ЖК Дом в Сокольниках .Оценка и Текущие варианты 03.02.2019
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -1.55% | 5.59% | 5.59% | нет данных | 4.63% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 368200руб | средняя цена за метр по району | 247100руб | Будущая прибыль за год | -20.9% |
| Рекомендация | Продавать |
Расположение
Регион: Москва
Округ: Восточный
Район: Сокольники
Улица: Русаковская улица, 31
Адрес: район Сокольники, ул. Русаковская, вл. 37-39
Метро:
Сокольники 3 мин пешком, 210 м
Детали
Этажей: 22-34
Тип здания: монолит
Отделка: без отделки
Машиноместа: подземный паркинг
Всего квартир: 492
Другие ЖК района ВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 480200.0 | 428900.0 | 428900.0 | 428900.0 | 434800.0 |
| 2015-12-05 | 502500.0 | 441200.0 | 441200.0 | 441200.0 | 449100.0 |
| 2015-12-12 | 476500.0 | 408500.0 | 408500.0 | 408500.0 | 415900.0 |
| 2015-12-19 | 476500.0 | 408500.0 | 408500.0 | 408500.0 | 415900.0 |
| 2015-12-26 | 476500.0 | 417600.0 | 417600.0 | 417600.0 | 425100.0 |
| 2016-01-10 | 471500.0 | 438300.0 | 438300.0 | 438300.0 | 442300.0 |
| 2016-01-23 | 467500.0 | 418000.0 | 418000.0 | 418000.0 | 424600.0 |
| 2016-02-07 | 495100.0 | 485800.0 | 471200.0 | 471200.0 | 472700.0 |
| 2016-02-21 | 495100.0 | 489400.0 | 464600.0 | 464600.0 | 468100.0 |
| 2016-03-06 | 500000.0 | 496100.0 | 455800.0 | 455800.0 | 461900.0 |
| 2016-03-20 | 500000.0 | 506100.0 | 452400.0 | 452400.0 | 459000.0 |
| 2016-04-03 | 500000.0 | 506100.0 | 445700.0 | 445700.0 | 453700.0 |
| 2016-04-17 | 500000.0 | 506100.0 | 447000.0 | 447000.0 | 454100.0 |
| 2016-05-01 | 500000.0 | 502900.0 | 461900.0 | 461900.0 | 467900.0 |
| 2016-05-15 | 500000.0 | 502900.0 | 464900.0 | 464900.0 | 471000.0 |
| 2016-06-19 | 500000.0 | 469300.0 | 451400.0 | 451400.0 | 454700.0 |
| 2016-08-07 | 482400.0 | 458800.0 | 458800.0 | 458800.0 | 461900.0 |
| 2016-08-28 | 480100.0 | 454800.0 | 454800.0 | 454800.0 | 458300.0 |
| 2016-09-04 | 480300.0 | 439000.0 | 439000.0 | 439000.0 | 443700.0 |
| 2016-09-18 | 482500.0 | 438400.0 | 438400.0 | 438400.0 | 445300.0 |
| 2016-10-16 | 467800.0 | 438800.0 | 438800.0 | 438800.0 | 444900.0 |
| 2016-10-30 | 467900.0 | 440400.0 | 440400.0 | 440400.0 | 447400.0 |
| 2016-11-13 | 483700.0 | 449800.0 | 434700.0 | 434700.0 | 438700.0 |
| 2016-12-04 | 427200.0 | 447400.0 | 430400.0 | 430400.0 | 433700.0 |
| 2016-12-18 | 398700.0 | 431300.0 | 424300.0 | 424300.0 | 424700.0 |
| 2017-01-08 | 364500.0 | 399900.0 | 405300.0 | 405300.0 | 403000.0 |
| 2017-01-29 | 388400.0 | 467800.0 | 474400.0 | 474400.0 | 470400.0 |
| 2017-02-26 | 381000.0 | 441000.0 | 448500.0 | 448500.0 | 444400.0 |
| 2017-04-23 | 355900.0 | 413100.0 | 420900.0 | 420900.0 | 417300.0 |
| 2017-06-25 | 404000.0 | 420300.0 | 420300.0 | 420300.0 | 418000.0 |
| 2017-08-06 | 403300.0 | 416800.0 | 416800.0 | 416800.0 | 414800.0 |
| 2017-10-15 | 391700.0 | 400300.0 | 400300.0 | 400300.0 | 398700.0 |
| 2017-12-03 | 375600.0 | 387000.0 | 387000.0 | 387000.0 | 384800.0 |
| 2018-01-21 | 374000.0 | 381200.0 | 381200.0 | 381200.0 | 380000.0 |
| 2018-07-08 | 372700.0 | 377500.0 | 377500.0 | 377500.0 | 376800.0 |
| 2018-10-21 | 373600.0 | 384300.0 | 384300.0 | 384300.0 | 383000.0 |
| 2019-02-03 | 368200.0 | 402500.0 | 402500.0 | NaN | 397600.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 5.0 | 10.0 | 8.0 | 4.0 | 27.0 |
| 2015-12-05 | 5.0 | 10.0 | 7.0 | 3.0 | 25.0 |
| 2015-12-12 | 5.0 | 10.0 | 9.0 | 4.0 | 28.0 |
| 2015-12-19 | 5.0 | 10.0 | 9.0 | 4.0 | 28.0 |
| 2015-12-26 | 5.0 | 6.0 | 9.0 | 4.0 | 24.0 |
| 2016-01-10 | 4.0 | 6.0 | 6.0 | 4.0 | 20.0 |
| 2016-01-23 | 5.0 | 6.0 | 8.0 | 4.0 | 23.0 |
| 2016-02-07 | 1.0 | 2.0 | 7.0 | 11.0 | 21.0 |
| 2016-02-21 | 1.0 | 4.0 | 7.0 | 11.0 | 23.0 |
| 2016-03-06 | 1.0 | 4.0 | 7.0 | 9.0 | 21.0 |
| 2016-03-20 | 1.0 | 3.0 | 6.0 | 9.0 | 19.0 |
| 2016-04-03 | 1.0 | 3.0 | 5.0 | 9.0 | 18.0 |
| 2016-04-17 | 1.0 | 3.0 | 6.0 | 10.0 | 20.0 |
| 2016-05-01 | 1.0 | 4.0 | 7.0 | 9.0 | 21.0 |
| 2016-05-15 | 1.0 | 4.0 | 7.0 | 8.0 | 20.0 |
| 2016-06-19 | 1.0 | 4.0 | 10.0 | 9.0 | 24.0 |
| 2016-08-07 | 5.0 | 8.0 | 5.0 | 5.0 | 23.0 |
| 2016-08-28 | 4.0 | 8.0 | 3.0 | 3.0 | 18.0 |
| 2016-09-04 | 4.0 | 7.0 | 5.0 | 4.0 | 20.0 |
| 2016-09-18 | 5.0 | 7.0 | 4.0 | 4.0 | 20.0 |
| 2016-10-16 | 7.0 | 7.0 | 5.0 | 3.0 | 22.0 |
| 2016-10-30 | 7.0 | 6.0 | 4.0 | 3.0 | 20.0 |
| 2016-11-13 | 1.0 | 7.0 | 14.0 | 8.0 | 30.0 |
| 2016-12-04 | 1.0 | 8.0 | 14.0 | 9.0 | 32.0 |
| 2016-12-18 | 1.0 | 8.0 | 18.0 | 9.0 | 36.0 |
| 2017-01-08 | 1.0 | 7.0 | 18.0 | 8.0 | 34.0 |
| 2017-01-29 | 1.0 | 7.0 | 17.0 | 9.0 | 34.0 |
| 2017-02-26 | 1.0 | 8.0 | 15.0 | 8.0 | 32.0 |
| 2017-04-23 | 1.0 | 5.0 | 14.0 | 9.0 | 29.0 |
| 2017-06-25 | 5.0 | 11.0 | 9.0 | 3.0 | 28.0 |
| 2017-08-06 | 5.0 | 11.0 | 8.0 | 2.0 | 26.0 |
| 2017-10-15 | 5.0 | 11.0 | 5.0 | 1.0 | 22.0 |
| 2017-12-03 | 6.0 | 10.0 | 7.0 | 1.0 | 24.0 |
| 2018-01-21 | 6.0 | 12.0 | 9.0 | 1.0 | 28.0 |
| 2018-07-08 | 6.0 | 16.0 | 11.0 | 1.0 | 34.0 |
| 2018-10-21 | 5.0 | 13.0 | 10.0 | 1.0 | 29.0 |
| 2019-02-03 | 5.0 | 11.0 | 9.0 | 0.0 | 25.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15.6% | 3 | Сокольники м. | 1п | Русаковская ул. | 31 | 3/39 М | 102/55/35 | ? | 35500000 | 534 933 | 8-925-720-4302 | 348000 | 402500 | 102.0 |
| 2 | 1.76% | 2 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 11/34 М-К | 99.5/69/22.1 | ? | 36000000 | 542 468 | 8-926-235-5534 | 361800 | 368200 | 99.5 |
| 3 | -0.4% | 2 | Сокольники м. | 5п | Русаковская ул. | 31 | 6/31 М-К | 100/58/18 | - | 37000000 | 557 536 | 8-985-364-9746 | 370000 | 368200 | 100.0 |
| 4 | 7.41% | 3 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 9/39 М | 101.4/70/17 | ? | 38000000 | 572 605 | 8-903-509-9693 | 374800 | 402500 | 101.4 |
| 5 | -0.2% | 2 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 10/34 М-К | 103/36/15 | - | 38000000 | 571 000 | 8-985-364-9746 | 368900 | 368200 | 103.0 |
| 6 | -0.9% | 2 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 23/39 М | 109/52/22 | ? | 40500000 | 610 276 | 8-985-768-7416 | 371600 | 368200 | 109.0 |
| 7 | 35.7% | 3 | Сокольники м. | 5п | Русаковская ул. | 31 | 4/39 М | 140/95/25 | Б | 41500000 | 625 345 | 8-985-364-9746 | 296400 | 402500 | 140.0 |
| 8 | -32.% | 2 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 31/34 М | 77/?/? | ? | 42000000 | 632 879 | 8-495-120-9935 | 545500 | 368200 | 77.0 |
| 9 | -18.% | 3 | Сокольники м. | 1п | Русаковская ул. | 31 | 31/39 М | 84.6/60/15 | ? | 42000000 | 633 189 | 8-925-720-4302 | 496500 | 402500 | 84.6 |
| 10 | -6.3% | 3 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 14/22 М-К | 104.7/?/? | ? | 45000000 | 678 085 | 8-903-105-9440 | 429800 | 402500 | 104.7 |
| 11 | -7.7% | 3 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 12/31 М | 110/75/20 | ? | 48000000 | 723 290 | 8-985-643-0999 | 436400 | 402500 | 110.0 |
| 12 | -16.% | 3 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 26/39 М | 102/65/30 | ? | 49000000 | 738 721 | 8-925-720-4302 | 480400 | 402500 | 102.0 |
| 13 | 4.14% | 4 | Сокольники м. | 5п | Русаковская ул. | 31 | 11/27 М | 152/73/23 | ? | 58750000 | 885 711 | 8-968-612-9352, 8-495-641-5155 | 386500 | 402500 | 152.0 |
| 14 | -13.% | 3 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 18/30 ? | 140/78/20 | ? | 65000000 | 979 456 | 8-985-364-9746 | 464300 | 402500 | 140.0 |
| 15 | -7.7% | 4 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 31/39 М | 152/90/35 | ? | 66330900 | 1 000 000 | 8-925-720-4302 | 436400 | 402500 | 152.0 |
| 16 | -14.% | 3 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 24/34 М | 143/?/? | ? | 67500000 | 1 017 625 | 8-916-530-0707, 8-926-900-8833 | 472000 | 402500 | 143.0 |
| 17 | -13.% | 3 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 7/35 М | 150/85/18 | Л | 70000000 | 1 054 798 | 8-495-268-0111 | 466700 | 402500 | 150.0 |
| 18 | -2.2% | 4 | Сокольники м. | 5п | Русаковская ул. | 31 | 8/39 М | 170/140/20 | Л | 70000000 | 1 051 842 | 8-985-364-9746 | 411800 | 402500 | 170.0 |
| 19 | -15.% | 4 | Сокольники м. | 1п | Русаковская ул. | 31 | 17/34 М-К | 152/?/? | ? | 72000000 | 1 085 467 | 8-929-560-9683 | 473700 | 402500 | 152.0 |
| 20 | 23.4% | 4 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 7/23 М | 230/85/83 | ? | 75000000 | 1 130 141 | 8-495-215-2538 | 326100 | 402500 | 230.0 |
| 21 | -17.% | 4 | Сокольники м. | 1п | Русаковская ул. | 31 | 10/27 М | 170/105/25 | ? | 83000000 | 1 250 689 | 8-495-215-2538 | 488200 | 402500 | 170.0 |
| 22 | -6.5% | 4 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 18/39 М | 196/110/25 | Л | 84400000 | 1 271 785 | 8-916-858-2953 | 430600 | 402500 | 196.0 |
| 23 | -44.% | 3 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 13/30 М | 140/?/? | ? | 102149586 | 1 540 000 | 8-495-374-6102 | 729600 | 402500 | 140.0 |
| 24 | -40.% | 4 | Сокольники м. | 2п | Русаковская ул. | 31 | 29/39 М | 177/130/25 | Л | 119000000 | 1 793 157 | 8-926-898-7436, 8-499-399-5590 | 672300 | 402500 | 177.0 |
| 25 | -40.% | 4 | Сокольники м. | 1п | Русаковская ул. | 31 | 32/35 М | 176.7/109/20 | ? | 119000000 | 1 793 157 | 8-495-215-2538 | 673500 | 402500 | 176.7 |
30 января 2019