ЖК Life-Ботанический сад .Оценка и Текущие варианты 03.02.2019
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
33.95% |
12.23% |
29.45% |
нет данных |
22.73% |
Средняя цена за метр по ЖК |
262400руб |
средняя цена за метр по району |
179600руб |
Будущая прибыль за год |
-20.5% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: СВАО (МСК)
Метро: Ботанический Сад
До метро: 0.5 км (7 мин пешком)
Локация: Свиблово
Адрес: Лазоревый проезд, дом 3
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2016
2 очередь - 3кв 2017
3 очередь - 2кв 2018
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 16-24
Квартир: 2499
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 40.08-157.91 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 183 257 - 280 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 1809 м/м
Застройщик: Пионер
Другие ЖК района СВАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
175400.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
178600.0 |
2015-12-05 |
178600.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
180000.0 |
2015-12-12 |
178600.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
180000.0 |
2015-12-19 |
178600.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
180000.0 |
2015-12-26 |
178600.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
180000.0 |
2016-01-10 |
178600.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
180000.0 |
2016-01-23 |
178600.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
180000.0 |
2016-02-07 |
181000.0 |
200000.0 |
182600.0 |
NaN |
185200.0 |
2016-02-21 |
181000.0 |
200000.0 |
182600.0 |
NaN |
185200.0 |
2016-03-06 |
180500.0 |
198200.0 |
184300.0 |
NaN |
185400.0 |
2016-03-20 |
178600.0 |
182900.0 |
NaN |
NaN |
181900.0 |
2016-04-03 |
178600.0 |
182900.0 |
NaN |
NaN |
181900.0 |
2016-04-17 |
183900.0 |
175100.0 |
182900.0 |
NaN |
181500.0 |
2016-05-01 |
183900.0 |
175100.0 |
182900.0 |
NaN |
181500.0 |
2016-05-15 |
188200.0 |
175100.0 |
182900.0 |
NaN |
183500.0 |
2016-06-19 |
179300.0 |
182700.0 |
188400.0 |
188400.0 |
184100.0 |
2016-08-07 |
191400.0 |
210500.0 |
182500.0 |
NaN |
192300.0 |
2016-08-28 |
195700.0 |
210500.0 |
181900.0 |
NaN |
195300.0 |
2016-09-04 |
188000.0 |
174800.0 |
187800.0 |
187800.0 |
184500.0 |
2016-09-18 |
187900.0 |
181300.0 |
187800.0 |
187800.0 |
185500.0 |
2016-10-16 |
188500.0 |
191100.0 |
186400.0 |
186400.0 |
188000.0 |
2016-10-30 |
195300.0 |
195000.0 |
193200.0 |
193200.0 |
194400.0 |
2016-11-13 |
196200.0 |
193500.0 |
200700.0 |
200700.0 |
197200.0 |
2016-12-04 |
221200.0 |
199900.0 |
204500.0 |
204500.0 |
204200.0 |
2016-12-18 |
221200.0 |
178800.0 |
195500.0 |
195500.0 |
189500.0 |
2017-01-08 |
208000.0 |
193500.0 |
207100.0 |
207100.0 |
202200.0 |
2017-01-29 |
220200.0 |
222000.0 |
224800.0 |
224800.0 |
223100.0 |
2017-02-26 |
214300.0 |
214300.0 |
229200.0 |
229200.0 |
219700.0 |
2017-04-23 |
215400.0 |
206400.0 |
234300.0 |
234300.0 |
222700.0 |
2017-06-25 |
218300.0 |
205200.0 |
204500.0 |
204500.0 |
208400.0 |
2017-08-06 |
214100.0 |
217300.0 |
218200.0 |
218200.0 |
217000.0 |
2017-10-15 |
206000.0 |
208100.0 |
208900.0 |
208900.0 |
208200.0 |
2017-12-03 |
205500.0 |
210400.0 |
206400.0 |
206400.0 |
207100.0 |
2018-01-21 |
195900.0 |
223300.0 |
205100.0 |
NaN |
214700.0 |
2018-07-08 |
175500.0 |
170700.0 |
186700.0 |
186700.0 |
180000.0 |
2018-10-21 |
199200.0 |
236200.0 |
258700.0 |
NaN |
247500.0 |
2019-02-03 |
262400.0 |
250600.0 |
265500.0 |
265500.0 |
263500.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2015-12-05 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2015-12-12 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2015-12-19 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2015-12-26 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-01-10 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-01-23 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-02-07 |
2 |
1 |
2 |
0 |
5 |
2016-02-21 |
2 |
1 |
2 |
0 |
5 |
2016-03-06 |
2 |
1 |
3 |
0 |
6 |
2016-03-20 |
1 |
2 |
0 |
0 |
3 |
2016-04-03 |
1 |
2 |
0 |
0 |
3 |
2016-04-17 |
2 |
1 |
2 |
0 |
5 |
2016-05-01 |
2 |
1 |
2 |
0 |
5 |
2016-05-15 |
3 |
1 |
2 |
0 |
6 |
2016-06-19 |
24 |
14 |
13 |
3 |
54 |
2016-08-07 |
4 |
2 |
3 |
0 |
9 |
2016-08-28 |
5 |
2 |
2 |
0 |
9 |
2016-09-04 |
19 |
9 |
9 |
1 |
38 |
2016-09-18 |
20 |
15 |
9 |
1 |
45 |
2016-10-16 |
10 |
5 |
6 |
2 |
23 |
2016-10-30 |
8 |
6 |
4 |
1 |
19 |
2016-11-13 |
9 |
6 |
5 |
1 |
21 |
2016-12-04 |
1 |
3 |
2 |
1 |
7 |
2016-12-18 |
1 |
5 |
3 |
1 |
10 |
2017-01-08 |
2 |
4 |
3 |
1 |
10 |
2017-01-29 |
5 |
12 |
9 |
1 |
27 |
2017-02-26 |
9 |
7 |
4 |
1 |
21 |
2017-04-23 |
4 |
3 |
3 |
1 |
11 |
2017-06-25 |
9 |
7 |
5 |
1 |
22 |
2017-08-06 |
22 |
21 |
13 |
6 |
62 |
2017-10-15 |
25 |
29 |
23 |
12 |
89 |
2017-12-03 |
25 |
25 |
24 |
12 |
86 |
2018-01-21 |
1 |
3 |
1 |
0 |
5 |
2018-07-08 |
7 |
6 |
4 |
3 |
20 |
2018-10-21 |
3 |
2 |
7 |
0 |
12 |
2019-02-03 |
4 |
2 |
9 |
2 |
17 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
1.11% |
1 |
Ботанический сад м. (МЦК) |
6п |
Лазоревый пр. |
5К3 |
8/18 М |
42/20/12 |
Л |
10900000 |
163 787 |
8-499-348-2969 |
259500 |
262400 |
42.0 |
2 |
-17.% |
1 |
Ботанический сад м. |
5п |
Лазоревый пр. |
5К5 |
4/24 М |
34.7/18/10 |
Б |
10990000 |
165 139 |
8-926-539-4496, 8-903-547-9524 |
316700 |
262400 |
34.7 |
3 |
2.17% |
1 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
5К3 |
14/15 М |
44/20/10.5 |
Л |
11300000 |
170 358 |
8-929-987-5198 |
256800 |
262400 |
44.0 |
4 |
-5.9% |
1 |
Ботанический сад м. |
5п |
Лазоревый пр. |
5К3 |
6/15 М |
43/21/10.1 |
Л |
12000000 |
180 316 |
8-909-636-3718 |
279100 |
262400 |
43.0 |
5 |
13.1% |
2 |
Ботанический сад м. |
3п |
Лазоревый пр. |
5К4 |
13/18 М |
70/40/12 |
Л |
15500000 |
232 908 |
8-903-960-7921 |
221400 |
250600 |
70.0 |
6 |
10.6% |
3 |
Ботанический сад м. |
3п |
Лазоревый пр. |
5К1 |
7/24 М |
75/38/14 |
Л |
18000000 |
271 234 |
8-926-919-0318, 8-926-914-3134 |
240000 |
265500 |
75.0 |
7 |
8.81% |
3 |
Ботанический сад м. |
2п |
Лазоревый пр. |
1Ак3 |
11/24 М |
84/44/12 |
? |
20500000 |
309 052 |
8-985-139-9877 |
244000 |
265500 |
84.0 |
8 |
6.71% |
3 |
Ботанический сад м. |
5п |
Лазоревый пр. |
5К1 |
3/23 М-К |
86.2/45.6/12.3 |
Л |
21450000 |
322 315 |
8-495-540-5466 |
248800 |
265500 |
86.2 |
9 |
-21.% |
2 |
Ботанический сад м. |
3п |
Лазоревый пр. |
5К4 |
9/24 М |
70/40.8/11 |
Л |
22300000 |
335 087 |
8-929-502-6154, 8-495-127-0567 |
318600 |
250600 |
70.0 |
10 |
-3.0% |
3 |
Ботанический сад м. |
3п |
Лазоревый пр. |
5К5 |
7/24 М |
85.1/45.8/11 |
Б |
23300000 |
351 264 |
8-495-137-4607 |
273800 |
265500 |
85.1 |
11 |
-5.5% |
3 |
Ботанический сад м. |
3п |
Лазоревый пр. |
5К5 |
13/24 М |
83.6/44.3/11.7 |
Б |
23500000 |
354 280 |
8-495-137-4607 |
281100 |
265500 |
83.6 |
12 |
-5.9% |
3 |
Ботанический сад м. |
3п |
Лазоревый пр. |
5К5 |
6/24 М |
85/46/12 |
Л |
24000000 |
360 632 |
8-495-723-7323, 8-963-688-3030 |
282400 |
265500 |
85.0 |
13 |
-5.9% |
3 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
5К5 |
12/24 М |
85/46/12 |
Л |
24000000 |
360 632 |
8-495-723-7323, 8-963-688-3030 |
282400 |
265500 |
85.0 |
14 |
-21.% |
4 |
Ботанический сад м. (МЦК) |
6п |
Лазоревый пр. |
5К3 |
11/15 М-К |
92/57/11 |
Б |
31000000 |
465 816 |
8-926-890-4983, 8-499-399-5590 |
337000 |
265500 |
92.0 |
15 |
-15.% |
4 |
Ботанический сад м. |
3п |
Лазоревый пр. |
5К4 |
11/18 М |
99.7/56.6/11.1 |
Б |
31300000 |
471 870 |
8-495-137-4607 |
313900 |
265500 |
99.7 |
16 |
-10.% |
3 |
Ботанический сад м. |
3п |
Лазоревый пр. |
1Ак3 |
24/25 М |
106.6/54.2/12.5 |
Б |
31716990 |
478 157 |
8-495-137-4607 |
297500 |
265500 |
106.6 |
17 |
-12.% |
3 |
Ботанический сад м. |
3п |
Лазоревый пр. |
5К5 |
23/24 М |
112/42/29 |
2Л |
34000000 |
510 895 |
8-985-145-3820 |
303600 |
265500 |
112.0 |
30 января 2019