ЖК Покровский Берег .Оценка и Текущие варианты 03.02.2019
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
0.02% |
8.28% |
8.28% |
8.28% |
7.83% |
Средняя цена за метр по ЖК |
450100руб |
средняя цена за метр по району |
198400руб |
Будущая прибыль за год |
-20.3% |
Рекомендация |
Продавать |
ЖК «Покровский Берег» расположен в престижном районе Покровское-Стрешнево. Это вторая очередь грандиозного премиального проекта «Покровское-Глебово». Ближайшие станции метро - «Тушино» и «Сокол». Отличительные особенности комплекса - это его уникальное расположение в живописном месте Москвы, ландшафт, который искусно обыграл застройщик и запоминающийся архитектурный стиль.
Комплекс представляет собой пять монолитных корпусов, которые, как и весь проект, выдержаны в классической стилистике старинных русских усадеб, к которым ассоциативно отсылает лаконичность и симметрия линий, дополненная нарочитой пышностью лестниц, парадных, балконов с балюстрадами и лепниной.
Всего в комплексе предусмотрено 185 одно- двух – трех- и четырехкомнатных квартир с потолками высотой 3,5 метра, площадью от 86 до 410 кв. м. Верхний уровень (5, 6, и 7 этажи) занимают пентхаусы с потолками высотой до от 3,5 до 4-х метров. Планировки пентхаусов позволяют организовать отдельное пространство для охраны и персонала.
Территория проекта охраняется, на придомовой территории выполнен ландшафтный дизайн. Есть подземный паркинг.
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
602600.0 |
574400.0 |
458800.0 |
458800.0 |
470200.0 |
2015-12-05 |
602600.0 |
482300.0 |
518800.0 |
518800.0 |
516900.0 |
2015-12-12 |
602600.0 |
482300.0 |
471300.0 |
471300.0 |
473500.0 |
2015-12-19 |
477500.0 |
463200.0 |
463200.0 |
463200.0 |
464300.0 |
2015-12-26 |
477500.0 |
463200.0 |
463200.0 |
463200.0 |
464200.0 |
2016-01-10 |
487200.0 |
629400.0 |
629400.0 |
629400.0 |
622600.0 |
2016-01-23 |
477500.0 |
509100.0 |
509100.0 |
509100.0 |
507100.0 |
2016-02-07 |
477500.0 |
505300.0 |
505300.0 |
505300.0 |
503400.0 |
2016-02-21 |
472700.0 |
500800.0 |
500800.0 |
500800.0 |
499200.0 |
2016-03-06 |
490000.0 |
523800.0 |
523800.0 |
523800.0 |
521700.0 |
2016-03-20 |
467600.0 |
511500.0 |
511500.0 |
511500.0 |
508100.0 |
2016-04-03 |
463100.0 |
517800.0 |
517800.0 |
517800.0 |
513100.0 |
2016-04-17 |
632900.0 |
532800.0 |
532800.0 |
532800.0 |
536600.0 |
2016-05-01 |
458400.0 |
529000.0 |
529000.0 |
529000.0 |
526100.0 |
2016-05-15 |
472800.0 |
535200.0 |
535200.0 |
535200.0 |
532200.0 |
2016-06-19 |
437500.0 |
526500.0 |
526500.0 |
526500.0 |
521000.0 |
2016-08-07 |
439300.0 |
548800.0 |
548800.0 |
548800.0 |
540500.0 |
2016-08-28 |
435700.0 |
473400.0 |
473400.0 |
473400.0 |
472100.0 |
2016-09-04 |
435700.0 |
507300.0 |
507300.0 |
507300.0 |
504300.0 |
2016-09-18 |
435700.0 |
502600.0 |
502600.0 |
502600.0 |
499800.0 |
2016-10-16 |
433200.0 |
479800.0 |
479800.0 |
479800.0 |
476900.0 |
2016-10-30 |
433200.0 |
536900.0 |
536900.0 |
536900.0 |
528300.0 |
2016-11-13 |
443600.0 |
433200.0 |
483000.0 |
483000.0 |
478500.0 |
2016-12-04 |
432900.0 |
454600.0 |
454600.0 |
454600.0 |
453700.0 |
2016-12-18 |
432900.0 |
450700.0 |
450700.0 |
450700.0 |
450000.0 |
2017-01-08 |
435900.0 |
448100.0 |
448100.0 |
448100.0 |
447900.0 |
2017-01-29 |
394000.0 |
441400.0 |
612900.0 |
612900.0 |
602700.0 |
2017-02-26 |
427600.0 |
520600.0 |
520600.0 |
520600.0 |
519400.0 |
2017-04-23 |
414200.0 |
509900.0 |
509900.0 |
509900.0 |
507600.0 |
2017-06-25 |
529000.0 |
508000.0 |
508000.0 |
508000.0 |
508500.0 |
2017-08-06 |
395200.0 |
496500.0 |
496500.0 |
496500.0 |
493300.0 |
2017-10-15 |
382500.0 |
495400.0 |
495400.0 |
495400.0 |
492100.0 |
2017-12-03 |
353600.0 |
459200.0 |
459200.0 |
459200.0 |
457400.0 |
2018-01-21 |
450000.0 |
478000.0 |
478000.0 |
478000.0 |
477600.0 |
2018-07-08 |
496700.0 |
536000.0 |
536000.0 |
536000.0 |
534400.0 |
2018-10-21 |
463600.0 |
549100.0 |
549100.0 |
549100.0 |
545900.0 |
2019-02-03 |
450100.0 |
517600.0 |
517600.0 |
517600.0 |
515000.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
1 |
4 |
10 |
9 |
24 |
2015-12-05 |
1 |
6 |
8 |
18 |
33 |
2015-12-12 |
1 |
6 |
10 |
19 |
36 |
2015-12-19 |
5 |
10 |
4 |
11 |
30 |
2015-12-26 |
5 |
9 |
3 |
13 |
30 |
2016-01-10 |
3 |
8 |
1 |
13 |
25 |
2016-01-23 |
5 |
8 |
4 |
14 |
31 |
2016-02-07 |
5 |
8 |
3 |
14 |
30 |
2016-02-21 |
4 |
6 |
3 |
15 |
28 |
2016-03-06 |
4 |
7 |
3 |
12 |
26 |
2016-03-20 |
5 |
6 |
3 |
12 |
26 |
2016-04-03 |
5 |
6 |
4 |
10 |
25 |
2016-04-17 |
3 |
4 |
4 |
15 |
26 |
2016-05-01 |
3 |
4 |
4 |
14 |
25 |
2016-05-15 |
3 |
4 |
4 |
14 |
25 |
2016-06-19 |
4 |
5 |
4 |
13 |
26 |
2016-08-07 |
5 |
8 |
5 |
12 |
30 |
2016-08-28 |
3 |
10 |
7 |
16 |
36 |
2016-09-04 |
3 |
9 |
7 |
12 |
31 |
2016-09-18 |
3 |
9 |
7 |
12 |
31 |
2016-10-16 |
4 |
9 |
7 |
11 |
31 |
2016-10-30 |
4 |
7 |
5 |
8 |
24 |
2016-11-13 |
2 |
4 |
11 |
22 |
39 |
2016-12-04 |
3 |
12 |
8 |
11 |
34 |
2016-12-18 |
3 |
11 |
8 |
13 |
35 |
2017-01-08 |
1 |
10 |
8 |
12 |
31 |
2017-01-29 |
1 |
2 |
12 |
20 |
35 |
2017-02-26 |
1 |
12 |
8 |
19 |
40 |
2017-04-23 |
2 |
13 |
6 |
20 |
41 |
2017-06-25 |
2 |
10 |
5 |
18 |
35 |
2017-08-06 |
2 |
9 |
6 |
16 |
33 |
2017-10-15 |
2 |
12 |
5 |
17 |
36 |
2017-12-03 |
1 |
13 |
4 |
14 |
32 |
2018-01-21 |
1 |
9 |
4 |
16 |
30 |
2018-07-08 |
3 |
5 |
5 |
17 |
30 |
2018-10-21 |
2 |
4 |
5 |
12 |
23 |
2019-02-03 |
2 |
2 |
4 |
12 |
20 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
42.6% |
4 |
Балтийская м. (МЦК) |
3т |
Береговая ул. |
4К5 |
3/6 М |
124/?/? |
? |
44990000 |
681 650 |
8-926-111-8311, 8-495-740-9988 |
362800 |
517600 |
124.0 |
2 |
-0.0% |
2 |
Сокол м. |
5т |
Береговая ул. |
4К5 |
4/6 М-К |
111/68/20 |
Б |
50000000 |
757 557 |
8-495-252-0099 |
450500 |
450100 |
111.0 |
3 |
0.03% |
2 |
Сокол м. |
10т |
Береговая ул. |
4к10 |
3/6 М-К |
120/?/? |
Эрк |
54000000 |
811 421 |
8-926-625-6037 |
450000 |
450100 |
120.0 |
4 |
23.8% |
4 |
Балтийская м. (МЦК) |
4т |
Береговая ул. |
4К2 |
3/6 М |
155/?/? |
? |
64800000 |
976 907 |
8-926-111-8311, 8-495-740-9988 |
418100 |
517600 |
155.0 |
5 |
20.0% |
3 |
Водный стадион м. |
9т |
Береговая ул. |
4К3 |
3/6 М-К |
160/60/30 |
Б |
69000000 |
1 045 429 |
8-926-800-0915, 8-495-258-5223 |
431200 |
517600 |
160.0 |
6 |
14.1% |
3 |
Сокол м. |
5т |
Береговая ул. |
8К1 |
4/5 М |
172/91/12 |
2Л |
78000000 |
1 175 907 |
8-495-215-2538 |
453500 |
517600 |
172.0 |
7 |
-5.6% |
4 |
Водный стадион м. |
4т |
Береговая ул. |
4К2 |
4/6 М |
162/162/? |
? |
88900000 |
1 340 232 |
8-925-006-0546 |
548800 |
517600 |
162.0 |
8 |
-23.% |
6 |
Сокол м. |
5т |
Береговая ул. |
6 |
3/6 М-К |
246/196/25 |
Б |
165829500 |
2 500 000 |
8-495-252-0099 |
674100 |
517600 |
246.0 |
9 |
-7.1% |
8 |
Водный стадион м. |
15п |
Береговая ул. |
8 |
3/4 ? |
297.7/?/? |
Б |
165908500 |
2 500 000 |
8-919-104-5404 |
557300 |
517600 |
297.7 |
10 |
-24.% |
5 |
Водный стадион м. |
3т |
Береговая ул. |
8К1 |
3/4 Б |
298/298/? |
? |
205628580 |
3 100 000 |
8-925-006-0546 |
690000 |
517600 |
298.0 |
11 |
-11.% |
5 |
Балтийская м. (МЦК) |
4т |
Береговая ул. |
4К1 |
5/6 М |
377/193/14.3 |
Л |
219614670 |
3 300 000 |
8-903-622-0314, 8-495-021-6141 |
582500 |
517600 |
377.0 |
12 |
-5.5% |
5 |
Водный стадион м. |
3т |
Береговая ул. |
4К1 |
4/8 М |
414/190/25 |
Л |
226800000 |
3 419 175 |
8-495-120-2441 |
547800 |
517600 |
414.0 |
13 |
-21.% |
6 |
Водный стадион м. |
15т |
Береговая ул. |
4К5 |
5/6 М |
350.8/240/30 |
Б |
232161300 |
3 500 000 |
8-903-509-9691, 8-499-348-2882 |
661800 |
517600 |
350.8 |
14 |
-26.% |
6 |
Балтийская м. (МЦК) |
4т |
Береговая ул. |
4 |
5/6 ? |
350.8/?/? |
? |
245427660 |
3 700 000 |
8-495-255-4596 |
699600 |
517600 |
350.8 |
15 |
-13.% |
6 |
Сокол м. |
7т |
Береговая ул. |
4К1 |
5/6 М |
408/300/20 |
Б |
245427660 |
3 700 000 |
8-985-765-2834, 8-499-348-2882 |
601500 |
517600 |
408.0 |
16 |
-3.8% |
6 |
Водный стадион м. |
3т |
Береговая ул. |
4К3 |
5/6 М |
530/378/15 |
БЛ |
285226740 |
4 300 000 |
8-495-120-2441 |
538200 |
517600 |
530.0 |
17 |
-32.% |
6 |
Сокол м. |
6т |
Береговая ул. |
8К2 |
4/5 М-К |
387/?/? |
Б |
297007200 |
4 500 000 |
8-495-162-8231 |
767500 |
517600 |
387.0 |
18 |
-41.% |
6 |
Сокол м. |
10т |
Береговая ул. |
6 |
6/7 М |
360/165/15 |
Л |
320000000 |
4 808 422 |
8-926-712-2488 |
888900 |
517600 |
360.0 |
19 |
-44.% |
4 |
Сокол м. |
5т |
Береговая ул. |
6 |
6/7 М |
362/280/15 |
3Л |
339000000 |
5 110 671 |
8-495-215-2538 |
936500 |
517600 |
362.0 |
20 |
-34.% |
5 |
Щукинская м. |
15п |
Береговая ул. |
4 |
4/6 М |
500/400/30 |
4Л |
396009600 |
6 000 000 |
8-906-061-6185 |
792000 |
517600 |
500.0 |
30 января 2019