3 11/21 М 109/52.3/16.9 Б 26300000 396 303 8-499-322-4789 241300 255400 109.0
34 2.13% 3 Калужская м. Ленинский пр-т 107К2 21/22 М 109/?/? БЛ 27500000 414 385 8-977-333-1011 252300 257700 109.0
35 -30.% 2 Калужская м. 10т Ленинский пр-т 105К2 5/8 М 82.9/49.6/21 Л 30500000 459 591 8-495-669-3311 367900 255400 82.9
36 5.96% 3 Калужская м. Ленинский пр-т 107К2 3/22 М 127/74/18 ? 30886000 465 407 8-965-438-8802, 8-495-797-7074 243200 257700 127.0
37 3.64% 3 Проспект Вернадского м. Ленинский пр-т 107К2 5/22 М 127/74/18 ? 31578000 475 835 8-903-711-0620, 8-495-797-7074 248600 257700 127.0
38 -6.4% 3 Проспект Вернадского м. Ленинский пр-т 107К1 6/22 М 118/71/17 ? 32500000 488 355 8-965-438-8802, 8-495-797-7074 275400 257700 118.0
39 -6.7% 3 Калужская м. 12т Ленинский пр-т 105К2 9/20 М-К 119/70/21 ? 32900000 495 755 8-965-438-8802, 8-495-797-7074 276500 257700 119.0
40 -2.9% 3 Калужская м. 12т Ленинский пр-т 105К2 7/20 К 124/72/17 ? 32935000 494 892 8-965-438-8802, 8-495-797-7074 265600 257700 124.0
41 1.55% 3 Проспект Вернадского м. Ленинский пр-т 107К1 5/20 М 133.4/74.3/18 Л 33850000 510 320 8-963-750-3037 253700 257700 133.4
42 2.62% 3 Проспект Вернадского м. Ленинский пр-т 107К1 4/22 М 135/82/21 ? 33900000 509 392 8-903-711-0620, 8-495-797-7074 251100 257700 135.0
43 -2.0% 3 Проспект Вернадского м. Ленинский пр-т 107К2 6/22 М 135/83/20 ? 35500000 534 933 8-965-438-8802, 8-495-797-7074 263000 257700 135.0
44 -40.% 2 Калужская м. 10п Ленинский пр-т 107К1 18/20 М 87/43.6/15.5 Б 37634000 567 090 8-495-134-6879 432600 255400 87.0
45 -3.5% 4 Калужская м. 12т Ленинский пр-т 105К2 14/20 М-К 157/93/21 ? 41957000 632 541 8-965-438-8802, 8-495-797-7074 267200 257700 157.0
46 -6.9% 4 Калужская м. Ленинский пр-т 107К2 14/22 М 168/106/19 ? 46500000 698 724 8-903-711-0620, 8-495-797-7074 276800 257700 168.0
47 -40.% 3 Проспект Вернадского м. Ленинский пр-т 105К2 6/7 М 110/56.3/15 47300000 712 742 8-495-215-2538 430000 257700 110.0
48 -38.% 3 Калужская м. 10п Ленинский пр-т 107К1 16/20 М 132/81.5/20.3 Л 55357600 834 159 8-495-134-6879 419400 257700 132.0

15 июля 2019