ЖК Новоясеневский .Оценка и Текущие варианты 03.02.2019
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
28.13% |
14.6% |
6.55% |
6.55% |
10.17% |
Средняя цена за метр по ЖК |
255500руб |
средняя цена за метр по району |
175700руб |
Будущая прибыль за год |
-20.5% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЮЗАО (МСК)
Метро: Ясенево
До метро: 0.4 км (5 мин пешком)
Локация: Ясенево
Адрес: Ясенево, Новоясеневский проспект, вл. 5-13
Дата сдачи:
4кв 2013 - Сдано в 4кв 2014 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 8-23
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв; 5-к кв
Площадь: 45.35-255.14 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 154 000 - 215 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Надземно-подземного на 1119 мест
Застройщик: ФЛЭТ и Ко
Другие ЖК района ЮЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
187500.0 |
186200.0 |
184500.0 |
184500.0 |
185800.0 |
2015-12-05 |
187500.0 |
179300.0 |
184500.0 |
184500.0 |
182700.0 |
2015-12-12 |
188400.0 |
179300.0 |
184500.0 |
184500.0 |
183200.0 |
2015-12-19 |
188400.0 |
197900.0 |
180700.0 |
180700.0 |
187300.0 |
2015-12-26 |
188400.0 |
197900.0 |
180700.0 |
180700.0 |
187300.0 |
2016-01-10 |
190200.0 |
204800.0 |
183400.0 |
183400.0 |
188800.0 |
2016-01-23 |
189200.0 |
197900.0 |
180100.0 |
180100.0 |
186800.0 |
2016-02-07 |
192400.0 |
197900.0 |
179900.0 |
179900.0 |
187900.0 |
2016-02-21 |
192400.0 |
197900.0 |
179900.0 |
179900.0 |
188000.0 |
2016-03-06 |
181700.0 |
185200.0 |
180200.0 |
180200.0 |
182100.0 |
2016-03-20 |
183400.0 |
186100.0 |
182300.0 |
182300.0 |
183700.0 |
2016-04-03 |
185300.0 |
187000.0 |
182300.0 |
182300.0 |
184400.0 |
2016-04-17 |
184600.0 |
187000.0 |
182300.0 |
182300.0 |
184300.0 |
2016-05-01 |
187400.0 |
209300.0 |
175200.0 |
175200.0 |
185500.0 |
2016-05-15 |
187400.0 |
205000.0 |
175200.0 |
175200.0 |
183400.0 |
2016-06-19 |
185800.0 |
209300.0 |
175400.0 |
175400.0 |
186100.0 |
2016-08-07 |
200600.0 |
205400.0 |
175800.0 |
175800.0 |
186400.0 |
2016-08-28 |
203300.0 |
244400.0 |
179300.0 |
179300.0 |
185700.0 |
2016-09-04 |
198000.0 |
240400.0 |
179300.0 |
179300.0 |
188700.0 |
2016-09-18 |
198000.0 |
226600.0 |
179300.0 |
179300.0 |
189000.0 |
2016-10-16 |
198000.0 |
224900.0 |
177200.0 |
177200.0 |
184800.0 |
2016-10-30 |
198500.0 |
214800.0 |
188900.0 |
188900.0 |
194100.0 |
2016-11-13 |
185000.0 |
192400.0 |
179200.0 |
179200.0 |
182500.0 |
2016-12-04 |
184800.0 |
191300.0 |
180100.0 |
180100.0 |
182500.0 |
2016-12-18 |
192900.0 |
189500.0 |
180800.0 |
180800.0 |
184600.0 |
2017-01-08 |
191000.0 |
189700.0 |
189700.0 |
189700.0 |
189900.0 |
2017-01-29 |
193200.0 |
210200.0 |
197400.0 |
197400.0 |
199700.0 |
2017-02-26 |
189300.0 |
208000.0 |
184600.0 |
184600.0 |
190900.0 |
2017-04-23 |
198700.0 |
191300.0 |
183900.0 |
183900.0 |
189300.0 |
2017-06-25 |
194800.0 |
189500.0 |
188700.0 |
188700.0 |
189600.0 |
2017-08-06 |
197000.0 |
199500.0 |
182900.0 |
182900.0 |
189100.0 |
2017-10-15 |
194300.0 |
202900.0 |
182800.0 |
182800.0 |
189500.0 |
2017-12-03 |
187600.0 |
215500.0 |
184600.0 |
184600.0 |
189800.0 |
2018-01-21 |
199400.0 |
208900.0 |
183300.0 |
183300.0 |
192700.0 |
2018-07-08 |
200100.0 |
226200.0 |
190300.0 |
190300.0 |
199600.0 |
2018-10-21 |
200900.0 |
238800.0 |
207400.0 |
207400.0 |
213500.0 |
2019-02-03 |
255500.0 |
239400.0 |
195300.0 |
195300.0 |
212300.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
5.0 |
9.0 |
3.0 |
2.0 |
19.0 |
2015-12-05 |
5.0 |
9.0 |
3.0 |
2.0 |
19.0 |
2015-12-12 |
6.0 |
8.0 |
3.0 |
2.0 |
19.0 |
2015-12-19 |
6.0 |
5.0 |
3.0 |
2.0 |
16.0 |
2015-12-26 |
6.0 |
5.0 |
3.0 |
2.0 |
16.0 |
2016-01-10 |
7.0 |
2.0 |
2.0 |
2.0 |
13.0 |
2016-01-23 |
7.0 |
5.0 |
4.0 |
2.0 |
18.0 |
2016-02-07 |
6.0 |
5.0 |
3.0 |
2.0 |
16.0 |
2016-02-21 |
6.0 |
5.0 |
3.0 |
2.0 |
16.0 |
2016-03-06 |
6.0 |
6.0 |
3.0 |
2.0 |
17.0 |
2016-03-20 |
6.0 |
6.0 |
3.0 |
2.0 |
17.0 |
2016-04-03 |
5.0 |
6.0 |
3.0 |
2.0 |
16.0 |
2016-04-17 |
5.0 |
6.0 |
4.0 |
1.0 |
16.0 |
2016-05-01 |
5.0 |
5.0 |
4.0 |
3.0 |
17.0 |
2016-05-15 |
5.0 |
4.0 |
4.0 |
3.0 |
16.0 |
2016-06-19 |
4.0 |
5.0 |
4.0 |
2.0 |
15.0 |
2016-08-07 |
3.0 |
4.0 |
3.0 |
2.0 |
12.0 |
2016-08-28 |
2.0 |
1.0 |
5.0 |
3.0 |
11.0 |
2016-09-04 |
2.0 |
2.0 |
5.0 |
3.0 |
12.0 |
2016-09-18 |
2.0 |
3.0 |
4.0 |
4.0 |
13.0 |
2016-10-16 |
2.0 |
2.0 |
3.0 |
5.0 |
12.0 |
2016-10-30 |
3.0 |
2.0 |
3.0 |
3.0 |
11.0 |
2016-11-13 |
6.0 |
5.0 |
7.0 |
4.0 |
22.0 |
2016-12-04 |
7.0 |
4.0 |
8.0 |
4.0 |
23.0 |
2016-12-18 |
6.0 |
4.0 |
6.0 |
3.0 |
19.0 |
2017-01-08 |
5.0 |
5.0 |
5.0 |
4.0 |
19.0 |
2017-01-29 |
5.0 |
6.0 |
5.0 |
5.0 |
21.0 |
2017-02-26 |
11.0 |
8.0 |
5.0 |
6.0 |
30.0 |
2017-04-23 |
11.0 |
7.0 |
4.0 |
6.0 |
28.0 |
2017-06-25 |
8.0 |
6.0 |
10.0 |
7.0 |
31.0 |
2017-08-06 |
8.0 |
11.0 |
7.0 |
7.0 |
33.0 |
2017-10-15 |
10.0 |
12.0 |
10.0 |
6.0 |
38.0 |
2017-12-03 |
3.0 |
6.0 |
9.0 |
7.0 |
25.0 |
2018-01-21 |
6.0 |
13.0 |
9.0 |
6.0 |
34.0 |
2018-07-08 |
2.0 |
9.0 |
9.0 |
6.0 |
26.0 |
2018-10-21 |
5.0 |
8.0 |
10.0 |
5.0 |
28.0 |
2019-02-03 |
2.0 |
9.0 |
8.0 |
3.0 |
22.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
16.1% |
1 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
6/23 П |
68.1/27.8/17 |
Л |
14982000 |
225 124 |
8-495-922-1101 |
220000 |
255500 |
68.1 |
2 |
5.63% |
2 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
5/9 П |
75/?/? |
Б |
17000000 |
257 570 |
8-926-100-0211 |
226700 |
239400 |
75.0 |
3 |
-8.3% |
2 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
16/23 М |
75/?/? |
? |
19600000 |
295 488 |
8-926-100-0211 |
261300 |
239400 |
75.0 |
4 |
-24.% |
1 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
17/23 П |
60/?/? |
Б |
20300000 |
306 041 |
8-926-100-0211 |
338300 |
255500 |
60.0 |
5 |
-4.4% |
2 |
Ясенево м. |
5п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
22/23 М |
83.8/39/23.7 |
Л |
20995000 |
318 098 |
8-495-374-8932 |
250500 |
239400 |
83.8 |
6 |
1.23% |
2 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
10/23 М |
89.9/43.3/16.6 |
2Л |
21262500 |
319 497 |
8-495-922-1101 |
236500 |
239400 |
89.9 |
7 |
-0.2% |
2 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
15/23 М-К |
92/42/17.1 |
2Л |
22080000 |
331 781 |
8-495-922-1101 |
240000 |
239400 |
92.0 |
8 |
-0.2% |
2 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
14/23 П |
92.9/43.3/17 |
2Л |
22296000 |
335 027 |
8-495-922-1101 |
240000 |
239400 |
92.9 |
9 |
1.46% |
2 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
11/23 М-К |
94.5/43.6/16.6 |
2Л |
22300000 |
335 087 |
8-963-750-3037 |
236000 |
239400 |
94.5 |
10 |
-0.4% |
2 |
Ясенево м. |
5п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
17/23 М |
93.3/43.5/11 |
Л |
22440000 |
338 304 |
8-963-750-3037 |
240500 |
239400 |
93.3 |
11 |
2.6% |
3 |
Ясенево м. |
5п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
8/23 М |
149.7/59.2/11.6 |
БЛ |
28500000 |
428 250 |
8-963-750-3037 |
190400 |
195300 |
149.7 |
12 |
5.4% |
3 |
Ясенево м. |
4п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
5/8 М |
154.1/78.4/19.6 |
БЛ |
28558500 |
430 546 |
8-495-134-8404 |
185300 |
195300 |
154.1 |
13 |
5.4% |
3 |
Ясенево м. |
4п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
4/8 М |
154.9/78.1/19.6 |
2Б |
28706500 |
432 771 |
8-495-134-8404 |
185300 |
195300 |
154.9 |
14 |
5.4% |
3 |
Ясенево м. |
4п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
3/8 М |
155.8/79.3/19.8 |
2Б |
28873000 |
437 459 |
8-495-134-8404 |
185300 |
195300 |
155.8 |
15 |
5.16% |
3 |
Ясенево м. |
5п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
6/9 М |
161.5/78.5/14 |
3Л |
30000000 |
452 056 |
8-905-528-7087 |
185800 |
195300 |
161.5 |
16 |
-34.% |
3 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
17/23 П |
100/?/? |
? |
30000000 |
452 278 |
8-926-100-0211 |
300000 |
195300 |
100.0 |
17 |
-2.4% |
3 |
Ясенево м. |
4п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
7/8 М |
154.1/78.4/19.6 |
БЛ |
30870000 |
465 166 |
8-495-134-8404 |
200300 |
195300 |
154.1 |
18 |
7.95% |
5 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
3/9 М |
210/?/? |
БЛ |
38000000 |
575 744 |
8-926-100-0211 |
181000 |
195300 |
210.0 |
19 |
-11.% |
4 |
Ясенево м. |
5п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
4/25 М |
175.1/109.1/14 |
3Л |
38522000 |
583 653 |
8-916-524-0634 |
220000 |
195300 |
175.1 |
20 |
-29.% |
4 |
Ясенево м. |
4п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
3/23 М |
145/78.3/14.5 |
3Б |
39900000 |
604 531 |
8-495-258-3303, 8-910-469-3577 |
275200 |
195300 |
145.0 |
21 |
-12.% |
2 |
Ясенево м. |
6п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
7/21 М-К |
165.5/70.1/13.2 |
2Л |
45500000 |
683 698 |
8-903-684-9374 |
274900 |
239400 |
165.5 |
22 |
-40.% |
3 |
Ясенево м. |
4п |
Новоясеневский пр-т |
9 |
18/23 М-К |
142/94/13 |
БЛ |
47000000 |
712 104 |
8-968-364-0452 |
331000 |
195300 |
142.0 |
30 января 2019