ЖК Мещерский лес .Оценка и Текущие варианты 03.02.2019

Изменение цены за вышеуказанное время

Если данная статья оказалась для Вас полезной, то

Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей

	Для 1-но комн. квартир	Для 2-х комн. квартир	Для 3-х комн. квартир	Для 4+ комн. квартир	По всем квартирам
изменение цены за год	41.85%	28.25%	20.86%	нет данных	27.34%
Средняя цена за метр по ЖК	175900руб	средняя цена за метр по району	236800руб	Будущая прибыль за год	13.71%
Рекомендация	Покупать

Район: ЗАО (МСК)
Метро: Юго-Западная
До метро: 4.3 км (53 мин пешком)
Локация: Солнцево
Адрес: Боровское шоссе вл. 2
Дата сдачи:
1 очередь - 2кв 2017 - Перенесено на 4кв 2017 года
2 очередь - 1кв 2018
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 14-25
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 33.4-87.7 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 101 300 - 146 500 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Крытый
Застройщик: ПИК

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

	средняя цена за 1-но комн	средняя цена за 2-х комн	средняя цена за 3-х комн	средняя цена за 4+ комн	средняя цена общая
index
2015-11-28	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-05	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-12	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-19	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-26	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-10	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-23	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-07	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-21	113300.0	113400.0	NaN	NaN	113300.0
2016-03-06	113000.0	114400.0	NaN	NaN	113400.0
2016-03-20	113000.0	114400.0	NaN	NaN	113400.0
2016-04-03	112500.0	115500.0	NaN	NaN	112900.0
2016-04-17	114600.0	115300.0	NaN	NaN	114800.0
2016-05-01	114600.0	115300.0	NaN	NaN	114800.0
2016-05-15	116500.0	115300.0	NaN	NaN	116100.0
2016-06-19	121200.0	111800.0	NaN	NaN	117100.0
2016-08-07	112100.0	111100.0	NaN	NaN	111800.0
2016-08-28	122800.0	112500.0	NaN	NaN	117300.0
2016-09-04	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-09-18	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-10-16	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-10-30	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-11-13	114800.0	115000.0	111900.0	NaN	114500.0
2016-12-04	125900.0	116200.0	121900.0	NaN	120700.0
2016-12-18	125400.0	117100.0	124200.0	NaN	121000.0
2017-01-08	127600.0	117000.0	122800.0	NaN	121400.0
2017-01-29	126400.0	117100.0	125700.0	NaN	121700.0
2017-02-26	125700.0	118500.0	128000.0	NaN	122100.0
2017-04-23	133600.0	120600.0	114200.0	NaN	124700.0
2017-06-25	128000.0	119000.0	111300.0	NaN	120900.0
2017-08-06	130900.0	121700.0	114300.0	NaN	123500.0
2017-10-15	123900.0	117100.0	110800.0	NaN	117100.0
2017-12-03	122800.0	116600.0	111800.0	NaN	116800.0
2018-01-21	124000.0	115400.0	111700.0	NaN	116300.0
2018-07-08	156700.0	140300.0	129500.0	NaN	138600.0
2018-10-21	167200.0	141600.0	135800.0	NaN	147700.0
2019-02-03	175900.0	148000.0	135000.0	135000.0	148100.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

	количество 1-но комн	количество 2-х комн	количество 3-х комн	количество 4+ комн	общее количество
index
2015-11-28	0	0	0	0	0
2015-12-05	0	0	0	0	0
2015-12-12	0	0	0	0	0
2015-12-19	0	0	0	0	0
2015-12-26	0	0	0	0	0
2016-01-10	0	0	0	0	0
2016-01-23	0	0	0	0	0
2016-02-07	0	0	0	0	0
2016-02-21	7	4	0	0	11
2016-03-06	7	3	0	0	10
2016-03-20	7	3	0	0	10
2016-04-03	8	1	0	0	9
2016-04-17	8	3	0	0	11
2016-05-01	8	3	0	0	11
2016-05-15	7	3	0	0	10
2016-06-19	4	2	0	0	6
2016-08-07	10	3	0	0	13
2016-08-28	6	4	0	0	10
2016-09-04	0	0	0	0	0
2016-09-18	0	0	0	0	0
2016-10-16	0	0	0	0	0
2016-10-30	0	0	0	0	0
2016-11-13	49	23	6	0	78
2016-12-04	39	33	8	0	80
2016-12-18	35	33	6	0	74
2017-01-08	26	26	6	0	58
2017-01-29	31	25	4	0	60
2017-02-26	56	52	4	0	112
2017-04-23	39	34	7	0	80
2017-06-25	57	54	14	0	125
2017-08-06	54	53	15	0	122
2017-10-15	25	23	14	0	62
2017-12-03	25	21	15	0	61
2018-01-21	25	23	18	0	66
2018-07-08	24	15	24	0	63
2018-10-21	22	18	10	0	50
2019-02-03	21	22	15	5	63

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

	выгода	К	Метро	От М	Улица	№ дома	Дом.	Площадь	Б	Цена,руб	Цена,$	Телефоны	средняя цена по квартире	средняя цена по ЖК	Площадь жилая
1	10.3%	1	Юго-Западная м.	8т	Боровское ш.	2Ак3	4/14 П	40.3/19.7/11.2	?	6423820	97 453	8-495-134-6423	159400	175900	40.3
2	-1.4%	1	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	15/25 П	36.6/11/16	?	6529440	99 055	8-495-266-9400	178400	175900	36.6
3	-1.4%	1	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	23/25 П	36.6/11/16	?	6533100	99 111	8-495-266-9400	178500	175900	36.6
4	9.19%	1	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	9/14 П	41/19.9/11	Б	6605100	100 203	8-495-266-9400	161100	175900	41.0
5	6.68%	1	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	6/25 П	40.1/12.1/17.7	?	6612490	100 315	8-495-266-9400	164900	175900	40.1
6	6.22%	1	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	11/14 П	40.1/12.1/17.7	?	6640560	100 741	8-495-266-9400	165600	175900	40.1
7	7.59%	1	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	12/14 П	41/19.9/11	Б	6703500	101 696	8-495-266-9400	163500	175900	41.0
8	-4.2%	1	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	17/25 П	36.6/11/16	?	6723420	101 998	8-495-266-9400	183700	175900	36.6
9	4.58%	1	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	21/25 П	40.1/12.1/17.7	?	6744820	102 323	8-495-266-9400	168200	175900	40.1
10	4.52%	1	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	18/25 П	40.1/12.1/17.7	?	6748830	102 384	8-495-266-9400	168300	175900	40.1
11	-4.9%	1	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	22/25 П	36.6/11/16	?	6771000	102 720	8-495-266-9400	185000	175900	36.6
12	4.96%	1	Юго-Западная м.	8т	Боровское ш.	2Ак3	5/14 П	40.8/12.1/17.7	Б	6838080	103 738	8-495-134-6423	167600	175900	40.8
13	2.93%	1	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	19/25 П	40.1/12.1/17.7	?	6853090	103 965	8-495-266-9400	170900	175900	40.1
14	4.46%	1	Юго-Западная м.	8т	Боровское ш.	2Ак3	8/25 П	40.8/12.1/17.7	Б	6870720	104 233	8-495-134-6423	168400	175900	40.8
15	-3.9%	1	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	16/25 П	39.6/11.2/19.6	?	7254720	110 058	8-495-266-9400	183200	175900	39.6
16	-4.5%	1	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	20/25 П	39.6/11.2/19.6	?	7294320	110 659	8-495-266-9400	184200	175900	39.6
17	-4.8%	1	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	24/25 П	39.6/11.2/19.6	?	7322040	111 080	8-495-266-9400	184900	175900	39.6
18	7.59%	1	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	7/14 П	46/13.3/20	?	7521000	114 098	8-495-266-9400	163500	175900	46.0
19	7.52%	1	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	3/14 П	46/13.3/20	?	7525600	114 168	8-495-266-9400	163600	175900	46.0
20	6.1%	1	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	10/14 П	46/13.3/20	?	7626800	115 703	8-495-266-9400	165800	175900	46.0
21	5.27%	1	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	13/14 П	46/13.3/20	?	7686600	116 610	8-495-266-9400	167100	175900	46.0
22	-2.1%	2	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	15/25 П	58.3/23.2/20	?	8814960	133 728	8-495-266-9400	151200	148000	58.3
23	-8.4%	2	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	21/25 П	54.9/20.6/21.4	?	8877330	134 674	8-495-266-9400	161700	148000	54.9
24	-8.6%	2	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	24/25 П	54.9/20.6/21.4	?	8888310	134 841	8-495-266-9400	161900	148000	54.9
25	6.84%	2	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	6/14 П	65.7/30.4/18.5	?	9099450	138 044	8-495-266-9400	138500	148000	65.7
26	6.46%	2	Юго-Западная м.	8т	Боровское ш.	2Ак3	5/14 П	65.5/30.4/18.5	?	9104500	138 121	8-495-134-6423	139000	148000	65.5
27	5.85%	2	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	8/14 П	65.5/30.4/18.5	?	9156900	138 916	8-495-266-9400	139800	148000	65.5
28	7.86%	2	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	4/14 П	67.1/30.4/18.5	Б	9206120	139 662	8-495-266-9400	137200	148000	67.1
29	4.87%	2	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	3/25 П	65.6/30.4/18.5	?	9256160	140 421	8-495-266-9400	141100	148000	65.6
30	4.87%	2	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	11/14 П	65.7/30.4/18.5	?	9270270	140 636	8-495-266-9400	141100	148000	65.7
31	4.36%	2	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	7/14 П	65.5/30.4/18.5	?	9287900	140 903	8-495-266-9400	141800	148000	65.5
32	4.5%	2	Юго-Западная м.	8т	Боровское ш.	2Ак3	13/14 П	66.4/30.4/18.5	Б	9402240	142 638	8-495-134-6423	141600	148000	66.4
33	2.12%	2	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	18/25 П	65.5/30.4/18.5	?	9490950	143 983	8-495-266-9400	144900	148000	65.5
34	1.49%	2	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	23/25 П	65.5/29.9/18.5	?	9549900	144 878	8-495-266-9400	145800	148000	65.5
35	2.34%	2	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	10/14 П	66.2/30.4/18.5	Б	9572520	145 221	8-495-266-9400	144600	148000	66.2
36	-5.5%	3	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	19/25 П	68.5/39.4/12.4	?	9795500	148 604	8-495-266-9400	143000	135000	68.5
37	-1.3%	2	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	19/25 П	65.5/29.9/18.5	?	9825000	149 051	8-495-266-9400	150000	148000	65.5
38	-1.3%	2	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	17/25 П	65.5/30.4/18.5	?	9825000	149 051	8-495-266-9400	150000	148000	65.5
39	0.38%	2	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	12/25 П	66.9/30.4/18.5	Б	9861060	149 598	8-495-266-9400	147400	148000	66.9
40	-1.7%	2	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	22/25 П	65.5/29.9/18.5	?	9864300	149 647	8-495-266-9400	150600	148000	65.5
41	-6.8%	3	Юго-Западная м.	8т	Боровское ш.	2Ак3	23/25 П	68.5/39.4/12.4	?	9925650	150 578	8-495-134-6423	144900	135000	68.5
42	-8.4%	3	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	14/25 П	69.2/39.4/12.4	Б	10207000	154 846	8-495-266-9400	147500	135000	69.2
43	4.06%	2	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	9/25 П	72.9/35.1/21.4	?	10366380	157 264	8-495-266-9400	142200	148000	72.9
44	2.27%	2	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	14/25 П	72.9/35.1/21.4	?	10548630	160 029	8-495-266-9400	144700	148000	72.9
45	1.98%	2	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	16/25 П	72.9/35.1/21.4	?	10577790	160 471	8-495-266-9400	145100	148000	72.9
46	1.42%	2	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	20/25 П	72.9/35.1/21.4	?	10636110	161 356	8-495-266-9400	145900	148000	72.9
47	-4.8%	3	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	13/14 П	75.9/50.2/9	?	10770210	163 390	8-495-266-9400	141900	135000	75.9
48	11.3%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2Ак3	11/14 П	89.9/43/20.3	?	10904870	165 433	8-495-266-9400	121300	135000	89.9
49	10.4%	3	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	4/14 П	90.6/43.2/20.3	?	11080380	168 096	8-495-266-9400	122300	135000	90.6
50	3.63%	3	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	3/14 П	85.8/42/18.6	?	11179740	169 603	8-495-266-9400	130300	135000	85.8
51	9.43%	3	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	6/14 П	90.6/43/20.3	Б	11180040	169 608	8-495-266-9400	123400	135000	90.6
52	8.37%	3	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	7/14 П	89.9/43/20.3	?	11201540	169 934	8-495-266-9400	124600	135000	89.9
53	6.16%	3	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	5/14 П	88.2/43.2/18.6	?	11219040	170 199	8-495-266-9400	127200	135000	88.2
54	0.91%	3	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	12/14 П	86.5/42/18.6	?	11573700	175 580	8-495-266-9400	133800	135000	86.5
55	0.62%	3	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	10/14 П	86.5/42/18.6	Б	11608300	176 105	8-495-266-9400	134200	135000	86.5
56	-1.0%	3	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	9/14 П	86.7/42.1/18.6	Б	11834550	179 537	8-495-266-9400	136500	135000	86.7
57	-4.3%	3	Говорово м.	6п	Боровское ш.	2Ак3	8/14 П	90/64/10.5	Б	12700000	192 667	8-906-029-9815	141100	135000	90.0
58	-10.%	3	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	20/25 П	89.9/43.3/20.3	?	13502980	204 848	8-495-266-9400	150200	135000	89.9
59	2.37%	4	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	7/14 П	105.8/57.4/20.3	?	13955020	211 706	8-495-266-9400	131900	135000	105.8
60	3.0%	4	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	4/14 П	106.5/57.4/20.3	Б	13962150	211 814	8-495-266-9400	131100	135000	106.5
61	2.37%	4	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	8/14 П	107.2/57.4/20.3	Б	14139680	214 507	8-495-266-9400	131900	135000	107.2
62	1.45%	4	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	12/14 П	106.5/57.4/20.3	?	14175150	215 045	8-495-266-9400	133100	135000	106.5
63	0.25%	4	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак3	11/14 П	106.5/57.4/20.3	Б	14345550	217 631	8-495-266-9400	134700	135000	106.5

30 января 2019