ЖК Солнце .Оценка и Текущие варианты 03.02.2019
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
19.29% |
4.56% |
-2.83% |
-2.83% |
0.14% |
Средняя цена за метр по ЖК |
297400руб |
средняя цена за метр по району |
231500руб |
Будущая прибыль за год |
-20.2% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЗАО (МСК)
До метро: 0.2 км (2 мин пешком)
Адрес: ул. Ярцевская 32
ата сдачи:
3кв 2012 - Сдано в срок
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 9-31
Квартир: 321
В продаже: 3-к кв
Площадь: 90.2-113.9 м2
Цена за кв. метр: 204 000 - 215 000 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный - 320 машино-мест
Застройщик: Галс-Девелопмент
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
291500.0 |
281800.0 |
278100.0 |
278100.0 |
282000.0 |
2015-12-05 |
285600.0 |
276500.0 |
270400.0 |
NaN |
277300.0 |
2015-12-12 |
285600.0 |
276500.0 |
272100.0 |
272100.0 |
276200.0 |
2015-12-19 |
274700.0 |
263300.0 |
266100.0 |
266100.0 |
267200.0 |
2015-12-26 |
274700.0 |
263300.0 |
266100.0 |
266100.0 |
267200.0 |
2016-01-10 |
261200.0 |
263300.0 |
263700.0 |
NaN |
263100.0 |
2016-01-23 |
274700.0 |
265300.0 |
266100.0 |
266100.0 |
268300.0 |
2016-02-07 |
267800.0 |
264400.0 |
270800.0 |
270800.0 |
267800.0 |
2016-02-21 |
299900.0 |
276700.0 |
299800.0 |
NaN |
287600.0 |
2016-03-06 |
301200.0 |
287000.0 |
310100.0 |
NaN |
300700.0 |
2016-03-20 |
310600.0 |
277400.0 |
302300.0 |
302300.0 |
297900.0 |
2016-04-03 |
358800.0 |
284900.0 |
301800.0 |
NaN |
303600.0 |
2016-04-17 |
310600.0 |
253200.0 |
298800.0 |
298800.0 |
285200.0 |
2016-05-01 |
310600.0 |
243000.0 |
299100.0 |
299100.0 |
286600.0 |
2016-05-15 |
304000.0 |
243000.0 |
301600.0 |
NaN |
269100.0 |
2016-06-19 |
304000.0 |
236900.0 |
293500.0 |
293500.0 |
277300.0 |
2016-08-07 |
359900.0 |
236200.0 |
267100.0 |
267100.0 |
268800.0 |
2016-08-28 |
313600.0 |
235300.0 |
287400.0 |
287400.0 |
272100.0 |
2016-09-04 |
294800.0 |
235300.0 |
286900.0 |
286900.0 |
271300.0 |
2016-09-18 |
294800.0 |
236200.0 |
293000.0 |
293000.0 |
270300.0 |
2016-10-16 |
296900.0 |
235900.0 |
304900.0 |
304900.0 |
274300.0 |
2016-10-30 |
342300.0 |
230000.0 |
288100.0 |
288100.0 |
275400.0 |
2016-11-13 |
249100.0 |
230800.0 |
289000.0 |
289000.0 |
261900.0 |
2016-12-04 |
246100.0 |
226400.0 |
296200.0 |
296200.0 |
264500.0 |
2016-12-18 |
246100.0 |
228300.0 |
288000.0 |
288000.0 |
259500.0 |
2017-01-08 |
281000.0 |
223300.0 |
287400.0 |
287400.0 |
267300.0 |
2017-01-29 |
303300.0 |
285300.0 |
330400.0 |
330400.0 |
311400.0 |
2017-02-26 |
295800.0 |
246900.0 |
314800.0 |
314800.0 |
294400.0 |
2017-04-23 |
289900.0 |
250700.0 |
316400.0 |
316400.0 |
284500.0 |
2017-06-25 |
302800.0 |
254000.0 |
316100.0 |
316100.0 |
289200.0 |
2017-08-06 |
278800.0 |
260200.0 |
301100.0 |
301100.0 |
287600.0 |
2017-10-15 |
279500.0 |
244900.0 |
311800.0 |
311800.0 |
290600.0 |
2017-12-03 |
233400.0 |
254900.0 |
327000.0 |
327000.0 |
288200.0 |
2018-01-21 |
249300.0 |
265400.0 |
310900.0 |
310900.0 |
293100.0 |
2018-07-08 |
285200.0 |
273000.0 |
274900.0 |
274900.0 |
275400.0 |
2018-10-21 |
369500.0 |
283000.0 |
292400.0 |
292400.0 |
297600.0 |
2019-02-03 |
297400.0 |
277500.0 |
302100.0 |
302100.0 |
293500.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
3.0 |
4.0 |
3.0 |
1.0 |
11.0 |
2015-12-05 |
3.0 |
4.0 |
2.0 |
0.0 |
9.0 |
2015-12-12 |
3.0 |
4.0 |
3.0 |
1.0 |
11.0 |
2015-12-19 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
1.0 |
10.0 |
2015-12-26 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
1.0 |
10.0 |
2016-01-10 |
1.0 |
3.0 |
2.0 |
0.0 |
6.0 |
2016-01-23 |
3.0 |
2.0 |
2.0 |
1.0 |
8.0 |
2016-02-07 |
2.0 |
4.0 |
2.0 |
1.0 |
9.0 |
2016-02-21 |
2.0 |
5.0 |
2.0 |
0.0 |
9.0 |
2016-03-06 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
0.0 |
9.0 |
2016-03-20 |
3.0 |
3.0 |
2.0 |
2.0 |
10.0 |
2016-04-03 |
1.0 |
2.0 |
2.0 |
0.0 |
5.0 |
2016-04-17 |
3.0 |
3.0 |
1.0 |
1.0 |
8.0 |
2016-05-01 |
3.0 |
3.0 |
2.0 |
2.0 |
10.0 |
2016-05-15 |
2.0 |
4.0 |
1.0 |
0.0 |
7.0 |
2016-06-19 |
2.0 |
4.0 |
2.0 |
2.0 |
10.0 |
2016-08-07 |
2.0 |
4.0 |
1.0 |
2.0 |
9.0 |
2016-08-28 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
1.0 |
7.0 |
2016-09-04 |
3.0 |
3.0 |
1.0 |
1.0 |
8.0 |
2016-09-18 |
3.0 |
4.0 |
1.0 |
1.0 |
9.0 |
2016-10-16 |
3.0 |
4.0 |
1.0 |
1.0 |
9.0 |
2016-10-30 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
1.0 |
7.0 |
2016-11-13 |
4.0 |
5.0 |
2.0 |
2.0 |
13.0 |
2016-12-04 |
4.0 |
6.0 |
2.0 |
3.0 |
15.0 |
2016-12-18 |
4.0 |
7.0 |
2.0 |
3.0 |
16.0 |
2017-01-08 |
4.0 |
6.0 |
3.0 |
3.0 |
16.0 |
2017-01-29 |
4.0 |
7.0 |
3.0 |
3.0 |
17.0 |
2017-02-26 |
5.0 |
4.0 |
3.0 |
2.0 |
14.0 |
2017-04-23 |
4.0 |
6.0 |
2.0 |
2.0 |
14.0 |
2017-06-25 |
2.0 |
5.0 |
2.0 |
2.0 |
11.0 |
2017-08-06 |
1.0 |
4.0 |
3.0 |
3.0 |
11.0 |
2017-10-15 |
2.0 |
3.0 |
2.0 |
3.0 |
10.0 |
2017-12-03 |
4.0 |
4.0 |
3.0 |
2.0 |
13.0 |
2018-01-21 |
5.0 |
3.0 |
3.0 |
4.0 |
15.0 |
2018-07-08 |
2.0 |
3.0 |
4.0 |
4.0 |
13.0 |
2018-10-21 |
2.0 |
3.0 |
5.0 |
1.0 |
11.0 |
2019-02-03 |
2.0 |
4.0 |
3.0 |
1.0 |
10.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
-10.% |
1 |
Молодежная м. |
2п |
Ярцевская ул. |
32 |
15/30 М |
56/15/15 |
Л |
18700000 |
281 920 |
8-916-604-5695 |
333900 |
297400 |
56.0 |
2 |
-1.4% |
2 |
Молодежная м. |
2п |
Ярцевская ул. |
32 |
9/30 М |
71/30/18 |
Л |
19999999 |
301 371 |
8-965-415-4654 |
281700 |
277500 |
71.0 |
3 |
5.56% |
1 |
Молодежная м. |
2п |
Ярцевская ул. |
32 |
9/30 М |
71/30/18 |
Л |
19999999 |
301 371 |
8-965-415-4654 |
281700 |
297400 |
71.0 |
4 |
-0.1% |
2 |
Молодежная м. |
3п |
Ярцевская ул. |
32 |
6/9 М |
72/40/12 |
Л |
20000000 |
300 526 |
8-499-372-9213 |
277800 |
277500 |
72.0 |
5 |
3.66% |
2 |
Молодежная м. |
2п |
Ярцевская ул. |
32 |
3/10 М |
82/41.5/17.5 |
Л |
21950000 |
329 828 |
8-903-721-1616 |
267700 |
277500 |
82.0 |
6 |
-18.% |
2 |
Молодежная м. |
2п |
Ярцевская ул. |
32 |
17/30 М |
65/31/16 |
? |
22000000 |
330 579 |
8-968-364-0442 |
338500 |
277500 |
65.0 |
7 |
0.8% |
3 |
Молодежная м. |
1п |
Ярцевская ул. |
32 |
4/30 М |
100/55/20 |
Л |
29970000 |
451 604 |
8-985-906-9552 |
299700 |
302100 |
100.0 |
8 |
-3.4% |
3 |
Молодежная м. |
2п |
Ярцевская ул. |
32 |
23/30 М |
115.1/92/16 |
2Л |
36000000 |
540 947 |
8-499-397-7191, 8-903-269-1763 |
312800 |
302100 |
115.1 |
9 |
12.6% |
4 |
Молодежная м. |
5п |
Ярцевская ул. |
32 |
13/30 М |
145/87/20 |
Л |
38900000 |
586 454 |
8-906-778-2416 |
268300 |
302100 |
145.0 |
10 |
-41.% |
3 |
Молодежная м. |
2п |
Ярцевская ул. |
32 |
6/30 М |
125/70/16.5 |
? |
65000000 |
979 456 |
8-962-945-9444 |
520000 |
302100 |
125.0 |
30 января 2019