МФК Водный 1-я очерердь .Оценка и Текущие варианты 03.02.2019
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 13.21% | 30.48% | 16.53% | нет данных | 20.27% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 188600руб | средняя цена за метр по району | 184300руб | Будущая прибыль за год | -19.4% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: САО (МСК)
Метро: Водный стадион, Речной Вокзал
До метро: 0.4 км (5 мин пешком)
Локация: Головинский
Адрес: Головинское ш., вл.5
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2015 - Сдано в срок
2 очередь - 2кв 2018
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 26-29
Квартир: 1496
В продаже: Студия; 2-к кв
Площадь: 26.6-72.1 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 133 900 - 200 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: Договор Купли-Продажи
Паркинг: 6-этажный наземный на 805 машин, подземный на 446 машин
Застройщик: MR Group
Другие ЖК района САО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-26 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | 147900.0 | NaN | NaN | NaN | 147900.0 |
| 2016-02-21 | 144900.0 | NaN | NaN | NaN | 144900.0 |
| 2016-03-06 | 159200.0 | 144900.0 | NaN | NaN | 150700.0 |
| 2016-03-20 | 156000.0 | 140100.0 | 170900.0 | NaN | 157300.0 |
| 2016-04-03 | 159400.0 | 141500.0 | 166700.0 | NaN | 155300.0 |
| 2016-04-17 | 156200.0 | 141500.0 | 166700.0 | NaN | 154800.0 |
| 2016-05-01 | 154000.0 | 145800.0 | 173700.0 | NaN | 158800.0 |
| 2016-05-15 | 154000.0 | 146800.0 | 174700.0 | NaN | 158800.0 |
| 2016-06-19 | 156600.0 | 149400.0 | 180600.0 | NaN | 160900.0 |
| 2016-08-07 | 155900.0 | 153700.0 | 166100.0 | NaN | 158200.0 |
| 2016-08-28 | 146800.0 | 142900.0 | 166100.0 | NaN | 151100.0 |
| 2016-09-04 | 154700.0 | 142900.0 | 166100.0 | NaN | 153200.0 |
| 2016-09-18 | 154000.0 | 142900.0 | 165700.0 | NaN | 152900.0 |
| 2016-10-16 | 154700.0 | 153800.0 | 165700.0 | NaN | 157900.0 |
| 2016-10-30 | 147300.0 | 140300.0 | NaN | NaN | 144700.0 |
| 2016-11-13 | 161100.0 | 149100.0 | 176500.0 | NaN | 157000.0 |
| 2016-12-04 | 161100.0 | 150400.0 | 178800.0 | NaN | 158300.0 |
| 2016-12-18 | 161900.0 | 152500.0 | 175400.0 | NaN | 159400.0 |
| 2017-01-08 | 163100.0 | 150100.0 | 178900.0 | NaN | 158900.0 |
| 2017-01-29 | 192400.0 | 164200.0 | 181500.0 | NaN | 177700.0 |
| 2017-02-26 | 178100.0 | 156700.0 | 179500.0 | NaN | 168800.0 |
| 2017-04-23 | 167700.0 | 159800.0 | 184300.0 | NaN | 167700.0 |
| 2017-06-25 | 168800.0 | 154100.0 | 175800.0 | 175800.0 | 163600.0 |
| 2017-08-06 | 176000.0 | 151500.0 | 174200.0 | 174200.0 | 165900.0 |
| 2017-10-15 | 172900.0 | 149100.0 | 177600.0 | NaN | 163400.0 |
| 2017-12-03 | 174000.0 | 154400.0 | 183900.0 | NaN | 167400.0 |
| 2018-01-21 | 166600.0 | 151900.0 | 177200.0 | NaN | 163800.0 |
| 2018-07-08 | 192000.0 | 175000.0 | 177300.0 | 177300.0 | 180000.0 |
| 2018-10-21 | 183800.0 | 190200.0 | 191700.0 | NaN | 189300.0 |
| 2019-02-03 | 188600.0 | 198200.0 | 206500.0 | NaN | 197000.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-05 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-26 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-23 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-02-07 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2016-02-21 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2016-03-06 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-03-20 | 3 | 2 | 2 | 0 | 7 |
| 2016-04-03 | 3 | 4 | 3 | 0 | 10 |
| 2016-04-17 | 4 | 4 | 3 | 0 | 11 |
| 2016-05-01 | 10 | 10 | 8 | 0 | 28 |
| 2016-05-15 | 10 | 10 | 7 | 0 | 27 |
| 2016-06-19 | 12 | 14 | 7 | 0 | 33 |
| 2016-08-07 | 12 | 12 | 7 | 0 | 31 |
| 2016-08-28 | 13 | 13 | 7 | 0 | 33 |
| 2016-09-04 | 13 | 13 | 7 | 0 | 33 |
| 2016-09-18 | 12 | 13 | 7 | 0 | 32 |
| 2016-10-16 | 12 | 12 | 7 | 0 | 31 |
| 2016-10-30 | 5 | 2 | 0 | 0 | 7 |
| 2016-11-13 | 85 | 64 | 11 | 0 | 160 |
| 2016-12-04 | 84 | 63 | 13 | 0 | 160 |
| 2016-12-18 | 85 | 64 | 15 | 0 | 164 |
| 2017-01-08 | 79 | 61 | 13 | 0 | 153 |
| 2017-01-29 | 82 | 60 | 13 | 0 | 155 |
| 2017-02-26 | 79 | 57 | 17 | 0 | 153 |
| 2017-04-23 | 68 | 47 | 17 | 0 | 132 |
| 2017-06-25 | 73 | 50 | 13 | 1 | 137 |
| 2017-08-06 | 75 | 49 | 15 | 2 | 141 |
| 2017-10-15 | 49 | 37 | 13 | 0 | 99 |
| 2017-12-03 | 32 | 33 | 13 | 0 | 78 |
| 2018-01-21 | 28 | 25 | 13 | 0 | 66 |
| 2018-07-08 | 23 | 26 | 12 | 2 | 63 |
| 2018-10-21 | 12 | 11 | 14 | 0 | 37 |
| 2019-02-03 | 12 | 9 | 5 | 0 | 26 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12.1% | 1 | Водный стадион м. | 6п | Кронштадтский бул. | 6К2 | 21/26 М | 44/28/10 | Л | 7400000 | 111 195 | 8-916-869-9772 | 168200 | 188600 | 44.0 |
| 2 | 7.75% | 1 | Водный стадион м. | 6п | Кронштадтский бул. | 6К2 | 19/26 М | 44/28/10 | Л | 7700000 | 116 664 | 8-906-029-9815 | 175000 | 188600 | 44.0 |
| 3 | 8.09% | 1 | Водный стадион м. | 1п | Кронштадтский бул. | 6К5 | 25/26 М | 45/25/10 | Л | 7850000 | 118 288 | 8-926-342-9760, 8-926-228-9181 | 174400 | 188600 | 45.0 |
| 4 | 13.6% | 2 | Водный стадион м. | 3п | Кронштадтский бул. | 6К2 | 25/26 М | 45/25/10 | Л | 7850000 | 118 288 | 8-926-228-9181, 8-926-342-9760 | 174400 | 198200 | 45.0 |
| 5 | 3.84% | 1 | Водный стадион м. | 6п | Кронштадтский бул. | 6К5 | 11/26 М | 44/20/10 | Л | 7990000 | 120 455 | 8-906-029-9815 | 181600 | 188600 | 44.0 |
| 6 | 6.06% | 1 | Водный стадион м. | 7п | Кронштадтский бул. | 6К2 | 7/25 М | 45/21/12 | Б | 7999999 | 120 548 | 8-905-585-3132 | 177800 | 188600 | 45.0 |
| 7 | -12.% | 1 | Водный стадион м. | 10п | Кронштадтский бул. | 6К4 | 3/24 М | 44/?/18 | ? | 9500000 | 143 219 | 8-985-550-1717 | 215900 | 188600 | 44.0 |
| 8 | -4.9% | 1 | Водный стадион м. | 7п | Кронштадтский бул. | 6К1 | 16/25 М | 49.4/38.4/11 | Б | 9800000 | 148 481 | 8-926-353-0573, 8-903-975-4540 | 198400 | 188600 | 49.4 |
| 9 | -18.% | 2 | Водный стадион м. | 6п | Кронштадтский бул. | 6К5 | 7/26 М | 44/25/10 | Л | 10700000 | 161 310 | 8-906-029-9815 | 243200 | 198200 | 44.0 |
| 10 | -23.% | 1 | Водный стадион м. | 7п | Кронштадтский бул. | 6К2 | 4/25 М | 44/16/18 | Б | 10800000 | 162 820 | 8-906-795-6501 | 245500 | 188600 | 44.0 |
| 11 | -24.% | 1 | Водный стадион м. | 7п | Кронштадтский бул. | 6К2 | 15/26 М-К | 43.7/?/? | Л | 10900000 | 165 148 | 8-926-767-4272 | 249400 | 188600 | 43.7 |
| 12 | -24.% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Кронштадтский бул. | 6К2 | 22/26 М | 44/10/17 | - | 11000000 | 166 663 | 8-925-517-1797 | 250000 | 188600 | 44.0 |
| 13 | -21.% | 2 | Водный стадион м. | 3п | Кронштадтский бул. | 6К1 | 23/26 М | 44/34/? | БЛ | 11150000 | 168 094 | 8-926-283-8456 | 253400 | 198200 | 44.0 |
| 14 | 15.1% | 2 | Водный стадион м. | 5п | Кронштадтский бул. | 6К5 | 10/26 М | 66.2/27/15 | Л | 11400000 | 171 863 | 8-926-592-8342 | 172200 | 198200 | 66.2 |
| 15 | -27.% | 1 | Водный стадион м. | 7п | Кронштадтский бул. | 6К2 | 13/25 М | 44/16/18 | Б | 11400000 | 171 863 | 8-906-795-6501 | 259100 | 188600 | 44.0 |
| 16 | -29.% | 1 | Водный стадион м. | 7п | Кронштадтский бул. | 6К3 | 5/26 М | 43/22/13 | Л | 11500000 | 173 371 | 8-926-235-5440, 8-495-925-3939 | 267400 | 188600 | 43.0 |
| 17 | 5.72% | 2 | Водный стадион м. | 7п | Кронштадтский бул. | 6К1 | 4/26 М | 64/42/10 | ? | 12000000 | 181 814 | 8-965-420-4944, 8-495-797-7074 | 187500 | 198200 | 64.0 |
| 18 | 2.56% | 3 | Водный стадион м. | 7п | Кронштадтский бул. | 6К2 | 22/26 М | 72/34/28 | ? | 14500000 | 218 601 | 8-977-100-0100, 8-929-500-2000 | 201400 | 206500 | 72.0 |
| 19 | -8.5% | 2 | Водный стадион м. | 7п | Кронштадтский бул. | 6К2 | 5/29 М | 68.5/?/? | Л | 14850000 | 223 875 | 8-926-264-0853 | 216800 | 198200 | 68.5 |
| 20 | -17.% | 2 | Водный стадион м. | 5п | Кронштадтский бул. | 6К3 | 4/26 М | 64.4/42.9/18.5 | Б | 15500000 | 232 908 | 8-985-159-0616 | 240700 | 198200 | 64.4 |
| 21 | -14.% | 3 | Водный стадион м. | 5п | Кронштадтский бул. | 6К5 | 4/26 М | 66/50/10 | Б | 16000000 | 242 418 | 8-925-741-1877 | 242400 | 206500 | 66.0 |
| 22 | -13.% | 2 | Водный стадион м. | 5п | Кронштадтский бул. | 6К4 | 9/26 П | 72/52/20 | Л | 16450000 | 247 996 | 8-495-411-7111 | 228500 | 198200 | 72.0 |
| 23 | -9.6% | 3 | Водный стадион м. | 7п | Кронштадтский бул. | 6К4 | 9/26 М | 72/?/? | ? | 16450000 | 247 999 | 8-916-014-8383, 8-926-001-5035 | 228500 | 206500 | 72.0 |
| 24 | -17.% | 2 | Водный стадион м. | 5п | Кронштадтский бул. | 6К4 | 25/26 М | 72/45/15 | Л | 17400000 | 262 318 | 8-985-364-9746 | 241700 | 198200 | 72.0 |
| 25 | 1.25% | 3 | Водный стадион м. | 10п | Кронштадтский бул. | 6К3 | 7/26 М-К | 95.1/58.6/14.7 | ? | 19400000 | 292 473 | 8-915-487-8817 | 204000 | 206500 | 95.1 |
| 26 | -2.2% | 3 | Водный стадион м. | 6п | Кронштадтский бул. | 6К5 | 12/26 М | 97/50/20 | Л | 20500000 | 309 052 | 8-906-029-9815 | 211300 | 206500 | 97.0 |
30 января 2019