ЖК Мичурино-Запад .Оценка и Текущие варианты 03.02.2019
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 29.29% | 18.46% | 13.55% | нет данных | 24.39% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 202600руб | средняя цена за метр по району | 177800руб | Будущая прибыль за год | -14.0% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЗАО (МСК)
Метро: Юго-Западная
До метро: 3.1 км (37 мин пешком)
Локация: Очаково-Матвеевское
Адрес: ул. Большая Очаковская, д. 44
Дата сдачи:
4кв 2016 - Сдано в 2кв 2016 года
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 23-24
Квартир: 553
В продаже: 1-к кв; 2-к кв
Площадь: 41.9-60.9 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 147 892 - 174 000 руб
Оплата: рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Гостевой
Застройщик: ГВСУ "Центр"
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 155900.0 | 141700.0 | 138500.0 | NaN | 145800.0 |
| 2015-12-05 | 155800.0 | 141700.0 | 138500.0 | NaN | 145800.0 |
| 2015-12-12 | 155800.0 | 141700.0 | 138500.0 | NaN | 145800.0 |
| 2015-12-19 | 155800.0 | 141700.0 | 138500.0 | NaN | 145800.0 |
| 2015-12-26 | 155800.0 | 141700.0 | 138500.0 | NaN | 145800.0 |
| 2016-01-10 | 155800.0 | 141700.0 | 138500.0 | NaN | 145800.0 |
| 2016-01-23 | 155800.0 | 141700.0 | 138500.0 | NaN | 145800.0 |
| 2016-02-07 | 159800.0 | 141700.0 | 141700.0 | NaN | 147900.0 |
| 2016-02-21 | 162100.0 | 144200.0 | 139400.0 | NaN | 149700.0 |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | 167500.0 | 148700.0 | 142100.0 | NaN | 149400.0 |
| 2016-04-17 | 172400.0 | 151200.0 | 145300.0 | NaN | 155100.0 |
| 2016-05-01 | 166500.0 | 144000.0 | 141200.0 | NaN | 149100.0 |
| 2016-05-15 | 174400.0 | 151200.0 | 145900.0 | NaN | 156400.0 |
| 2016-06-19 | 172300.0 | 150400.0 | 141300.0 | NaN | 154800.0 |
| 2016-08-07 | 169000.0 | 145100.0 | 145700.0 | NaN | 150000.0 |
| 2016-08-28 | 165000.0 | 145000.0 | 146000.0 | NaN | 149400.0 |
| 2016-09-04 | 164500.0 | 145800.0 | 146300.0 | NaN | 150800.0 |
| 2016-09-18 | 164900.0 | 145800.0 | 146300.0 | NaN | 150900.0 |
| 2016-10-16 | 171300.0 | 145100.0 | 146200.0 | NaN | 150900.0 |
| 2016-10-30 | 161100.0 | 146300.0 | 144800.0 | NaN | 150000.0 |
| 2016-11-13 | 167200.0 | 147700.0 | 146000.0 | NaN | 154800.0 |
| 2016-12-04 | 167900.0 | 149100.0 | 145400.0 | NaN | 156600.0 |
| 2016-12-18 | 162500.0 | 149300.0 | 150700.0 | NaN | 155200.0 |
| 2017-01-08 | 162500.0 | 149100.0 | 151200.0 | NaN | 155700.0 |
| 2017-01-29 | 165300.0 | 151500.0 | 163100.0 | NaN | 157200.0 |
| 2017-02-26 | 167400.0 | 150500.0 | 159900.0 | NaN | 159200.0 |
| 2017-04-23 | 155600.0 | 149600.0 | 149800.0 | NaN | 152400.0 |
| 2017-06-25 | 162300.0 | 149900.0 | 177800.0 | NaN | 160500.0 |
| 2017-08-06 | 159800.0 | 150900.0 | 150100.0 | NaN | 156300.0 |
| 2017-10-15 | 157300.0 | 153800.0 | 175000.0 | NaN | 161100.0 |
| 2017-12-03 | 156000.0 | 154100.0 | 171400.0 | NaN | 159700.0 |
| 2018-01-21 | 156700.0 | 157600.0 | 191900.0 | NaN | 163600.0 |
| 2018-07-08 | 174600.0 | 172900.0 | NaN | NaN | 174000.0 |
| 2018-10-21 | 184800.0 | 222900.0 | NaN | NaN | 198900.0 |
| 2019-02-03 | 202600.0 | 186700.0 | 217900.0 | NaN | 203500.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 2 | 1 | 1 | 0 | 4 |
| 2015-12-05 | 2 | 1 | 1 | 0 | 4 |
| 2015-12-12 | 2 | 1 | 1 | 0 | 4 |
| 2015-12-19 | 2 | 1 | 1 | 0 | 4 |
| 2015-12-26 | 2 | 1 | 1 | 0 | 4 |
| 2016-01-10 | 2 | 1 | 1 | 0 | 4 |
| 2016-01-23 | 2 | 1 | 1 | 0 | 4 |
| 2016-02-07 | 6 | 1 | 5 | 0 | 12 |
| 2016-02-21 | 6 | 4 | 2 | 0 | 12 |
| 2016-03-06 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-03-20 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-04-03 | 10 | 9 | 12 | 0 | 31 |
| 2016-04-17 | 21 | 27 | 11 | 0 | 59 |
| 2016-05-01 | 9 | 11 | 5 | 0 | 25 |
| 2016-05-15 | 23 | 30 | 9 | 0 | 62 |
| 2016-06-19 | 25 | 28 | 10 | 0 | 63 |
| 2016-08-07 | 10 | 14 | 10 | 0 | 34 |
| 2016-08-28 | 10 | 13 | 10 | 0 | 33 |
| 2016-09-04 | 15 | 16 | 11 | 0 | 42 |
| 2016-09-18 | 15 | 16 | 11 | 0 | 42 |
| 2016-10-16 | 11 | 14 | 11 | 0 | 36 |
| 2016-10-30 | 16 | 16 | 10 | 0 | 42 |
| 2016-11-13 | 26 | 22 | 6 | 0 | 54 |
| 2016-12-04 | 24 | 17 | 4 | 0 | 45 |
| 2016-12-18 | 25 | 19 | 2 | 0 | 46 |
| 2017-01-08 | 25 | 15 | 3 | 0 | 43 |
| 2017-01-29 | 9 | 11 | 2 | 0 | 22 |
| 2017-02-26 | 11 | 7 | 2 | 0 | 20 |
| 2017-04-23 | 18 | 11 | 3 | 0 | 32 |
| 2017-06-25 | 23 | 5 | 1 | 0 | 29 |
| 2017-08-06 | 23 | 9 | 1 | 0 | 33 |
| 2017-10-15 | 16 | 2 | 3 | 0 | 21 |
| 2017-12-03 | 14 | 2 | 3 | 0 | 19 |
| 2018-01-21 | 12 | 3 | 2 | 0 | 17 |
| 2018-07-08 | 5 | 2 | 0 | 0 | 7 |
| 2018-10-21 | 7 | 3 | 0 | 0 | 10 |
| 2019-02-03 | 3 | 1 | 1 | 0 | 5 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.51% | 1 | Озерная м. | 10п | Очаковская Большая ул. | 44к1 | 11/24 П | 42/22.5/8.5 | Б | 8300000 | 125 069 | 8-926-265-2554 | 197600 | 202600 | 42.0 |
| 2 | 0.1% | 1 | Озерная м. | 10п | Очаковская Большая ул. | 44к1 | 20/24 П | 42/25/9 | ? | 8500000 | 128 144 | 8-985-139-9783 | 202400 | 202600 | 42.0 |
| 3 | 0.0% | 2 | Озерная м. | 10п | Очаковская Большая ул. | 44к1 | 10/24 П | 60/30/11 | Л | 11200000 | 168 848 | 8-495-911-7919, 8-916-831-2494 | 186700 | 186700 | 60.0 |
| 4 | -24.% | 1 | Озерная м. | 9п | Очаковская Большая ул. | 44к1 | 4/24 П | 43/21/10 | Л | 11500000 | 173 371 | 8-905-739-8460 | 267400 | 202600 | 43.0 |
| 5 | 0.0% | 3 | Озерная м. | 8п | Очаковская Большая ул. | 44к1 | 10/24 П | 77.8/?/? | Л | 16950000 | 254 696 | 8-495-532-5504 | 217900 | 217900 | 77.8 |
30 января 2019