ЖК Вавилова 4 .Оценка и Текущие варианты 03.02.2019
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-1.45% |
18.45% |
2.34% |
2.34% |
4.59% |
Средняя цена за метр по ЖК |
291800руб |
средняя цена за метр по району |
243600руб |
Будущая прибыль за год |
-18.19% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЮАО (МСК)
Метро: Ленинский проспект
До метро: 0.4 км (5 мин пешком)
Локация: Донской
Адрес: ул. Вавилова, 4
Дата сдачи:
1кв 2019
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 10-13
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 45.84-156.85 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 260 100 - 530 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный двухуровневый на 967 м/м
Застройщик: ПИК
Другие ЖК района ЮАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-05 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-12 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-26 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-10 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-23 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-02-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-02-21 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-03-06 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-03-20 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-04-03 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-04-17 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-05-01 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-05-15 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-06-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-08-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-08-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-09-04 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-09-18 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-10-16 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-10-30 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-11-13 |
263500.0 |
245100.0 |
246700.0 |
246700.0 |
248700.0 |
2016-12-04 |
271400.0 |
249100.0 |
242500.0 |
242500.0 |
248700.0 |
2016-12-18 |
278600.0 |
254800.0 |
251200.0 |
251200.0 |
255900.0 |
2017-01-08 |
284300.0 |
254100.0 |
250800.0 |
250800.0 |
256400.0 |
2017-01-29 |
299000.0 |
303600.0 |
271200.0 |
271200.0 |
282000.0 |
2017-02-26 |
297800.0 |
294200.0 |
266200.0 |
266200.0 |
277200.0 |
2017-04-23 |
308800.0 |
296800.0 |
273200.0 |
273200.0 |
282600.0 |
2017-06-25 |
309000.0 |
296700.0 |
276000.0 |
276000.0 |
284700.0 |
2017-08-06 |
297600.0 |
278900.0 |
275000.0 |
275000.0 |
278700.0 |
2017-10-15 |
295800.0 |
279200.0 |
283300.0 |
283300.0 |
284200.0 |
2017-12-03 |
288500.0 |
259800.0 |
279000.0 |
279000.0 |
276100.0 |
2018-01-21 |
296100.0 |
251000.0 |
286400.0 |
286400.0 |
281000.0 |
2018-07-08 |
334900.0 |
309800.0 |
305400.0 |
305400.0 |
310300.0 |
2018-10-21 |
317600.0 |
310800.0 |
299600.0 |
299600.0 |
303500.0 |
2019-02-03 |
291800.0 |
297300.0 |
293100.0 |
293100.0 |
293900.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2015-12-05 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2015-12-12 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2015-12-19 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2015-12-26 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-01-10 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-01-23 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-02-07 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-02-21 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-03-06 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-03-20 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-04-03 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-04-17 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-05-01 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-05-15 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-06-19 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-08-07 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-08-28 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-09-04 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-09-18 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-10-16 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-10-30 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-11-13 |
7.0 |
8.0 |
9.0 |
5.0 |
29.0 |
2016-12-04 |
10.0 |
8.0 |
10.0 |
8.0 |
36.0 |
2016-12-18 |
10.0 |
10.0 |
11.0 |
10.0 |
41.0 |
2017-01-08 |
10.0 |
9.0 |
10.0 |
10.0 |
39.0 |
2017-01-29 |
9.0 |
10.0 |
11.0 |
10.0 |
40.0 |
2017-02-26 |
11.0 |
10.0 |
11.0 |
10.0 |
42.0 |
2017-04-23 |
9.0 |
8.0 |
9.0 |
11.0 |
37.0 |
2017-06-25 |
8.0 |
8.0 |
9.0 |
10.0 |
35.0 |
2017-08-06 |
8.0 |
7.0 |
10.0 |
9.0 |
34.0 |
2017-10-15 |
10.0 |
10.0 |
7.0 |
8.0 |
35.0 |
2017-12-03 |
8.0 |
8.0 |
8.0 |
9.0 |
33.0 |
2018-01-21 |
9.0 |
6.0 |
6.0 |
9.0 |
30.0 |
2018-07-08 |
5.0 |
3.0 |
8.0 |
5.0 |
21.0 |
2018-10-21 |
2.0 |
5.0 |
4.0 |
7.0 |
18.0 |
2019-02-03 |
2.0 |
7.0 |
10.0 |
7.0 |
26.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
17.4% |
1 |
Академическая м. |
12п |
Вавилова ул. |
46 |
4/8 К |
30.6/18.4/5.8 |
Б |
7600000 |
114 577 |
8-916-145-2424, 8-925-506-2327 |
248400 |
291800 |
30.6 |
2 |
13.7% |
2 |
Академическая м. |
12п |
Вавилова ул. |
46 |
2/8 К |
44/27/6 |
- |
11500000 |
173 373 |
8-915-138-0882 |
261400 |
297300 |
44.0 |
3 |
2.35% |
2 |
Академическая м. |
12п |
Вавилова ул. |
46 |
3/8 Стал. |
43/27/5.5 |
- |
12490000 |
188 206 |
8-495-723-7323, 8-963-630-3399 |
290500 |
297300 |
43.0 |
4 |
-25.% |
1 |
Ленинский проспект м. |
4п |
Вавилова ул. |
4 |
9/10 М-К |
45.8/14.2/20.7 |
? |
18000000 |
271 367 |
8-926-890-4983, 8-499-399-5590 |
393000 |
291800 |
45.8 |
5 |
23.7% |
3 |
Академическая м. |
10п |
Вавилова ул. |
48 |
7/11 К |
76/49.1/8.9 |
- |
18000000 |
271 234 |
8-903-611-3105, 8-903-522-8740 |
236800 |
293100 |
76.0 |
6 |
30.4% |
3 |
Академическая м. |
10п |
Вавилова ул. |
48 |
9/12 К |
91.2/58.3/? |
Б |
20500000 |
307 062 |
8-926-212-1640 |
224800 |
293100 |
91.2 |
7 |
-21.% |
2 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4 |
9/13 М-К |
71/39/14 |
Б |
27000000 |
407 050 |
8-495-419-1553, 8-915-317-7766 |
380300 |
297300 |
71.0 |
8 |
0.62% |
3 |
Площадь Гагарина м. (МЦК) |
5п |
Вавилова ул. |
4 |
3/9 М-К |
94.4/70/20 |
- |
27500000 |
414 385 |
8-925-913-1859 |
291300 |
293100 |
94.4 |
9 |
-5.9% |
3 |
Ленинский проспект м. |
4п |
Вавилова ул. |
4 |
6/13 М-К |
96.3/71/12 |
? |
30000000 |
452 278 |
8-926-897-9218, 8-499-399-5590 |
311500 |
293100 |
96.3 |
10 |
-6.1% |
2 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4 |
5/12 М-К |
96.3/61.9/10 |
Б |
30500000 |
459 591 |
8-910-473-8463 |
316700 |
297300 |
96.3 |
11 |
-2.1% |
3 |
Ленинский проспект м. |
4п |
Вавилова ул. |
4А |
6/10 М |
103.5/49/29 |
Б |
31000000 |
467 354 |
8-925-504-5938 |
299500 |
293100 |
103.5 |
12 |
-4.9% |
3 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4 |
5/10 М-К |
103.5/67.5/10 |
Б |
31900000 |
480 922 |
8-916-088-7205 |
308200 |
293100 |
103.5 |
13 |
-34.% |
2 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4 |
6/13 М-К |
74.7/45.4/10 |
Б |
34000000 |
512 582 |
8-968-584-6201 |
455200 |
297300 |
74.7 |
14 |
6.51% |
3 |
Ленинский проспект м. |
4п |
Вавилова ул. |
4А |
3/13 М-К |
129/?/? |
? |
35500000 |
528 337 |
8-926-100-0211 |
275200 |
293100 |
129.0 |
15 |
-38.% |
2 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4 |
10/13 М-К |
74.7/?/10 |
Б |
36000000 |
542 733 |
8-968-584-6201 |
481900 |
297300 |
74.7 |
16 |
-9.6% |
3 |
Ленинский проспект м. |
5п |
Вавилова ул. |
4 |
8/12 М |
112/51/30 |
Б |
36350000 |
548 010 |
8-926-045-2828 |
324600 |
293100 |
112.0 |
17 |
3.96% |
2 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4А |
8/13 М-К |
131.5/42.4/35.5 |
Б |
37603280 |
566 627 |
8-495-153-3727 |
286000 |
297300 |
131.5 |
18 |
-13.% |
3 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4 |
7/10 М-К |
112.1/?/10 |
Б |
38000000 |
572 885 |
8-910-473-8463 |
339000 |
293100 |
112.1 |
19 |
-3.2% |
4 |
Ленинский проспект м. |
4п |
Вавилова ул. |
4А |
3/13 М-К |
147/?/? |
? |
44550000 |
664 113 |
8-926-100-0211 |
303100 |
293100 |
147.0 |
20 |
-18.% |
3 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4А |
9/10 М-К |
131.5/53.4/42.6 |
Б |
47204910 |
711 309 |
8-495-153-3727 |
359000 |
293100 |
131.5 |
21 |
-9.2% |
4 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4А |
4/12 М |
146.9/78.7/30.9 |
Б |
47435780 |
714 788 |
8-495-308-8544 |
322900 |
293100 |
146.9 |
22 |
-1.9% |
4 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4А |
5/12 М |
162.6/71.6/36.2 |
Б |
48608430 |
732 817 |
8-495-134-8078 |
298900 |
293100 |
162.6 |
23 |
-6.9% |
4 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4А |
6/13 М-К |
156.9/75/36 |
? |
49407750 |
744 503 |
8-495-153-3727 |
314900 |
293100 |
156.9 |
24 |
-7.2% |
4 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4А |
8/13 М-К |
156.9/75/36 |
? |
49564600 |
746 867 |
8-495-153-3727 |
315900 |
293100 |
156.9 |
25 |
-25.% |
4 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4 |
7/10 М-К |
126.8/68.6/32.5 |
? |
49990000 |
753 277 |
8-916-088-7205 |
394200 |
293100 |
126.8 |
26 |
-6.6% |
4 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4А |
10/12 М |
162.6/71.6/36.2 |
Б |
51046980 |
769 204 |
8-495-308-8544 |
313900 |
293100 |
162.6 |
30 января 2019