ЖК Ближняя дача .Оценка и Текущие варианты 14.07.2019
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -27.9% | 20.34% | -3.33% | -3.33% | -3.38% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 471900руб | средняя цена за метр по району | 200100руб | Будущая прибыль за год | -20.7% |
| Рекомендация | Продавать |
Уникальный элитный жилой комплекс «БЛИЖНЯЯ ДАЧА» воплотил в себе только лучшие представления о том, что такое высокое качество жизни. Ведь именно он является единственной альтернативой в Москве, таким престижным и респектабельным районам как Рублево-Успенское шоссе, Остоженка и Патриаршие пруды. На рынке элитного жилья до сих пор не было равных этим местам компактного проживания российской элиты. ЖК «БЛИЖНЯЯ ДАЧА» совместил все самое лучшее этих районов. При его создании реализовано единство таких принципиально значимых факторов престижного жилья, как адекватность окружения, и экологическая обстановка, и близость к центру.
В жилом квартале «Ближняя Дача» около трехсот квартир площадью от 89 до 350 кв.м. и 15 пентхаусов площадью от 140 до 245 кв.м. Высота потолков — 3,3 метра, в пентхаусах — до 4 метров. Квартиры имеют свободные планировки, панорамное остекление, открытые балконы и застекленные лоджии.
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 575400.0 | 562500.0 | 472900.0 | 472900.0 | 476600.0 |
| 2015-12-05 | 575400.0 | 562500.0 | 481700.0 | 481700.0 | 484100.0 |
| 2015-12-12 | 575400.0 | 562500.0 | 481700.0 | 481700.0 | 484100.0 |
| 2015-12-19 | 575400.0 | 562500.0 | 584100.0 | 584100.0 | 583500.0 |
| 2015-12-26 | 575400.0 | 562500.0 | 568900.0 | 568900.0 | 568800.0 |
| 2016-01-10 | 575400.0 | 562500.0 | 582700.0 | 582700.0 | 582100.0 |
| 2016-01-23 | 575400.0 | 562500.0 | 567600.0 | 567600.0 | 567600.0 |
| 2016-02-07 | 575400.0 | 542600.0 | 614100.0 | 614100.0 | 608600.0 |
| 2016-02-21 | 575400.0 | 532100.0 | 630100.0 | 630100.0 | 622900.0 |
| 2016-03-06 | 575400.0 | 591200.0 | 627800.0 | 627800.0 | 623600.0 |
| 2016-03-20 | 575400.0 | 591200.0 | 627500.0 | 627500.0 | 623800.0 |
| 2016-04-03 | 575400.0 | 591200.0 | 605400.0 | 605400.0 | 603500.0 |
| 2016-04-17 | 575400.0 | 591200.0 | 655100.0 | 655100.0 | 647200.0 |
| 2016-05-01 | 582200.0 | 648000.0 | 648000.0 | 648000.0 | 643200.0 |
| 2016-05-15 | 582200.0 | 655500.0 | 655500.0 | 655500.0 | 650000.0 |
| 2016-06-19 | 582200.0 | 605400.0 | 605400.0 | 605400.0 | 603800.0 |
| 2016-08-07 | 531100.0 | 640000.0 | 640000.0 | 640000.0 | 630200.0 |
| 2016-08-28 | 530800.0 | 563100.0 | 563100.0 | 563100.0 | 560300.0 |
| 2016-09-04 | 527000.0 | 418800.0 | 418800.0 | 418800.0 | 426000.0 |
| 2016-09-18 | 530900.0 | 409800.0 | 409800.0 | 409800.0 | 423000.0 |
| 2016-10-16 | 509100.0 | 530500.0 | 418800.0 | 418800.0 | 433300.0 |
| 2016-10-30 | 509100.0 | 530500.0 | 400800.0 | 400800.0 | 416500.0 |
| 2016-11-13 | 509100.0 | 510300.0 | 584200.0 | 584200.0 | 569900.0 |
| 2016-12-04 | 509100.0 | 510900.0 | 586400.0 | 586400.0 | 573500.0 |
| 2016-12-18 | 509100.0 | 507500.0 | 558000.0 | 558000.0 | 550200.0 |
| 2017-01-08 | 509100.0 | 500100.0 | 540700.0 | 540700.0 | 534700.0 |
| 2017-01-29 | 509100.0 | 563900.0 | 848200.0 | 848200.0 | 797700.0 |
| 2017-02-26 | 509100.0 | 556300.0 | 680600.0 | 680600.0 | 660800.0 |
| 2017-04-23 | 509100.0 | 512400.0 | 736000.0 | 736000.0 | 705000.0 |
| 2017-06-25 | 509100.0 | 520700.0 | 661000.0 | 661000.0 | 640000.0 |
| 2017-08-06 | 509100.0 | 502600.0 | 662900.0 | 662900.0 | 636000.0 |
| 2017-10-15 | 435500.0 | 535300.0 | 708500.0 | 708500.0 | 663800.0 |
| 2017-12-03 | 417300.0 | 518300.0 | 626900.0 | 626900.0 | 598900.0 |
| 2018-01-21 | 469400.0 | 503300.0 | 618600.0 | 618600.0 | 591000.0 |
| 2018-07-08 | 654500.0 | 477800.0 | 594800.0 | 594800.0 | 579100.0 |
| 2018-10-21 | 496000.0 | 537800.0 | 537800.0 | 537800.0 | 531200.0 |
| 2019-02-03 | 471900.0 | 575000.0 | 575000.0 | 575000.0 | 559500.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 1 | 1 | 12 | 12 | 26 |
| 2015-12-05 | 1 | 1 | 13 | 16 | 31 |
| 2015-12-12 | 1 | 1 | 13 | 16 | 31 |
| 2015-12-19 | 1 | 1 | 10 | 13 | 25 |
| 2015-12-26 | 1 | 1 | 9 | 12 | 23 |
| 2016-01-10 | 1 | 1 | 7 | 11 | 20 |
| 2016-01-23 | 1 | 1 | 9 | 8 | 19 |
| 2016-02-07 | 1 | 2 | 5 | 9 | 17 |
| 2016-02-21 | 1 | 2 | 5 | 10 | 18 |
| 2016-03-06 | 1 | 2 | 5 | 9 | 17 |
| 2016-03-20 | 1 | 2 | 7 | 9 | 19 |
| 2016-04-03 | 1 | 2 | 6 | 8 | 17 |
| 2016-04-17 | 1 | 2 | 5 | 7 | 15 |
| 2016-05-01 | 2 | 5 | 4 | 5 | 16 |
| 2016-05-15 | 2 | 5 | 4 | 5 | 16 |
| 2016-06-19 | 2 | 6 | 4 | 6 | 18 |
| 2016-08-07 | 3 | 8 | 2 | 6 | 19 |
| 2016-08-28 | 3 | 8 | 2 | 6 | 19 |
| 2016-09-04 | 2 | 8 | 2 | 4 | 16 |
| 2016-09-18 | 3 | 8 | 3 | 3 | 17 |
| 2016-10-16 | 1 | 3 | 8 | 5 | 17 |
| 2016-10-30 | 1 | 3 | 7 | 6 | 17 |
| 2016-11-13 | 1 | 10 | 11 | 14 | 36 |
| 2016-12-04 | 1 | 10 | 13 | 15 | 39 |
| 2016-12-18 | 1 | 10 | 13 | 16 | 40 |
| 2017-01-08 | 1 | 9 | 11 | 16 | 37 |
| 2017-01-29 | 1 | 11 | 12 | 14 | 38 |
| 2017-02-26 | 1 | 12 | 12 | 18 | 43 |
| 2017-04-23 | 1 | 10 | 10 | 17 | 38 |
| 2017-06-25 | 1 | 11 | 11 | 17 | 40 |
| 2017-08-06 | 1 | 12 | 12 | 15 | 40 |
| 2017-10-15 | 1 | 12 | 8 | 11 | 32 |
| 2017-12-03 | 1 | 11 | 8 | 11 | 31 |
| 2018-01-21 | 1 | 11 | 7 | 12 | 31 |
| 2018-07-08 | 1 | 8 | 7 | 13 | 29 |
| 2018-10-21 | 9 | 5 | 3 | 9 | 26 |
| 2019-02-03 | 9 | 5 | 2 | 9 | 25 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -7.9% | 2 | Славянский бульвар м. | 12т | Староволынская ул. | 15к2 | 7/15 М | 55.6/44/? | Л | 28500000 | 429 658 | 8-495-374-8758 | 512600 | 471900 | 55.6 |
| 2 | 10.4% | 2 | Славянский бульвар м. | 2т | Староволынская ул. | 15к2 | 13/15 М | 70/?/12 | Л | 29900000 | 450 770 | 8-916-489-8381 | 427100 | 471900 | 70.0 |
| 3 | 4.85% | 2 | Парк Победы м. | 7т | Староволынская ул. | 15к2 | 9/15 М | 80/35/15 | Л | 36000000 | 540 947 | 8-925-600-5335, 8-495-660-2021 | 450000 | 471900 | 80.0 |
| 4 | 38.0% | 3 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 5/6 М | 90/60/30 | ? | 37500000 | 563 487 | 8-903-583-7766 | 416700 | 575000 | 90.0 |
| 5 | -0.6% | 2 | Минская м. | 3т | Староволынская ул. | 15к5 | 11/15 М-К | 80/?/? | ? | 38000000 | 571 000 | 8-903-105-9440 | 475000 | 471900 | 80.0 |
| 6 | -0.6% | 2 | Славянский бульвар м. | 5т | Староволынская ул. | 15к2 | 11/15 М | 80/40/13 | 2Л | 38000000 | 571 000 | 8-985-388-4188, 8-495-997-8977 | 475000 | 471900 | 80.0 |
| 7 | -0.6% | 2 | Славянский бульвар м. | 15п | Староволынская ул. | 15к1 | 11/15 М | 80/?/? | БЛ | 38000000 | 572 605 | 8-495-782-1460 | 475000 | 471900 | 80.0 |
| 8 | 17.9% | 3 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 3/6 К | 100/70/20 | ? | 48750000 | 732 533 | 8-903-583-7766 | 487500 | 575000 | 100.0 |
| 9 | -23.% | 2 | Минская м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 3/9 М-К | 81/50/15 | ? | 50000000 | 751 316 | 8-495-106-1653 | 617300 | 471900 | 81.0 |
| 10 | -11.% | 2 | Славянский бульвар м. | 20п | Староволынская ул. | 15 | 5/6 К | 100/55/18 | Б | 53500000 | 803 908 | 8-495-268-0295 | 535000 | 471900 | 100.0 |
| 11 | -11.% | 2 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 5/6 К | 100/55/18 | Б | 53500000 | 803 908 | 8-495-268-0295 | 535000 | 471900 | 100.0 |
| 12 | -8.0% | 3 | Минская м. | 4т | Староволынская ул. | 15к3 | 4/7 М-К | 136/87.7/20 | Л | 85000000 | 1 277 237 | 8-926-533-9979, 8-905-531-9420 | 625000 | 575000 | 136.0 |
| 13 | -0.9% | 4 | Славянский бульвар м. | 10т | Староволынская ул. | 15к1 | 3/15 М | 155/103/18 | Б | 90000000 | 1 356 815 | 8-926-906-0110 | 580600 | 575000 | 155.0 |
| 14 | -8.6% | 3 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к2 | 15/16 М-К | 143/?/? | Б | 90000000 | 1 356 815 | 8-495-730-5556 | 629400 | 575000 | 143.0 |
| 15 | -3.4% | 5 | Минская м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 5/6 М-К | 168/?/? | Л | 100000000 | 1 507 573 | 8-903-105-9440 | 595200 | 575000 | 168.0 |
| 16 | 7.5% | 6 | Славянский бульвар м. | 2т | Староволынская ул. | 15к1 | 6/9 М | 215/?/20 | ? | 115000000 | 1 732 883 | 8-495-120-1199 | 534900 | 575000 | 215.0 |
| 17 | 7.5% | 5 | Славянский бульвар м. | 2т | Староволынская ул. | 15к1 | 6/9 М | 215/?/20 | ? | 115000000 | 1 733 708 | 8-495-120-1199 | 534900 | 575000 | 215.0 |
| 18 | -10.% | 4 | Минская м. | 3т | Староволынская ул. | 15к5 | 5/7 М | 187/95/25 | ? | 120000000 | 1 803 158 | 8-495-225-5510 | 641700 | 575000 | 187.0 |
| 19 | -20.% | 3 | Славянский бульвар м. | 15п | Староволынская ул. | 15к5 | 5/6 М-К | 187/?/? | Л | 135200000 | 2 031 558 | 8-926-229-2804 | 723000 | 575000 | 187.0 |
| 20 | -3.9% | 5 | Минская м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 7/9 М | 334/?/? | ? | 200000000 | 2 995 730 | 8-929-545-8809 | 598800 | 575000 | 334.0 |
| 21 | -3.9% | 5 | Славянский бульвар м. | 20п | Староволынская ул. | 15 | 7/15 ? | 334/233/? | ? | 200000000 | 3 005 264 | 8-495-162-8298 | 598800 | 575000 | 334.0 |
| 22 | -28.% | 6 | Минская м. | 4т | Староволынская ул. | 15к1 | 5/15 М | 330/?/? | ? | 263537604 | 3 960 000 | 8-495-255-4596 | 798600 | 575000 | 330.0 |
| 23 | 47.5% | 6 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 7/9 М | 693/?/? | ? | 270000000 | 4 057 106 | 8-903-966-6134 | 389600 | 575000 | 693.0 |
| 24 | -6.4% | 6 | Славянский бульвар м. | 20п | Староволынская ул. | 15 | 7/15 ? | 488/341/? | ? | 300000000 | 4 507 896 | 8-495-162-8298 | 614800 | 575000 | 488.0 |
| 25 | -40.% | 5 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 8/9 М-К | 330/?/? | Б | 320000000 | 4 808 422 | 8-929-560-6224 | 969700 | 575000 | 330.0 |
15 июля 2019