ЖК Балтийский квартет .Оценка и Текущие варианты 03.02.2019
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 3.72% | -7.01% | 1.13% | 1.13% | -1.61% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 223100руб | средняя цена за метр по району | 194000руб | Будущая прибыль за год | -14.78% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Сходненская, Планерная
До метро: 1.4 км (18 мин пешком)
Адрес: Яна Райниса бульвар, дом 31
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 16-22
Квартир: 360
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 39.4-122.4 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 188 683 - 253 308 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 310 м/м
Застройщик: "ТОРОС"
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 239400.0 | 213600.0 | 189000.0 | 189000.0 | 197000.0 |
| 2015-12-05 | 239400.0 | 213700.0 | 189000.0 | 189000.0 | 197800.0 |
| 2015-12-12 | 239400.0 | 213700.0 | NaN | NaN | 221700.0 |
| 2015-12-19 | 239400.0 | 213700.0 | 187600.0 | 187600.0 | 198400.0 |
| 2015-12-26 | 239400.0 | 206900.0 | 187600.0 | 187600.0 | 197100.0 |
| 2016-01-10 | 239400.0 | 205100.0 | 185800.0 | 185800.0 | 195600.0 |
| 2016-01-23 | 239400.0 | 206000.0 | 187600.0 | 187600.0 | 196300.0 |
| 2016-02-07 | 259400.0 | 206000.0 | 189700.0 | 189700.0 | 197300.0 |
| 2016-02-21 | 259400.0 | 206900.0 | 189700.0 | 189700.0 | 197800.0 |
| 2016-03-06 | 245800.0 | 229000.0 | 186800.0 | 186800.0 | 202800.0 |
| 2016-03-20 | 245800.0 | 224200.0 | 186200.0 | NaN | 204300.0 |
| 2016-04-03 | 245800.0 | 224100.0 | 185900.0 | NaN | 204100.0 |
| 2016-04-17 | 245700.0 | 221900.0 | 184200.0 | NaN | 199800.0 |
| 2016-05-01 | 210500.0 | 222000.0 | 183900.0 | NaN | 196700.0 |
| 2016-05-15 | 247200.0 | 222000.0 | 188900.0 | NaN | 203900.0 |
| 2016-06-19 | 247200.0 | 219800.0 | 173000.0 | NaN | 188800.0 |
| 2016-08-07 | 240200.0 | 218700.0 | 184400.0 | 184400.0 | 196100.0 |
| 2016-08-28 | 239700.0 | 214700.0 | 182000.0 | 182000.0 | 194000.0 |
| 2016-09-04 | 239700.0 | 214600.0 | 189900.0 | 189900.0 | 199500.0 |
| 2016-09-18 | 239700.0 | 211500.0 | 189900.0 | 189900.0 | 198700.0 |
| 2016-10-16 | 239700.0 | 210800.0 | 180000.0 | 180000.0 | 191300.0 |
| 2016-10-30 | 239700.0 | 212600.0 | 186400.0 | NaN | 197700.0 |
| 2016-11-13 | 233500.0 | 206300.0 | 187900.0 | 187900.0 | 195400.0 |
| 2016-12-04 | 225900.0 | 202300.0 | 183300.0 | 183300.0 | 190200.0 |
| 2016-12-18 | 206500.0 | 201800.0 | 183900.0 | 183900.0 | 190500.0 |
| 2017-01-08 | 206900.0 | 204100.0 | 183400.0 | 183400.0 | 191700.0 |
| 2017-01-29 | 229000.0 | 219600.0 | 192200.0 | 192200.0 | 200000.0 |
| 2017-02-26 | 228800.0 | 212700.0 | 191300.0 | 191300.0 | 198500.0 |
| 2017-04-23 | 228600.0 | 222200.0 | 188800.0 | 188800.0 | 201400.0 |
| 2017-06-25 | 228800.0 | 220100.0 | 194600.0 | 194600.0 | 204000.0 |
| 2017-08-06 | 228800.0 | 213900.0 | 185400.0 | 185400.0 | 197300.0 |
| 2017-10-15 | 228400.0 | 215700.0 | 189900.0 | 189900.0 | 199300.0 |
| 2017-12-03 | 229000.0 | 218400.0 | 193100.0 | 193100.0 | 198700.0 |
| 2018-01-21 | 215100.0 | 216800.0 | 185300.0 | 185300.0 | 192900.0 |
| 2018-07-08 | 214500.0 | 219000.0 | 185300.0 | 185300.0 | 191000.0 |
| 2018-10-21 | 215800.0 | 230500.0 | 186500.0 | 186500.0 | 194100.0 |
| 2019-02-03 | 223100.0 | 201600.0 | 187400.0 | 187400.0 | 189800.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 3.0 | 3.0 | 10.0 | 1.0 | 17.0 |
| 2015-12-05 | 3.0 | 4.0 | 10.0 | 1.0 | 18.0 |
| 2015-12-12 | 3.0 | 4.0 | 0.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2015-12-19 | 3.0 | 4.0 | 8.0 | 1.0 | 16.0 |
| 2015-12-26 | 3.0 | 4.0 | 8.0 | 1.0 | 16.0 |
| 2016-01-10 | 3.0 | 2.0 | 6.0 | 1.0 | 12.0 |
| 2016-01-23 | 3.0 | 3.0 | 8.0 | 1.0 | 15.0 |
| 2016-02-07 | 2.0 | 3.0 | 8.0 | 1.0 | 14.0 |
| 2016-02-21 | 2.0 | 4.0 | 8.0 | 1.0 | 15.0 |
| 2016-03-06 | 2.0 | 5.0 | 7.0 | 1.0 | 15.0 |
| 2016-03-20 | 2.0 | 5.0 | 6.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2016-04-03 | 2.0 | 5.0 | 6.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2016-04-17 | 2.0 | 4.0 | 6.0 | 0.0 | 12.0 |
| 2016-05-01 | 3.0 | 4.0 | 7.0 | 0.0 | 14.0 |
| 2016-05-15 | 2.0 | 4.0 | 6.0 | 0.0 | 12.0 |
| 2016-06-19 | 2.0 | 3.0 | 7.0 | 0.0 | 12.0 |
| 2016-08-07 | 3.0 | 4.0 | 8.0 | 1.0 | 16.0 |
| 2016-08-28 | 3.0 | 4.0 | 7.0 | 1.0 | 15.0 |
| 2016-09-04 | 3.0 | 3.0 | 6.0 | 1.0 | 13.0 |
| 2016-09-18 | 3.0 | 3.0 | 6.0 | 1.0 | 13.0 |
| 2016-10-16 | 3.0 | 4.0 | 7.0 | 1.0 | 15.0 |
| 2016-10-30 | 3.0 | 4.0 | 7.0 | 0.0 | 14.0 |
| 2016-11-13 | 3.0 | 7.0 | 9.0 | 2.0 | 21.0 |
| 2016-12-04 | 3.0 | 7.0 | 10.0 | 2.0 | 22.0 |
| 2016-12-18 | 4.0 | 7.0 | 9.0 | 2.0 | 22.0 |
| 2017-01-08 | 4.0 | 7.0 | 9.0 | 1.0 | 21.0 |
| 2017-01-29 | 3.0 | 6.0 | 10.0 | 2.0 | 21.0 |
| 2017-02-26 | 3.0 | 6.0 | 8.0 | 3.0 | 20.0 |
| 2017-04-23 | 3.0 | 8.0 | 8.0 | 2.0 | 21.0 |
| 2017-06-25 | 3.0 | 6.0 | 7.0 | 2.0 | 18.0 |
| 2017-08-06 | 3.0 | 6.0 | 7.0 | 1.0 | 17.0 |
| 2017-10-15 | 3.0 | 8.0 | 10.0 | 2.0 | 23.0 |
| 2017-12-03 | 3.0 | 6.0 | 10.0 | 8.0 | 27.0 |
| 2018-01-21 | 4.0 | 7.0 | 10.0 | 8.0 | 29.0 |
| 2018-07-08 | 3.0 | 4.0 | 8.0 | 8.0 | 23.0 |
| 2018-10-21 | 2.0 | 5.0 | 8.0 | 8.0 | 23.0 |
| 2019-02-03 | 2.0 | 1.0 | 6.0 | 7.0 | 16.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3.42% | 1 | Сходненская м. | 15п | Яна Райниса бул. | 31 | 4/22 М | 39.4/30.3/9.1 | ? | 8500000 | 127 724 | 8-909-968-4818 | 215700 | 223100 | 39.4 |
| 2 | -7.1% | 1 | Сходненская м. | 12п | Яна Райниса бул. | 31 | 16/22 М-К | 52/15/20 | Л | 12500000 | 188 447 | 8-926-271-6829 | 240400 | 223100 | 52.0 |
| 3 | 2.55% | 2 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 16/22 М | 95/50/12 | ? | 18681000 | 283 039 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 196600 | 201600 | 95.0 |
| 4 | -2.1% | 3 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 16/22 М | 114/78/15 | ? | 21831000 | 330 765 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 191500 | 187400 | 114.0 |
| 5 | -3.1% | 3 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 6/22 М | 116/55/14 | ? | 22439265 | 339 981 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 193400 | 187400 | 116.0 |
| 6 | 1.38% | 4 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 4/22 М | 133.6/70/12 | 2Б | 24689730 | 374 078 | 8-495-669-3311 | 184800 | 187400 | 133.6 |
| 7 | -1.1% | 4 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 6/22 М | 133/74/15 | ? | 25204650 | 378 733 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 189500 | 187400 | 133.0 |
| 8 | 1.27% | 3 | Сходненская м. | 3т | Яна Райниса бул. | 31 | 9/22 М-К | 136.4/?/? | Л | 25234000 | 380 421 | 8-962-948-7743 | 185000 | 187400 | 136.4 |
| 9 | 2.69% | 4 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 3/22 М | 139/68/13 | ? | 25359000 | 384 218 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 182400 | 187400 | 139.0 |
| 10 | 2.91% | 3 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 3/22 М | 139.3/70.2/12 | Б | 25359000 | 382 305 | 8-495-669-3311 | 182000 | 187400 | 139.3 |
| 11 | -2.8% | 4 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 7/22 М | 133/74/15 | ? | 25657672 | 386 808 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 192900 | 187400 | 133.0 |
| 12 | 0.97% | 3 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 4/22 М | 139/68/15 | ? | 25792440 | 388 840 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 185600 | 187400 | 139.0 |
| 13 | 2.3% | 4 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 11/16 М-К | 144.7/80/20 | Б | 26500000 | 399 507 | 8-916-314-5371 | 183100 | 187400 | 144.7 |
| 14 | 2.3% | 3 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 11/16 М | 144.7/80/20 | Б | 26500000 | 401 505 | 8-495-755-9559, 8-926-532-3493 | 183100 | 187400 | 144.7 |
| 15 | -5.4% | 4 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 5/22 М | 134.1/90/15 | БЛ | 26560080 | 402 416 | 8-495-669-3311 | 198100 | 187400 | 134.1 |
| 16 | -25.% | 5 | Сходненская м. | 2т | Яна Райниса бул. | 31 | 17/22 М-К | 135/87/16 | Б | 34000000 | 515 139 | 8-499-938-4941 | 251900 | 187400 | 135.0 |
30 января 2019