ЖК О7 .Оценка и Текущие варианты 14.07.2019
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 40.96% | нет данных | нет данных | нет данных | 38.09% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 244700руб | средняя цена за метр по району | 200100руб | Будущая прибыль за год | -19.86% |
| Рекомендация | Продавать |
Адрес: г. Москва , ЗАО , Очаково-Матвеевское , ул. Озерная , 7
Метро: Проспект Вернадского, Юго-Западная
Площадь квартир: 44–112 м2
Этажей в доме: 20-22-24
Тип дома: монолитно-кирпичный
Застройщики: ГК Базис
Жилой комплекс "07" (застройщик ГК "Базис") расположился на западе российской столицы, на улице Озерной, дом 7 в Очаково-Матвеевском. Очень удачно выбрано место для строительства — неподалеку находится Очаковский пруд и прекрасно благоустроенная зеленая зона, расположенная в пойме речки Очаковка. Транспортная доступность дома отличная, поблизости проходят две автомагистрали - проспекты Вернадского и Мичуринский. Это гарантирует удобный беспроблемный проезд практически в любое место столицы. В ближайшей перспективе намечено открытие новой станции метро – «Очаковской». До ближайшей станции метро "Юго-Западная" на транспорте можно доехать минут за 20.
Монолитно-кирпичное здание переменной этажности (20, 22 и 24 этажа) содержит 492 квартиры, от однокомнатной до четырехкомнатной. Площадь их составляет 44-122 квадратных метра. Застройщик сдает квартиры без выполнения внутренней отделки. Зато новостройка «Ноль Семь» имеет законченную дизайнерскую отделку всех вестибюлей в корпусах и мест общего пользования. Входные группы включают просторные колясочные, где молодые родители смогут оставлять транспорт своих юных чад.
Для автовладельцев сделан подземный паркинг, в котором можно поставить 578 автомобилей. Оборудована также гостевая стоянка, рассчитанная на 30 машин.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 184800.0 | 171800.0 | NaN | NaN | 176300.0 |
| 2015-12-05 | 184800.0 | 170300.0 | NaN | NaN | 177700.0 |
| 2015-12-12 | 184800.0 | 170300.0 | NaN | NaN | 177700.0 |
| 2015-12-19 | 182200.0 | 170300.0 | NaN | NaN | 178300.0 |
| 2015-12-26 | 182200.0 | 165400.0 | NaN | NaN | 176600.0 |
| 2016-01-10 | 182200.0 | 164800.0 | NaN | NaN | 176500.0 |
| 2016-01-23 | 182200.0 | 164800.0 | NaN | NaN | 176500.0 |
| 2016-02-07 | 179100.0 | 169800.0 | NaN | NaN | 176000.0 |
| 2016-02-21 | 174900.0 | 171100.0 | NaN | NaN | 173700.0 |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | 162000.0 | 195300.0 | 176300.0 | 176300.0 | 175000.0 |
| 2016-04-17 | 149800.0 | 194500.0 | 175400.0 | 175400.0 | 172100.0 |
| 2016-05-01 | 169500.0 | 194500.0 | 168600.0 | 168600.0 | 174400.0 |
| 2016-05-15 | 169500.0 | 193600.0 | 168600.0 | 168600.0 | 176000.0 |
| 2016-06-19 | 167800.0 | 185600.0 | 169900.0 | 169900.0 | 175000.0 |
| 2016-08-07 | 163200.0 | 180200.0 | 178500.0 | 178500.0 | 177500.0 |
| 2016-08-28 | 163200.0 | 177900.0 | 178500.0 | 178500.0 | 176700.0 |
| 2016-09-04 | 163200.0 | 180900.0 | 178500.0 | 178500.0 | 177600.0 |
| 2016-09-18 | 163200.0 | 183000.0 | 178500.0 | 178500.0 | 177900.0 |
| 2016-10-16 | 176800.0 | 171500.0 | 171500.0 | NaN | 172600.0 |
| 2016-10-30 | 178200.0 | 170100.0 | 170100.0 | NaN | 172200.0 |
| 2016-11-13 | 178600.0 | 177000.0 | 176400.0 | 176400.0 | 177000.0 |
| 2016-12-04 | 165900.0 | 175300.0 | 185500.0 | 185500.0 | 176500.0 |
| 2016-12-18 | 168300.0 | 153300.0 | 153400.0 | 153400.0 | 156700.0 |
| 2017-01-08 | 169500.0 | 151700.0 | 152900.0 | 152900.0 | 155800.0 |
| 2017-01-29 | 181400.0 | 169500.0 | 167200.0 | 167200.0 | 171100.0 |
| 2017-02-26 | 176100.0 | 174200.0 | 182500.0 | 182500.0 | 178800.0 |
| 2017-04-23 | 168000.0 | 172100.0 | 179900.0 | 179900.0 | 175200.0 |
| 2017-06-25 | 164500.0 | 155200.0 | 174500.0 | 174500.0 | 166000.0 |
| 2017-08-06 | 165400.0 | 156700.0 | 171100.0 | 171100.0 | 164800.0 |
| 2017-10-15 | 170000.0 | 170200.0 | 172000.0 | 172000.0 | 171100.0 |
| 2017-12-03 | 174800.0 | 174000.0 | 173000.0 | 173000.0 | 173700.0 |
| 2018-01-21 | 179400.0 | 175400.0 | 175200.0 | 175200.0 | 176000.0 |
| 2018-07-08 | 173600.0 | 177500.0 | 177900.0 | 177900.0 | 177200.0 |
| 2018-10-21 | 183100.0 | 203500.0 | NaN | NaN | 196800.0 |
| 2019-02-03 | 244700.0 | NaN | NaN | NaN | 244700.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 2.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 4.0 |
| 2015-12-05 | 2.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2015-12-12 | 2.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2015-12-19 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 5.0 |
| 2015-12-26 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 5.0 |
| 2016-01-10 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 5.0 |
| 2016-01-23 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 5.0 |
| 2016-02-07 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 5.0 |
| 2016-02-21 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 5.0 |
| 2016-03-06 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-03-20 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-04-03 | 3.0 | 1.0 | 3.0 | 1.0 | 8.0 |
| 2016-04-17 | 4.0 | 2.0 | 3.0 | 1.0 | 10.0 |
| 2016-05-01 | 2.0 | 2.0 | 3.0 | 1.0 | 8.0 |
| 2016-05-15 | 2.0 | 3.0 | 3.0 | 1.0 | 9.0 |
| 2016-06-19 | 1.0 | 4.0 | 4.0 | 1.0 | 10.0 |
| 2016-08-07 | 2.0 | 5.0 | 4.0 | 1.0 | 12.0 |
| 2016-08-28 | 2.0 | 5.0 | 4.0 | 1.0 | 12.0 |
| 2016-09-04 | 2.0 | 4.0 | 4.0 | 1.0 | 11.0 |
| 2016-09-18 | 2.0 | 3.0 | 4.0 | 1.0 | 10.0 |
| 2016-10-16 | 2.0 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-10-30 | 2.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-11-13 | 5.0 | 6.0 | 4.0 | 1.0 | 16.0 |
| 2016-12-04 | 6.0 | 7.0 | 3.0 | 1.0 | 17.0 |
| 2016-12-18 | 19.0 | 14.0 | 15.0 | 2.0 | 50.0 |
| 2017-01-08 | 18.0 | 14.0 | 18.0 | 4.0 | 54.0 |
| 2017-01-29 | 16.0 | 12.0 | 12.0 | 2.0 | 42.0 |
| 2017-02-26 | 8.0 | 7.0 | 7.0 | 2.0 | 24.0 |
| 2017-04-23 | 6.0 | 7.0 | 7.0 | 1.0 | 21.0 |
| 2017-06-25 | 31.0 | 25.0 | 19.0 | 6.0 | 81.0 |
| 2017-08-06 | 25.0 | 25.0 | 16.0 | 6.0 | 72.0 |
| 2017-10-15 | 13.0 | 21.0 | 17.0 | 5.0 | 56.0 |
| 2017-12-03 | 19.0 | 22.0 | 19.0 | 6.0 | 66.0 |
| 2018-01-21 | 15.0 | 19.0 | 19.0 | 2.0 | 55.0 |
| 2018-07-08 | 3.0 | 3.0 | 5.0 | 1.0 | 12.0 |
| 2018-10-21 | 2.0 | 3.0 | 0.0 | 0.0 | 5.0 |
| 2019-02-03 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 1.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -0.0% | 3 | Мичуринский проспект м. | 3т | Озерная ул. | 7 | 19/21 ? | 94/?/15 | Л | 23000000 | 345 605 | 8-962-927-2075 | 244700 | 244700 | 94 |
15 июля 2019