ЖК Утесов .Оценка и Текущие варианты 14.07.2019

Изменение цены за вышеуказанное время

Если данная статья оказалась для Вас полезной, то

Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год -1.18% -3.97% -5.2% -5.2% -5.16%
Средняя цена за метр по ЖК 234200руб средняя цена за метр по району 231400руб Будущая прибыль за год -3.17%
Рекомендация Продавать

Район: СЗАО (МСК)
Метро: Полежаевская, Беговая
До метро: 3.5 км (44 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Локация: Хорошево-Мневники
Адрес: Карамышевская наб., проектируемый пр.2062 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
3кв 2015 - Перенесено на 1кв 2017 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 9-31
Квартир: 685
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 51.1-193.2 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 241 700 - 241 700 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: подземный на 1262 м/м
Застройщик: Грас
Аккредитация: ВТБ24, ДельтаКредит, МИА, Петрокоммерц, РосЕвроБанк, Сбербанк России, ТрансКапиталБанк, Уралсиб
Обновлено: 15 Августа 2016
ЖК "Утесов" - это три корпуса высотностью 31-9-31 этаж, расположенных каскадом и объединенных единым трехуровневым стилобатом. Строительство ведется по монолитной технологии с использованием железобетона класса В40.

Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 223600.0 175000.0 205900.0 NaN 207000.0
2015-12-05 199400.0 193300.0 195600.0 NaN 195400.0
2015-12-12 199400.0 193900.0 199100.0 NaN 197100.0
2015-12-19 211800.0 190300.0 NaN NaN 196200.0
2015-12-26 199400.0 187100.0 195600.0 NaN 192800.0
2016-01-10 196600.0 193100.0 220000.0 NaN 204400.0
2016-01-23 196600.0 190400.0 165300.0 NaN 185000.0
2016-02-07 199400.0 190400.0 180800.0 NaN 189200.0
2016-02-21 183600.0 192700.0 171700.0 NaN 182500.0
2016-03-06 181100.0 191000.0 188500.0 NaN 187600.0
2016-03-20 181100.0 191000.0 187900.0 NaN 187300.0
2016-04-03 182300.0 193000.0 187900.0 NaN 188500.0
2016-04-17 181100.0 194900.0 183700.0 NaN 188700.0
2016-05-01 182300.0 172900.0 173600.0 173600.0 174600.0
2016-05-15 182300.0 173900.0 170100.0 170100.0 173600.0
2016-06-19 183600.0 169500.0 171400.0 171400.0 172500.0
2016-08-07 181100.0 178600.0 178800.0 178800.0 179000.0
2016-08-28 174400.0 187600.0 189400.0 189400.0 186600.0
2016-09-04 166200.0 188900.0 192800.0 192800.0 186500.0
2016-09-18 174400.0 184400.0 192200.0 192200.0 186400.0
2016-10-16 175800.0 180300.0 192800.0 192800.0 185200.0
2016-10-30 174400.0 179700.0 201700.0 201700.0 189400.0
2016-11-13 181400.0 174200.0 188300.0 188300.0 182600.0
2016-12-04 171900.0 182300.0 186900.0 186900.0 182100.0
2016-12-18 171200.0 184200.0 181800.0 181800.0 179900.0
2017-01-08 172100.0 193700.0 181800.0 181800.0 182100.0
2017-01-29 191600.0 201400.0 208600.0 208600.0 202400.0
2017-02-26 187100.0 200000.0 208000.0 208000.0 201400.0
2017-04-23 203200.0 194900.0 199000.0 199000.0 198800.0
2017-06-25 213700.0 193100.0 212800.0 212800.0 208000.0
2017-08-06 200900.0 189300.0 217100.0 217100.0 208200.0
2017-10-15 208400.0 186700.0 211900.0 211900.0 204800.0
2017-12-03 203700.0 187400.0 211900.0 211900.0 204300.0
2018-01-21 191400.0 189000.0 212900.0 212900.0 202100.0
2018-07-08 237000.0 221500.0 252000.0 252000.0 242300.0
2018-10-21 210000.0 216800.0 NaN NaN 213200.0
2019-02-03 234200.0 212700.0 238900.0 238900.0 229800.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 2 1 5 0 8
2015-12-05 4 7 4 0 15
2015-12-12 4 7 5 0 16
2015-12-19 1 2 0 0 3
2015-12-26 4 7 4 0 15
2016-01-10 3 5 3 0 11
2016-01-23 3 7 2 0 12
2016-02-07 4 7 3 0 14
2016-02-21 5 5 3 0 13
2016-03-06 3 4 3 0 10
2016-03-20 3 4 3 0 10
2016-04-03 4 5 3 0 12
2016-04-17 3 6 2 0 11
2016-05-01 4 9 4 1 18
2016-05-15 4 10 5 1 20
2016-06-19 5 10 6 1 22
2016-08-07 3 6 6 2 17
2016-08-28 5 7 7 2 21
2016-09-04 6 8 7 1 22
2016-09-18 5 8 6 1 20
2016-10-16 7 7 7 1 22
2016-10-30 5 10 8 1 24
2016-11-13 11 13 12 2 38
2016-12-04 10 13 8 1 32
2016-12-18 11 10 6 3 30
2017-01-08 12 8 6 3 29
2017-01-29 11 11 7 3 32
2017-02-26 10 10 8 4 32
2017-04-23 17 17 18 5 57
2017-06-25 14 16 22 5 57
2017-08-06 13 16 23 6 58
2017-10-15 11 17 22 5 55
2017-12-03 10 19 26 6 61
2018-01-21 8 18 18 3 47
2018-07-08 15 12 18 5 50
2018-10-21 4 3 0 0 7
2019-02-03 3 9 11 2 25

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 -6.3% 1 Полежаевская м. 10т Карамышевская наб. 1к1 29/31 М 46/36/8 Л 11500000 173 288 8-915-080-0007 250000 234200 46.0
2 -13.% 1 Полежаевская м. Карамышевская наб. 1 29/31 М 46/20.2/9.9 Л 12500000 188 449 8-963-750-3037 271700 234200 46.0
3 12.9% 1 Хорошево м. (МЦК) Карамышевская наб. 1 7/31 М 67/31/15 Л 13900000 209 453 8-495-363-0220 207500 234200 67.0
4 -9.4% 2 Полежаевская м. 10п Карамышевская наб. 1 11/31 М 63/31.2/13 Л 14799000 222 999 8-495-785-0055 234900 212700 63.0
5 -10.% 2 Хорошево м. (МЦК) Карамышевская наб. 1 26/30 ? 63/35/10.4 Л 14990000 225 878 8-925-043-5097 237900 212700 63.0
6 16.9% 2 Полежаевская м. Карамышевская наб. 2 3/29 М 90.7/47.4/15.6 Л 16500000 248 753 8-963-750-3037 181900 212700 90.7
7 23.3% 3 Полежаевская м. Карамышевская наб. 2 3/9 М 86.7/?/? 16800000 253 152 8-915-205-2105 193800 238900 86.7
8 7.53% 2 Полежаевская м. 15т Карамышевская наб. 2/1 3/9 М 91/50.9/18 Б 18000000 271 234 8-967-010-6572 197800 212700 91.0
9 -4.1% 2 Хорошево м. (МЦК) 15п Карамышевская наб. 1 8/9 М-К 83.4/37.6/16.4 18500000 278 905 8-916-574-0621 221800 212700 83.4
10 20.7% 3 Полежаевская м. Карамышевская наб. 1 7/14 ? 96/49/30 Л 19000000 286 302 8-925-223-3171, 8-495-225-2050 197900 238900 96.0
11 0.76% 2 Хорошево м. (МЦК) Карамышевская наб. 1 4/9 М 90/40/15 Л 19000000 286 443 8-926-523-0034 211100 212700 90.0
12 -1.3% 3 Хорошево м. (МЦК) 10т Карамышевская наб. 1 20/31 М 82.2/41/16 ? 19900000 299 864 8-903-795-8607 242100 238900 82.2
13 -4.2% 2 Хорошево м. (МЦК) 15п Карамышевская наб. 1 29/31 М 90/48/15 Л 19999999 301 371 8-965-415-4654 222200 212700 90.0
14 -26.% 2 Хорошево м. (МЦК) Карамышевская наб. 1 30/31 М 78.6/36/15 ? 22890000 344 919 8-968-363-8832, 8-926-424-6524 291200 212700 78.6
15 -16.% 3 Октябрьское поле м. 18т Карамышевская наб. 1 29/31 М 80/?/? Л 22900000 345 070 8-926-747-9950 286200 238900 80.0
16 -12.% 2 Хорошево м. (МЦК) Карамышевская наб. 1 25/28 М 98/60/14 ? 23850000 355 535 8-916-431-5478 243400 212700 98.0
17 -12.% 3 Полежаевская м. Карамышевская наб. 1 23/31 М-К 87.5/59.4/13.2 Л 24000000 361 645 8-495-225-2525, 8-963-676-8918 274300 238900 87.5
18 -12.% 3 Полежаевская м. Карамышевская наб. 1к1 23/31 М-К 87.5/59.4/13.2 Л 24000000 361 645 8-495-723-7323, 8-963-676-8918 274300 238900 87.5
19 1.47% 3 Полежаевская м. 15п Карамышевская наб. 1к1 15/31 М 110/85/15 Л 25900000 390 275 8-985-364-9746 235500 238900 110.0
20 1.47% 3 Хорошево м. (МЦК) Карамышевская наб. 1 15/31 М 110/85/15 Л 25900000 389 182 8-901-546-1458 235500 238900 110.0
21 -8.4% 4 Полежаевская м. Карамышевская наб. 1 10/31 М 114/72/12 Л 29750000 447 033 8-917-510-8622 261000 238900 114.0
22 -8.6% 3 Хорошево м. (МЦК) Карамышевская наб. 1 10/31 М 113.8/71/12 Л 29750000 447 033 8-917-510-8622 261400 238900 113.8
23 -9.4% 4 Полежаевская м. Карамышевская наб. 1 11/31 М 113.3/67/12.2 Л 29900000 449 287 8-903-597-3569 263900 238900 113.3
24 -13.% 3 Полежаевская м. 10т Карамышевская наб. 1 6/31 М 111.4/70/? 30900000 465 846 8-926-536-3230 277400 238900 111.4
25 -31.% 3 Хорошево м. (МЦК) Карамышевская наб. 1к1 20/31 М 120.6/?/? Л 42210000 636 355 8-963-750-3037 350000 238900 120.6

15 июля 2019