ЖК Черняховского 19 .Оценка и Текущие варианты 03.02.2019
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 21.05% | 25.14% | 23.3% | 23.3% | 23.7% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 252500руб | средняя цена за метр по району | 258800руб | Будущая прибыль за год | 0.45% |
| Рекомендация | Держать |
Район: САО (МСК)
Метро: Аэропорт, Сокол
До метро: 2.2 км (27 мин пешком)
Локация: Аэропорт
Адрес: ул. Черняховского, 19
Дата сдачи:
1кв 2019
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 12-22
Квартир: 468 - 1 корпус
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 20.42-116.57 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 161 700 - 186 100 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный
Застройщик: ПИК
Другие ЖК района САО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 286100.0 | NaN | NaN | NaN | 286100.0 |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | 286100.0 | NaN | NaN | NaN | 286100.0 |
| 2015-12-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-26 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | 286100.0 | NaN | NaN | NaN | 286100.0 |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-21 | 272200.0 | NaN | NaN | NaN | 272200.0 |
| 2016-03-06 | 272200.0 | NaN | NaN | NaN | 272200.0 |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-17 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-01 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-15 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-06-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-18 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-16 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-30 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-11-13 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-12-04 | 236100.0 | NaN | NaN | NaN | 236100.0 |
| 2016-12-18 | 171700.0 | 155700.0 | 153500.0 | 153500.0 | 157400.0 |
| 2017-01-08 | 195500.0 | 170100.0 | 168800.0 | 168800.0 | 172900.0 |
| 2017-01-29 | 212300.0 | 181300.0 | 181700.0 | 181700.0 | 185600.0 |
| 2017-02-26 | 218000.0 | 183300.0 | 176300.0 | 176300.0 | 183400.0 |
| 2017-04-23 | 218000.0 | 183300.0 | 176300.0 | 176300.0 | 183400.0 |
| 2017-06-25 | 207100.0 | 197400.0 | 191200.0 | 191200.0 | 195200.0 |
| 2017-08-06 | 204200.0 | 196700.0 | 191700.0 | 191700.0 | 195100.0 |
| 2017-10-15 | 202500.0 | 197800.0 | 192100.0 | 192100.0 | 195000.0 |
| 2017-12-03 | 204900.0 | 194900.0 | 194000.0 | 194000.0 | 195900.0 |
| 2018-01-21 | 208600.0 | 194100.0 | 190100.0 | 190100.0 | 193700.0 |
| 2018-07-08 | 234900.0 | 235600.0 | 218300.0 | 218300.0 | 222800.0 |
| 2018-10-21 | 239200.0 | 244600.0 | 223600.0 | 223600.0 | 227700.0 |
| 2019-02-03 | 252500.0 | 242900.0 | 234400.0 | 234400.0 | 239600.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2015-12-05 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-12 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2015-12-19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-26 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-10 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2016-01-23 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-02-07 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-02-21 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2016-03-06 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2016-03-20 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-04-03 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-04-17 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-05-01 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-05-15 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-06-19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-08-07 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-08-28 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-09-04 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-09-18 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-10-16 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-10-30 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-11-13 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-12-04 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2016-12-18 | 19 | 19 | 14 | 9 | 61 |
| 2017-01-08 | 15 | 18 | 15 | 9 | 57 |
| 2017-01-29 | 14 | 18 | 13 | 8 | 53 |
| 2017-02-26 | 11 | 17 | 11 | 8 | 47 |
| 2017-04-23 | 11 | 17 | 11 | 8 | 47 |
| 2017-06-25 | 46 | 45 | 47 | 23 | 161 |
| 2017-08-06 | 46 | 48 | 47 | 19 | 160 |
| 2017-10-15 | 20 | 21 | 20 | 15 | 76 |
| 2017-12-03 | 20 | 20 | 20 | 12 | 72 |
| 2018-01-21 | 19 | 22 | 21 | 13 | 75 |
| 2018-07-08 | 10 | 7 | 16 | 7 | 40 |
| 2018-10-21 | 21 | 5 | 30 | 7 | 63 |
| 2019-02-03 | 8 | 5 | 9 | 2 | 24 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8.30% | 1 | Аэропорт м. | 14п | Черняховского ул. | 19 | 8/20 М | 38.6/18/12 | ? | 9000000 | 135 617 | 8-926-381-6931 | 233200 | 252500 | 38.6 |
| 2 | 3.73% | 1 | Аэропорт м. | 10п | Черняховского ул. | 19К1 | 3/22 М | 38.2/18/12 | ? | 9300000 | 140 137 | 8-916-130-8358 | 243500 | 252500 | 38.2 |
| 3 | -1.4% | 1 | Аэропорт м. | 10п | Черняховского ул. | 19 | 21/22 М | 38.8/12.2/13.6 | ? | 9939375 | 149 772 | 8-495-488-9432 | 256200 | 252500 | 38.8 |
| 4 | 1.02% | 1 | Аэропорт м. | 7п | Черняховского ул. | 19К1 | 19/22 М | 45/14.2/18.1 | БЛ | 11250000 | 169 521 | 8-915-364-5206, 8-495-739-5550 | 250000 | 252500 | 45.0 |
| 5 | -1.1% | 1 | Аэропорт м. | 10п | Черняховского ул. | 19К19 | 7/22 М | 45/21/24 | ? | 11497000 | 173 243 | 8-903-159-4380 | 255500 | 252500 | 45.0 |
| 6 | -1.1% | 1 | Аэропорт м. | 10п | Черняховского ул. | 19 | 7/22 М | 45/21/24 | ? | 11497000 | 173 243 | 8-903-159-4380 | 255500 | 252500 | 45.0 |
| 7 | -10.% | 1 | Аэропорт м. | 10п | Черняховского ул. | 19 | 18/22 М | 43/14.2/18.1 | Л | 12146148 | 183 025 | 8-495-488-9432 | 282500 | 252500 | 43.0 |
| 8 | -11.% | 1 | Аэропорт м. | 10п | Черняховского ул. | 19 | 20/22 М | 43/14.2/18.1 | Л | 12270790 | 184 903 | 8-495-153-3727 | 285400 | 252500 | 43.0 |
| 9 | 0.44% | 2 | Аэропорт м. | 3п | Черняховского ул. | 3 | 4/7 К | 55/33.3/8.5 | Б | 13300000 | 200 510 | 8-905-555-8137 | 241800 | 242900 | 55.0 |
| 10 | -1.8% | 2 | Аэропорт м. | 14п | Черняховского ул. | 19К1 | 5/12 М-К | 60.6/25.1/21.3 | - | 15000000 | 226 028 | 8-495-232-0073, 8-925-836-3877 | 247500 | 242900 | 60.6 |
| 11 | -6.5% | 2 | Аэропорт м. | 10п | Черняховского ул. | 19 | 6/22 М | 63.3/?/? | ? | 16450000 | 247 878 | 8-495-540-5507 | 259900 | 242900 | 63.3 |
| 12 | -7.8% | 2 | Аэропорт м. | 15п | Черняховского ул. | ВЛ19 | 12/25 П | 63/26.4/20.4 | Л | 16600000 | 250 260 | 8-903-153-4944 | 263500 | 242900 | 63.0 |
| 13 | 3.47% | 2 | Аэропорт м. | 10п | Черняховского ул. | 19 | 8/22 М | 72.2/?/? | ? | 16950000 | 255 412 | 8-495-540-5507 | 234800 | 242900 | 72.2 |
| 14 | -0.9% | 3 | Аэропорт м. | 10п | Черняховского ул. | 19 | 9/22 М | 77.9/41.1/13.7 | Б | 18431140 | 277 731 | 8-495-488-9432 | 236600 | 234400 | 77.9 |
| 15 | -1.5% | 3 | Аэропорт м. | 10п | Черняховского ул. | 19 | 21/22 М | 78.3/43.9/12.4 | ? | 18643230 | 280 926 | 8-495-153-3727 | 238100 | 234400 | 78.3 |
| 16 | -3.1% | 3 | Аэропорт м. | 15п | Черняховского ул. | 19К1 | 13/22 М-К | 86.8/41.9/20 | Б | 21000000 | 314 552 | 8-905-554-9009 | 241900 | 234400 | 86.8 |
| 17 | -10.% | 3 | Аэропорт м. | 10п | Черняховского ул. | 19 | 15/22 М | 81/45/12.4 | ? | 21216995 | 319 709 | 8-495-488-9432 | 261900 | 234400 | 81.0 |
| 18 | -1.9% | 3 | Аэропорт м. | 10п | Черняховского ул. | 19 | 4/22 М | 93.1/53.6/18.8 | Л | 22260210 | 335 593 | 8-495-134-8495 | 239100 | 234400 | 93.1 |
| 19 | -4.5% | 3 | Аэропорт м. | 10п | Черняховского ул. | 19 | 14/22 М | 93.1/53.6/18.8 | Л | 22865360 | 344 548 | 8-495-432-6330 | 245600 | 234400 | 93.1 |
| 20 | -5.3% | 3 | Аэропорт м. | 10п | Черняховского ул. | 19 | 13/22 М | 93.7/53.6/18.8 | Л | 23215835 | 349 829 | 8-495-488-9432 | 247800 | 234400 | 93.7 |
| 21 | -5.8% | 3 | Аэропорт м. | 10п | Черняховского ул. | 19 | 11/22 М | 93.7/53.6/18.8 | Л | 23328215 | 351 522 | 8-495-488-9432 | 249000 | 234400 | 93.7 |
| 22 | -6.3% | 3 | Аэропорт м. | 10п | Черняховского ул. | 19 | 20/22 М | 100.6/53.9/21.2 | Л | 25177626 | 379 390 | 8-495-153-3727 | 250300 | 234400 | 100.6 |
| 23 | 9.96% | 4 | Аэропорт м. | 10п | Черняховского ул. | 19 | 3/22 М | 121.3/64.9/22.1 | Л | 25857550 | 389 636 | 8-495-134-8495 | 213200 | 234400 | 121.3 |
| 24 | 8.46% | 4 | Аэропорт м. | 10п | Черняховского ул. | 19 | 5/22 М | 120.7/64.9/22.1 | Л | 26085430 | 393 262 | 8-495-134-8495 | 216100 | 234400 | 120.7 |
30 января 2019