ЖК Эдельвейс .Оценка и Текущие варианты 14.07.2019
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -11.53% | -0.52% | -1.56% | -1.56% | -2.0% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 339900руб | средняя цена за метр по району | 236600руб | Будущая прибыль за год | -19.1% |
| Рекомендация | Продавать |
Жилой комплекс «Эдельвейс» — видовой проект класса «premium», реализованный на западе Москвы, в районе «Фили-Давыдково». Элитный комплекс расположен на Давыдковской улице, на расстоянии четырех километров от ТТК по Кутузовскому проспекту. Строительство объекта осуществлено компанией «СпецВысотСтрой», девелопер – инвестиционная группа «Конти».
ЖК «Эдельвейс» построен по индивидуальному проекту в непосредственной близости от Матвеевского лесопарка. Монолитное здание состоит из трех жилых секций и оформлено в неоготическом стиле. Крыша украшена остроконечными башнями и двухскатными крышами из сделанными из меди, есть вертолетная площадка для экстренной эвакуации. Количество этажей — от 35 до 44, общая высота здания составляет 157 метров, площадь — 105 тыс. кв. м.
К продаже в жилом комплексе предлагаются видовые квартиры класса «premium», общей площадью от 70 до 380 кв. м. Всего в комплексе предусмотрено 444 квартиры современной планировки, с количеством комнат от одной до пяти. Во всех помещениях предусмотрена дизайнерская интерьерная отделка «под ключ». На последних этажах расположены двухуровневые пентхаусы большой площади.
В здании установлено современное инженерное оборудование, включая восемь скоростных лифтов «Schindler», системы центрального кондиционирования (VRV) и многоступенчатой отчистки воды. В подземной части комплекса оборудован двухуровневый паркинг, рассчитанный на 594 автомобиля.
На территории комплекса предусмотрены все необходимые объекты инфраструктуры, включая фитнес-центр с бассейном, SPA-салон, аквапарк, бильярдную и салон красоты. Работают службы room-service, химчистки и прачечной. Безопасность для проживающих и гостей обеспечивает профессиональная служба охраны, а также современные системы видеонаблюдения.
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 435300.0 | 435300.0 | 435300.0 | NaN | 435300.0 |
| 2015-12-05 | 340500.0 | 434900.0 | 434900.0 | 434900.0 | 431000.0 |
| 2015-12-12 | 340500.0 | 433100.0 | 433100.0 | 433100.0 | 429200.0 |
| 2015-12-19 | 406200.0 | 437800.0 | 437800.0 | 437800.0 | 436400.0 |
| 2015-12-26 | 457500.0 | 437000.0 | 437000.0 | 437000.0 | 437800.0 |
| 2016-01-10 | 459100.0 | 433800.0 | 433800.0 | 433800.0 | 434800.0 |
| 2016-01-23 | 461600.0 | 435200.0 | 435200.0 | 435200.0 | 436100.0 |
| 2016-02-07 | 453400.0 | 451300.0 | 451300.0 | 451300.0 | 451400.0 |
| 2016-02-21 | 453400.0 | 453200.0 | 453200.0 | 453200.0 | 453200.0 |
| 2016-03-06 | 451100.0 | 489700.0 | 489700.0 | 489700.0 | 488200.0 |
| 2016-03-20 | 451100.0 | 493600.0 | 493600.0 | 493600.0 | 492100.0 |
| 2016-04-03 | 410100.0 | 476100.0 | 476100.0 | 476100.0 | 472300.0 |
| 2016-04-17 | 414500.0 | 469900.0 | 469900.0 | 469900.0 | 464900.0 |
| 2016-05-01 | 414500.0 | 465800.0 | 465800.0 | 465800.0 | 461500.0 |
| 2016-05-15 | 414500.0 | 464700.0 | 464700.0 | 464700.0 | 460200.0 |
| 2016-06-19 | 456700.0 | 444200.0 | 444200.0 | 444200.0 | 445000.0 |
| 2016-08-07 | 441900.0 | 455600.0 | 455600.0 | 455600.0 | 454600.0 |
| 2016-08-28 | 454600.0 | 421000.0 | 421000.0 | 421000.0 | 422600.0 |
| 2016-09-04 | 403800.0 | 423700.0 | 423700.0 | 423700.0 | 422500.0 |
| 2016-09-18 | 471300.0 | 423800.0 | 423800.0 | 423800.0 | 426000.0 |
| 2016-10-16 | 470300.0 | 452700.0 | 430700.0 | 430700.0 | 432100.0 |
| 2016-10-30 | 469300.0 | 452700.0 | 434900.0 | 434900.0 | 436100.0 |
| 2016-11-13 | 467200.0 | 394400.0 | 420200.0 | 420200.0 | 419000.0 |
| 2016-12-04 | 467200.0 | 394800.0 | 427400.0 | 427400.0 | 425800.0 |
| 2016-12-18 | 466000.0 | 385600.0 | 423700.0 | 423700.0 | 422100.0 |
| 2017-01-08 | 468100.0 | 379000.0 | 410900.0 | 410900.0 | 410100.0 |
| 2017-01-29 | 468100.0 | 373300.0 | 471600.0 | 471600.0 | 466600.0 |
| 2017-02-26 | 486200.0 | 369100.0 | 442100.0 | 442100.0 | 438100.0 |
| 2017-04-23 | 486200.0 | 369100.0 | 442100.0 | 442100.0 | 438100.0 |
| 2017-06-25 | 414800.0 | 330500.0 | 406600.0 | 406600.0 | 402500.0 |
| 2017-08-06 | 360000.0 | 367400.0 | 401500.0 | 401500.0 | 398800.0 |
| 2017-10-15 | 373100.0 | 363600.0 | 385200.0 | 385200.0 | 383500.0 |
| 2017-12-03 | 360700.0 | 369600.0 | 370700.0 | 370700.0 | 370500.0 |
| 2018-01-21 | 362500.0 | 342200.0 | 379800.0 | 379800.0 | 377600.0 |
| 2018-07-08 | 384200.0 | 362000.0 | 365800.0 | 365800.0 | 365800.0 |
| 2018-10-21 | 316700.0 | 323800.0 | 358300.0 | 358300.0 | 354600.0 |
| 2019-02-03 | 339900.0 | 360100.0 | 360100.0 | 360100.0 | 358500.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 10 | 11 | 8 | 0 | 29 |
| 2015-12-05 | 3 | 10 | 12 | 10 | 35 |
| 2015-12-12 | 3 | 9 | 12 | 10 | 34 |
| 2015-12-19 | 3 | 10 | 9 | 10 | 32 |
| 2015-12-26 | 2 | 9 | 7 | 8 | 26 |
| 2016-01-10 | 2 | 9 | 8 | 6 | 25 |
| 2016-01-23 | 2 | 10 | 8 | 9 | 29 |
| 2016-02-07 | 2 | 8 | 7 | 8 | 25 |
| 2016-02-21 | 2 | 8 | 8 | 7 | 25 |
| 2016-03-06 | 2 | 8 | 7 | 8 | 25 |
| 2016-03-20 | 2 | 7 | 9 | 8 | 26 |
| 2016-04-03 | 3 | 7 | 7 | 8 | 25 |
| 2016-04-17 | 4 | 7 | 7 | 7 | 25 |
| 2016-05-01 | 4 | 7 | 7 | 8 | 26 |
| 2016-05-15 | 4 | 7 | 7 | 7 | 25 |
| 2016-06-19 | 3 | 8 | 8 | 7 | 26 |
| 2016-08-07 | 3 | 8 | 10 | 7 | 28 |
| 2016-08-28 | 2 | 10 | 11 | 8 | 31 |
| 2016-09-04 | 3 | 10 | 11 | 8 | 32 |
| 2016-09-18 | 2 | 10 | 11 | 8 | 31 |
| 2016-10-16 | 1 | 2 | 10 | 20 | 33 |
| 2016-10-30 | 1 | 2 | 9 | 19 | 31 |
| 2016-11-13 | 1 | 4 | 11 | 22 | 38 |
| 2016-12-04 | 1 | 4 | 13 | 21 | 39 |
| 2016-12-18 | 1 | 4 | 13 | 20 | 38 |
| 2017-01-08 | 1 | 3 | 11 | 20 | 35 |
| 2017-01-29 | 1 | 4 | 12 | 21 | 38 |
| 2017-02-26 | 2 | 5 | 9 | 21 | 37 |
| 2017-04-23 | 2 | 5 | 9 | 21 | 37 |
| 2017-06-25 | 2 | 6 | 14 | 25 | 47 |
| 2017-08-06 | 1 | 6 | 9 | 25 | 41 |
| 2017-10-15 | 2 | 5 | 10 | 20 | 37 |
| 2017-12-03 | 1 | 6 | 11 | 18 | 36 |
| 2018-01-21 | 1 | 4 | 12 | 19 | 36 |
| 2018-07-08 | 2 | 8 | 10 | 23 | 43 |
| 2018-10-21 | 1 | 7 | 10 | 21 | 39 |
| 2019-02-03 | 6 | 12 | 12 | 8 | 38 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -18.% | 2 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 27/44 М | 56/32/15 | Л | 23500000 | 354 111 | 8-916-744-4998, 8-985-768-7416 | 419600 | 339900 | 56.0 |
| 2 | -6.5% | 2 | Славянский бульвар м. | 8п | Давыдковская ул. | 3 | 17/42 М | 66/58/8 | Б | 24000000 | 361 645 | 8-929-560-6236 | 363600 | 339900 | 66.0 |
| 3 | 7.97% | 2 | Славянский бульвар м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 16/44 М | 81/37/12 | Эрк | 25500000 | 383 171 | 8-495-363-0850 | 314800 | 339900 | 81.0 |
| 4 | 13.5% | 3 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 34/43 М | 82/50/9 | Л | 26000000 | 391 782 | 8-915-273-8810 | 317100 | 360100 | 82.0 |
| 5 | 6.95% | 2 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 32/43 М | 81.8/58/14 | 2Б | 26000000 | 390 684 | 8-495-106-1520 | 317800 | 339900 | 81.8 |
| 6 | -9.8% | 2 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 21/43 М | 119.4/60/23 | Л | 45000000 | 676 184 | 8-495-363-0424 | 376900 | 339900 | 119.4 |
| 7 | -6.5% | 3 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 21/44 М | 119.4/60/23 | Л | 46000000 | 693 493 | 8-905-707-8799, 8-903-202-0099 | 385300 | 360100 | 119.4 |
| 8 | 9.87% | 3 | Славянский бульвар м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 18/44 М | 148/78/21 | Л | 48500000 | 731 183 | 8-906-775-8764, 8-926-521-0546 | 327700 | 360100 | 148.0 |
| 9 | -4.7% | 3 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 17/43 М | 131/76/15 | ? | 49500000 | 745 893 | 8-495-266-8997 | 377900 | 360100 | 131.0 |
| 10 | 2.1% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 28/44 М | 150/90/18 | Б | 52900000 | 794 892 | 8-926-229-2804 | 352700 | 360100 | 150.0 |
| 11 | -19.% | 3 | Славянский бульвар м. | 8п | Давыдковская ул. | 3 | 30/44 М | 120/85/15 | ? | 53800000 | 811 085 | 8-967-130-3713 | 448300 | 360100 | 120.0 |
| 12 | -12.% | 3 | Славянский бульвар м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 24/43 М | 132/85/16 | Б | 54500000 | 821 236 | 8-903-961-6143, 8-495-225-2050 | 412900 | 360100 | 132.0 |
| 13 | -22.% | 2 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 23/44 М | 125/?/? | ? | 54980000 | 826 147 | 8-925-506-9512 | 439800 | 339900 | 125.0 |
| 14 | -10.% | 3 | Славянский бульвар м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 28/43 М-К | 145/75/20 | Б | 58171000 | 876 552 | 8-909-679-4880 | 401200 | 360100 | 145.0 |
| 15 | -17.% | 3 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 29/43 М-К | 137/?/? | ? | 59900000 | 900 076 | 8-495-540-5507 | 437200 | 360100 | 137.0 |
| 16 | -18.% | 3 | Парк Победы м. | 4т | Давыдковская ул. | 3 | 16/43 М | 136/85/15 | Л | 60000000 | 904 113 | 8-919-967-6705, 8-495-228-0335 | 441200 | 360100 | 136.0 |
| 17 | -14.% | 3 | Славянский бульвар м. | 6п | Давыдковская ул. | 3 | 31/44 М | 145/90/45 | ? | 61000000 | 916 605 | 8-909-668-7009, 8-495-797-7074 | 420700 | 360100 | 145.0 |
| 18 | 24.0% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 4/44 М | 217/130/20 | 3Л | 63000000 | 949 784 | 8-903-798-1092 | 290300 | 360100 | 217.0 |
| 19 | 8.04% | 4 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 14/44 М | 195/?/? | ? | 64990000 | 976 560 | 8-999-826-9592, 8-495-201-4349 | 333300 | 360100 | 195.0 |
| 20 | -1.1% | 5 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 16/43 М | 181.2/92/21 | ? | 66000000 | 991 737 | 8-495-106-1520 | 364200 | 360100 | 181.2 |
| 21 | 23.0% | 5 | Славянский бульвар м. | 9п | Давыдковская ул. | 3 | 11/44 М | 229/140/20 | 3Л | 67000000 | 1 006 763 | 8-968-516-8370 | 292600 | 360100 | 229.0 |
| 22 | 4.37% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 6/44 М | 200/130/20 | 3Л | 69000000 | 1 040 239 | 8-903-798-1092 | 345000 | 360100 | 200.0 |
| 23 | -6.7% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 34/44 М | 189/142/25 | 3Л | 73000000 | 1 100 543 | 8-903-205-7307 | 386200 | 360100 | 189.0 |
| 24 | -3.9% | 3 | Славянский бульвар м. | 11т | Давыдковская ул. | 3 | 25/44 М | 200/105/20 | ? | 75000000 | 1 126 974 | 8-916-658-7300 | 375000 | 360100 | 200.0 |
| 25 | -3.9% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 25/43 М | 200/129/16.5 | 3Л | 75000000 | 1 130 695 | 8-903-798-1092 | 375000 | 360100 | 200.0 |
| 26 | -13.% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 13/43 М | 189.1/111/19 | ? | 79000000 | 1 187 079 | 8-495-106-1520 | 417800 | 360100 | 189.1 |
| 27 | 16.0% | 5 | Славянский бульвар м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 40/43 М | 274/160/30 | 2Л | 85000000 | 1 281 454 | 8-903-798-1092 | 310200 | 360100 | 274.0 |
| 28 | 2.28% | 3 | Славянский бульвар м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 32/43 М | 267/180/30 | 2Л | 94000000 | 1 417 137 | 8-903-798-1092 | 352100 | 360100 | 267.0 |
| 29 | -30.% | 4 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 33/44 М | 196/110/16 | ? | 102000000 | 1 532 685 | 8-999-826-9592, 8-495-201-4349 | 520400 | 360100 | 196.0 |
| 30 | -26.% | 5 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 19/35 М-К | 210/?/38 | ? | 102812895 | 1 550 000 | 8-499-553-0152 | 489600 | 360100 | 210.0 |
| 31 | -41.% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 8/43 М | 179.4/101/18 | ? | 109807335 | 1 650 000 | 8-495-106-1520 | 612100 | 360100 | 179.4 |
| 32 | 5.02% | 6 | Славянский бульвар м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 15/43 М | 350/?/? | ? | 120000000 | 1 808 226 | 8-926-294-1813, 8-495-320-2477 | 342900 | 360100 | 350.0 |
| 33 | 5.02% | 6 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 16/44 М | 350/?/? | ? | 120000000 | 1 803 158 | 8-495-021-6114 | 342900 | 360100 | 350.0 |
| 34 | -31.% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 41/43 М | 254.2/142/25 | ? | 133099800 | 2 000 000 | 8-495-106-1520 | 523600 | 360100 | 254.2 |
| 35 | -40.% | 4 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 19/34 Стал. | 241/128/62 | ? | 145000000 | 2 186 010 | 8-905-717-2288 | 601700 | 360100 | 241.0 |
| 36 | -46.% | 5 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 30/35 М-К | 220/?/? | ? | 149317650 | 2 250 000 | 8-495-215-0752 | 678700 | 360100 | 220.0 |
| 37 | -52.% | 4 | Славянский бульвар м. | 7п | Давыдковская ул. | 3 | 20/43 М-К | 210/150/? | ? | 159272160 | 2 400 000 | 8-495-106-1653 | 758400 | 360100 | 210.0 |
| 38 | -72.% | 6 | Славянский бульвар м. | 6п | Давыдковская ул. | 3 | 34/44 М | 410/215/40 | ? | 530647200 | 8 000 000 | 8-909-668-7009, 8-495-797-7074 | 1294300 | 360100 | 410.0 |
15 июля 2019