МФК Смольная 44 .Оценка и Текущие варианты 03.02.2019
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 49.77% | нет данных | нет данных | нет данных | 59.24% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 196500руб | средняя цена за метр по району | 187000руб | Будущая прибыль за год | -20.6% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: САО (МСК)
Метро: Речной Вокзал
До метро: 2.3 км (27 мин пешком)
Локация: Левобережный
Адрес: ул. Смольная, вл. 44
Дата сдачи:
1кв 2019
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 17
Квартир: 374
В продаже: Студия
Площадь: 27.6-56.8 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 123 486 - 136 739 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Придомовая автостоянка
Застройщик: Инвестиционные Перспективы
Другие ЖК района САО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-26 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-21 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-17 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-01 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-15 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-06-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-18 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-16 | 122700.0 | 113900.0 | NaN | NaN | 117500.0 |
| 2016-10-30 | 122700.0 | 113900.0 | NaN | NaN | 117500.0 |
| 2016-11-13 | 122900.0 | 113900.0 | NaN | NaN | 117500.0 |
| 2016-12-04 | 122900.0 | 113900.0 | NaN | NaN | 117500.0 |
| 2016-12-18 | 122800.0 | 113900.0 | NaN | NaN | 117500.0 |
| 2017-01-08 | 122900.0 | 113900.0 | NaN | NaN | 117500.0 |
| 2017-01-29 | 125700.0 | 117200.0 | NaN | NaN | 120600.0 |
| 2017-02-26 | 125000.0 | 116400.0 | NaN | NaN | 119800.0 |
| 2017-04-23 | 124700.0 | 116000.0 | NaN | NaN | 119500.0 |
| 2017-06-25 | 125600.0 | 116600.0 | NaN | NaN | 120200.0 |
| 2017-08-06 | 121700.0 | 117900.0 | 122500.0 | NaN | 119900.0 |
| 2017-10-15 | 131300.0 | 117300.0 | 124700.0 | NaN | 122800.0 |
| 2017-12-03 | 130500.0 | 115900.0 | 124700.0 | NaN | 122100.0 |
| 2018-01-21 | 131200.0 | 117800.0 | 124700.0 | NaN | 123400.0 |
| 2018-07-08 | 133700.0 | 129800.0 | 126100.0 | NaN | 130600.0 |
| 2018-10-21 | 151800.0 | 139400.0 | 125600.0 | NaN | 135600.0 |
| 2019-02-03 | 196500.0 | NaN | NaN | NaN | 196500.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-05 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-26 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-23 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-02-07 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-02-21 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-03-06 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-03-20 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-04-03 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-04-17 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-05-01 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-05-15 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-06-19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-08-07 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-08-28 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-09-04 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-09-18 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-10-16 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
| 2016-10-30 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
| 2016-11-13 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
| 2016-12-04 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
| 2016-12-18 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
| 2017-01-08 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
| 2017-01-29 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
| 2017-02-26 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
| 2017-04-23 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
| 2017-06-25 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
| 2017-08-06 | 11 | 12 | 3 | 0 | 26 |
| 2017-10-15 | 14 | 14 | 4 | 0 | 32 |
| 2017-12-03 | 11 | 12 | 4 | 0 | 27 |
| 2018-01-21 | 12 | 12 | 4 | 0 | 28 |
| 2018-07-08 | 10 | 11 | 4 | 0 | 25 |
| 2018-10-21 | 1 | 5 | 2 | 0 | 8 |
| 2019-02-03 | 3 | 0 | 0 | 0 | 3 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.86% | 1 | Ховрино м. | 15п | Смольная ул. | 44к1 | 16/17 М-К | 28/?/? | - | 5350000 | 80 656 | 8-965-318-4540, 8-495-641-5155 | 191100 | 196500 | 28 |
| 2 | -1.7% | 1 | Беломорская м. | 7п | Смольная ул. | 44к1 | 13/17 М | 30/13/9 | Л | 6000000 | 90 158 | 8-495-120-7968, 8-906-750-6155 | 200000 | 196500 | 30 |
| 3 | -9.2% | 1 | Беломорская м. | 7п | Смольная ул. | 44к1 | 11/17 М | 30/17/8 | Л | 6500000 | 97 994 | 8-925-251-3830 | 216700 | 196500 | 30 |
30 января 2019