ЖК Маяковский .Оценка и Текущие варианты 14.07.2019
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 6.06% | 8.0% | 8.08% | нет данных | 7.44% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 192600руб | средняя цена за метр по району | 212000руб | Будущая прибыль за год | 7.87% |
| Рекомендация | Держать |
Район: САО (МСК)
Метро: Водный стадион
До метро: 1 км (13 мин пешком)
Локация: Войковский
Адрес: ш. Головинское, вл. 10
Дата сдачи:
4кв 2018
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 36
Квартир: 1092
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 5-к кв
Площадь: 41.1-134.1 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 173 000 - 227 000 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный
Застройщик: Tekta Group
Другие ЖК района САО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-26 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-21 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | 161900.0 | 147500.0 | 172200.0 | NaN | 154400.0 |
| 2016-04-17 | 161800.0 | 152700.0 | 170800.0 | NaN | 160100.0 |
| 2016-05-01 | 164000.0 | 160400.0 | 188800.0 | NaN | 166200.0 |
| 2016-05-15 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-06-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-18 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-16 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-30 | 168700.0 | NaN | NaN | NaN | 168700.0 |
| 2016-11-13 | 163300.0 | NaN | NaN | NaN | 163300.0 |
| 2016-12-04 | 163400.0 | NaN | NaN | NaN | 163400.0 |
| 2016-12-18 | 163400.0 | NaN | NaN | NaN | 163400.0 |
| 2017-01-08 | 163100.0 | NaN | NaN | NaN | 163100.0 |
| 2017-01-29 | 163100.0 | NaN | NaN | NaN | 163100.0 |
| 2017-02-26 | 164000.0 | NaN | NaN | NaN | 164000.0 |
| 2017-04-23 | 162100.0 | 159800.0 | 171500.0 | NaN | 162800.0 |
| 2017-06-25 | 166700.0 | 167000.0 | 168100.0 | NaN | 167300.0 |
| 2017-08-06 | 165400.0 | 155500.0 | 154100.0 | NaN | 157700.0 |
| 2017-10-15 | 162000.0 | 154000.0 | NaN | NaN | 158500.0 |
| 2017-12-03 | 155100.0 | 150700.0 | 155700.0 | NaN | 155100.0 |
| 2018-01-21 | 155100.0 | 157300.0 | NaN | NaN | 157000.0 |
| 2018-07-08 | 181600.0 | 173700.0 | 174600.0 | NaN | 176100.0 |
| 2018-10-21 | 181500.0 | 172200.0 | 179400.0 | NaN | 176600.0 |
| 2019-02-03 | 192600.0 | 187600.0 | 188700.0 | NaN | 189200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-05 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-26 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-23 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-02-07 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-02-21 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-03-06 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-03-20 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-04-03 | 5 | 7 | 1 | 0 | 13 |
| 2016-04-17 | 21 | 30 | 14 | 0 | 65 |
| 2016-05-01 | 6 | 9 | 2 | 0 | 17 |
| 2016-05-15 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-06-19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-08-07 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-08-28 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-09-04 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-09-18 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-10-16 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-10-30 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2016-11-13 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2016-12-04 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2016-12-18 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2017-01-08 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2017-01-29 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2017-02-26 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2017-04-23 | 8 | 10 | 3 | 0 | 21 |
| 2017-06-25 | 23 | 21 | 15 | 0 | 59 |
| 2017-08-06 | 35 | 34 | 23 | 0 | 92 |
| 2017-10-15 | 2 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 2017-12-03 | 1 | 1 | 6 | 0 | 8 |
| 2018-01-21 | 2 | 6 | 0 | 0 | 8 |
| 2018-07-08 | 34 | 36 | 24 | 0 | 94 |
| 2018-10-21 | 5 | 7 | 4 | 0 | 16 |
| 2019-02-03 | 4 | 5 | 3 | 0 | 12 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 0.54% | 1 | Водный стадион м. | 6п | Головинское ш. | 10АК8 | 4/36 ? | 41.5/15/13.6 | ? | 7950000 | 120 452 | 8-915-364-4823 | 191600 | 192600 | 41.5 |
| 2 | -4.0% | 1 | Водный стадион м. | 10п | Головинское ш. | 10 | 8/36 М | 40.8/14.7/12.6 | ? | 8192000 | 123 500 | 8-968-010-3434 | 200800 | 192600 | 40.8 |
| 3 | -3.0% | 1 | Водный стадион м. | 10т | Головинское ш. | 10 | 17/36 М | 46.3/16.8/13 | ? | 9195180 | 139 318 | 8-499-455-0567 | 198600 | 192600 | 46.3 |
| 4 | 8.6% | 2 | Водный стадион м. | 7п | Головинское ш. | 10 | 8/36 ? | 66/29/13 | ? | 11400000 | 171 863 | 8-915-260-0707 | 172700 | 187600 | 66.0 |
| 5 | -0.3% | 2 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 10 | 22/36 М | 63/29/13 | ? | 11862140 | 178 830 | 8-915-236-9678, 8-964-770-7771 | 188300 | 187600 | 63.0 |
| 6 | -1.6% | 2 | Водный стадион м. | 7п | Головинское ш. | 10 | 3/36 М | 64/36/10 | - | 12200000 | 183 924 | 8-926-427-2620 | 190600 | 187600 | 64.0 |
| 7 | 1.04% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 10К3 | 3/36 М | 64/42/13 | Б | 12200000 | 183 924 | 8-985-090-1015, 8-499-372-0795 | 190600 | 192600 | 64.0 |
| 8 | -3.9% | 2 | Водный стадион м. | 10т | Головинское ш. | 10 | 13/36 М | 63.4/29.7/14.2 | ? | 12382020 | 187 602 | 8-499-455-0567 | 195300 | 187600 | 63.4 |
| 9 | -7.9% | 2 | Водный стадион м. | 7п | Головинское ш. | 10 | 14/36 М | 65.2/34.8/11.4 | - | 13281240 | 200 224 | 8-985-778-2514 | 203700 | 187600 | 65.2 |
| 10 | -16.% | 3 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 10 | 8/36 М | 64.1/43/14 | ? | 14500000 | 218 598 | 8-926-547-6790 | 226200 | 188700 | 64.1 |
| 11 | 5.21% | 3 | Водный стадион м. | 10т | Головинское ш. | 10 | 14/36 М | 85.7/47.1/19.7 | ? | 15374580 | 232 943 | 8-499-455-0567 | 179400 | 188700 | 85.7 |
| 12 | -3.0% | 3 | Водный стадион м. | 10т | Головинское ш. | 10 | 16/36 М | 85/47.9/19.2 | ? | 16541000 | 250 615 | 8-499-455-0567 | 194600 | 188700 | 85.0 |
15 июля 2019