ЖК Юнион парк .Оценка и Текущие варианты 03.02.2019
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -6.14% | 63.62% | нет данных | нет данных | 18.04% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 243100руб | средняя цена за метр по району | 190100руб | Будущая прибыль за год | -20.9% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Октябрьское поле
До метро: 2.3 км (29 мин пешком)
Локация: Хорошево-Мневники
Адрес: бульвар Г. Карбышева, 9
Дата сдачи:
1 очередь - 2кв 2015 - Сдано в 2кв 2016 года
2 очередь - 4кв 2017
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 30
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 32.6-82.8 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 214 000 - 315 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный
Застройщик: Крост Недвижимость
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 246700.0 | 179500.0 | NaN | NaN | 230100.0 |
| 2015-12-05 | 246700.0 | 179500.0 | NaN | NaN | 230100.0 |
| 2015-12-12 | 246700.0 | 179500.0 | NaN | NaN | 230100.0 |
| 2015-12-19 | 245300.0 | NaN | NaN | NaN | 245300.0 |
| 2015-12-26 | 245300.0 | 179500.0 | NaN | NaN | 223800.0 |
| 2016-01-10 | 257900.0 | 179500.0 | NaN | NaN | 216500.0 |
| 2016-01-23 | 248100.0 | 176900.0 | NaN | NaN | 234000.0 |
| 2016-02-07 | 276500.0 | 171800.0 | NaN | NaN | 241400.0 |
| 2016-02-21 | 276500.0 | 179500.0 | 264000.0 | NaN | 253000.0 |
| 2016-03-06 | 276500.0 | 264000.0 | NaN | NaN | 269600.0 |
| 2016-03-20 | 247500.0 | 264000.0 | NaN | NaN | 254000.0 |
| 2016-04-03 | 247500.0 | 264000.0 | NaN | NaN | 254000.0 |
| 2016-04-17 | 247500.0 | 283900.0 | 264000.0 | NaN | 260000.0 |
| 2016-05-01 | 247500.0 | 280600.0 | 267100.0 | NaN | 261600.0 |
| 2016-05-15 | 245700.0 | 276400.0 | 267100.0 | NaN | 260200.0 |
| 2016-06-19 | 237100.0 | 276400.0 | 266300.0 | NaN | 253100.0 |
| 2016-08-07 | 251300.0 | 276400.0 | 271800.0 | NaN | 263300.0 |
| 2016-08-28 | 251000.0 | 276400.0 | 271800.0 | NaN | 262500.0 |
| 2016-09-04 | 251000.0 | 274200.0 | 271800.0 | NaN | 263400.0 |
| 2016-09-18 | 248500.0 | 274200.0 | 267900.0 | NaN | 259000.0 |
| 2016-10-16 | 249800.0 | 274200.0 | 267900.0 | NaN | 260200.0 |
| 2016-10-30 | 229800.0 | 275600.0 | 302900.0 | NaN | 253200.0 |
| 2016-11-13 | 227000.0 | 247200.0 | 292000.0 | 292000.0 | 245300.0 |
| 2016-12-04 | 238500.0 | 247600.0 | 299900.0 | 299900.0 | 250400.0 |
| 2016-12-18 | 236000.0 | 247600.0 | 290800.0 | 290800.0 | 249500.0 |
| 2017-01-08 | 238500.0 | 247100.0 | 290800.0 | 290800.0 | 250800.0 |
| 2017-01-29 | 230200.0 | 261000.0 | 292400.0 | 292400.0 | 253600.0 |
| 2017-02-26 | 206300.0 | 207700.0 | 270800.0 | NaN | 218600.0 |
| 2017-04-23 | 228300.0 | 258900.0 | 262500.0 | NaN | 246600.0 |
| 2017-06-25 | 252100.0 | 298300.0 | 315000.0 | NaN | 281700.0 |
| 2017-08-06 | 204600.0 | 253300.0 | 255000.0 | NaN | 228200.0 |
| 2017-10-15 | 224300.0 | 185600.0 | 280500.0 | 280500.0 | 238500.0 |
| 2017-12-03 | 261200.0 | NaN | NaN | NaN | 261200.0 |
| 2018-01-21 | 259000.0 | 175900.0 | NaN | NaN | 228900.0 |
| 2018-07-08 | 198800.0 | NaN | NaN | NaN | 198800.0 |
| 2018-10-21 | 185900.0 | NaN | NaN | NaN | 185900.0 |
| 2019-02-03 | 243100.0 | 287800.0 | 274300.0 | 274300.0 | 270200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 3 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 2015-12-05 | 3 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 2015-12-12 | 3 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 2015-12-19 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 2015-12-26 | 2 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 2016-01-10 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-01-23 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-02-07 | 2 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 2016-02-21 | 2 | 1 | 1 | 0 | 4 |
| 2016-03-06 | 2 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 2016-03-20 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-04-03 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-04-17 | 4 | 1 | 1 | 0 | 6 |
| 2016-05-01 | 4 | 1 | 2 | 0 | 7 |
| 2016-05-15 | 4 | 1 | 2 | 0 | 7 |
| 2016-06-19 | 6 | 1 | 2 | 0 | 9 |
| 2016-08-07 | 6 | 1 | 3 | 0 | 10 |
| 2016-08-28 | 7 | 1 | 3 | 0 | 11 |
| 2016-09-04 | 7 | 2 | 3 | 0 | 12 |
| 2016-09-18 | 8 | 2 | 2 | 0 | 12 |
| 2016-10-16 | 7 | 2 | 2 | 0 | 11 |
| 2016-10-30 | 7 | 2 | 1 | 0 | 10 |
| 2016-11-13 | 25 | 22 | 3 | 1 | 51 |
| 2016-12-04 | 23 | 19 | 2 | 1 | 45 |
| 2016-12-18 | 23 | 19 | 3 | 1 | 46 |
| 2017-01-08 | 20 | 19 | 3 | 1 | 43 |
| 2017-01-29 | 23 | 13 | 4 | 1 | 41 |
| 2017-02-26 | 15 | 8 | 3 | 0 | 26 |
| 2017-04-23 | 13 | 5 | 4 | 0 | 22 |
| 2017-06-25 | 9 | 4 | 2 | 0 | 15 |
| 2017-08-06 | 8 | 3 | 1 | 0 | 12 |
| 2017-10-15 | 11 | 1 | 1 | 1 | 14 |
| 2017-12-03 | 4 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| 2018-01-21 | 2 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 2018-07-08 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2018-10-21 | 3 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 2019-02-03 | 15 | 12 | 5 | 2 | 34 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 20.4% | 1 | Октябрьское поле м. | 4т | Маршала Тухачевского ул. | 49 | 11/24 М | 40.4/23.7/9 | ? | 8150000 | 122 660 | 8-916-170-2125, 8-916-295-5566 | 201700 | 243100 | 40.4 |
| 2 | 9.67% | 1 | Октябрьское поле м. | 10т | Генерала Карбышева бул. | 15 | 8/30 ? | 37/?/? | Л | 8200000 | 123 623 | 8-926-222-2721, 8-495-641-5155 | 221600 | 243100 | 37.0 |
| 3 | 20.0% | 1 | Октябрьское поле м. | 15п | Маршала Тухачевского ул. | 49 | 14/24 М | 40.5/23.7/9 | Л | 8200000 | 123 623 | 8-903-719-0614 | 202500 | 243100 | 40.5 |
| 4 | 1.04% | 1 | Октябрьское поле м. | 4т | Генерала Карбышева бул. | 13А | 12/31 ? | 37/?/? | ? | 8900000 | 133 734 | 8-926-563-5547 | 240500 | 243100 | 37.0 |
| 5 | -7.1% | 1 | Октябрьское поле м. | 10т | Генерала Карбышева бул. | 13А | 16/25 ? | 34/20/10 | ? | 8900000 | 134 176 | 8-915-322-4816, 8-495-225-2516 | 261800 | 243100 | 34.0 |
| 6 | -9.1% | 1 | Полежаевская м. | 8т | Генерала Карбышева бул. | 13К1 | 26/31 М | 34/9/12 | ? | 9099000 | 137 109 | 8-495-134-6541 | 267600 | 243100 | 34.0 |
| 7 | -9.1% | 1 | Октябрьское поле м. | 4т | Генерала Карбышева бул. | 13А | 26/32 М | 34/?/9 | ? | 9100000 | 137 191 | 8-926-227-7496 | 267600 | 243100 | 34.0 |
| 8 | -3.3% | 1 | Октябрьское поле м. | 16т | Генерала Карбышева бул. | 13А | 24/31 М | 37.2/10/13.7 | - | 9350000 | 140 891 | 8-495-363-1400 | 251300 | 243100 | 37.2 |
| 9 | -9.1% | 1 | Октябрьское поле м. | 4т | Генерала Карбышева бул. | 15 | 17/32 М | 37/?/? | ? | 9900000 | 149 179 | 8-495-258-5223 | 267600 | 243100 | 37.0 |
| 10 | -13.% | 1 | Полежаевская м. | 8т | Генерала Карбышева бул. | 15 | 16/30 М | 37/10/14 | ? | 10431000 | 156 740 | 8-495-134-6541 | 281900 | 243100 | 37.0 |
| 11 | 12.3% | 2 | Октябрьское поле м. | 4т | Маршала Тухачевского ул. | 37/21 | 4/22 М-К | 41/23/11 | Б | 10500000 | 157 776 | 8-917-903-2022, 8-985-417-3202 | 256100 | 287800 | 41.0 |
| 12 | -2.4% | 1 | Октябрьское поле м. | 15п | Маршала Тухачевского ул. | 49 | 10/22 М | 44.1/25/11 | - | 10990000 | 165 603 | 8-495-363-0424 | 249200 | 243100 | 44.1 |
| 13 | -18.% | 1 | Октябрьское поле м. | 15п | Генерала Карбышева бул. | 13А | 25/31 М | 37/20/? | ? | 11000000 | 165 754 | 8-495-777-6261 | 297300 | 243100 | 37.0 |
| 14 | -28.% | 1 | Октябрьское поле м. | 10п | Генерала Карбышева бул. | 15 | 3/30 М | 35/20/9 | Б | 11980000 | 180 015 | 8-929-996-9899 | 342300 | 243100 | 35.0 |
| 15 | 3.62% | 2 | Октябрьское поле м. | 5т | Генерала Карбышева бул. | 13 | 13/31 М | 45/28.9/8 | - | 12500000 | 188 449 | 8-965-318-4540, 8-495-641-5155 | 277800 | 287800 | 45.0 |
| 16 | 3.62% | 2 | Октябрьское поле м. | 4т | Генерала Карбышева бул. | 13А | 13/31 М | 45/28.9/8 | ? | 12500000 | 188 449 | 8-965-318-4540, 8-495-268-1458 | 277800 | 287800 | 45.0 |
| 17 | -17.% | 1 | Полежаевская м. | 5т | Маршала Тухачевского ул. | 49 | 4/24 М | 45/22/13 | Л | 13200000 | 198 905 | 8-926-057-0225, 8-495-225-0818 | 293300 | 243100 | 45.0 |
| 18 | -30.% | 1 | Зорге м. (МЦК) | 10т | Генерала Карбышева бул. | 13К1 | 24/31 М | 38/17/17 | ? | 13200000 | 199 002 | 8-499-653-9411 | 347400 | 243100 | 38.0 |
| 19 | 9.16% | 2 | Октябрьское поле м. | 5т | Генерала Карбышева бул. | 13К2 | 25/31 М-К | 51.2/29.8/8.2 | - | 13500000 | 203 179 | 8-916-688-7513, 8-495-201-4349 | 263700 | 287800 | 51.2 |
| 20 | -22.% | 2 | Октябрьское поле м. | 15п | Генерала Карбышева бул. | 15 | 18/30 М | 53/20/21 | ? | 19800000 | 298 503 | 8-968-552-1045 | 373600 | 287800 | 53.0 |
| 21 | 17.8% | 3 | Октябрьское поле м. | 4т | Маршала Тухачевского ул. | 49 | 11/24 М | 88.1/56.9/10 | Л | 20500000 | 309 057 | 8-916-153-1198 | 232700 | 274300 | 88.1 |
| 22 | 1.09% | 2 | Октябрьское поле м. | 5т | Маршала Тухачевского ул. | 41К1 | 5/22 М | 72/29/25 | Л | 20500000 | 308 905 | 8-901-546-1458 | 284700 | 287800 | 72.0 |
| 23 | -10.% | 2 | Октябрьское поле м. | 15п | Генерала Карбышева бул. | 13А | 25/31 М | 65/40/? | ? | 21000000 | 316 439 | 8-495-777-6261 | 323100 | 287800 | 65.0 |
| 24 | -16.% | 2 | Октябрьское поле м. | 5т | Генерала Карбышева бул. | 15А | 23/30 М | 64/32/16 | ? | 22000000 | 330 579 | 8-985-364-9746 | 343800 | 287800 | 64.0 |
| 25 | -16.% | 2 | Октябрьское поле м. | 5т | Генерала Карбышева бул. | 15 | 23/30 П | 64/32/16 | ? | 22000000 | 331 670 | 8-901-546-1458 | 343800 | 287800 | 64.0 |
| 26 | -0.7% | 2 | Октябрьское поле м. | 4т | Маршала Тухачевского ул. | 49 | 19/20 М | 84.5/45/14 | ? | 24500000 | 368 733 | 8-903-598-2794 | 289900 | 287800 | 84.5 |
| 27 | 4.24% | 3 | Октябрьское поле м. | 15п | Маршала Тухачевского ул. | 37/21 | 5/21 М | 95/60/13 | ? | 25000000 | 376 714 | 8-495-787-9164, 8-926-132-0565 | 263200 | 274300 | 95.0 |
| 28 | -0.1% | 3 | Октябрьское поле м. | 5т | Маршала Тухачевского ул. | 37/21 | 13/23 П | 91/52/14 | Б | 25000000 | 375 658 | 8-985-364-9746 | 274700 | 274300 | 91.0 |
| 29 | -27.% | 2 | Октябрьское поле м. | 4т | Маршала Тухачевского ул. | 49 | 12/24 М | 65.5/40/15 | ? | 26150000 | 394 236 | 8-903-193-1594 | 399200 | 287800 | 65.5 |
| 30 | -10.% | 3 | Октябрьское поле м. | 7т | Маршала Тухачевского ул. | 49 | 16/24 М | 87.8/55.1/28.2 | ? | 26950000 | 406 097 | 8-925-945-1132, 8-499-399-5590 | 306900 | 274300 | 87.8 |
| 31 | -37.% | 3 | Октябрьское поле м. | 4т | Генерала Карбышева бул. | 15 | 26/32 М | 68/?/? | ? | 29800000 | 449 043 | 8-495-258-5223 | 438200 | 274300 | 68.0 |
| 32 | -34.% | 2 | Октябрьское поле м. | 4т | Генерала Карбышева бул. | 15 | 26/32 М | 68/?/? | ? | 29800000 | 449 263 | 8-495-258-5223 | 438200 | 287800 | 68.0 |
| 33 | -13.% | 4 | Октябрьское поле м. | 5т | Генерала Карбышева бул. | 13А | 25/31 М | 101/66.4/19.7 | Б | 32000000 | 480 842 | 8-495-777-6261 | 316800 | 274300 | 101.0 |
| 34 | -0.2% | 4 | Полежаевская м. | 5т | Маршала Тухачевского ул. | 49 | 11/24 М | 120/77.1/21.5 | ? | 32990000 | 496 510 | 8-495-201-4349 | 274900 | 274300 | 120.0 |
30 января 2019