ЖК Версис .Оценка и Текущие варианты 03.02.2019
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
4.53% |
7.39% |
-9.19% |
-9.19% |
-2.52% |
Средняя цена за метр по ЖК |
240200руб |
средняя цена за метр по району |
238100руб |
Будущая прибыль за год |
-2.86% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЮЗАО (МСК)
Метро: Профсоюзная, Университет
До метро: 1.4 км (17 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Локация: Ломоносовский
Адрес: Ломоносовский, ул.Нахимовский проспект 73
Дата сдачи:
4кв 2014 - Перенесено на 2кв 2017 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 22-24
Квартир: 244
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 69.3-168.5 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 245 000 - 300 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Трехуровневый подземный - 425 машино-мест. Гостевая парковка - 46 мест
Застройщик: Пересвет Инвест
Аккредитация: ВТБ24
Другие ЖК района ЮЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
241000.0 |
228800.0 |
300900.0 |
NaN |
266800.0 |
2015-12-05 |
241000.0 |
228800.0 |
300900.0 |
NaN |
266800.0 |
2015-12-12 |
241000.0 |
228800.0 |
268700.0 |
268700.0 |
259200.0 |
2015-12-19 |
241000.0 |
228800.0 |
264700.0 |
NaN |
253800.0 |
2015-12-26 |
228800.0 |
260700.0 |
NaN |
NaN |
248200.0 |
2016-01-10 |
228800.0 |
209400.0 |
NaN |
NaN |
215400.0 |
2016-01-23 |
228800.0 |
209400.0 |
NaN |
NaN |
215400.0 |
2016-02-07 |
228800.0 |
216000.0 |
NaN |
NaN |
218400.0 |
2016-02-21 |
228800.0 |
216000.0 |
NaN |
NaN |
218400.0 |
2016-03-06 |
228800.0 |
216000.0 |
NaN |
NaN |
220000.0 |
2016-03-20 |
197500.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
197500.0 |
2016-04-03 |
197500.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
197500.0 |
2016-04-17 |
228800.0 |
197500.0 |
NaN |
NaN |
207200.0 |
2016-05-01 |
249700.0 |
186100.0 |
NaN |
NaN |
202500.0 |
2016-05-15 |
238400.0 |
186100.0 |
NaN |
NaN |
206500.0 |
2016-06-19 |
249700.0 |
213900.0 |
NaN |
NaN |
223100.0 |
2016-08-07 |
246900.0 |
249700.0 |
NaN |
NaN |
247800.0 |
2016-08-28 |
249400.0 |
249700.0 |
NaN |
NaN |
249600.0 |
2016-09-04 |
249400.0 |
249700.0 |
NaN |
NaN |
249600.0 |
2016-09-18 |
271700.0 |
255600.0 |
240000.0 |
240000.0 |
241800.0 |
2016-10-16 |
271700.0 |
255600.0 |
240000.0 |
240000.0 |
241800.0 |
2016-10-30 |
263000.0 |
240400.0 |
240800.0 |
240800.0 |
242600.0 |
2016-11-13 |
263000.0 |
234000.0 |
240800.0 |
240800.0 |
241500.0 |
2016-12-04 |
263000.0 |
223700.0 |
240800.0 |
240800.0 |
239500.0 |
2016-12-18 |
263000.0 |
220000.0 |
224200.0 |
224200.0 |
226000.0 |
2017-01-08 |
263000.0 |
221100.0 |
240000.0 |
240000.0 |
238800.0 |
2017-01-29 |
263800.0 |
261300.0 |
255500.0 |
255500.0 |
256700.0 |
2017-02-26 |
262100.0 |
259400.0 |
249200.0 |
249200.0 |
251600.0 |
2017-04-23 |
262700.0 |
255300.0 |
247700.0 |
247700.0 |
249900.0 |
2017-06-25 |
256900.0 |
247500.0 |
244600.0 |
244600.0 |
245600.0 |
2017-08-06 |
256400.0 |
245200.0 |
246000.0 |
246000.0 |
246400.0 |
2017-10-15 |
249100.0 |
248000.0 |
243600.0 |
243600.0 |
244700.0 |
2017-12-03 |
240600.0 |
258300.0 |
243700.0 |
243700.0 |
245400.0 |
2018-01-21 |
229800.0 |
243700.0 |
227300.0 |
227300.0 |
229900.0 |
2018-07-08 |
237100.0 |
228000.0 |
221000.0 |
221000.0 |
223100.0 |
2018-10-21 |
237100.0 |
243500.0 |
233900.0 |
233900.0 |
236500.0 |
2019-02-03 |
240200.0 |
261700.0 |
206400.0 |
206400.0 |
224100.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
1.0 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
3.0 |
2015-12-05 |
1.0 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
3.0 |
2015-12-12 |
1.0 |
1.0 |
2.0 |
1.0 |
5.0 |
2015-12-19 |
1.0 |
1.0 |
2.0 |
0.0 |
4.0 |
2015-12-26 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-01-10 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-01-23 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-02-07 |
1.0 |
2.0 |
0.0 |
0.0 |
3.0 |
2016-02-21 |
1.0 |
2.0 |
0.0 |
0.0 |
3.0 |
2016-03-06 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-03-20 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
1.0 |
2016-04-03 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
1.0 |
2016-04-17 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-05-01 |
1.0 |
2.0 |
0.0 |
0.0 |
3.0 |
2016-05-15 |
2.0 |
2.0 |
0.0 |
0.0 |
4.0 |
2016-06-19 |
1.0 |
2.0 |
0.0 |
0.0 |
3.0 |
2016-08-07 |
2.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
3.0 |
2016-08-28 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-09-04 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2016-09-18 |
1.0 |
2.0 |
8.0 |
7.0 |
18.0 |
2016-10-16 |
1.0 |
2.0 |
8.0 |
7.0 |
18.0 |
2016-10-30 |
4.0 |
4.0 |
9.0 |
7.0 |
24.0 |
2016-11-13 |
4.0 |
5.0 |
10.0 |
9.0 |
28.0 |
2016-12-04 |
4.0 |
7.0 |
9.0 |
9.0 |
29.0 |
2016-12-18 |
4.0 |
7.0 |
10.0 |
9.0 |
30.0 |
2017-01-08 |
4.0 |
6.0 |
9.0 |
9.0 |
28.0 |
2017-01-29 |
3.0 |
6.0 |
10.0 |
9.0 |
28.0 |
2017-02-26 |
3.0 |
9.0 |
12.0 |
9.0 |
33.0 |
2017-04-23 |
4.0 |
8.0 |
13.0 |
8.0 |
33.0 |
2017-06-25 |
3.0 |
8.0 |
10.0 |
13.0 |
34.0 |
2017-08-06 |
3.0 |
6.0 |
7.0 |
10.0 |
26.0 |
2017-10-15 |
4.0 |
6.0 |
8.0 |
12.0 |
30.0 |
2017-12-03 |
4.0 |
6.0 |
10.0 |
13.0 |
33.0 |
2018-01-21 |
3.0 |
5.0 |
9.0 |
7.0 |
24.0 |
2018-07-08 |
1.0 |
7.0 |
5.0 |
6.0 |
19.0 |
2018-10-21 |
1.0 |
6.0 |
7.0 |
2.0 |
16.0 |
2019-02-03 |
2.0 |
8.0 |
5.0 |
5.0 |
20.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
1.31% |
1 |
Профсоюзная м. |
12п |
Нахимовский пр-т |
73 |
16/24 М |
54.4/?/? |
2Л |
12900000 |
194 480 |
8-967-030-4635 |
237100 |
240200 |
54.4 |
2 |
-2.9% |
1 |
Профсоюзная м. |
10п |
Нахимовский пр-т |
73 |
5/25 М |
60/27/19 |
Л |
14850000 |
223 768 |
8-495-787-9164, 8-977-838-6986 |
247500 |
240200 |
60.0 |
3 |
-2.9% |
2 |
Профсоюзная м. |
12п |
Нахимовский пр-т |
73 |
5/31 М |
74.9/38/12 |
Л |
20200000 |
304 534 |
8-926-210-6815 |
269700 |
261700 |
74.9 |
4 |
13.1% |
2 |
Профсоюзная м. |
10п |
Нахимовский пр-т |
73 |
8/27 М |
92.4/41.7/18.2 |
2Л |
21380000 |
321 776 |
8-964-649-9777, 8-965-355-6633 |
231400 |
261700 |
92.4 |
5 |
-26.% |
2 |
Профсоюзная м. |
10п |
Нахимовский пр-т |
73 |
18/31 М |
63/35/13 |
Л |
22500000 |
339 042 |
8-926-529-4386, 8-916-686-4233 |
357100 |
261700 |
63.0 |
6 |
0.22% |
2 |
Нахимовский проспект м. |
10п |
Нахимовский пр-т |
73 |
12/25 М |
90/45/18.5 |
Л |
23500000 |
354 111 |
8-985-442-4289 |
261100 |
261700 |
90.0 |
7 |
-2.7% |
2 |
Профсоюзная м. |
7п |
Нахимовский пр-т |
73 |
10/25 М |
91/42.1/18.5 |
Б |
24500000 |
369 179 |
8-495-924-2680 |
269200 |
261700 |
91.0 |
8 |
-4.3% |
3 |
Профсоюзная м. |
12п |
Нахимовский пр-т |
73 |
4/31 М |
113.5/65/15 |
Л |
24500000 |
366 977 |
8-903-753-9357, 8-926-531-4683 |
215900 |
206400 |
113.5 |
9 |
2.59% |
2 |
Профсоюзная м. |
12п |
Нахимовский пр-т |
73 |
16/31 М |
98/?/? |
Л |
25000000 |
372 678 |
8-905-797-3822 |
255100 |
261700 |
98.0 |
10 |
-36.% |
2 |
Профсоюзная м. |
10п |
Нахимовский пр-т |
73 |
11/31 М |
64/35/13 |
Л |
26500000 |
399 316 |
8-926-529-4386, 8-916-686-4233 |
414100 |
261700 |
64.0 |
11 |
-10.% |
2 |
Профсоюзная м. |
10п |
Нахимовский пр-т |
73 |
22/31 М-К |
92.7/48.4/18.5 |
2Л |
27000000 |
407 050 |
8-916-124-0611, 8-495-744-3677 |
291300 |
261700 |
92.7 |
12 |
-19.% |
3 |
Профсоюзная м. |
11п |
Нахимовский пр-т |
73 |
14/26 М |
107.1/59.5/18.3 |
Л |
27500000 |
414 385 |
8-495-363-0456 |
256800 |
206400 |
107.1 |
13 |
-0.2% |
3 |
Профсоюзная м. |
12п |
Нахимовский пр-т |
73 |
9/27 М-К |
135.3/72.2/18.2 |
БЛ |
28000000 |
422 126 |
8-910-406-0035, 8-495-788-6598 |
206900 |
206400 |
135.3 |
14 |
7.59% |
4 |
Академическая м. |
7п |
Нахимовский пр-т |
73 |
10/27 М |
160/100/30 |
2Л |
30700000 |
462 831 |
8-926-270-6551 |
191900 |
206400 |
160.0 |
15 |
2.52% |
3 |
Профсоюзная м. |
12п |
Нахимовский пр-т |
73 |
8/24 М |
156/?/? |
? |
31415000 |
473 610 |
8-495-162-5530 |
201400 |
206400 |
156.0 |
16 |
20.0% |
4 |
Профсоюзная м. |
10п |
Нахимовский пр-т |
73 |
5/31 М-К |
186/?/? |
2Л |
32000000 |
482 194 |
8-921-020-3009, 8-926-553-4437 |
172000 |
206400 |
186.0 |
17 |
-12.% |
3 |
Профсоюзная м. |
12п |
Нахимовский пр-т |
73 |
19/27 М |
149/80/18 |
2Б2Л |
35000000 |
527 399 |
8-906-701-1228, 8-495-255-4121 |
234900 |
206400 |
149.0 |
18 |
-6.3% |
4 |
Профсоюзная м. |
12п |
Нахимовский пр-т |
73 |
18/31 М |
177/123/18 |
2Л |
39000000 |
581 378 |
8-925-618-2328 |
220300 |
206400 |
177.0 |
19 |
-1.6% |
4 |
Профсоюзная м. |
10п |
Нахимовский пр-т |
73 |
7/27 К |
188.6/107/? |
Л |
39600000 |
596 714 |
8-903-177-3855 |
210000 |
206400 |
188.6 |
20 |
-26.% |
4 |
Профсоюзная м. |
10п |
Нахимовский пр-т |
73 |
13/25 М |
155.9/109/? |
? |
43800000 |
660 002 |
8-495-162-8298 |
280900 |
206400 |
155.9 |
30 января 2019