Легендарный квартал на Березовой Аллее .Оценка и Текущие варианты 03.02.2019
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -21.26% | -6.97% | -14.74% | нет данных | -14.42% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 118500руб | средняя цена за метр по району | 196500руб | Будущая прибыль за год | 13.1% |
| Рекомендация | Покупать |
Район: СВАО (МСК)
Метро: Ботанический Сад
До метро: 1.2 км (15 мин пешком)
Локация: Останкинский
Адрес: ул.Березовая аллея/ул. Сельскохозяйственная (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
1 очередь - 1кв 2018
2 очередь - 3кв 2019
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 17-18
Квартир: 2173
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 24.5-79.6 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 125 510 - 260 500 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 960 м/м
Застройщик: Д-Инвест
Другие ЖК района СВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 110800.0 | 112000.0 | 113900.0 | NaN | 112200.0 |
| 2015-12-05 | 115100.0 | 114900.0 | 114100.0 | 114100.0 | 114400.0 |
| 2015-12-12 | 110400.0 | 112000.0 | 114000.0 | 114000.0 | 112700.0 |
| 2015-12-19 | 113900.0 | 112000.0 | 114000.0 | 114000.0 | 113300.0 |
| 2015-12-26 | 110400.0 | 112000.0 | 114000.0 | 114000.0 | 112500.0 |
| 2016-01-10 | 110200.0 | 112000.0 | 114000.0 | 114000.0 | 112700.0 |
| 2016-01-23 | 115200.0 | 116000.0 | 114100.0 | 114100.0 | 115200.0 |
| 2016-02-07 | 121800.0 | 119900.0 | 121300.0 | 121300.0 | 120800.0 |
| 2016-02-21 | 120700.0 | 119400.0 | 119400.0 | NaN | 119800.0 |
| 2016-03-06 | 118900.0 | 116800.0 | 118800.0 | NaN | 118300.0 |
| 2016-03-20 | 116800.0 | 115900.0 | 118400.0 | NaN | 117100.0 |
| 2016-04-03 | 116800.0 | 116100.0 | 118400.0 | NaN | 117200.0 |
| 2016-04-17 | 114800.0 | 114500.0 | 118400.0 | NaN | 116100.0 |
| 2016-05-01 | 111500.0 | 115100.0 | 115200.0 | NaN | 114300.0 |
| 2016-05-15 | 111300.0 | 121900.0 | 115000.0 | NaN | 116300.0 |
| 2016-06-19 | 114100.0 | 116100.0 | 115500.0 | NaN | 115400.0 |
| 2016-08-07 | 118100.0 | 124200.0 | 123800.0 | NaN | 122800.0 |
| 2016-08-28 | 116000.0 | 124200.0 | 123800.0 | NaN | 122200.0 |
| 2016-09-04 | 121900.0 | 121500.0 | 123800.0 | NaN | 122300.0 |
| 2016-09-18 | 123100.0 | 122800.0 | 123800.0 | NaN | 123200.0 |
| 2016-10-16 | 122900.0 | 124200.0 | 124000.0 | NaN | 123700.0 |
| 2016-10-30 | 111200.0 | 123700.0 | 123900.0 | NaN | 118900.0 |
| 2016-11-13 | 123900.0 | 122300.0 | 124100.0 | NaN | 123200.0 |
| 2016-12-04 | 123900.0 | 123600.0 | 124100.0 | NaN | 123800.0 |
| 2016-12-18 | 124400.0 | 123500.0 | 124000.0 | NaN | 123900.0 |
| 2017-01-08 | 124500.0 | 110600.0 | 124100.0 | NaN | 117800.0 |
| 2017-01-29 | 144700.0 | 133900.0 | 136400.0 | NaN | 138100.0 |
| 2017-02-26 | 138800.0 | 131700.0 | 135900.0 | NaN | 134900.0 |
| 2017-04-23 | 129700.0 | 121800.0 | 171300.0 | NaN | 128600.0 |
| 2017-06-25 | 143300.0 | 114500.0 | 178400.0 | NaN | 130300.0 |
| 2017-08-06 | 128500.0 | 114000.0 | NaN | NaN | 120400.0 |
| 2017-10-15 | 130900.0 | 129400.0 | NaN | NaN | 130100.0 |
| 2017-12-03 | 139400.0 | 134200.0 | 137200.0 | NaN | 137600.0 |
| 2018-01-21 | 150500.0 | 129100.0 | 135000.0 | NaN | 138700.0 |
| 2018-07-08 | 163400.0 | 172500.0 | 164500.0 | 164500.0 | 166400.0 |
| 2018-10-21 | 190500.0 | 175700.0 | 164200.0 | 164200.0 | 171400.0 |
| 2019-02-03 | 118500.0 | 120100.0 | 115100.0 | NaN | 118700.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 6 | 4 | 2 | 0 | 12 |
| 2015-12-05 | 6 | 5 | 5 | 3 | 19 |
| 2015-12-12 | 10 | 8 | 4 | 3 | 25 |
| 2015-12-19 | 10 | 8 | 4 | 2 | 24 |
| 2015-12-26 | 10 | 8 | 4 | 2 | 24 |
| 2016-01-10 | 7 | 8 | 4 | 2 | 21 |
| 2016-01-23 | 28 | 23 | 8 | 1 | 60 |
| 2016-02-07 | 28 | 24 | 7 | 1 | 60 |
| 2016-02-21 | 22 | 20 | 4 | 0 | 46 |
| 2016-03-06 | 5 | 3 | 3 | 0 | 11 |
| 2016-03-20 | 6 | 6 | 4 | 0 | 16 |
| 2016-04-03 | 6 | 6 | 4 | 0 | 16 |
| 2016-04-17 | 6 | 6 | 4 | 0 | 16 |
| 2016-05-01 | 11 | 11 | 8 | 0 | 30 |
| 2016-05-15 | 9 | 7 | 6 | 0 | 22 |
| 2016-06-19 | 18 | 17 | 11 | 0 | 46 |
| 2016-08-07 | 6 | 8 | 3 | 0 | 17 |
| 2016-08-28 | 7 | 8 | 3 | 0 | 18 |
| 2016-09-04 | 9 | 5 | 3 | 0 | 17 |
| 2016-09-18 | 11 | 8 | 4 | 0 | 23 |
| 2016-10-16 | 10 | 7 | 3 | 0 | 20 |
| 2016-10-30 | 10 | 4 | 3 | 0 | 17 |
| 2016-11-13 | 30 | 23 | 7 | 0 | 60 |
| 2016-12-04 | 21 | 17 | 6 | 0 | 44 |
| 2016-12-18 | 23 | 20 | 5 | 0 | 48 |
| 2017-01-08 | 24 | 21 | 6 | 0 | 51 |
| 2017-01-29 | 36 | 29 | 8 | 0 | 73 |
| 2017-02-26 | 46 | 36 | 8 | 0 | 90 |
| 2017-04-23 | 15 | 10 | 1 | 0 | 26 |
| 2017-06-25 | 9 | 8 | 1 | 0 | 18 |
| 2017-08-06 | 11 | 7 | 0 | 0 | 18 |
| 2017-10-15 | 13 | 7 | 0 | 0 | 20 |
| 2017-12-03 | 11 | 3 | 2 | 0 | 16 |
| 2018-01-21 | 7 | 4 | 2 | 0 | 13 |
| 2018-07-08 | 28 | 20 | 18 | 11 | 77 |
| 2018-10-21 | 19 | 19 | 16 | 10 | 64 |
| 2019-02-03 | 7 | 5 | 1 | 0 | 13 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5.65% | 1 | Ботанический сад м. | 11п | Березовая аллея | ? | 9/18 М | 26.3/18/8 | ? | 2950000 | 44 474 | 8-903-140-6454, 8-917-501-7373 | 112200 | 118500 | 26.3 |
| 2 | -5.1% | 1 | Ботанический сад м. | 11п | Березовая аллея | ? | 14/18 М | 24.4/?/? | ? | 3050000 | 45 982 | 8-495-589-6700, 8-916-613-3557 | 125000 | 118500 | 24.4 |
| 3 | -16.% | 1 | Ботанический сад м. | 11п | Березовая аллея | ? | 16/18 М | 24.4/?/? | ? | 3450000 | 51 841 | 8-926-652-9828, 8-926-838-1087 | 141400 | 118500 | 24.4 |
| 4 | 3.9% | 1 | Ботанический сад м. | 18п | Березовая аллея | 19АК1 | 14/18 М | 32/18/11 | - | 3650000 | 55 026 | 8-495-363-0850 | 114100 | 118500 | 32.0 |
| 5 | -1.6% | 1 | Ботанический сад м. | 19п | Березовая аллея | ? | 15/18 ? | 32.2/20/? | ? | 3880000 | 58 494 | 8-968-019-1257, 8-495-988-4422 | 120500 | 118500 | 32.2 |
| 6 | -4.6% | 1 | Ботанический сад м. | 11п | Березовая аллея | ? | 6/18 М | 33/?/? | ? | 4100000 | 61 810 | 8-926-278-1027, 8-495-120-7968 | 124200 | 118500 | 33.0 |
| 7 | -8.8% | 1 | Ботанический сад м. | 11п | Березовая аллея | ? | 8/18 М | 33/20/10 | ? | 4290000 | 64 998 | 8-926-402-2505, 8-966-150-3703 | 130000 | 118500 | 33.0 |
| 8 | 8.59% | 2 | Ботанический сад м. | 18п | Березовая аллея | 19АК1 | 10/18 М-К | 52/30/11 | - | 5750000 | 86 685 | 8-495-363-0850 | 110600 | 120100 | 52.0 |
| 9 | 2.65% | 2 | Ботанический сад м. | 19п | Березовая аллея | ? | 17/18 ? | 49.8/28/? | ? | 5825000 | 87 816 | 8-968-019-1257, 8-495-988-4422 | 117000 | 120100 | 49.8 |
| 10 | -6.5% | 2 | Ботанический сад м. | 11п | Березовая аллея | ? | 12/18 М | 52.6/38/13 | Л | 6760000 | 101 912 | 8-926-402-2505, 8-966-150-3703 | 128500 | 120100 | 52.6 |
| 11 | -12.% | 2 | Ботанический сад м. | 7п | Березовая аллея | ? | 16/18 М | 59.3/?/? | ? | 8100000 | 122 113 | 8-967-282-9682 | 136600 | 120100 | 59.3 |
| 12 | -30.% | 2 | Ботанический сад м. | 3т | Березовая аллея | 19АК1 | 6/18 М | 54.7/?/? | ? | 9500000 | 143 221 | 8-966-166-2230 | 173700 | 120100 | 54.7 |
| 13 | -0.0% | 3 | Ботанический сад м. | 19п | Березовая аллея | ? | 15/18 ? | 84.3/60/? | ? | 9700000 | 146 235 | 8-968-019-1257, 8-495-988-4422 | 115100 | 115100 | 84.3 |
30 января 2019