ЖК Вавилова 4 .Оценка и Текущие варианты 14.07.2019
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -12.87% | -4.03% | -4.03% | -4.03% | -5.29% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 291800руб | средняя цена за метр по району | 335800руб | Будущая прибыль за год | 12.78% |
| Рекомендация | Покупать |
Район: ЮАО (МСК)
Метро: Ленинский проспект
До метро: 0.4 км (5 мин пешком)
Локация: Донской
Адрес: ул. Вавилова, 4
Дата сдачи:
1кв 2019
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 10-13
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 45.84-156.85 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 260 100 - 530 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный двухуровневый на 967 м/м
Застройщик: ПИК
Другие ЖК района ЮАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-26 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-21 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-17 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-01 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-15 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-06-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-18 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-16 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-30 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-11-13 | 263500.0 | 245100.0 | 246700.0 | 246700.0 | 248700.0 |
| 2016-12-04 | 271400.0 | 249100.0 | 242500.0 | 242500.0 | 248700.0 |
| 2016-12-18 | 278600.0 | 254800.0 | 251200.0 | 251200.0 | 255900.0 |
| 2017-01-08 | 284300.0 | 254100.0 | 250800.0 | 250800.0 | 256400.0 |
| 2017-01-29 | 299000.0 | 303600.0 | 271200.0 | 271200.0 | 282000.0 |
| 2017-02-26 | 297800.0 | 294200.0 | 266200.0 | 266200.0 | 277200.0 |
| 2017-04-23 | 308800.0 | 296800.0 | 273200.0 | 273200.0 | 282600.0 |
| 2017-06-25 | 309000.0 | 296700.0 | 276000.0 | 276000.0 | 284700.0 |
| 2017-08-06 | 297600.0 | 278900.0 | 275000.0 | 275000.0 | 278700.0 |
| 2017-10-15 | 295800.0 | 279200.0 | 283300.0 | 283300.0 | 284200.0 |
| 2017-12-03 | 288500.0 | 259800.0 | 279000.0 | 279000.0 | 276100.0 |
| 2018-01-21 | 296100.0 | 251000.0 | 286400.0 | 286400.0 | 281000.0 |
| 2018-07-08 | 334900.0 | 309800.0 | 305400.0 | 305400.0 | 310300.0 |
| 2018-10-21 | 317600.0 | 310800.0 | 299600.0 | 299600.0 | 303500.0 |
| 2019-02-03 | 291800.0 | 297300.0 | 293100.0 | 293100.0 | 293900.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-05 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-12 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-19 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-26 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-01-10 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-01-23 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-02-07 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-02-21 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-03-06 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-03-20 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-04-03 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-04-17 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-05-01 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-05-15 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-06-19 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-08-07 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-08-28 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-09-04 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-09-18 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-10-16 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-10-30 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-11-13 | 7.0 | 8.0 | 9.0 | 5.0 | 29.0 |
| 2016-12-04 | 10.0 | 8.0 | 10.0 | 8.0 | 36.0 |
| 2016-12-18 | 10.0 | 10.0 | 11.0 | 10.0 | 41.0 |
| 2017-01-08 | 10.0 | 9.0 | 10.0 | 10.0 | 39.0 |
| 2017-01-29 | 9.0 | 10.0 | 11.0 | 10.0 | 40.0 |
| 2017-02-26 | 11.0 | 10.0 | 11.0 | 10.0 | 42.0 |
| 2017-04-23 | 9.0 | 8.0 | 9.0 | 11.0 | 37.0 |
| 2017-06-25 | 8.0 | 8.0 | 9.0 | 10.0 | 35.0 |
| 2017-08-06 | 8.0 | 7.0 | 10.0 | 9.0 | 34.0 |
| 2017-10-15 | 10.0 | 10.0 | 7.0 | 8.0 | 35.0 |
| 2017-12-03 | 8.0 | 8.0 | 8.0 | 9.0 | 33.0 |
| 2018-01-21 | 9.0 | 6.0 | 6.0 | 9.0 | 30.0 |
| 2018-07-08 | 5.0 | 3.0 | 8.0 | 5.0 | 21.0 |
| 2018-10-21 | 2.0 | 5.0 | 4.0 | 7.0 | 18.0 |
| 2019-02-03 | 2.0 | 7.0 | 10.0 | 7.0 | 26.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17.4% | 1 | Академическая м. | 12п | Вавилова ул. | 46 | 4/8 К | 30.6/18.4/5.8 | Б | 7600000 | 114 577 | 8-916-145-2424, 8-925-506-2327 | 248400 | 291800 | 30.6 |
| 2 | 13.7% | 2 | Академическая м. | 12п | Вавилова ул. | 46 | 2/8 К | 44/27/6 | - | 11500000 | 173 373 | 8-915-138-0882 | 261400 | 297300 | 44.0 |
| 3 | 2.35% | 2 | Академическая м. | 12п | Вавилова ул. | 46 | 3/8 Стал. | 43/27/5.5 | - | 12490000 | 188 206 | 8-495-723-7323, 8-963-630-3399 | 290500 | 297300 | 43.0 |
| 4 | -25.% | 1 | Ленинский проспект м. | 4п | Вавилова ул. | 4 | 9/10 М-К | 45.8/14.2/20.7 | ? | 18000000 | 271 367 | 8-926-890-4983, 8-499-399-5590 | 393000 | 291800 | 45.8 |
| 5 | 23.7% | 3 | Академическая м. | 10п | Вавилова ул. | 48 | 7/11 К | 76/49.1/8.9 | - | 18000000 | 271 234 | 8-903-611-3105, 8-903-522-8740 | 236800 | 293100 | 76.0 |
| 6 | 30.4% | 3 | Академическая м. | 10п | Вавилова ул. | 48 | 9/12 К | 91.2/58.3/? | Б | 20500000 | 307 062 | 8-926-212-1640 | 224800 | 293100 | 91.2 |
| 7 | -21.% | 2 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4 | 9/13 М-К | 71/39/14 | Б | 27000000 | 407 050 | 8-495-419-1553, 8-915-317-7766 | 380300 | 297300 | 71.0 |
| 8 | 0.62% | 3 | Площадь Гагарина м. (МЦК) | 5п | Вавилова ул. | 4 | 3/9 М-К | 94.4/70/20 | - | 27500000 | 414 385 | 8-925-913-1859 | 291300 | 293100 | 94.4 |
| 9 | -5.9% | 3 | Ленинский проспект м. | 4п | Вавилова ул. | 4 | 6/13 М-К | 96.3/71/12 | ? | 30000000 | 452 278 | 8-926-897-9218, 8-499-399-5590 | 311500 | 293100 | 96.3 |
| 10 | -6.1% | 2 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4 | 5/12 М-К | 96.3/61.9/10 | Б | 30500000 | 459 591 | 8-910-473-8463 | 316700 | 297300 | 96.3 |
| 11 | -2.1% | 3 | Ленинский проспект м. | 4п | Вавилова ул. | 4А | 6/10 М | 103.5/49/29 | Б | 31000000 | 467 354 | 8-925-504-5938 | 299500 | 293100 | 103.5 |
| 12 | -4.9% | 3 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4 | 5/10 М-К | 103.5/67.5/10 | Б | 31900000 | 480 922 | 8-916-088-7205 | 308200 | 293100 | 103.5 |
| 13 | -34.% | 2 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4 | 6/13 М-К | 74.7/45.4/10 | Б | 34000000 | 512 582 | 8-968-584-6201 | 455200 | 297300 | 74.7 |
| 14 | 6.51% | 3 | Ленинский проспект м. | 4п | Вавилова ул. | 4А | 3/13 М-К | 129/?/? | ? | 35500000 | 528 337 | 8-926-100-0211 | 275200 | 293100 | 129.0 |
| 15 | -38.% | 2 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4 | 10/13 М-К | 74.7/?/10 | Б | 36000000 | 542 733 | 8-968-584-6201 | 481900 | 297300 | 74.7 |
| 16 | -9.6% | 3 | Ленинский проспект м. | 5п | Вавилова ул. | 4 | 8/12 М | 112/51/30 | Б | 36350000 | 548 010 | 8-926-045-2828 | 324600 | 293100 | 112.0 |
| 17 | 3.96% | 2 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 8/13 М-К | 131.5/42.4/35.5 | Б | 37603280 | 566 627 | 8-495-153-3727 | 286000 | 297300 | 131.5 |
| 18 | -13.% | 3 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4 | 7/10 М-К | 112.1/?/10 | Б | 38000000 | 572 885 | 8-910-473-8463 | 339000 | 293100 | 112.1 |
| 19 | -3.2% | 4 | Ленинский проспект м. | 4п | Вавилова ул. | 4А | 3/13 М-К | 147/?/? | ? | 44550000 | 664 113 | 8-926-100-0211 | 303100 | 293100 | 147.0 |
| 20 | -18.% | 3 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 9/10 М-К | 131.5/53.4/42.6 | Б | 47204910 | 711 309 | 8-495-153-3727 | 359000 | 293100 | 131.5 |
| 21 | -9.2% | 4 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 4/12 М | 146.9/78.7/30.9 | Б | 47435780 | 714 788 | 8-495-308-8544 | 322900 | 293100 | 146.9 |
| 22 | -1.9% | 4 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 5/12 М | 162.6/71.6/36.2 | Б | 48608430 | 732 817 | 8-495-134-8078 | 298900 | 293100 | 162.6 |
| 23 | -6.9% | 4 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 6/13 М-К | 156.9/75/36 | ? | 49407750 | 744 503 | 8-495-153-3727 | 314900 | 293100 | 156.9 |
| 24 | -7.2% | 4 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 8/13 М-К | 156.9/75/36 | ? | 49564600 | 746 867 | 8-495-153-3727 | 315900 | 293100 | 156.9 |
| 25 | -25.% | 4 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4 | 7/10 М-К | 126.8/68.6/32.5 | ? | 49990000 | 753 277 | 8-916-088-7205 | 394200 | 293100 | 126.8 |
| 26 | -6.6% | 4 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 10/12 М | 162.6/71.6/36.2 | Б | 51046980 | 769 204 | 8-495-308-8544 | 313900 | 293100 | 162.6 |
15 июля 2019