ЖК Квартал 38А .Оценка и Текущие варианты 14.07.2019
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
11.17% |
18.41% |
22.13% |
22.13% |
18.78% |
Средняя цена за метр по ЖК |
252700руб |
средняя цена за метр по району |
258400руб |
Будущая прибыль за год |
0.21% |
Рекомендация |
Держать |
Район: ЮЗАО (МСК)
Метро: Калужская, Юго-Западная
До метро: 2.2 км (27 мин пешком)
Локация: Обручевский
Адрес: Ленинский пр-т, квартал 38А
Дата сдачи:
1 очередь - 1кв 2011 - Сдано в срок
2 очередь - 2кв 2014 - Перенесено на 2кв 2017 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 6-22
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 51-160.8 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 250 000 - 250 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 1300 машин
Застройщик: Ремстройтрест
Другие ЖК района ЮЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-05 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-12 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-26 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-10 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-23 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-02-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-02-21 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-03-06 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-03-20 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-04-03 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-04-17 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-05-01 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-05-15 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-06-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-08-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-08-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-09-04 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-09-18 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-10-16 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-10-30 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-11-13 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-12-04 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-12-18 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2017-01-08 |
151600.0 |
174900.0 |
171800.0 |
171800.0 |
169100.0 |
2017-01-29 |
239200.0 |
222900.0 |
215200.0 |
215200.0 |
220100.0 |
2017-02-26 |
178100.0 |
189300.0 |
188300.0 |
188300.0 |
186800.0 |
2017-04-23 |
241900.0 |
225200.0 |
208500.0 |
208500.0 |
223000.0 |
2017-06-25 |
232100.0 |
222600.0 |
209000.0 |
NaN |
219600.0 |
2017-08-06 |
227200.0 |
214800.0 |
208200.0 |
NaN |
215400.0 |
2017-10-15 |
225500.0 |
228800.0 |
220200.0 |
NaN |
224200.0 |
2017-12-03 |
231400.0 |
233400.0 |
221300.0 |
NaN |
229400.0 |
2018-01-21 |
237600.0 |
241100.0 |
223300.0 |
NaN |
235800.0 |
2018-07-08 |
227300.0 |
215700.0 |
211000.0 |
211000.0 |
215100.0 |
2018-10-21 |
235700.0 |
274800.0 |
256900.0 |
256900.0 |
255100.0 |
2019-02-03 |
252700.0 |
255400.0 |
257700.0 |
257700.0 |
255500.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2015-12-05 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2015-12-12 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2015-12-19 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2015-12-26 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-01-10 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-01-23 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-02-07 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-02-21 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-03-06 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-03-20 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-04-03 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-04-17 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-05-01 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-05-15 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-06-19 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-08-07 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-08-28 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-09-04 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-09-18 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-10-16 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-10-30 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-11-13 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-12-04 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-12-18 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2017-01-08 |
37.0 |
38.0 |
34.0 |
20.0 |
129.0 |
2017-01-29 |
5.0 |
8.0 |
12.0 |
1.0 |
26.0 |
2017-02-26 |
39.0 |
40.0 |
34.0 |
19.0 |
132.0 |
2017-04-23 |
12.0 |
11.0 |
8.0 |
1.0 |
32.0 |
2017-06-25 |
16.0 |
18.0 |
13.0 |
0.0 |
47.0 |
2017-08-06 |
13.0 |
14.0 |
11.0 |
0.0 |
38.0 |
2017-10-15 |
8.0 |
9.0 |
7.0 |
0.0 |
24.0 |
2017-12-03 |
17.0 |
18.0 |
8.0 |
0.0 |
43.0 |
2018-01-21 |
16.0 |
18.0 |
6.0 |
0.0 |
40.0 |
2018-07-08 |
34.0 |
28.0 |
27.0 |
20.0 |
109.0 |
2018-10-21 |
8.0 |
4.0 |
8.0 |
3.0 |
23.0 |
2019-02-03 |
21.0 |
12.0 |
13.0 |
2.0 |
48.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
-11.% |
1 |
Калужская м. |
15п |
Ленинский пр-т |
107К3 |
7/21 М |
38/21/13 |
Л |
10800000 |
160 997 |
8-903-520-6969, 8-499-110-7628 |
284200 |
252700 |
38.0 |
2 |
-8.4% |
1 |
Калужская м. |
4п |
Ленинский пр-т |
107К1 |
4/20 М |
53.2/20.9/13.6 |
Л |
14680000 |
221 315 |
8-495-922-1101 |
275900 |
252700 |
53.2 |
3 |
-6.4% |
1 |
Калужская м. |
3т |
Ленинский пр-т |
107К2 |
6/22 М |
55/23/13 |
? |
14847000 |
223 723 |
8-965-438-8802, 8-495-797-7074 |
269900 |
252700 |
55.0 |
4 |
-10.% |
1 |
Калужская м. |
4п |
Ленинский пр-т |
107К1 |
7/20 М |
53.2/20.9/13.6 |
Л |
14946000 |
225 325 |
8-495-922-1101 |
280900 |
252700 |
53.2 |
5 |
-7.5% |
1 |
Калужская м. |
12т |
Ленинский пр-т |
105К2 |
8/20 К |
55/23/12 |
? |
15025000 |
225 770 |
8-965-438-8802, 8-495-797-7074 |
273200 |
252700 |
55.0 |
6 |
-8.7% |
1 |
Калужская м. |
12т |
Ленинский пр-т |
105К2 |
10/20 К |
55/23/13 |
? |
15230000 |
229 494 |
8-965-438-8802, 8-495-797-7074 |
276900 |
252700 |
55.0 |
7 |
-10.% |
1 |
Калужская м. |
15п |
Ленинский пр-т |
107К1 |
15/17 М |
54/30/15 |
Л |
15300000 |
230 549 |
8-926-777-7013 |
283300 |
252700 |
54.0 |
8 |
-8.8% |
1 |
Калужская м. |
12т |
Ленинский пр-т |
105К2 |
11/20 К |
56/23/16 |
? |
15529000 |
233 999 |
8-965-438-8802, 8-495-797-7074 |
277300 |
252700 |
56.0 |
9 |
11.4% |
1 |
Проспект Вернадского м. |
3т |
Ленинский пр-т |
107К1 |
16/20 М |
70/28.8/16.9 |
Л |
15867500 |
239 100 |
8-499-322-4789 |
226700 |
252700 |
70.0 |
10 |
10.5% |
1 |
Проспект Вернадского м. |
3т |
Ленинский пр-т |
107К2 |
3/22 М |
70/29/17 |
Л |
16000000 |
240 421 |
8-926-902-6065 |
228600 |
252700 |
70.0 |
11 |
10.5% |
1 |
Калужская м. |
3т |
Ленинский пр-т |
107К2 |
5/22 М |
70/29/17 |
? |
16000000 |
240 421 |
8-903-711-0620, 8-495-797-7074 |
228600 |
252700 |
70.0 |
12 |
-0.9% |
1 |
Калужская м. |
15п |
Ленинский пр-т |
107К1 |
11/20 М |
62.7/29/15 |
Л |
16000000 |
241 215 |
8-903-239-4971 |
255200 |
252700 |
62.7 |
13 |
10.5% |
1 |
Проспект Вернадского м. |
3т |
Ленинский пр-т |
107К2 |
12/22 М |
70/30/15 |
Л |
16000000 |
240 421 |
8-926-902-6065 |
228600 |
252700 |
70.0 |
14 |
7.64% |
1 |
Калужская м. |
4т |
Ленинский пр-т |
107К2 |
9/22 М |
70.3/30/15 |
Л |
16500000 |
248 631 |
8-985-980-2680, 8-985-764-7588 |
234700 |
252700 |
70.3 |
15 |
-6.0% |
2 |
Калужская м. |
4т |
Ленинский пр-т |
107К3 |
6/21 М |
60.9/31/11 |
Б |
16549998 |
249 507 |
8-929-580-1178, 8-903-547-9524 |
271800 |
255400 |
60.9 |
16 |
-1.7% |
1 |
Калужская м. |
10п |
Ленинский пр-т |
107К2 |
16/22 М |
69/28.8/16.9 |
Л |
17734700 |
267 367 |
8-495-134-6879 |
257000 |
252700 |
69.0 |
17 |
-0.7% |
2 |
Проспект Вернадского м. |
4т |
Ленинский пр-т |
107К2 |
21/22 М |
70/?/? |
Л |
18000000 |
271 234 |
8-977-333-1011 |
257100 |
255400 |
70.0 |
18 |
-1.7% |
1 |
Калужская м. |
3т |
Ленинский пр-т |
107К2 |
18/22 М |
70/29/15 |
? |
18000000 |
271 234 |
8-903-711-0620, 8-495-797-7074 |
257100 |
252700 |
70.0 |
19 |
-3.1% |
1 |
Калужская м. |
10п |
Ленинский пр-т |
107К2 |
21/22 М |
69/28.8/16.9 |
Л |
18000000 |
270 474 |
8-495-134-6879 |
260900 |
252700 |
69.0 |
20 |
-3.8% |
1 |
Калужская м. |
10п |
Ленинский пр-т |
107К2 |
19/22 М |
69/28.8/16.9 |
Л |
18128200 |
272 835 |
8-495-134-6879 |
262700 |
252700 |
69.0 |
21 |
-31.% |
1 |
Калужская м. |
10т |
Ленинский пр-т |
105К2 |
6/8 Б |
52/17/21 |
Л |
19300000 |
290 823 |
8-495-669-3311 |
371200 |
252700 |
52.0 |
22 |
-10.% |
1 |
Калужская м. |
10п |
Ленинский пр-т |
107К2 |
13/22 М |
69/28.8/16.9 |
Л |
19412300 |
292 658 |
8-495-134-6879 |
281300 |
252700 |
69.0 |
23 |
-10.% |
1 |
Калужская м. |
10п |
Ленинский пр-т |
107К2 |
14/22 М |
69/28.8/16.9 |
Л |
19552100 |
294 622 |
8-495-134-6879 |
283400 |
252700 |
69.0 |
24 |
-4.7% |
3 |
Калужская м. |
3т |
Ленинский пр-т |
107К3 |
18/21 М |
73.2/41.5/9.6 |
Л |
19800000 |
298 503 |
8-925-548-5019 |
270500 |
257700 |
73.2 |
25 |
-7.5% |
2 |
Калужская м. |
10п |
Ленинский пр-т |
107К1 |
14/17 М |
76/50/12 |
Л |
21000000 |
316 439 |
8-926-777-7013 |
276300 |
255400 |
76.0 |
26 |
-8.6% |
2 |
Калужская м. |
3т |
Ленинский пр-т |
107К2 |
15/22 М |
76/47/13 |
? |
21253000 |
320 252 |
8-903-711-0620, 8-495-797-7074 |
279600 |
255400 |
76.0 |
27 |
-6.4% |
2 |
Калужская м. |
3т |
Ленинский пр-т |
107К2 |
12/22 М |
80/40/15 |
? |
21843000 |
328 220 |
8-965-438-8802, 8-495-797-7074 |
273000 |
255400 |
80.0 |
28 |
0.52% |
2 |
Калужская м. |
12т |
Ленинский пр-т |
105К2 |
3/20 К |
89/47/21 |
? |
22608000 |
340 670 |
8-965-438-8802, 8-495-797-7074 |
254000 |
255400 |
89.0 |
29 |
4.22% |
2 |
Проспект Вернадского м. |
3т |
Ленинский пр-т |
107К2 |
5/22 М |
100/59/19 |
Л |
24500000 |
368 145 |
8-926-902-6065 |
245000 |
255400 |
100.0 |
30 |
-4.8% |
2 |
Проспект Вернадского м. |
2т |
Ленинский пр-т |
107К2 |
6/22 М |
95/59/19 |
? |
25500000 |
384 248 |
8-903-711-0620, 8-495-797-7074 |
268400 |
255400 |
95.0 |
31 |
-20.% |
3 |
Проспект Вернадского м. |
5т |
Ленинский пр-т |
105К2 |
10/12 К |
80/40/20 |
Л |
25800000 |
387 679 |
8-925-913-1859 |
322500 |
257700 |
80.0 |
32 |
6.22% |
2 |
Проспект Вернадского м. |
5т |
Ленинский пр-т |
107К2 |
11/22 М |
109.4/52/17 |
Л |
26300000 |
396 497 |
8-963-750-3037 |
240400 |
255400 |
109.4 |
33 |
5.83% |
2 |
Калужская м. |
3т |
Ленинский пр-т |
107К3 |
11/21 М |
109/52.3/16.9 |
Б |
26300000 |
396 303 |
8-499-322-4789 |
241300 |
255400 |
109.0 |
34 |
2.13% |
3 |
Калужская м. |
4т |
Ленинский пр-т |
107К2 |
21/22 М |
109/?/? |
БЛ |
27500000 |
414 385 |
8-977-333-1011 |
252300 |
257700 |
109.0 |
35 |
-30.% |
2 |
Калужская м. |
10т |
Ленинский пр-т |
105К2 |
5/8 М |
82.9/49.6/21 |
Л |
30500000 |
459 591 |
8-495-669-3311 |
367900 |
255400 |
82.9 |
36 |
5.96% |
3 |
Калужская м. |
3т |
Ленинский пр-т |
107К2 |
3/22 М |
127/74/18 |
? |
30886000 |
465 407 |
8-965-438-8802, 8-495-797-7074 |
243200 |
257700 |
127.0 |
37 |
3.64% |
3 |
Проспект Вернадского м. |
2т |
Ленинский пр-т |
107К2 |
5/22 М |
127/74/18 |
? |
31578000 |
475 835 |
8-903-711-0620, 8-495-797-7074 |
248600 |
257700 |
127.0 |
38 |
-6.4% |
3 |
Проспект Вернадского м. |
2т |
Ленинский пр-т |
107К1 |
6/22 М |
118/71/17 |
? |
32500000 |
488 355 |
8-965-438-8802, 8-495-797-7074 |
275400 |
257700 |
118.0 |
39 |
-6.7% |
3 |
Калужская м. |
12т |
Ленинский пр-т |
105К2 |
9/20 М-К |
119/70/21 |
? |
32900000 |
495 755 |
8-965-438-8802, 8-495-797-7074 |
276500 |
257700 |
119.0 |
40 |
-2.9% |
3 |
Калужская м. |
12т |
Ленинский пр-т |
105К2 |
7/20 К |
124/72/17 |
? |
32935000 |
494 892 |
8-965-438-8802, 8-495-797-7074 |
265600 |
257700 |
124.0 |
41 |
1.55% |
3 |
Проспект Вернадского м. |
3т |
Ленинский пр-т |
107К1 |
5/20 М |
133.4/74.3/18 |
Л |
33850000 |
510 320 |
8-963-750-3037 |
253700 |
257700 |
133.4 |
42 |
2.62% |
3 |
Проспект Вернадского м. |
2т |
Ленинский пр-т |
107К1 |
4/22 М |
135/82/21 |
? |
33900000 |
509 392 |
8-903-711-0620, 8-495-797-7074 |
251100 |
257700 |
135.0 |
43 |
-2.0% |
3 |
Проспект Вернадского м. |
2т |
Ленинский пр-т |
107К2 |
6/22 М |
135/83/20 |
? |
35500000 |
534 933 |
8-965-438-8802, 8-495-797-7074 |
263000 |
257700 |
135.0 |
44 |
-40.% |
2 |
Калужская м. |
10п |
Ленинский пр-т |
107К1 |
18/20 М |
87/43.6/15.5 |
Б |
37634000 |
567 090 |
8-495-134-6879 |
432600 |
255400 |
87.0 |
45 |
-3.5% |
4 |
Калужская м. |
12т |
Ленинский пр-т |
105К2 |
14/20 М-К |
157/93/21 |
? |
41957000 |
632 541 |
8-965-438-8802, 8-495-797-7074 |
267200 |
257700 |
157.0 |
46 |
-6.9% |
4 |
Калужская м. |
3т |
Ленинский пр-т |
107К2 |
14/22 М |
168/106/19 |
? |
46500000 |
698 724 |
8-903-711-0620, 8-495-797-7074 |
276800 |
257700 |
168.0 |
47 |
-40.% |
3 |
Проспект Вернадского м. |
9т |
Ленинский пр-т |
105К2 |
6/7 М |
110/56.3/15 |
2Л |
47300000 |
712 742 |
8-495-215-2538 |
430000 |
257700 |
110.0 |
48 |
-38.% |
3 |
Калужская м. |
10п |
Ленинский пр-т |
107К1 |
16/20 М |
132/81.5/20.3 |
Л |
55357600 |
834 159 |
8-495-134-6879 |
419400 |
257700 |
132.0 |
15 июля 2019