ЖК Айвазовский .Оценка и Текущие варианты 03.02.2019
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -17.39% | 72.78% | 22.1% | нет данных | 10.81% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 217500руб | средняя цена за метр по району | 192600руб | Будущая прибыль за год | -13.22% |
| Рекомендация | Продавать |
Застройщик Луч
Адрес Зюзино, локация «ЮЗАО (Юго-Западный административный округ)», ул. Малая Юшуньская, 3
Как добраться?
Метро Каховская 3 мин. пешком,
Квартиры площадью от 55 до 171.4м²
Этажей 6-30
Высота потолков 3 м
Тип проекта Монолитный
Парковка Есть
Другие ЖК района ЮЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 189800.0 | 218400.0 | 211100.0 | 211100.0 | 210700.0 |
| 2015-12-05 | 187700.0 | 212100.0 | 209900.0 | 209900.0 | 208000.0 |
| 2015-12-12 | 187700.0 | 212100.0 | 209900.0 | 209900.0 | 207900.0 |
| 2015-12-19 | 187700.0 | 218400.0 | 232500.0 | 232500.0 | 221300.0 |
| 2015-12-26 | 187700.0 | 218400.0 | 232500.0 | 232500.0 | 221300.0 |
| 2016-01-10 | 187700.0 | 218800.0 | 221200.0 | 221200.0 | 216200.0 |
| 2016-01-23 | 187200.0 | 218800.0 | 232500.0 | 232500.0 | 221700.0 |
| 2016-02-07 | 187000.0 | 218800.0 | 212500.0 | 212500.0 | 211600.0 |
| 2016-02-21 | 188200.0 | 218800.0 | 191300.0 | 191300.0 | 204500.0 |
| 2016-03-06 | 184700.0 | 218800.0 | 191300.0 | 191300.0 | 205700.0 |
| 2016-03-20 | 193000.0 | 210100.0 | 184200.0 | 184200.0 | 198000.0 |
| 2016-04-03 | 193000.0 | 212100.0 | 184200.0 | 184200.0 | 198900.0 |
| 2016-04-17 | 184700.0 | 212100.0 | 177200.0 | NaN | 200900.0 |
| 2016-05-01 | 193000.0 | 212100.0 | 177200.0 | NaN | 200200.0 |
| 2016-05-15 | 193000.0 | 215400.0 | 177200.0 | NaN | 203500.0 |
| 2016-06-19 | 193000.0 | 215400.0 | 177200.0 | NaN | 203500.0 |
| 2016-08-07 | 195000.0 | 213500.0 | 194000.0 | NaN | 204100.0 |
| 2016-08-28 | 238100.0 | 252700.0 | 339600.0 | NaN | 267500.0 |
| 2016-09-04 | 238100.0 | 252700.0 | 340700.0 | NaN | 267700.0 |
| 2016-09-18 | 238100.0 | 252700.0 | 336300.0 | NaN | 266700.0 |
| 2016-10-16 | 243500.0 | 232000.0 | NaN | NaN | 236700.0 |
| 2016-10-30 | 230300.0 | 232700.0 | NaN | NaN | 231600.0 |
| 2016-11-13 | 231300.0 | 228900.0 | 192700.0 | 192700.0 | 197100.0 |
| 2016-12-04 | 227400.0 | 229400.0 | 188800.0 | 188800.0 | 193800.0 |
| 2016-12-18 | 235900.0 | 224700.0 | 185800.0 | 185800.0 | 191300.0 |
| 2017-01-08 | 235900.0 | 223400.0 | 186800.0 | 186800.0 | 191800.0 |
| 2017-01-29 | 242000.0 | 264400.0 | 197100.0 | 197100.0 | 204600.0 |
| 2017-02-26 | 239300.0 | 247400.0 | 196400.0 | 196400.0 | 202600.0 |
| 2017-04-23 | 233100.0 | 241200.0 | 235800.0 | 235800.0 | 237900.0 |
| 2017-06-25 | 236500.0 | 237700.0 | 200200.0 | 200200.0 | 210700.0 |
| 2017-08-06 | 211700.0 | 242300.0 | 206300.0 | 206300.0 | 217300.0 |
| 2017-10-15 | 278300.0 | 259400.0 | 221500.0 | 221500.0 | 237100.0 |
| 2017-12-03 | 249000.0 | 177100.0 | 177100.0 | 177100.0 | 195700.0 |
| 2018-01-21 | 263300.0 | 167900.0 | 167900.0 | NaN | 198800.0 |
| 2018-07-08 | 292400.0 | 238200.0 | 251400.0 | 251400.0 | 248900.0 |
| 2018-10-21 | 252800.0 | 264400.0 | 264400.0 | 264400.0 | 260200.0 |
| 2019-02-03 | 217500.0 | 290100.0 | 205000.0 | 205000.0 | 220300.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 3.0 | 5.0 | 3.0 | 1.0 | 12.0 |
| 2015-12-05 | 2.0 | 4.0 | 3.0 | 1.0 | 10.0 |
| 2015-12-12 | 2.0 | 4.0 | 3.0 | 1.0 | 10.0 |
| 2015-12-19 | 2.0 | 5.0 | 3.0 | 1.0 | 11.0 |
| 2015-12-26 | 2.0 | 5.0 | 3.0 | 1.0 | 11.0 |
| 2016-01-10 | 2.0 | 4.0 | 3.0 | 1.0 | 10.0 |
| 2016-01-23 | 2.0 | 4.0 | 3.0 | 1.0 | 10.0 |
| 2016-02-07 | 2.0 | 4.0 | 1.0 | 1.0 | 8.0 |
| 2016-02-21 | 2.0 | 4.0 | 1.0 | 1.0 | 8.0 |
| 2016-03-06 | 1.0 | 4.0 | 1.0 | 1.0 | 7.0 |
| 2016-03-20 | 3.0 | 4.0 | 1.0 | 1.0 | 9.0 |
| 2016-04-03 | 3.0 | 4.0 | 1.0 | 1.0 | 9.0 |
| 2016-04-17 | 1.0 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-05-01 | 3.0 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2016-05-15 | 3.0 | 5.0 | 1.0 | 0.0 | 9.0 |
| 2016-06-19 | 3.0 | 5.0 | 1.0 | 0.0 | 9.0 |
| 2016-08-07 | 3.0 | 5.0 | 2.0 | 0.0 | 10.0 |
| 2016-08-28 | 3.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-09-04 | 3.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-09-18 | 3.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-10-16 | 4.0 | 4.0 | 0.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2016-10-30 | 5.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 10.0 |
| 2016-11-13 | 6.0 | 5.0 | 22.0 | 18.0 | 51.0 |
| 2016-12-04 | 6.0 | 6.0 | 22.0 | 19.0 | 53.0 |
| 2016-12-18 | 5.0 | 7.0 | 22.0 | 19.0 | 53.0 |
| 2017-01-08 | 4.0 | 7.0 | 21.0 | 19.0 | 51.0 |
| 2017-01-29 | 5.0 | 7.0 | 21.0 | 19.0 | 52.0 |
| 2017-02-26 | 5.0 | 7.0 | 22.0 | 19.0 | 53.0 |
| 2017-04-23 | 3.0 | 6.0 | 1.0 | 2.0 | 12.0 |
| 2017-06-25 | 2.0 | 5.0 | 5.0 | 5.0 | 17.0 |
| 2017-08-06 | 1.0 | 5.0 | 4.0 | 3.0 | 13.0 |
| 2017-10-15 | 2.0 | 5.0 | 6.0 | 2.0 | 15.0 |
| 2017-12-03 | 5.0 | 6.0 | 2.0 | 1.0 | 14.0 |
| 2018-01-21 | 5.0 | 6.0 | 1.0 | 0.0 | 12.0 |
| 2018-07-08 | 2.0 | 7.0 | 2.0 | 1.0 | 12.0 |
| 2018-10-21 | 4.0 | 1.0 | 2.0 | 1.0 | 8.0 |
| 2019-02-03 | 4.0 | 2.0 | 3.0 | 2.0 | 11.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6.56% | 1 | Каховская м. | 6п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 3/30 М | 61.4/21.2/15.8 | Б | 12530000 | 188 899 | 8-925-532-3410 | 204100 | 217500 | 61.4 |
| 2 | 3.23% | 1 | Каховская м. | 7п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 7/30 М | 59.6/22/15 | Л | 12555000 | 188 655 | 8-965-291-6533, 8-495-287-8888 | 210700 | 217500 | 59.6 |
| 3 | -13.% | 1 | Каховская м. | 7п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 4/8 М | 52.7/26.6/14 | Л | 13200000 | 198 347 | 8-495-363-9963 | 250500 | 217500 | 52.7 |
| 4 | -18.% | 1 | Севастопольская м. | 5п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 10/30 М | 59/22/17 | ? | 15700000 | 236 576 | 8-925-744-6352 | 266100 | 217500 | 59.0 |
| 5 | -0.0% | 2 | Каховская м. | 7п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 17/30 М | 62/?/? | Л | 17990000 | 270 323 | 8-919-106-8375 | 290200 | 290100 | 62.0 |
| 6 | 12.1% | 3 | Каховская м. | 6п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 3/30 М | 116.4/55.5/15.2 | 2Л | 21288000 | 320 932 | 8-965-291-6533, 8-495-287-8888 | 182900 | 205000 | 116.4 |
| 7 | -27.% | 3 | Каховская м. | 7п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 23/24 М | 78/43/13 | Л | 22000000 | 331 666 | 8-903-669-6371 | 282100 | 205000 | 78.0 |
| 8 | 13.9% | 3 | Каховская м. | 5п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 7/30 М | 123.1/55.8/15.8 | 2Л | 22158000 | 332 953 | 8-965-291-6533 | 180000 | 205000 | 123.1 |
| 9 | 0.89% | 2 | Каховская м. | 7п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 7/24 М-К | 80/46/13.5 | Л | 23000000 | 345 605 | 8-926-199-0255 | 287500 | 290100 | 80.0 |
| 10 | -12.% | 5 | Каховская м. | 5п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 3/30 М-К | 150/?/? | Б | 35000000 | 525 921 | 8-495-730-5556 | 233300 | 205000 | 150.0 |
| 11 | -35.% | 4 | Каховская м. | 5п | Юшуньская Малая ул. | 3 | 4/9 М-К | 141/82/20 | 3Л | 45000000 | 678 408 | 8-495-723-7323, 8-962-920-3535 | 319100 | 205000 | 141.0 |
30 января 2019