ЖК Невский .Оценка и Текущие варианты 14.07.2019
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 17.95% | 39.95% | 12.42% | 12.42% | 17.41% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 218200руб | средняя цена за метр по району | 212000руб | Будущая прибыль за год | -4.78% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: САО (МСК)
Метро: Водный стадион
До метро: 1 км (13 мин пешком)
Локация: Головинский
Адрес: ул. Адмирала Макарова, вл. 6, корп. 1, 2 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
4кв 2016
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 20
Квартир: 484
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 31.9-82.9 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 190 000 - 250 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный
Застройщик: Крост Недвижимость
Другие ЖК района САО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-26 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-21 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-17 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-01 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-15 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-06-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-18 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-16 | 206700.0 | NaN | NaN | NaN | 206700.0 |
| 2016-10-30 | 212500.0 | NaN | NaN | NaN | 212500.0 |
| 2016-11-13 | 196900.0 | 201800.0 | 202000.0 | 202000.0 | 200600.0 |
| 2016-12-04 | 209300.0 | 205300.0 | 207600.0 | 207600.0 | 207300.0 |
| 2016-12-18 | 209600.0 | 206800.0 | 207600.0 | 207600.0 | 207800.0 |
| 2017-01-08 | 205200.0 | 202100.0 | 192200.0 | 192200.0 | 197400.0 |
| 2017-01-29 | 211000.0 | 206800.0 | 211600.0 | 211600.0 | 210200.0 |
| 2017-02-26 | 202500.0 | 200400.0 | 200500.0 | 200500.0 | 200800.0 |
| 2017-04-23 | 201400.0 | 188300.0 | 188300.0 | 188300.0 | 190300.0 |
| 2017-06-25 | 196900.0 | 175900.0 | 180800.0 | 180800.0 | 181800.0 |
| 2017-08-06 | 199800.0 | 178100.0 | 180600.0 | 180600.0 | 182700.0 |
| 2017-10-15 | 206000.0 | 189900.0 | 197800.0 | 197800.0 | 196200.0 |
| 2017-12-03 | 169900.0 | 189200.0 | 188800.0 | 188800.0 | 184900.0 |
| 2018-01-21 | 190900.0 | 201600.0 | 199200.0 | 199200.0 | 198700.0 |
| 2018-07-08 | 185000.0 | 192500.0 | 192500.0 | 192500.0 | 191300.0 |
| 2018-10-21 | 220100.0 | 216800.0 | 211700.0 | 211700.0 | 214400.0 |
| 2019-02-03 | 218200.0 | 269400.0 | 216400.0 | 216400.0 | 224600.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-05 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-12 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-19 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-26 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-01-10 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-01-23 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-02-07 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-02-21 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-03-06 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-03-20 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-04-03 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-04-17 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-05-01 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-05-15 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-06-19 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-08-07 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-08-28 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-09-04 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-09-18 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-10-16 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 1.0 |
| 2016-10-30 | 3.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2016-11-13 | 13.0 | 11.0 | 9.0 | 4.0 | 37.0 |
| 2016-12-04 | 10.0 | 11.0 | 8.0 | 4.0 | 33.0 |
| 2016-12-18 | 10.0 | 10.0 | 8.0 | 4.0 | 32.0 |
| 2017-01-08 | 10.0 | 11.0 | 9.0 | 5.0 | 35.0 |
| 2017-01-29 | 18.0 | 22.0 | 17.0 | 10.0 | 67.0 |
| 2017-02-26 | 19.0 | 22.0 | 17.0 | 9.0 | 67.0 |
| 2017-04-23 | 29.0 | 41.0 | 32.0 | 13.0 | 115.0 |
| 2017-06-25 | 30.0 | 41.0 | 32.0 | 11.0 | 114.0 |
| 2017-08-06 | 35.0 | 46.0 | 32.0 | 14.0 | 127.0 |
| 2017-10-15 | 45.0 | 58.0 | 36.0 | 10.0 | 149.0 |
| 2017-12-03 | 26.0 | 26.0 | 20.0 | 5.0 | 77.0 |
| 2018-01-21 | 18.0 | 26.0 | 15.0 | 6.0 | 65.0 |
| 2018-07-08 | 37.0 | 55.0 | 45.0 | 11.0 | 148.0 |
| 2018-10-21 | 17.0 | 16.0 | 21.0 | 6.0 | 60.0 |
| 2019-02-03 | 8.0 | 3.0 | 4.0 | 3.0 | 18.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9.12% | 1 | Водный стадион м. | 8п | Адмирала Макарова ул. | 6К1 | 3/21 М | 25/?/? | Б | 5000000 | 75 132 | 8-926-994-1537 | 200000 | 218200 | 25.0 |
| 2 | 8.45% | 1 | Водный стадион м. | 3п | Адмирала Макарова ул. | 6К5 | 4/28 М | 41/16/15 | Б | 8250000 | 124 375 | 8-916-902-9821, 8-495-739-5550 | 201200 | 218200 | 41.0 |
| 3 | -7.5% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Адмирала Макарова ул. | 6К13 | 14/28 М-К | 36/15/13 | ? | 8500000 | 128 785 | 8-967-010-6572 | 236100 | 218200 | 36.0 |
| 4 | -7.5% | 1 | Водный стадион м. | 10п | Адмирала Макарова ул. | 6К5 | 14/28 ? | 36/?/? | ? | 8500000 | 128 144 | 8-909-993-4744, 8-495-641-5155 | 236100 | 218200 | 36.0 |
| 5 | -12.% | 1 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 15/22 М-К | 36/?/12 | ? | 8980000 | 136 057 | 8-985-220-3675 | 249400 | 218200 | 36.0 |
| 6 | -1.6% | 1 | Водный стадион м. | 7п | Выборгская ул. | 7К1 | 16/20 М | 40.5/17/14.9 | ? | 8990000 | 136 209 | 8-916-656-6110 | 222000 | 218200 | 40.5 |
| 7 | -6.8% | 1 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 17/23 М | 40.5/?/10 | ? | 9490000 | 143 069 | 8-929-506-8409, 8-495-278-0244 | 234300 | 218200 | 40.5 |
| 8 | -35.% | 1 | Водный стадион м. | 11п | Выборгская ул. | 7К1 | 3/22 М-К | 34/10/16 | ? | 11570000 | 174 429 | 8-985-214-4220 | 340300 | 218200 | 34.0 |
| 9 | 16.7% | 2 | Водный стадион м. | 10п | Адмирала Макарова ул. | 6К13 | 4/21 М | 52/?/? | - | 12000000 | 181 814 | 8-926-520-7570 | 230800 | 269400 | 52.0 |
| 10 | -7.2% | 2 | Водный стадион м. | 13п | Выборгская ул. | 7К1 | 15/23 К | 42/25/10 | ? | 12200000 | 183 924 | 8-926-214-9394 | 290500 | 269400 | 42.0 |
| 11 | -0.2% | 3 | Водный стадион м. | 12п | Выборгская ул. | 7К1 | 9/24 М-К | 59/?/? | ? | 12800000 | 192 337 | 8-985-220-8584, 8-916-530-2221 | 216900 | 216400 | 59.0 |
| 12 | -2.5% | 3 | Водный стадион м. | 10п | Адмирала Макарова ул. | ВЛ6К23 | 7/21 М | 74.3/44.2/12.8 | - | 16500000 | 247 934 | 8-905-596-4394 | 222100 | 216400 | 74.3 |
| 13 | -21.% | 2 | Водный стадион м. | 9п | Выборгская ул. | 7К2 | 15/23 М-К | 49.7/30.1/7.5 | ? | 16950000 | 255 412 | 8-985-907-6780 | 341000 | 269400 | 49.7 |
| 14 | 4.51% | 4 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 20/23 М | 82/60/9 | ? | 16980000 | 255 986 | 8-916-815-2438, 8-495-241-3016 | 207100 | 216400 | 82.0 |
| 15 | -0.5% | 3 | Водный стадион м. | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 19/23 М | 82/60/10 | - | 17850000 | 269 102 | 8-965-407-1405 | 217700 | 216400 | 82.0 |
| 16 | -0.5% | 4 | Балтийская м. (МЦК) | 10п | Выборгская ул. | 7К1 | 19/23 М | 82/60/10 | - | 17850000 | 269 102 | 8-965-407-1405 | 217700 | 216400 | 82.0 |
| 17 | -17.% | 3 | Водный стадион м. | 9п | Выборгская ул. | 7К2 | 7/23 М | 72.2/?/25 | ? | 18900000 | 284 931 | 8-985-222-0091 | 261800 | 216400 | 72.2 |
| 18 | -0.1% | 5 | Водный стадион м. | 7п | Выборгская ул. | 7К1 | 16/23 М | 110/65/20 | - | 23850000 | 361 355 | 8-916-656-6110 | 216800 | 216400 | 110.0 |
15 июля 2019