ЖК Лосиный остров .Оценка и Текущие варианты 14.07.2019
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
5.65% |
2.95% |
0.86% |
0.86% |
2.54% |
Средняя цена за метр по ЖК |
229900руб |
средняя цена за метр по району |
221300руб |
Будущая прибыль за год |
-5.67% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ВАО (МСК)
Метро: Улица Подбельского, Черкизовская
До метро: 3 км (37 мин пешком)
Адрес: Погонный проезд, вл. 1
Дата сдачи:
2кв 2013 - Сдано в срок
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 12-29
Квартир: 1334
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 42-128.5 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 218 000 - 308 000 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Трехуровневый подземный на 1698 машиномест
Застройщик: Донстрой
Другие ЖК района ВАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
209100.0 |
216600.0 |
216800.0 |
216800.0 |
215400.0 |
2015-12-05 |
208700.0 |
213800.0 |
216800.0 |
216800.0 |
214500.0 |
2015-12-12 |
228300.0 |
222300.0 |
222200.0 |
222200.0 |
222800.0 |
2015-12-19 |
226300.0 |
223700.0 |
218600.0 |
218600.0 |
221000.0 |
2015-12-26 |
225400.0 |
226300.0 |
215000.0 |
215000.0 |
219300.0 |
2016-01-10 |
240700.0 |
229900.0 |
224700.0 |
224700.0 |
228700.0 |
2016-01-23 |
225400.0 |
233800.0 |
218600.0 |
218600.0 |
224800.0 |
2016-02-07 |
234200.0 |
233800.0 |
217500.0 |
217500.0 |
225000.0 |
2016-02-21 |
234200.0 |
233600.0 |
217500.0 |
217500.0 |
225400.0 |
2016-03-06 |
235200.0 |
229800.0 |
228800.0 |
228800.0 |
229700.0 |
2016-03-20 |
233500.0 |
232000.0 |
228800.0 |
228800.0 |
230500.0 |
2016-04-03 |
226700.0 |
233000.0 |
233300.0 |
233300.0 |
232800.0 |
2016-04-17 |
222800.0 |
232800.0 |
229400.0 |
229400.0 |
230400.0 |
2016-05-01 |
228700.0 |
223200.0 |
227900.0 |
227900.0 |
226400.0 |
2016-05-15 |
234400.0 |
230500.0 |
226100.0 |
226100.0 |
228900.0 |
2016-06-19 |
245100.0 |
222300.0 |
224000.0 |
224000.0 |
225500.0 |
2016-08-07 |
205500.0 |
229300.0 |
222300.0 |
222300.0 |
222300.0 |
2016-08-28 |
204600.0 |
229700.0 |
215200.0 |
215200.0 |
220900.0 |
2016-09-04 |
211100.0 |
224800.0 |
215200.0 |
215200.0 |
219600.0 |
2016-09-18 |
220000.0 |
224800.0 |
220400.0 |
220400.0 |
222300.0 |
2016-10-16 |
220000.0 |
225800.0 |
229400.0 |
229400.0 |
225800.0 |
2016-10-30 |
222900.0 |
224800.0 |
229600.0 |
229600.0 |
225900.0 |
2016-11-13 |
220800.0 |
225000.0 |
232900.0 |
232900.0 |
227200.0 |
2016-12-04 |
221400.0 |
224600.0 |
233100.0 |
233100.0 |
228000.0 |
2016-12-18 |
222300.0 |
224600.0 |
225500.0 |
225500.0 |
224500.0 |
2017-01-08 |
221800.0 |
224500.0 |
221000.0 |
221000.0 |
222400.0 |
2017-01-29 |
250500.0 |
245800.0 |
244000.0 |
244000.0 |
245900.0 |
2017-02-26 |
234200.0 |
237300.0 |
236700.0 |
236700.0 |
236300.0 |
2017-04-23 |
243100.0 |
235100.0 |
231100.0 |
231100.0 |
234200.0 |
2017-06-25 |
242100.0 |
225300.0 |
233900.0 |
233900.0 |
233100.0 |
2017-08-06 |
234400.0 |
227800.0 |
230500.0 |
230500.0 |
230200.0 |
2017-10-15 |
221300.0 |
224900.0 |
233600.0 |
233600.0 |
228700.0 |
2017-12-03 |
221800.0 |
225300.0 |
221500.0 |
221500.0 |
222600.0 |
2018-01-21 |
232300.0 |
239500.0 |
223200.0 |
223200.0 |
230500.0 |
2018-07-08 |
217600.0 |
240500.0 |
232200.0 |
232200.0 |
232300.0 |
2018-10-21 |
213500.0 |
227300.0 |
235600.0 |
235600.0 |
230100.0 |
2019-02-03 |
229900.0 |
247600.0 |
234200.0 |
234200.0 |
238200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
15.0 |
19.0 |
10.0 |
9.0 |
53.0 |
2015-12-05 |
14.0 |
21.0 |
11.0 |
9.0 |
55.0 |
2015-12-12 |
7.0 |
19.0 |
11.0 |
7.0 |
44.0 |
2015-12-19 |
6.0 |
11.0 |
9.0 |
6.0 |
32.0 |
2015-12-26 |
6.0 |
11.0 |
10.0 |
6.0 |
33.0 |
2016-01-10 |
4.0 |
8.0 |
4.0 |
3.0 |
19.0 |
2016-01-23 |
6.0 |
14.0 |
8.0 |
6.0 |
34.0 |
2016-02-07 |
4.0 |
14.0 |
8.0 |
5.0 |
31.0 |
2016-02-21 |
4.0 |
13.0 |
6.0 |
5.0 |
28.0 |
2016-03-06 |
3.0 |
14.0 |
6.0 |
5.0 |
28.0 |
2016-03-20 |
2.0 |
15.0 |
5.0 |
6.0 |
28.0 |
2016-04-03 |
3.0 |
14.0 |
5.0 |
6.0 |
28.0 |
2016-04-17 |
2.0 |
11.0 |
6.0 |
6.0 |
25.0 |
2016-05-01 |
6.0 |
13.0 |
6.0 |
8.0 |
33.0 |
2016-05-15 |
8.0 |
15.0 |
6.0 |
6.0 |
35.0 |
2016-06-19 |
6.0 |
16.0 |
7.0 |
6.0 |
35.0 |
2016-08-07 |
8.0 |
14.0 |
6.0 |
6.0 |
34.0 |
2016-08-28 |
7.0 |
18.0 |
6.0 |
3.0 |
34.0 |
2016-09-04 |
7.0 |
18.0 |
7.0 |
2.0 |
34.0 |
2016-09-18 |
11.0 |
18.0 |
7.0 |
3.0 |
39.0 |
2016-10-16 |
11.0 |
20.0 |
4.0 |
4.0 |
39.0 |
2016-10-30 |
13.0 |
18.0 |
4.0 |
4.0 |
39.0 |
2016-11-13 |
22.0 |
33.0 |
13.0 |
8.0 |
76.0 |
2016-12-04 |
23.0 |
30.0 |
17.0 |
11.0 |
81.0 |
2016-12-18 |
29.0 |
32.0 |
19.0 |
12.0 |
92.0 |
2017-01-08 |
20.0 |
23.0 |
11.0 |
8.0 |
62.0 |
2017-01-29 |
30.0 |
32.0 |
22.0 |
13.0 |
97.0 |
2017-02-26 |
32.0 |
32.0 |
20.0 |
14.0 |
98.0 |
2017-04-23 |
24.0 |
39.0 |
24.0 |
17.0 |
104.0 |
2017-06-25 |
26.0 |
28.0 |
24.0 |
15.0 |
93.0 |
2017-08-06 |
20.0 |
31.0 |
22.0 |
13.0 |
86.0 |
2017-10-15 |
20.0 |
29.0 |
20.0 |
11.0 |
80.0 |
2017-12-03 |
29.0 |
23.0 |
18.0 |
12.0 |
82.0 |
2018-01-21 |
23.0 |
28.0 |
14.0 |
12.0 |
77.0 |
2018-07-08 |
18.0 |
24.0 |
12.0 |
3.0 |
57.0 |
2018-10-21 |
11.0 |
12.0 |
18.0 |
4.0 |
45.0 |
2019-02-03 |
6.0 |
13.0 |
13.0 |
3.0 |
35.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
2.64% |
1 |
Белокаменная м. (МЦК) |
14п |
Погонный пр. |
3АК4 |
18/29 ? |
48/?/? |
Б |
10750000 |
162 875 |
8-917-522-0062, 8-916-021-0820 |
224000 |
229900 |
48.0 |
2 |
3.69% |
1 |
Бульвар Рокоссовского м. |
10п |
Погонный пр. |
3АК4 |
16/29 ? |
48.5/25/18 |
? |
10750000 |
162 875 |
8-925-720-4302 |
221600 |
229900 |
48.5 |
3 |
-13.% |
1 |
Преображенская площадь м. |
5т |
Погонный пр. |
3АК1 |
25/32 М |
42/17/11 |
- |
11150000 |
168 094 |
8-499-707-2919, 8-916-107-1359 |
265500 |
229900 |
42.0 |
4 |
-0.7% |
1 |
Белокаменная м. (МЦК) |
7п |
Погонный пр. |
3Ак7 |
11/17 ? |
50.5/12/22 |
? |
11700000 |
177 268 |
8-965-103-0227 |
231700 |
229900 |
50.5 |
5 |
-8.5% |
2 |
Бульвар Рокоссовского м. |
15п |
Погонный пр. |
3Ак7 |
12/18 М |
45/30/7 |
Б |
12180000 |
183 622 |
8-926-222-2721, 8-495-641-5155 |
270700 |
247600 |
45.0 |
6 |
-6.5% |
1 |
Преображенская площадь м. |
3т |
Погонный пр. |
3АК1 |
12/30 М |
50/20/11 |
Б |
12300000 |
186 359 |
8-915-366-7708 |
246000 |
229900 |
50.0 |
7 |
-5.5% |
2 |
Белокаменная м. (МЦК) |
5т |
Погонный пр. |
3АК4 |
5/32 М |
51.5/33/10 |
Л |
13500000 |
204 541 |
8-925-144-7874, 8-499-348-2882 |
262100 |
247600 |
51.5 |
8 |
-12.% |
1 |
Белокаменная м. (МЦК) |
5т |
Погонный пр. |
3АК4 |
3/32 М |
51.5/22/12 |
Л |
13500000 |
204 541 |
8-925-144-7874, 8-499-348-2882 |
262100 |
229900 |
51.5 |
9 |
-10.% |
2 |
Белокаменная м. (МЦК) |
10п |
Погонный пр. |
3Ак7 |
11/17 ? |
50/37/13 |
? |
13800000 |
208 048 |
8-926-757-6979 |
276000 |
247600 |
50.0 |
10 |
-5.9% |
2 |
Белокаменная м. (МЦК) |
12п |
Погонный пр. |
3АК6 |
3/13 М |
60/32/10 |
- |
15800000 |
239 695 |
8-915-143-9771 |
263300 |
247600 |
60.0 |
11 |
-8.3% |
2 |
Преображенская площадь м. |
5т |
Погонный пр. |
3АК6 |
4/13 М |
58.9/30.6/10.1 |
? |
15900000 |
240 903 |
8-499-653-9411 |
269900 |
247600 |
58.9 |
12 |
6.97% |
2 |
Преображенская площадь м. |
15т |
Погонный пр. |
3АК6 |
10/12 М |
70/28/11.4 |
? |
16200000 |
245 449 |
8-916-903-0915, 8-499-372-0795 |
231400 |
247600 |
70.0 |
13 |
-23.% |
2 |
Белокаменная м. (МЦК) |
15п |
Погонный пр. |
3АК1 |
16/32 М |
50/35/12 |
? |
16200000 |
244 227 |
8-915-220-3944 |
324000 |
247600 |
50.0 |
14 |
12.9% |
2 |
Белокаменная м. (МЦК) |
5т |
Погонный пр. |
3АК5 |
5/19 М |
84.4/40/17 |
Л |
18500000 |
280 296 |
8-925-144-7874, 8-499-348-2882 |
219200 |
247600 |
84.4 |
15 |
13.8% |
2 |
Белокаменная м. (МЦК) |
5т |
Погонный пр. |
3АК5 |
6/19 М |
86/40/17 |
Л |
18700000 |
283 326 |
8-925-144-7874, 8-499-348-2882 |
217400 |
247600 |
86.0 |
16 |
-4.8% |
2 |
Белокаменная м. (МЦК) |
5т |
Погонный пр. |
3АК1 |
3/32 М |
73/29/18 |
Л |
19000000 |
287 872 |
8-925-144-7874, 8-499-348-2882 |
260300 |
247600 |
73.0 |
17 |
-13.% |
3 |
Белокаменная м. (МЦК) |
15п |
Погонный пр. |
3АК3 |
3/29 М |
73/51/13 |
Б |
19800000 |
299 993 |
8-495-646-7423, 8-936-999-9701 |
271200 |
234200 |
73.0 |
18 |
4.88% |
3 |
Преображенская площадь м. |
11т |
Погонный пр. |
3АК4 |
29/30 М |
88.8/47.5/11.1 |
Л |
19830000 |
300 447 |
8-499-653-9411 |
223300 |
234200 |
88.8 |
19 |
-15.% |
3 |
Бульвар Рокоссовского м. |
4т |
Погонный пр. |
3А |
3/30 М |
72/50/21 |
Л |
19900000 |
301 895 |
8-495-120-1199 |
276400 |
234200 |
72.0 |
20 |
5.34% |
3 |
Преображенская площадь м. |
11т |
Погонный пр. |
3АК3 |
28/30 М |
89.5/47.5/11.1 |
Л |
19900000 |
300 007 |
8-499-653-9411 |
222300 |
234200 |
89.5 |
21 |
4.81% |
3 |
Белокаменная м. (МЦК) |
15п |
Погонный пр. |
3АК1 |
16/32 М |
89.5/47.5/11.2 |
Б |
20000000 |
300 526 |
8-916-509-7710, 8-925-155-9107 |
223500 |
234200 |
89.5 |
22 |
4.89% |
3 |
ВДНХ м. |
10т |
Погонный пр. |
3ак2 |
29/30 М |
89.7/48.4/11.1 |
Б |
20030000 |
301 967 |
8-499-653-9411 |
223300 |
234200 |
89.7 |
23 |
-10.% |
3 |
Бульвар Рокоссовского м. |
15п |
Погонный пр. |
3ак2 |
20/30 М |
77/44/14.3 |
Л |
20200000 |
306 446 |
8-903-147-5755 |
262300 |
234200 |
77.0 |
24 |
-10.% |
3 |
Бульвар Рокоссовского м. |
15п |
Погонный пр. |
3А |
20/30 М |
77/44/14.5 |
Л |
20200000 |
303 532 |
8-903-147-5755 |
262300 |
234200 |
77.0 |
25 |
-6.3% |
2 |
Белокаменная м. (МЦК) |
15п |
Погонный пр. |
3ак2 |
20/30 М-К |
76.6/57.6/14 |
? |
20250000 |
306 811 |
8-925-404-8074 |
264400 |
247600 |
76.6 |
26 |
-2.3% |
2 |
Белокаменная м. (МЦК) |
15п |
Погонный пр. |
3АК5 |
3/18 М |
86/38/18 |
Б |
21800000 |
330 719 |
8-905-784-5050 |
253500 |
247600 |
86.0 |
27 |
-18.% |
2 |
Бульвар Рокоссовского м. |
5т |
Погонный пр. |
3АК3 |
22/30 М |
72/38/10 |
Л |
22000000 |
333 753 |
8-495-363-1600 |
305600 |
247600 |
72.0 |
28 |
8.78% |
4 |
Преображенская площадь м. |
5т |
Погонный пр. |
3ак2 |
23/30 М |
103.8/62.7/10.8 |
Б |
22350000 |
338 628 |
8-495-215-2538 |
215300 |
234200 |
103.8 |
29 |
8.28% |
4 |
ВДНХ м. |
10т |
Погонный пр. |
3ак2 |
25/30 М |
103.9/62.8/10.8 |
Б |
22475000 |
340 959 |
8-499-653-9411 |
216300 |
234200 |
103.9 |
30 |
-23.% |
3 |
Белокаменная м. (МЦК) |
12п |
Погонный пр. |
3АК3 |
6/30 М |
74/55/6 |
- |
22600000 |
342 855 |
8-915-143-9771 |
305400 |
234200 |
74.0 |
31 |
7.77% |
4 |
Преображенская площадь м. |
10т |
Погонный пр. |
3ак2 |
26/30 М |
104.6/62.7/10.8 |
Б |
22730000 |
344 386 |
8-495-215-2538 |
217300 |
234200 |
104.6 |
32 |
-13.% |
3 |
Белокаменная м. (МЦК) |
12п |
Погонный пр. |
3АК4 |
4/29 ? |
104/60/12 |
? |
28200000 |
423 742 |
8-916-341-9302 |
271200 |
234200 |
104.0 |
33 |
-27.% |
3 |
Белокаменная м. (МЦК) |
13п |
Погонный пр. |
3ак2 |
11/29 ? |
90/52/11 |
? |
29000000 |
437 202 |
8-985-332-5188 |
322200 |
234200 |
90.0 |
34 |
-29.% |
3 |
Преображенская площадь м. |
5т |
Погонный пр. |
3ак2 |
7/29 М-К |
90.9/50.1/11.1 |
Б |
30000000 |
454 534 |
8-495-755-9559, 8-903-174-6554 |
330000 |
234200 |
90.9 |
35 |
-29.% |
3 |
Белокаменная м. (МЦК) |
12п |
Погонный пр. |
3АК4 |
3/30 М |
90/52/11 |
Б |
30000000 |
452 272 |
8-985-108-0000, 8-925-010-3755 |
333300 |
234200 |
90.0 |
15 июля 2019