ЖК Виноградный .Оценка и Текущие варианты 14.07.2019
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 5.06% | 3.55% | 0.64% | 0.64% | 2.17% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 284600руб | средняя цена за метр по району | 253000руб | Будущая прибыль за год | -12.88% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ВАО (МСК)
Метро: Измайловская, Партизанская
До метро: 1.3 км (17 мин пешком)
Локация: Измайлово
Адрес: Измайловский проезд , д. 1
Дата сдачи:
1 очередь - 1кв 2014 - Сдано в срок
2 очередь - 2кв 2014 - Сдано в 4кв 2014 года
3 очередь - 3кв 2014 - Сдано в 4кв 2014 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 5-17
Квартир: 628
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 52.8-296.3 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 255 786 - 382 851 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Двухуровневый подземный на 1174 машино-мест
Застройщик: ЗАО "Прима-Мех"
Другие ЖК района ВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 347900.0 | 253700.0 | NaN | NaN | 284500.0 |
| 2015-12-05 | 347900.0 | 253700.0 | 224200.0 | NaN | 259800.0 |
| 2015-12-12 | 347900.0 | 253700.0 | 246300.0 | NaN | 274400.0 |
| 2015-12-19 | 347900.0 | 253700.0 | 246300.0 | NaN | 274400.0 |
| 2015-12-26 | 356500.0 | 253700.0 | 246300.0 | NaN | 265500.0 |
| 2016-01-10 | 356500.0 | 253700.0 | 246300.0 | NaN | 265500.0 |
| 2016-01-23 | 356500.0 | 253900.0 | 246300.0 | NaN | 263800.0 |
| 2016-02-07 | 347900.0 | 254300.0 | 260400.0 | 260400.0 | 267800.0 |
| 2016-02-21 | 347900.0 | 254900.0 | 246300.0 | NaN | 272100.0 |
| 2016-03-06 | 347900.0 | 245400.0 | 251100.0 | 251100.0 | 259500.0 |
| 2016-03-20 | 275400.0 | 241700.0 | 252700.0 | 252700.0 | 251700.0 |
| 2016-04-03 | 262000.0 | 227600.0 | 272800.0 | 272800.0 | 253500.0 |
| 2016-04-17 | 264500.0 | 232400.0 | 251000.0 | 251000.0 | 244000.0 |
| 2016-05-01 | 263700.0 | 219700.0 | 256800.0 | 256800.0 | 238800.0 |
| 2016-05-15 | 261300.0 | 226100.0 | 253300.0 | 253300.0 | 242200.0 |
| 2016-06-19 | 250000.0 | 232300.0 | 256800.0 | 256800.0 | 243800.0 |
| 2016-08-07 | 284900.0 | 251800.0 | 265200.0 | 265200.0 | 263400.0 |
| 2016-08-28 | 283800.0 | 244300.0 | 260000.0 | 260000.0 | 259900.0 |
| 2016-09-04 | 283600.0 | 239900.0 | 255100.0 | 255100.0 | 255800.0 |
| 2016-09-18 | 284900.0 | 245600.0 | 246700.0 | 246700.0 | 251900.0 |
| 2016-10-16 | 291500.0 | 241100.0 | 250200.0 | 250200.0 | 251200.0 |
| 2016-10-30 | 284200.0 | 242100.0 | 235600.0 | 235600.0 | 242400.0 |
| 2016-11-13 | 246300.0 | 254400.0 | 256700.0 | 256700.0 | 255900.0 |
| 2016-12-04 | 253100.0 | 254600.0 | 254400.0 | 254400.0 | 254400.0 |
| 2016-12-18 | 251900.0 | 249100.0 | 255700.0 | 255700.0 | 254100.0 |
| 2017-01-08 | 252100.0 | 248400.0 | 254600.0 | 254600.0 | 253100.0 |
| 2017-01-29 | 272700.0 | 296100.0 | 300800.0 | 300800.0 | 298000.0 |
| 2017-02-26 | 251800.0 | 288100.0 | 294000.0 | 294000.0 | 289600.0 |
| 2017-04-23 | 270000.0 | 283600.0 | 285000.0 | 285000.0 | 283600.0 |
| 2017-06-25 | 281500.0 | 279300.0 | 277100.0 | 277100.0 | 277900.0 |
| 2017-08-06 | 274200.0 | 277600.0 | 269400.0 | 269400.0 | 272000.0 |
| 2017-10-15 | 265100.0 | 278400.0 | 267400.0 | 267400.0 | 269900.0 |
| 2017-12-03 | 270300.0 | 277000.0 | 269400.0 | 269400.0 | 271300.0 |
| 2018-01-21 | 265100.0 | 271700.0 | 266200.0 | 266200.0 | 267400.0 |
| 2018-07-08 | 270900.0 | 267500.0 | 265700.0 | 265700.0 | 266900.0 |
| 2018-10-21 | 273700.0 | 272100.0 | 270800.0 | 270800.0 | 271500.0 |
| 2019-02-03 | 284600.0 | 277000.0 | 267400.0 | 267400.0 | 272700.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 2.0 | 3.0 | 0.0 | 0.0 | 5.0 |
| 2015-12-05 | 2.0 | 3.0 | 2.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2015-12-12 | 2.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2015-12-19 | 2.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2015-12-26 | 1.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 5.0 |
| 2016-01-10 | 1.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 5.0 |
| 2016-01-23 | 1.0 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-02-07 | 2.0 | 5.0 | 1.0 | 2.0 | 10.0 |
| 2016-02-21 | 2.0 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-03-06 | 2.0 | 5.0 | 3.0 | 1.0 | 11.0 |
| 2016-03-20 | 3.0 | 6.0 | 4.0 | 1.0 | 14.0 |
| 2016-04-03 | 2.0 | 7.0 | 3.0 | 2.0 | 14.0 |
| 2016-04-17 | 3.0 | 9.0 | 3.0 | 2.0 | 17.0 |
| 2016-05-01 | 4.0 | 10.0 | 3.0 | 1.0 | 18.0 |
| 2016-05-15 | 4.0 | 7.0 | 2.0 | 1.0 | 14.0 |
| 2016-06-19 | 5.0 | 9.0 | 3.0 | 1.0 | 18.0 |
| 2016-08-07 | 6.0 | 10.0 | 6.0 | 1.0 | 23.0 |
| 2016-08-28 | 7.0 | 8.0 | 6.0 | 1.0 | 22.0 |
| 2016-09-04 | 6.0 | 7.0 | 6.0 | 1.0 | 20.0 |
| 2016-09-18 | 6.0 | 10.0 | 8.0 | 1.0 | 25.0 |
| 2016-10-16 | 4.0 | 9.0 | 11.0 | 1.0 | 25.0 |
| 2016-10-30 | 5.0 | 12.0 | 12.0 | 1.0 | 30.0 |
| 2016-11-13 | 6.0 | 24.0 | 36.0 | 11.0 | 77.0 |
| 2016-12-04 | 6.0 | 26.0 | 36.0 | 11.0 | 79.0 |
| 2016-12-18 | 8.0 | 26.0 | 37.0 | 10.0 | 81.0 |
| 2017-01-08 | 9.0 | 25.0 | 37.0 | 10.0 | 81.0 |
| 2017-01-29 | 11.0 | 26.0 | 40.0 | 11.0 | 88.0 |
| 2017-02-26 | 14.0 | 28.0 | 42.0 | 12.0 | 96.0 |
| 2017-04-23 | 15.0 | 41.0 | 52.0 | 15.0 | 123.0 |
| 2017-06-25 | 18.0 | 37.0 | 55.0 | 23.0 | 133.0 |
| 2017-08-06 | 19.0 | 40.0 | 44.0 | 18.0 | 121.0 |
| 2017-10-15 | 12.0 | 34.0 | 39.0 | 18.0 | 103.0 |
| 2017-12-03 | 19.0 | 43.0 | 51.0 | 18.0 | 131.0 |
| 2018-01-21 | 17.0 | 34.0 | 36.0 | 13.0 | 100.0 |
| 2018-07-08 | 13.0 | 22.0 | 31.0 | 11.0 | 77.0 |
| 2018-10-21 | 9.0 | 17.0 | 25.0 | 10.0 | 61.0 |
| 2019-02-03 | 6.0 | 18.0 | 18.0 | 6.0 | 48.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14.5% | 2 | Измайлово м. (МЦК) | 15п | Измайловский пр. | 10К1 | 4/10 М | 74/43/10 | ? | 17900000 | 271 206 | 8-903-599-3050, 8-495-797-7074 | 241900 | 277000 | 74.0 |
| 2 | 9.37% | 2 | Измайловская м. | 12п | Измайловский пр. | 10К4 | 5/18 М | 77/53/12 | Л | 19500000 | 293 981 | 8-903-760-5965 | 253200 | 277000 | 77.0 |
| 3 | 4.39% | 2 | Измайловская м. | 7п | Измайловский пр. | 10К1 | 7/19 М-К | 75/42/12 | Л | 19900000 | 300 007 | 8-925-844-6090 | 265300 | 277000 | 75.0 |
| 4 | -1.1% | 2 | Измайловская м. | 7п | Измайловский пр. | 10К2 | 8/13 М | 71/?/12 | 2Л | 19900000 | 301 508 | 8-925-844-6090 | 280300 | 277000 | 71.0 |
| 5 | 4.97% | 2 | Измайловская м. | 13п | Измайловский пр. | 10К3 | 11/18 М | 75.8/?/11.2 | Л | 20000000 | 301 515 | 8-903-246-6541 | 263900 | 277000 | 75.8 |
| 6 | -3.1% | 2 | Измайловская м. | 7п | Измайловский пр. | 10К2 | 7/13 М-К | 72/?/14 | 2Л | 20600000 | 312 114 | 8-925-844-6090 | 286100 | 277000 | 72.0 |
| 7 | -6.7% | 2 | Измайловская м. | 5п | Измайловский пр. | 10К3 | 17/18 М-К | 70/45/15 | Л | 20800000 | 315 144 | 8-925-844-6090 | 297100 | 277000 | 70.0 |
| 8 | -2.8% | 2 | Измайловская м. | 8п | Измайловский пр. | 10К1 | 8/13 М | 74/?/? | Л | 21098000 | 318 068 | 8-926-122-8411 | 285100 | 277000 | 74.0 |
| 9 | 0.6% | 2 | Измайловская м. | 7п | Измайловский пр. | 10К1 | 10/19 М-К | 77/47/12 | 2Л | 21200000 | 321 204 | 8-925-844-6090 | 275300 | 277000 | 77.0 |
| 10 | 9.56% | 2 | Измайловская м. | 5п | Измайловский пр. | 10К3 | 16/22 М-К | 88.6/52/16 | 2Б | 22400000 | 339 386 | 8-925-844-6090 | 252800 | 277000 | 88.6 |
| 11 | -6.3% | 2 | Измайловская м. | 5п | Измайловский пр. | 10К3 | 8/22 М-К | 75.7/45/15 | Б | 22400000 | 339 386 | 8-925-844-6090 | 295900 | 277000 | 75.7 |
| 12 | -7.4% | 2 | Измайловская м. | 8п | Измайловский пр. | 10К2 | 10/19 М | 75/53.1/9.7 | ? | 22453200 | 340 192 | 8-495-777-0370, 8-903-733-8962 | 299400 | 277000 | 75.0 |
| 13 | -3.7% | 2 | Измайловская м. | 7п | Измайловский пр. | 10К2 | 9/13 М-К | 81/?/15 | Л | 23300000 | 353 022 | 8-925-844-6090 | 287700 | 277000 | 81.0 |
| 14 | -11.% | 2 | Измайловская м. | 7п | Измайловский пр. | 10К4 | 18/19 М-К | 76.6/?/14 | Б | 24065000 | 364 612 | 8-925-844-6090 | 314200 | 277000 | 76.6 |
| 15 | -9.1% | 2 | Измайловская м. | 7п | Измайловский пр. | 10К1 | 6/19 М-К | 82/49/15 | Л | 25000000 | 376 893 | 8-925-844-6090 | 304900 | 277000 | 82.0 |
| 16 | -9.3% | 2 | Измайловская м. | 7п | Измайловский пр. | 10К1 | 5/19 М-К | 82/48/15 | Л | 25050000 | 379 536 | 8-925-844-6090 | 305500 | 277000 | 82.0 |
| 17 | -10.% | 1 | Измайловская м. | 8п | Измайловский пр. | 10К3 | 17/18 М | 81.8/?/? | ? | 26136150 | 395 993 | 8-495-134-2532 | 319500 | 284600 | 81.8 |
| 18 | -18.% | 2 | Измайловская м. | 10п | Измайловский пр. | 10К4 | 6/18 М | 78/38/12 | Л | 26500000 | 401 505 | 8-925-677-5159 | 339700 | 277000 | 78.0 |
| 19 | 2.83% | 3 | Измайловская м. | 5п | Измайловский пр. | 10К3 | 14/18 М-К | 115/70/20 | 2Л | 29900000 | 453 019 | 8-925-844-6090 | 260000 | 267400 | 115.0 |
| 20 | 6.95% | 3 | Измайловская м. | 12п | Измайловский пр. | 10К4 | 15/18 М | 120/73/15 | Л | 30000000 | 452 056 | 8-903-796-7476, 8-903-504-6182 | 250000 | 267400 | 120.0 |
| 21 | 4.85% | 3 | Измайловская м. | 8п | Измайловский пр. | 10К2 | 8/13 М | 118.2/62.5/14.1 | ? | 30141000 | 454 397 | 8-495-134-2532 | 255000 | 267400 | 118.2 |
| 22 | -0.2% | 3 | Измайловская м. | 5п | Измайловский пр. | 10К3 | 16/18 М-К | 113/70/20 | Л | 30300000 | 459 080 | 8-925-844-6090 | 268100 | 267400 | 113.0 |
| 23 | -2.1% | 3 | Измайловская м. | 7п | Измайловский пр. | 10К3 | 9/22 М-К | 114/70/16 | 2Б | 31150000 | 471 958 | 8-925-844-6090 | 273200 | 267400 | 114.0 |
| 24 | -10.% | 3 | Измайловская м. | 8п | Измайловский пр. | 10К3 | 17/18 М | 104.1/80.5/12.4 | ? | 31269140 | 471 181 | 8-495-134-2532 | 300400 | 267400 | 104.1 |
| 25 | 3.79% | 3 | Измайловская м. | 7п | Измайловский пр. | 10К2 | 9/13 М-К | 125/?/16 | 2Л | 32200000 | 487 867 | 8-925-844-6090 | 257600 | 267400 | 125.0 |
| 26 | -6.5% | 3 | Измайловская м. | 8п | Измайловский пр. | 10К3 | 15/18 М | 112.7/59.1/15.8 | Л | 32233740 | 485 947 | 8-495-134-2532 | 286000 | 267400 | 112.7 |
| 27 | 9.13% | 3 | Измайловская м. | 8п | Измайловский пр. | 10К3 | 8/18 М | 133.9/?/? | ? | 32805500 | 494 573 | 8-495-134-2532 | 245000 | 267400 | 133.9 |
| 28 | 4.15% | 2 | Измайловская м. | 2т | Измайловский пр. | 10К4 | 4/18 М | 123.7/80/14.3 | Л | 32899000 | 495 140 | 8-925-042-6888, 8-985-188-1511 | 266000 | 277000 | 123.7 |
| 29 | 0.53% | 3 | Измайловская м. | 13п | Измайловский пр. | 10К4 | 4/18 М | 123.7/80/14.3 | Л | 32899000 | 495 140 | 8-925-042-6888, 8-985-188-1511 | 266000 | 267400 | 123.7 |
| 30 | -2.8% | 3 | Измайловская м. | 7п | Измайловский пр. | 10К2 | 10/13 М-К | 121/90/16 | 2Л | 33300000 | 502 022 | 8-925-844-6090 | 275200 | 267400 | 121.0 |
| 31 | -6.5% | 3 | Измайловская м. | 8п | Измайловский пр. | 10К2 | 11/13 М | 123.3/59.5/14.3 | ? | 35275900 | 531 810 | 8-495-134-2532 | 286100 | 267400 | 123.3 |
| 32 | -11.% | 3 | Измайловская м. | 7п | Измайловский пр. | 10К4 | 18/19 М-К | 118/?/16 | Б | 35600000 | 539 381 | 8-925-844-6090 | 301700 | 267400 | 118.0 |
| 33 | 0.54% | 3 | Измайловская м. | 5п | Измайловский пр. | 10К3 | 11/18 М-К | 135/80/20 | 2Л | 35900000 | 543 926 | 8-925-844-6090 | 265900 | 267400 | 135.0 |
| 34 | -5.1% | 1 | Измайловская м. | 7п | Измайловский пр. | 10К1 | 5/19 М-К | 121/80/15 | ? | 36300000 | 549 987 | 8-925-844-6090 | 300000 | 284600 | 121.0 |
| 35 | -16.% | 3 | Измайловская м. | 7п | Измайловский пр. | 10К1 | 5/19 М-К | 120.2/?/15.4 | БЛ | 38500000 | 580 415 | 8-925-844-6090 | 320300 | 267400 | 120.2 |
| 36 | -19.% | 3 | Измайловская м. | 7п | Измайловский пр. | 10К1 | 10/19 М-К | 125/80/15 | 2Л | 41700000 | 631 803 | 8-925-844-6090 | 333600 | 267400 | 125.0 |
| 37 | -2.9% | 3 | Измайловская м. | 5п | Измайловский пр. | 10К3 | 4/22 М-К | 163/90/20 | 2Б | 44900000 | 680 287 | 8-925-844-6090 | 275500 | 267400 | 163.0 |
| 38 | -3.5% | 4 | Измайловская м. | 7п | Измайловский пр. | 10К3 | 4/19 М-К | 163.4/?/17 | 2Б | 45294000 | 686 256 | 8-925-844-6090 | 277200 | 267400 | 163.4 |
| 39 | -6.5% | 4 | Измайловская м. | 10п | Измайловский пр. | 10К4 | 13/18 М-К | 159/103/15 | Л | 45500000 | 685 946 | 8-915-022-1828 | 286200 | 267400 | 159.0 |
| 40 | -23.% | 1 | Измайловская м. | 7п | Измайловский пр. | 10К4 | 17/19 М-К | 125.1/?/17 | Б | 46811000 | 709 240 | 8-925-844-6090 | 374200 | 284600 | 125.1 |
| 41 | 6.74% | 1 | Измайловская м. | 7п | Измайловский пр. | 10К1 | 9/19 М-К | 180/?/16 | ? | 48000000 | 727 255 | 8-925-844-6090 | 266700 | 284600 | 180.0 |
| 42 | -6.7% | 5 | Измайловская м. | 8п | Измайловский пр. | 10К1 | 9/10 М | 177/?/? | ? | 50763780 | 765 301 | 8-495-134-2532 | 286800 | 267400 | 177.0 |
| 43 | -3.5% | 4 | Измайловская м. | 7п | Измайловский пр. | 10К1 | 10/19 М-К | 185/?/16 | 2Л | 51300000 | 777 254 | 8-925-844-6090 | 277300 | 267400 | 185.0 |
| 44 | -18.% | 4 | Измайловская м. | 5п | Измайловский пр. | 10К3 | 17/18 М-К | 163.4/100/25 | 2Л | 53900000 | 816 647 | 8-925-844-6090 | 329900 | 267400 | 163.4 |
| 45 | 6.95% | 4 | Измайловская м. | 15п | Измайловский пр. | 10К2 | 11/13 М | 236.4/62.5/14.1 | 2Л | 59100000 | 890 975 | 8-495-414-2135 | 250000 | 267400 | 236.4 |
| 46 | -26.% | 3 | Измайловская м. | 7п | Измайловский пр. | 10К2 | 7/13 М-К | 168/?/20 | 2Л | 60900000 | 922 705 | 8-925-844-6090 | 362500 | 267400 | 168.0 |
| 47 | 6.90% | 1 | Измайловская м. | 7п | Измайловский пр. | 10К2 | 11/13 М-К | 240/?/20 | 2Л | 63900000 | 968 158 | 8-925-844-6090 | 266200 | 284600 | 240.0 |
| 48 | -1.7% | 1 | Измайловская м. | 7п | Измайловский пр. | 10К1 | 7/19 М-К | 252/?/16 | ? | 73000000 | 1 106 034 | 8-925-844-6090 | 289700 | 284600 | 252.0 |
15 июля 2019