ЖК Кутузовский .Оценка и Текущие варианты 03.02.2019
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 21.76% | 2.74% | 2.74% | 2.74% | 3.03% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 470600руб | средняя цена за метр по району | 366200руб | Будущая прибыль за год | -19.0% |
| Рекомендация | Продавать |
Застройщик ФЛЭТ и Ко
Адрес Дорогомилово, локация «ЗАО (Западный административный округ)», Резервный проезд, 4
Метро Студенческая 5 мин. пешком
Статус продаж Продажи закрыты.
Этажей 18
Тип проекта Кирпично-монолитный
Парковка Есть
Срок сдачи Сдан
Компания «ФЛЭТ и Ко» предлагает новый жилой комплекс «Кутузовский», расположенный по адресу Резервный проезд, дом 4 и Дохтуровский переулок, 6 (Западный А. По стилю это здание напоминает архитектуру 30-х годов. Это монолитно-кирпичное здание премиум-класса, состоящее из двух корпусов по 18 этажей каждый. Здесь построены 2-, 3-, 4-, 5-комнатные квартиры (всего 141), в том числе видовые и пентхаусы. Площадь квартир в новом ЖК начинается от 72 м.кв. и доходит до 370 м.кв. Все они выполнены в свободной планировке. Есть квартиры, занимающие весь этаж. В некоторых предусмотрены террасы. Фасад выполнен природным камнем бежевого оттенка. В целях сохранения единого внешнего дизайна, на верхних этажах ЖК произведено панорамное остекление балконов.
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 500000.0 | 260000.0 | 260000.0 | 260000.0 | 268000.0 |
| 2015-12-05 | 500000.0 | 264600.0 | 264600.0 | 264600.0 | 272000.0 |
| 2015-12-12 | 500000.0 | 306400.0 | 306400.0 | 306400.0 | 309700.0 |
| 2015-12-19 | 306100.0 | 306100.0 | 306100.0 | 306100.0 | 306100.0 |
| 2015-12-26 | 275300.0 | 275300.0 | 275300.0 | 275300.0 | 275300.0 |
| 2016-01-10 | 961400.0 | 311200.0 | 311200.0 | 311200.0 | 338500.0 |
| 2016-01-23 | 268600.0 | 268600.0 | 268600.0 | 268600.0 | 268600.0 |
| 2016-02-07 | 268500.0 | 268500.0 | 268500.0 | 268500.0 | 268500.0 |
| 2016-02-21 | 275300.0 | 275300.0 | 275300.0 | 275300.0 | 275300.0 |
| 2016-03-06 | 269600.0 | 269600.0 | 269600.0 | 269600.0 | 269600.0 |
| 2016-03-20 | 276000.0 | 276000.0 | 276000.0 | 276000.0 | 276000.0 |
| 2016-04-03 | 275300.0 | 275300.0 | 275300.0 | 275300.0 | 275300.0 |
| 2016-04-17 | 292400.0 | 292400.0 | 292400.0 | 292400.0 | 292400.0 |
| 2016-05-01 | 292400.0 | 292400.0 | 292400.0 | 292400.0 | 292400.0 |
| 2016-05-15 | 297400.0 | 297400.0 | 297400.0 | 297400.0 | 297400.0 |
| 2016-06-19 | 357900.0 | 357900.0 | 357900.0 | 357900.0 | 357900.0 |
| 2016-08-07 | 407400.0 | 407400.0 | 407400.0 | NaN | 407400.0 |
| 2016-08-28 | 369400.0 | 369400.0 | 369400.0 | 369400.0 | 369400.0 |
| 2016-09-04 | 382400.0 | 382400.0 | 382400.0 | 382400.0 | 382400.0 |
| 2016-09-18 | 377600.0 | 377600.0 | 377600.0 | 377600.0 | 377600.0 |
| 2016-10-16 | 377600.0 | 377600.0 | 377600.0 | 377600.0 | 377600.0 |
| 2016-10-30 | 377500.0 | 377500.0 | 377500.0 | 377500.0 | 377500.0 |
| 2016-11-13 | 401800.0 | 401800.0 | 401800.0 | 401800.0 | 401800.0 |
| 2016-12-04 | 406800.0 | 406800.0 | 406800.0 | 406800.0 | 406800.0 |
| 2016-12-18 | 788900.0 | 397000.0 | 397000.0 | 397000.0 | 412900.0 |
| 2017-01-08 | 788200.0 | 392900.0 | 392900.0 | 392900.0 | 401400.0 |
| 2017-01-29 | 573500.0 | 573500.0 | 573500.0 | 573500.0 | 573500.0 |
| 2017-02-26 | 458800.0 | 458800.0 | 458800.0 | 458800.0 | 458800.0 |
| 2017-04-23 | 481800.0 | 481800.0 | 481800.0 | 481800.0 | 481800.0 |
| 2017-06-25 | 687500.0 | 472600.0 | 472600.0 | 472600.0 | 477000.0 |
| 2017-08-06 | 456100.0 | 456100.0 | 456100.0 | 456100.0 | 456100.0 |
| 2017-10-15 | 753400.0 | 417800.0 | 417800.0 | 417800.0 | 424600.0 |
| 2017-12-03 | 552900.0 | 427000.0 | 427000.0 | 427000.0 | 429900.0 |
| 2018-01-21 | 386500.0 | 386500.0 | 386500.0 | 386500.0 | 386500.0 |
| 2018-07-08 | 470600.0 | 370900.0 | 370900.0 | 370900.0 | 373200.0 |
| 2018-10-21 | 245100.0 | 418500.0 | 403200.0 | 403200.0 | 385000.0 |
| 2019-02-03 | 470600.0 | 397100.0 | 397100.0 | 397100.0 | 398200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 1 | 2 | 4 | 4 | 11 |
| 2015-12-05 | 1 | 2 | 3 | 5 | 11 |
| 2015-12-12 | 1 | 2 | 8 | 9 | 20 |
| 2015-12-19 | 2 | 8 | 6 | 3 | 19 |
| 2015-12-26 | 1 | 9 | 6 | 3 | 19 |
| 2016-01-10 | 1 | 2 | 6 | 8 | 17 |
| 2016-01-23 | 1 | 8 | 6 | 3 | 18 |
| 2016-02-07 | 2 | 8 | 5 | 3 | 18 |
| 2016-02-21 | 2 | 9 | 5 | 3 | 19 |
| 2016-03-06 | 2 | 7 | 4 | 3 | 16 |
| 2016-03-20 | 3 | 7 | 4 | 3 | 17 |
| 2016-04-03 | 3 | 8 | 4 | 3 | 18 |
| 2016-04-17 | 2 | 7 | 5 | 3 | 17 |
| 2016-05-01 | 2 | 7 | 5 | 3 | 17 |
| 2016-05-15 | 2 | 7 | 4 | 2 | 15 |
| 2016-06-19 | 2 | 6 | 3 | 1 | 12 |
| 2016-08-07 | 3 | 8 | 4 | 0 | 15 |
| 2016-08-28 | 3 | 8 | 4 | 1 | 16 |
| 2016-09-04 | 3 | 7 | 4 | 2 | 16 |
| 2016-09-18 | 3 | 6 | 4 | 2 | 15 |
| 2016-10-16 | 4 | 6 | 4 | 2 | 16 |
| 2016-10-30 | 4 | 6 | 4 | 1 | 15 |
| 2016-11-13 | 6 | 6 | 4 | 2 | 18 |
| 2016-12-04 | 6 | 7 | 4 | 2 | 19 |
| 2016-12-18 | 2 | 6 | 5 | 7 | 20 |
| 2017-01-08 | 1 | 6 | 6 | 7 | 20 |
| 2017-01-29 | 6 | 5 | 5 | 2 | 18 |
| 2017-02-26 | 8 | 5 | 4 | 2 | 19 |
| 2017-04-23 | 8 | 5 | 5 | 1 | 19 |
| 2017-06-25 | 1 | 6 | 6 | 7 | 20 |
| 2017-08-06 | 7 | 7 | 6 | 1 | 21 |
| 2017-10-15 | 1 | 5 | 6 | 6 | 18 |
| 2017-12-03 | 1 | 6 | 6 | 6 | 19 |
| 2018-01-21 | 3 | 5 | 7 | 1 | 16 |
| 2018-07-08 | 1 | 4 | 7 | 6 | 18 |
| 2018-10-21 | 1 | 2 | 3 | 15 | 21 |
| 2019-02-03 | 1 | 4 | 10 | 8 | 23 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 0.0% | 2 | Студенческая м. | 7п | Дохтуровский пер. | 6 | 13/18 М | 85/?/? | БЛ | 40000000 | 602 742 | 8-967-130-3713 | 470600 | 470600 | 85.0 |
| 2 | 3.16% | 3 | Студенческая м. | 6п | Дохтуровский пер. | 6 | 14/18 М | 126/100/20 | ? | 48500000 | 730 825 | 8-495-162-7434 | 384900 | 397100 | 126.0 |
| 3 | 83.0% | 5 | Киевская м. | 11п | Резервный пр. | 4 | 18/19 М | 230/150/50 | Л | 49900000 | 752 289 | 8-925-922-5498 | 217000 | 397100 | 230.0 |
| 4 | 3.0% | 4 | Киевская м. | 9п | Дохтуровский пер. | 6 | 5/18 М-К | 166/130/19 | Б | 64000000 | 964 387 | 8-495-252-0099 | 385500 | 397100 | 166.0 |
| 5 | 43.3% | 5 | Студенческая м. | 5п | Резервный пр. | 4 | 14/31 М-К | 260/?/? | ? | 72000000 | 1 085 467 | 8-495-797-2050, 8-903-113-2133 | 276900 | 397100 | 260.0 |
| 6 | 12.1% | 4 | Студенческая м. | 4п | Резервный пр. | 4 | 3/18 М | 206/110/21 | 2Л | 72963990 | 1 100 000 | 8-495-626-8444 | 354200 | 397100 | 206.0 |
| 7 | -11.% | 4 | Студенческая м. | 4п | Резервный пр. | 4 | 12/18 М | 169/116.3/19.5 | 2Л | 76100000 | 1 147 278 | 8-495-134-5699 | 450300 | 397100 | 169.0 |
| 8 | 12.6% | 4 | Студенческая м. | 4п | Резервный пр. | 4 | 4/18 М | 224.2/?/? | 2Л | 79000000 | 1 190 998 | 8-985-765-9447 | 352400 | 397100 | 224.2 |
| 9 | -14.% | 3 | Студенческая м. | 5п | Резервный пр. | 4 | 10/18 М | 173/100/50 | 3Л | 79900000 | 1 203 977 | 8-903-961-6143, 8-495-225-2050 | 461800 | 397100 | 173.0 |
| 10 | -15.% | 3 | Студенческая м. | 4п | Резервный пр. | 4 | 4/18 М-К | 180/115/20 | 2Л | 84800000 | 1 277 813 | 8-495-201-4349, 8-926-060-0205 | 471100 | 397100 | 180.0 |
| 11 | -24.% | 4 | Студенческая м. | 4п | Резервный пр. | 4 | 13/18 М | 170/?/? | ? | 89000000 | 1 341 758 | 8-902-363-1481 | 523500 | 397100 | 170.0 |
| 12 | 13.9% | 5 | Студенческая м. | 4п | Резервный пр. | 4 | 16/18 М | 281.6/133.1/35 | ? | 98169732 | 1 480 000 | 8-926-113-5426 | 348600 | 397100 | 281.6 |
| 13 | -10.% | 4 | Студенческая м. | 5п | Резервный пр. | 4К1 | 3/18 М-К | 224/85/30 | ? | 99496350 | 1 500 000 | 8-985-765-9447 | 444200 | 397100 | 224.0 |
| 14 | 12.4% | 5 | Киевская м. | 3п | Резервный пр. | 4 | 15/18 М | 282/205/30 | Л | 99545100 | 1 500 000 | 8-495-150-5501 | 353000 | 397100 | 282.0 |
| 15 | -22.% | 4 | Студенческая м. | 4п | Резервный пр. | 4 | 5/18 М | 211.8/111.6/26.8 | 3Л | 109000000 | 1 643 276 | 8-903-720-3222 | 514600 | 397100 | 211.8 |
| 16 | 29.6% | 6 | Студенческая м. | 7п | Резервный пр. | 4 | 15/18 М-К | 365/150/30 | ? | 111800732 | 1 685 500 | 8-909-668-7009, 8-495-797-7074 | 306300 | 397100 | 365.0 |
| 17 | -6.5% | 4 | Студенческая м. | 4п | Резервный пр. | 4 | 15/18 М | 281/?/? | ? | 119395620 | 1 800 000 | 8-903-966-6134 | 424900 | 397100 | 281.0 |
| 18 | -43.% | 3 | Студенческая м. | 4п | Резервный пр. | 4 | 11/18 М | 180/?/? | ? | 126028710 | 1 900 000 | 8-926-945-7709 | 700200 | 397100 | 180.0 |
| 19 | -55.% | 5 | Студенческая м. | 5п | Резервный пр. | 4 | 9/18 М | 252/?/? | ? | 225888819 | 3 403 816 | 8-495-236-9715 | 896400 | 397100 | 252.0 |
| 20 | -55.% | 4 | Студенческая м. | 4п | Резервный пр. | 4 | 9/18 М | 252/120/37.5 | 4Л | 225996459 | 3 407 107 | 8-495-236-9715, 8-903-622-0314 | 896800 | 397100 | 252.0 |
| 21 | -60.% | 4 | Студенческая м. | 7п | Резервный пр. | 4 | 8/18 М-К | 224/173/35 | ? | 225996459 | 3 407 107 | 8-903-711-5828, 8-495-797-7074 | 1008900 | 397100 | 224.0 |
| 22 | 0.91% | 6 | Студенческая м. | 4п | Резервный пр. | 4 | 18/19 М | 590/?/? | ? | 232158150 | 3 500 000 | 8-926-091-8194, 8-495-151-2489 | 393500 | 397100 | 590.0 |
| 23 | -21.% | 6 | Студенческая м. | 4п | Резервный пр. | 4 | 17/18 М | 590/?/? | ? | 298489050 | 4 500 000 | 8-929-545-8954 | 505900 | 397100 | 590.0 |
30 января 2019