ЖК Дом на Мельникова .Оценка и Текущие варианты 03.02.2019
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 6.56% | 10.14% | 17.44% | 17.44% | 14.43% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 207800руб | средняя цена за метр по району | 222600руб | Будущая прибыль за год | 4.98% |
| Рекомендация | Держать |
Район: ЮВАО (МСК)
Метро: Волгоградский проспект, Пролетарская
До метро: 0.8 км (10 мин пешком)
Локация: Южнопортовый
Адрес: ул. Мельникова вл. 1,3
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2013 - Сдано в срок
2 очередь - 2кв 2014 - Сдано в 1кв 2015 года
3 очередь - 1кв 2016 - Сдано в 2кв 2016 года
4 очередь - 4кв 2016
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 3-23
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 45.1-110.7 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 204 000 - 231 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземно-надземный
Застройщик: ПромСтройИнвест М
Другие ЖК района ЮВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 167000.0 | 165500.0 | 150700.0 | 150700.0 | 158400.0 |
| 2015-12-05 | 167100.0 | 166300.0 | 151700.0 | 151700.0 | 158400.0 |
| 2015-12-12 | 165000.0 | 161400.0 | 148000.0 | 148000.0 | 154900.0 |
| 2015-12-19 | 165000.0 | 161400.0 | 148000.0 | 148000.0 | 154900.0 |
| 2015-12-26 | 167100.0 | 166600.0 | 151300.0 | 151300.0 | 158400.0 |
| 2016-01-10 | 167200.0 | 166600.0 | 152600.0 | 152600.0 | 159100.0 |
| 2016-01-23 | 167000.0 | 166600.0 | 151500.0 | 151500.0 | 158300.0 |
| 2016-02-07 | 162700.0 | 159500.0 | 147500.0 | 147500.0 | 152700.0 |
| 2016-02-21 | 221300.0 | 194200.0 | 201600.0 | 201600.0 | 202600.0 |
| 2016-03-06 | 166800.0 | 165900.0 | 150700.0 | 150700.0 | 158200.0 |
| 2016-03-20 | 166800.0 | 164800.0 | 150900.0 | 150900.0 | 157300.0 |
| 2016-04-03 | 166600.0 | 165700.0 | 150100.0 | 150100.0 | 157800.0 |
| 2016-04-17 | 166600.0 | 166500.0 | 150700.0 | 150700.0 | 157700.0 |
| 2016-05-01 | 166600.0 | 166500.0 | 150700.0 | 150700.0 | 157700.0 |
| 2016-05-15 | 204000.0 | 242700.0 | 192500.0 | 192500.0 | 215900.0 |
| 2016-06-19 | 166600.0 | 167000.0 | 150700.0 | 150700.0 | 158000.0 |
| 2016-08-07 | 165600.0 | 162700.0 | 147100.0 | 147100.0 | 154600.0 |
| 2016-08-28 | 165500.0 | 162700.0 | 147100.0 | 147100.0 | 154600.0 |
| 2016-09-04 | 165600.0 | 162900.0 | 147300.0 | 147300.0 | 154800.0 |
| 2016-09-18 | 188800.0 | 259300.0 | 217900.0 | 217900.0 | 215600.0 |
| 2016-10-16 | 208900.0 | 342900.0 | 217900.0 | 217900.0 | 230000.0 |
| 2016-10-30 | 219500.0 | 342900.0 | 212400.0 | 212400.0 | 228000.0 |
| 2016-11-13 | 209400.0 | 218600.0 | 207600.0 | 207600.0 | 209500.0 |
| 2016-12-04 | 209200.0 | 218700.0 | 206500.0 | 206500.0 | 210500.0 |
| 2016-12-18 | 216400.0 | 218700.0 | 206300.0 | 206300.0 | 213000.0 |
| 2017-01-08 | 201900.0 | 224100.0 | 205900.0 | 205900.0 | 211200.0 |
| 2017-01-29 | 217200.0 | 225600.0 | 212600.0 | 212600.0 | 216300.0 |
| 2017-02-26 | 197500.0 | 200500.0 | 186500.0 | 186500.0 | 193900.0 |
| 2017-04-23 | 199200.0 | 201700.0 | 187200.0 | 187200.0 | 194400.0 |
| 2017-06-25 | 196900.0 | 222200.0 | 197000.0 | 197000.0 | 204300.0 |
| 2017-08-06 | 186900.0 | 233700.0 | 185800.0 | 185800.0 | 198000.0 |
| 2017-10-15 | 187900.0 | 258800.0 | 190500.0 | 190500.0 | 208000.0 |
| 2017-12-03 | 191000.0 | 218400.0 | 192300.0 | 192300.0 | 202800.0 |
| 2018-01-21 | 195000.0 | 191400.0 | 178900.0 | 178900.0 | 183700.0 |
| 2018-07-08 | 211800.0 | 203600.0 | 193600.0 | 193600.0 | 197700.0 |
| 2018-10-21 | 210800.0 | 202700.0 | 202200.0 | 202200.0 | 202900.0 |
| 2019-02-03 | 207800.0 | 210800.0 | 210100.0 | 210100.0 | 210200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 27.0 | 22.0 | 25.0 | 3.0 | 77.0 |
| 2015-12-05 | 33.0 | 24.0 | 28.0 | 6.0 | 91.0 |
| 2015-12-12 | 33.0 | 25.0 | 27.0 | 6.0 | 91.0 |
| 2015-12-19 | 33.0 | 25.0 | 27.0 | 6.0 | 91.0 |
| 2015-12-26 | 31.0 | 25.0 | 26.0 | 6.0 | 88.0 |
| 2016-01-10 | 31.0 | 25.0 | 26.0 | 6.0 | 88.0 |
| 2016-01-23 | 29.0 | 25.0 | 26.0 | 7.0 | 87.0 |
| 2016-02-07 | 24.0 | 18.0 | 25.0 | 7.0 | 74.0 |
| 2016-02-21 | 7.0 | 8.0 | 7.0 | 4.0 | 26.0 |
| 2016-03-06 | 30.0 | 23.0 | 27.0 | 4.0 | 84.0 |
| 2016-03-20 | 30.0 | 20.0 | 26.0 | 5.0 | 81.0 |
| 2016-04-03 | 28.0 | 21.0 | 25.0 | 4.0 | 78.0 |
| 2016-04-17 | 28.0 | 24.0 | 25.0 | 6.0 | 83.0 |
| 2016-05-01 | 27.0 | 24.0 | 25.0 | 6.0 | 82.0 |
| 2016-05-15 | 4.0 | 6.0 | 3.0 | 1.0 | 14.0 |
| 2016-06-19 | 27.0 | 26.0 | 25.0 | 6.0 | 84.0 |
| 2016-08-07 | 17.0 | 12.0 | 15.0 | 3.0 | 47.0 |
| 2016-08-28 | 16.0 | 12.0 | 14.0 | 3.0 | 45.0 |
| 2016-09-04 | 17.0 | 13.0 | 15.0 | 3.0 | 48.0 |
| 2016-09-18 | 5.0 | 2.0 | 2.0 | 1.0 | 10.0 |
| 2016-10-16 | 2.0 | 1.0 | 2.0 | 1.0 | 6.0 |
| 2016-10-30 | 1.0 | 1.0 | 2.0 | 1.0 | 5.0 |
| 2016-11-13 | 4.0 | 3.0 | 6.0 | 2.0 | 15.0 |
| 2016-12-04 | 4.0 | 6.0 | 4.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2016-12-18 | 3.0 | 6.0 | 3.0 | 1.0 | 13.0 |
| 2017-01-08 | 3.0 | 4.0 | 3.0 | 1.0 | 11.0 |
| 2017-01-29 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 2.0 | 13.0 |
| 2017-02-26 | 20.0 | 20.0 | 15.0 | 1.0 | 56.0 |
| 2017-04-23 | 22.0 | 19.0 | 18.0 | 1.0 | 60.0 |
| 2017-06-25 | 6.0 | 6.0 | 5.0 | 1.0 | 18.0 |
| 2017-08-06 | 6.0 | 6.0 | 6.0 | 2.0 | 20.0 |
| 2017-10-15 | 5.0 | 5.0 | 4.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2017-12-03 | 3.0 | 7.0 | 3.0 | 1.0 | 14.0 |
| 2018-01-21 | 30.0 | 32.0 | 35.0 | 22.0 | 119.0 |
| 2018-07-08 | 3.0 | 9.0 | 6.0 | 2.0 | 20.0 |
| 2018-10-21 | 3.0 | 9.0 | 4.0 | 3.0 | 19.0 |
| 2019-02-03 | 4.0 | 11.0 | 9.0 | 6.0 | 30.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -3.3% | 1 | Волгоградский проспект м. | 7п | Мельникова ул. | 1 | 6/22 М | 45.1/18/10 | Л | 9700000 | 146 165 | 8-906-029-9815 | 215100 | 207800 | 45.1 |
| 2 | 0.69% | 1 | Волгоградский проспект м. | 9п | Мельникова ул. | 3К2 | 4/20 ? | 47/18/12 | Л | 9700000 | 146 165 | 8-929-591-2911 | 206400 | 207800 | 47.0 |
| 3 | 1.04% | 1 | Волгоградский проспект м. | 5п | Мельникова ул. | 3 | 5/19 М-К | 53/20/17 | Л | 10900000 | 162 488 | 8-925-505-3850 | 205700 | 207800 | 53.0 |
| 4 | -13.% | 1 | Волгоградский проспект м. | 7п | Мельникова ул. | 1 | 17/19 М | 53/18/17 | Б | 12800000 | 192 877 | 8-906-029-9815 | 241500 | 207800 | 53.0 |
| 5 | 7.51% | 2 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 1 | 4/24 М | 78.7/43.5/12.3 | Л | 15432910 | 232 552 | 8-495-134-6691 | 196100 | 210800 | 78.7 |
| 6 | 2.57% | 2 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 1 | 9/24 М | 78.7/43.5/12.3 | Л | 16175800 | 241 135 | 8-495-134-6691 | 205500 | 210800 | 78.7 |
| 7 | -1.0% | 2 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 1 | 13/24 М | 78.7/43.5/12.3 | Л | 16774910 | 252 774 | 8-495-134-6691 | 213200 | 210800 | 78.7 |
| 8 | -2.8% | 2 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 1 | 15/24 М | 78.7/43.5/12.3 | Л | 17070460 | 257 353 | 8-495-134-6691 | 216900 | 210800 | 78.7 |
| 9 | -12.% | 2 | Волгоградский проспект м. | 7п | Мельникова ул. | 3к7 | 15/20 ? | 72/40/15 | ? | 17400000 | 262 193 | 8-926-617-8117 | 241700 | 210800 | 72.0 |
| 10 | 9.61% | 2 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 1 | 14/24 М | 91.3/41.4/11.4 | 2Л | 17560870 | 264 746 | 8-495-134-6691 | 192300 | 210800 | 91.3 |
| 11 | 7.72% | 2 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 1 | 16/24 М | 91.3/41.4/11.4 | 2Л | 17866680 | 269 225 | 8-495-134-6691 | 195700 | 210800 | 91.3 |
| 12 | -16.% | 2 | Волгоградский проспект м. | 13п | Мельникова ул. | 3к7 | 4/20 М | 72.3/39.1/20.7 | ? | 18200000 | 273 479 | 8-495-258-5223 | 251700 | 210800 | 72.3 |
| 13 | 9.03% | 3 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 3К1 | 9/23 М | 96/?/? | Л | 18500000 | 275 782 | 8-926-120-3486 | 192700 | 210100 | 96.0 |
| 14 | 4.71% | 3 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 1 | 18/24 М | 98.5/58.5/9.8 | 2Л | 19765550 | 297 838 | 8-495-134-6691 | 200700 | 210100 | 98.5 |
| 15 | -20.% | 2 | Волгоградский проспект м. | 8п | Мельникова ул. | 3К6 | 15/20 М-К | 75/30/21 | ? | 19900000 | 299 864 | 8-916-300-5797 | 265300 | 210800 | 75.0 |
| 16 | -6.6% | 2 | Волгоградский проспект м. | 7п | Мельникова ул. | 3К2 | 11/19 М | 88.6/45/15 | Л | 20000000 | 301 371 | 8-906-029-9815 | 225700 | 210800 | 88.6 |
| 17 | -30.% | 2 | Волгоградский проспект м. | 7п | Мельникова ул. | 3К6 | 17/19 М | 70/36/16 | Л | 21300000 | 320 960 | 8-926-250-1848 | 304300 | 210800 | 70.0 |
| 18 | -12.% | 3 | Пролетарская м. | 12п | Мельникова ул. | 3К2 | 6/20 ? | 91/54/12 | БЛ | 21900000 | 330 163 | 8-915-417-0836 | 240700 | 210100 | 91.0 |
| 19 | -5.8% | 3 | Волгоградский проспект м. | 15п | Мельникова ул. | 3к7 | 13/20 М | 100.6/65/15 | 3Л | 22450000 | 338 289 | 8-495-363-0880 | 223200 | 210100 | 100.6 |
| 20 | -1.7% | 3 | Волгоградский проспект м. | 7п | Мельникова ул. | 3к7 | 14/20 ? | 105/65/15 | Л | 22450000 | 337 341 | 8-926-617-8117 | 213800 | 210100 | 105.0 |
| 21 | -3.1% | 3 | Волгоградский проспект м. | 9п | Мельникова ул. | 3К6 | 14/20 М | 106/53/13 | - | 23000000 | 346 577 | 8-906-701-1228, 8-495-255-4121 | 217000 | 210100 | 106.0 |
| 22 | -11.% | 3 | Волгоградский проспект м. | 10п | Мельникова ул. | 3К6 | 10/19 М | 101/53/13 | ? | 24000000 | 361 645 | 8-495-120-7968, 8-919-005-0524 | 237600 | 210100 | 101.0 |
| 23 | -7.3% | 3 | Волгоградский проспект м. | 7п | Мельникова ул. | 3к7 | 19/20 ? | 110/57/10 | 3Л | 24950000 | 374 907 | 8-931-973-3018, 8-495-151-8708 | 226800 | 210100 | 110.0 |
| 24 | -23.% | 3 | Волгоградский проспект м. | 7п | Мельникова ул. | 1 | 14/19 М | 117/60/16 | 2Л | 32000000 | 482 194 | 8-906-029-9815 | 273500 | 210100 | 117.0 |
| 25 | -26.% | 4 | Волгоградский проспект м. | 9п | Мельникова ул. | 3К2 | 11/25 М | 116/?/? | ? | 33000000 | 497 262 | 8-903-617-4543, 8-903-248-5185 | 284500 | 210100 | 116.0 |
| 26 | -23.% | 5 | Волгоградский проспект м. | 7п | Мельникова ул. | 1 | 15/20 М | 164/120/20 | 3Л | 45000000 | 678 085 | 8-906-029-9815 | 274400 | 210100 | 164.0 |
| 27 | 10.5% | 5 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 3К1 | 22/23 М | 243/127.9/17 | ? | 46170000 | 695 715 | 8-495-771-5604, 8-916-277-6077 | 190000 | 210100 | 243.0 |
| 28 | -25.% | 4 | Волгоградский проспект м. | 7п | Мельникова ул. | 3К1 | 15/19 М | 164/100/26 | 3Л | 46500000 | 698 724 | 8-906-029-9815 | 283500 | 210100 | 164.0 |
| 29 | -5.8% | 5 | Волгоградский проспект м. | 6п | Мельникова ул. | 1 | 19/24 М | 290/?/? | ? | 64727570 | 975 350 | 8-495-134-6691 | 223200 | 210100 | 290.0 |
| 30 | 7.8% | 5 | Волгоградский проспект м. | 14п | Мельникова ул. | 3К2 | 19/? К | 590/?/? | ? | 115000000 | 1 728 027 | 8-495-120-1199 | 194900 | 210100 | 590.0 |
30 января 2019