ЖК Утесов .Оценка и Текущие варианты 14.07.2019
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-1.18% |
-3.97% |
-5.2% |
-5.2% |
-5.16% |
Средняя цена за метр по ЖК |
234200руб |
средняя цена за метр по району |
231400руб |
Будущая прибыль за год |
-3.17% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Полежаевская, Беговая
До метро: 3.5 км (44 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Локация: Хорошево-Мневники
Адрес: Карамышевская наб., проектируемый пр.2062 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
3кв 2015 - Перенесено на 1кв 2017 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 9-31
Квартир: 685
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 51.1-193.2 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 241 700 - 241 700 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: подземный на 1262 м/м
Застройщик: Грас
Аккредитация: ВТБ24, ДельтаКредит, МИА, Петрокоммерц, РосЕвроБанк, Сбербанк России, ТрансКапиталБанк, Уралсиб
Обновлено: 15 Августа 2016
ЖК "Утесов" - это три корпуса высотностью 31-9-31 этаж, расположенных каскадом и объединенных единым трехуровневым стилобатом. Строительство ведется по монолитной технологии с использованием железобетона класса В40.
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
223600.0 |
175000.0 |
205900.0 |
NaN |
207000.0 |
2015-12-05 |
199400.0 |
193300.0 |
195600.0 |
NaN |
195400.0 |
2015-12-12 |
199400.0 |
193900.0 |
199100.0 |
NaN |
197100.0 |
2015-12-19 |
211800.0 |
190300.0 |
NaN |
NaN |
196200.0 |
2015-12-26 |
199400.0 |
187100.0 |
195600.0 |
NaN |
192800.0 |
2016-01-10 |
196600.0 |
193100.0 |
220000.0 |
NaN |
204400.0 |
2016-01-23 |
196600.0 |
190400.0 |
165300.0 |
NaN |
185000.0 |
2016-02-07 |
199400.0 |
190400.0 |
180800.0 |
NaN |
189200.0 |
2016-02-21 |
183600.0 |
192700.0 |
171700.0 |
NaN |
182500.0 |
2016-03-06 |
181100.0 |
191000.0 |
188500.0 |
NaN |
187600.0 |
2016-03-20 |
181100.0 |
191000.0 |
187900.0 |
NaN |
187300.0 |
2016-04-03 |
182300.0 |
193000.0 |
187900.0 |
NaN |
188500.0 |
2016-04-17 |
181100.0 |
194900.0 |
183700.0 |
NaN |
188700.0 |
2016-05-01 |
182300.0 |
172900.0 |
173600.0 |
173600.0 |
174600.0 |
2016-05-15 |
182300.0 |
173900.0 |
170100.0 |
170100.0 |
173600.0 |
2016-06-19 |
183600.0 |
169500.0 |
171400.0 |
171400.0 |
172500.0 |
2016-08-07 |
181100.0 |
178600.0 |
178800.0 |
178800.0 |
179000.0 |
2016-08-28 |
174400.0 |
187600.0 |
189400.0 |
189400.0 |
186600.0 |
2016-09-04 |
166200.0 |
188900.0 |
192800.0 |
192800.0 |
186500.0 |
2016-09-18 |
174400.0 |
184400.0 |
192200.0 |
192200.0 |
186400.0 |
2016-10-16 |
175800.0 |
180300.0 |
192800.0 |
192800.0 |
185200.0 |
2016-10-30 |
174400.0 |
179700.0 |
201700.0 |
201700.0 |
189400.0 |
2016-11-13 |
181400.0 |
174200.0 |
188300.0 |
188300.0 |
182600.0 |
2016-12-04 |
171900.0 |
182300.0 |
186900.0 |
186900.0 |
182100.0 |
2016-12-18 |
171200.0 |
184200.0 |
181800.0 |
181800.0 |
179900.0 |
2017-01-08 |
172100.0 |
193700.0 |
181800.0 |
181800.0 |
182100.0 |
2017-01-29 |
191600.0 |
201400.0 |
208600.0 |
208600.0 |
202400.0 |
2017-02-26 |
187100.0 |
200000.0 |
208000.0 |
208000.0 |
201400.0 |
2017-04-23 |
203200.0 |
194900.0 |
199000.0 |
199000.0 |
198800.0 |
2017-06-25 |
213700.0 |
193100.0 |
212800.0 |
212800.0 |
208000.0 |
2017-08-06 |
200900.0 |
189300.0 |
217100.0 |
217100.0 |
208200.0 |
2017-10-15 |
208400.0 |
186700.0 |
211900.0 |
211900.0 |
204800.0 |
2017-12-03 |
203700.0 |
187400.0 |
211900.0 |
211900.0 |
204300.0 |
2018-01-21 |
191400.0 |
189000.0 |
212900.0 |
212900.0 |
202100.0 |
2018-07-08 |
237000.0 |
221500.0 |
252000.0 |
252000.0 |
242300.0 |
2018-10-21 |
210000.0 |
216800.0 |
NaN |
NaN |
213200.0 |
2019-02-03 |
234200.0 |
212700.0 |
238900.0 |
238900.0 |
229800.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
2 |
1 |
5 |
0 |
8 |
2015-12-05 |
4 |
7 |
4 |
0 |
15 |
2015-12-12 |
4 |
7 |
5 |
0 |
16 |
2015-12-19 |
1 |
2 |
0 |
0 |
3 |
2015-12-26 |
4 |
7 |
4 |
0 |
15 |
2016-01-10 |
3 |
5 |
3 |
0 |
11 |
2016-01-23 |
3 |
7 |
2 |
0 |
12 |
2016-02-07 |
4 |
7 |
3 |
0 |
14 |
2016-02-21 |
5 |
5 |
3 |
0 |
13 |
2016-03-06 |
3 |
4 |
3 |
0 |
10 |
2016-03-20 |
3 |
4 |
3 |
0 |
10 |
2016-04-03 |
4 |
5 |
3 |
0 |
12 |
2016-04-17 |
3 |
6 |
2 |
0 |
11 |
2016-05-01 |
4 |
9 |
4 |
1 |
18 |
2016-05-15 |
4 |
10 |
5 |
1 |
20 |
2016-06-19 |
5 |
10 |
6 |
1 |
22 |
2016-08-07 |
3 |
6 |
6 |
2 |
17 |
2016-08-28 |
5 |
7 |
7 |
2 |
21 |
2016-09-04 |
6 |
8 |
7 |
1 |
22 |
2016-09-18 |
5 |
8 |
6 |
1 |
20 |
2016-10-16 |
7 |
7 |
7 |
1 |
22 |
2016-10-30 |
5 |
10 |
8 |
1 |
24 |
2016-11-13 |
11 |
13 |
12 |
2 |
38 |
2016-12-04 |
10 |
13 |
8 |
1 |
32 |
2016-12-18 |
11 |
10 |
6 |
3 |
30 |
2017-01-08 |
12 |
8 |
6 |
3 |
29 |
2017-01-29 |
11 |
11 |
7 |
3 |
32 |
2017-02-26 |
10 |
10 |
8 |
4 |
32 |
2017-04-23 |
17 |
17 |
18 |
5 |
57 |
2017-06-25 |
14 |
16 |
22 |
5 |
57 |
2017-08-06 |
13 |
16 |
23 |
6 |
58 |
2017-10-15 |
11 |
17 |
22 |
5 |
55 |
2017-12-03 |
10 |
19 |
26 |
6 |
61 |
2018-01-21 |
8 |
18 |
18 |
3 |
47 |
2018-07-08 |
15 |
12 |
18 |
5 |
50 |
2018-10-21 |
4 |
3 |
0 |
0 |
7 |
2019-02-03 |
3 |
9 |
11 |
2 |
25 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
-6.3% |
1 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
1к1 |
29/31 М |
46/36/8 |
Л |
11500000 |
173 288 |
8-915-080-0007 |
250000 |
234200 |
46.0 |
2 |
-13.% |
1 |
Полежаевская м. |
9т |
Карамышевская наб. |
1 |
29/31 М |
46/20.2/9.9 |
Л |
12500000 |
188 449 |
8-963-750-3037 |
271700 |
234200 |
46.0 |
3 |
12.9% |
1 |
Хорошево м. (МЦК) |
7т |
Карамышевская наб. |
1 |
7/31 М |
67/31/15 |
Л |
13900000 |
209 453 |
8-495-363-0220 |
207500 |
234200 |
67.0 |
4 |
-9.4% |
2 |
Полежаевская м. |
10п |
Карамышевская наб. |
1 |
11/31 М |
63/31.2/13 |
Л |
14799000 |
222 999 |
8-495-785-0055 |
234900 |
212700 |
63.0 |
5 |
-10.% |
2 |
Хорошево м. (МЦК) |
3т |
Карамышевская наб. |
1 |
26/30 ? |
63/35/10.4 |
Л |
14990000 |
225 878 |
8-925-043-5097 |
237900 |
212700 |
63.0 |
6 |
16.9% |
2 |
Полежаевская м. |
9т |
Карамышевская наб. |
2 |
3/29 М |
90.7/47.4/15.6 |
Л |
16500000 |
248 753 |
8-963-750-3037 |
181900 |
212700 |
90.7 |
7 |
23.3% |
3 |
Полежаевская м. |
9т |
Карамышевская наб. |
2 |
3/9 М |
86.7/?/? |
2Л |
16800000 |
253 152 |
8-915-205-2105 |
193800 |
238900 |
86.7 |
8 |
7.53% |
2 |
Полежаевская м. |
15т |
Карамышевская наб. |
2/1 |
3/9 М |
91/50.9/18 |
Б |
18000000 |
271 234 |
8-967-010-6572 |
197800 |
212700 |
91.0 |
9 |
-4.1% |
2 |
Хорошево м. (МЦК) |
15п |
Карамышевская наб. |
1 |
8/9 М-К |
83.4/37.6/16.4 |
2Л |
18500000 |
278 905 |
8-916-574-0621 |
221800 |
212700 |
83.4 |
10 |
20.7% |
3 |
Полежаевская м. |
5т |
Карамышевская наб. |
1 |
7/14 ? |
96/49/30 |
Л |
19000000 |
286 302 |
8-925-223-3171, 8-495-225-2050 |
197900 |
238900 |
96.0 |
11 |
0.76% |
2 |
Хорошево м. (МЦК) |
5т |
Карамышевская наб. |
1 |
4/9 М |
90/40/15 |
Л |
19000000 |
286 443 |
8-926-523-0034 |
211100 |
212700 |
90.0 |
12 |
-1.3% |
3 |
Хорошево м. (МЦК) |
10т |
Карамышевская наб. |
1 |
20/31 М |
82.2/41/16 |
? |
19900000 |
299 864 |
8-903-795-8607 |
242100 |
238900 |
82.2 |
13 |
-4.2% |
2 |
Хорошево м. (МЦК) |
15п |
Карамышевская наб. |
1 |
29/31 М |
90/48/15 |
Л |
19999999 |
301 371 |
8-965-415-4654 |
222200 |
212700 |
90.0 |
14 |
-26.% |
2 |
Хорошево м. (МЦК) |
3т |
Карамышевская наб. |
1 |
30/31 М |
78.6/36/15 |
? |
22890000 |
344 919 |
8-968-363-8832, 8-926-424-6524 |
291200 |
212700 |
78.6 |
15 |
-16.% |
3 |
Октябрьское поле м. |
18т |
Карамышевская наб. |
1 |
29/31 М |
80/?/? |
Л |
22900000 |
345 070 |
8-926-747-9950 |
286200 |
238900 |
80.0 |
16 |
-12.% |
2 |
Хорошево м. (МЦК) |
5т |
Карамышевская наб. |
1 |
25/28 М |
98/60/14 |
? |
23850000 |
355 535 |
8-916-431-5478 |
243400 |
212700 |
98.0 |
17 |
-12.% |
3 |
Полежаевская м. |
5т |
Карамышевская наб. |
1 |
23/31 М-К |
87.5/59.4/13.2 |
Л |
24000000 |
361 645 |
8-495-225-2525, 8-963-676-8918 |
274300 |
238900 |
87.5 |
18 |
-12.% |
3 |
Полежаевская м. |
5т |
Карамышевская наб. |
1к1 |
23/31 М-К |
87.5/59.4/13.2 |
Л |
24000000 |
361 645 |
8-495-723-7323, 8-963-676-8918 |
274300 |
238900 |
87.5 |
19 |
1.47% |
3 |
Полежаевская м. |
15п |
Карамышевская наб. |
1к1 |
15/31 М |
110/85/15 |
Л |
25900000 |
390 275 |
8-985-364-9746 |
235500 |
238900 |
110.0 |
20 |
1.47% |
3 |
Хорошево м. (МЦК) |
3т |
Карамышевская наб. |
1 |
15/31 М |
110/85/15 |
Л |
25900000 |
389 182 |
8-901-546-1458 |
235500 |
238900 |
110.0 |
21 |
-8.4% |
4 |
Полежаевская м. |
3т |
Карамышевская наб. |
1 |
10/31 М |
114/72/12 |
Л |
29750000 |
447 033 |
8-917-510-8622 |
261000 |
238900 |
114.0 |
22 |
-8.6% |
3 |
Хорошево м. (МЦК) |
3т |
Карамышевская наб. |
1 |
10/31 М |
113.8/71/12 |
Л |
29750000 |
447 033 |
8-917-510-8622 |
261400 |
238900 |
113.8 |
23 |
-9.4% |
4 |
Полежаевская м. |
9т |
Карамышевская наб. |
1 |
11/31 М |
113.3/67/12.2 |
Л |
29900000 |
449 287 |
8-903-597-3569 |
263900 |
238900 |
113.3 |
24 |
-13.% |
3 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
1 |
6/31 М |
111.4/70/? |
2Л |
30900000 |
465 846 |
8-926-536-3230 |
277400 |
238900 |
111.4 |
25 |
-31.% |
3 |
Хорошево м. (МЦК) |
5т |
Карамышевская наб. |
1к1 |
20/31 М |
120.6/?/? |
Л |
42210000 |
636 355 |
8-963-750-3037 |
350000 |
238900 |
120.6 |
15 июля 2019