ЖК Соколиный форт .Оценка и Текущие варианты 03.02.2019

Изменение цены за вышеуказанное время

Если данная статья оказалась для Вас полезной, то

Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год -12.09% 1.57% -12.57% -12.57% -10.14%
Средняя цена за метр по ЖК 219600руб средняя цена за метр по району 210200руб Будущая прибыль за год -6.19%
Рекомендация Продавать

Район: ВАО (МСК)
Метро: Преображенская площадь, Бульвар Рокоссовского
До метро: 3.2 км (38 мин пешком)
Локация: Богородское
Адрес: 1-я Мясниковская улица, вл. 2
Дата сдачи:
1кв 2016 - Сдано в 2кв 2016 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Индивидуальный проект
Этажность: 13-19
Квартир: 252
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 44.6-129 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 253 000 - 285 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный 2-уровневый - 152 м/м
Застройщик: Донстрой

Другие ЖК района ВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 270100.0 269400.0 268000.0 268000.0 268600.0
2015-12-05 301700.0 268500.0 271500.0 NaN 271200.0
2015-12-12 273600.0 273600.0 NaN NaN 273600.0
2015-12-19 273600.0 273600.0 NaN NaN 273600.0
2015-12-26 273100.0 270000.0 NaN NaN 271400.0
2016-01-10 273100.0 270000.0 NaN NaN 271400.0
2016-01-23 272500.0 265000.0 NaN NaN 268500.0
2016-02-07 272500.0 265000.0 NaN NaN 268500.0
2016-02-21 273100.0 273400.0 NaN NaN 273300.0
2016-03-06 273100.0 251400.0 NaN NaN 261500.0
2016-03-20 247900.0 261200.0 236900.0 NaN 253600.0
2016-04-03 243900.0 264800.0 272700.0 NaN 266000.0
2016-04-17 245000.0 273100.0 272700.0 NaN 268700.0
2016-05-01 243900.0 273100.0 272700.0 NaN 268500.0
2016-05-15 243900.0 272700.0 272700.0 NaN 268000.0
2016-06-19 243900.0 272700.0 272300.0 NaN 268300.0
2016-08-07 290400.0 273500.0 272400.0 NaN 273600.0
2016-08-28 290400.0 261400.0 243200.0 NaN 253100.0
2016-09-04 290400.0 275400.0 272400.0 NaN 274300.0
2016-09-18 256400.0 269300.0 272400.0 NaN 269200.0
2016-10-16 259200.0 259800.0 272400.0 NaN 265500.0
2016-10-30 253300.0 258900.0 272300.0 NaN 264100.0
2016-11-13 243600.0 241700.0 NaN NaN 242400.0
2016-12-04 233200.0 246800.0 263400.0 NaN 242400.0
2016-12-18 236600.0 250100.0 263400.0 NaN 245400.0
2017-01-08 229900.0 246300.0 NaN NaN 239900.0
2017-01-29 266600.0 263500.0 273100.0 NaN 266600.0
2017-02-26 227600.0 252700.0 236200.0 236200.0 239800.0
2017-04-23 254800.0 267200.0 274500.0 274500.0 269400.0
2017-06-25 264100.0 265800.0 273300.0 273300.0 269900.0
2017-08-06 254500.0 272500.0 273800.0 273800.0 270500.0
2017-10-15 246600.0 268000.0 273500.0 273500.0 268200.0
2017-12-03 229200.0 255500.0 265100.0 265100.0 257400.0
2018-01-21 249800.0 254200.0 253800.0 253800.0 253400.0
2018-07-08 212400.0 226600.0 227300.0 227300.0 224400.0
2018-10-21 223000.0 238200.0 218000.0 218000.0 224100.0
2019-02-03 219600.0 258200.0 221900.0 221900.0 227700.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 3.0 8.0 8.0 2.0 21.0
2015-12-05 1.0 8.0 8.0 0.0 17.0
2015-12-12 7.0 6.0 0.0 0.0 13.0
2015-12-19 7.0 6.0 0.0 0.0 13.0
2015-12-26 6.0 5.0 0.0 0.0 11.0
2016-01-10 6.0 5.0 0.0 0.0 11.0
2016-01-23 6.0 5.0 0.0 0.0 11.0
2016-02-07 6.0 5.0 0.0 0.0 11.0
2016-02-21 6.0 4.0 0.0 0.0 10.0
2016-03-06 6.0 5.0 0.0 0.0 11.0
2016-03-20 2.0 4.0 1.0 0.0 7.0
2016-04-03 2.0 7.0 4.0 0.0 13.0
2016-04-17 3.0 7.0 4.0 0.0 14.0
2016-05-01 3.0 7.0 4.0 0.0 14.0
2016-05-15 3.0 6.0 4.0 0.0 13.0
2016-06-19 3.0 6.0 5.0 0.0 14.0
2016-08-07 1.0 8.0 6.0 0.0 15.0
2016-08-28 1.0 7.0 6.0 0.0 14.0
2016-09-04 1.0 8.0 7.0 0.0 16.0
2016-09-18 3.0 7.0 6.0 0.0 16.0
2016-10-16 4.0 7.0 6.0 0.0 17.0
2016-10-30 4.0 6.0 5.0 0.0 15.0
2016-11-13 5.0 6.0 0.0 0.0 11.0
2016-12-04 7.0 5.0 1.0 0.0 13.0
2016-12-18 7.0 5.0 1.0 0.0 13.0
2017-01-08 4.0 5.0 0.0 0.0 9.0
2017-01-29 7.0 6.0 2.0 0.0 15.0
2017-02-26 12.0 15.0 11.0 6.0 44.0
2017-04-23 13.0 16.0 11.0 10.0 50.0
2017-06-25 13.0 16.0 11.0 10.0 50.0
2017-08-06 12.0 15.0 11.0 9.0 47.0
2017-10-15 11.0 16.0 10.0 10.0 47.0
2017-12-03 11.0 14.0 10.0 10.0 45.0
2018-01-21 11.0 14.0 9.0 10.0 44.0
2018-07-08 12.0 11.0 6.0 10.0 39.0
2018-10-21 10.0 9.0 4.0 7.0 30.0
2019-02-03 6.0 4.0 4.0 4.0 18.0

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 6.61% 1 Бульвар Рокоссовского м. 15п Мясниковская 1-я ул. 2 9/19 М 50/18.1/11.2 Л 10300000 155 282 8-905-747-6462 206000 219600 50.0
2 -10.% 1 Бульвар Рокоссовского м. Мясниковская 1-я ул. 2 12/17 М 44.6/16.3/14.6 Б 10900000 165 148 8-495-363-1040 244400 219600 44.6
3 3.82% 1 Белокаменная м. (МЦК) 20п Мясниковская 1-я ул. 2 10/17 М 52/30/10 Л 11000000 166 663 8-926-520-1678, 8-499-674-0042 211500 219600 52.0
4 1.06% 1 Бульвар Рокоссовского м. 15п Мясниковская 1-я ул. 2 7/19 М 52/19/13 Л 11300000 170 356 8-916-016-1621, 8-495-690-8424 217300 219600 52.0
5 -3.0% 1 Бульвар Рокоссовского м. 15п Мясниковская 1-я ул. 2 11/19 М 53/20/13 Л 12000000 180 909 8-916-016-1621, 8-495-690-8424 226400 219600 53.0
6 3.35% 1 Белокаменная м. (МЦК) Мясниковская 1-я ул. 2 8/19 М-К 60/17.6/16 Л 12749000 193 162 8-926-610-8580 212500 219600 60.0
7 -0.3% 2 Преображенская площадь м. Мясниковская 1-я ул. 2 6/18 М-К 61.7/34/12 Л 15990000 241 061 8-917-594-1668 259200 258200 61.7
8 -0.3% 2 Бульвар Рокоссовского м. 15п Мясниковская 1-я ул. 2 8/16 М-К 61.7/34/12 Л 15990000 241 061 8-917-594-1668 259200 258200 61.7
9 -8.5% 2 Преображенская площадь м. Мясниковская 1-я ул. 2 9/19 М 63.4/31/20 Л 17900000 269 855 8-499-707-2919, 8-910-003-4485 282300 258200 63.4
10 20.7% 3 Преображенская площадь м. Мясниковская 1-я ул. 2 6/21 М 105/58.4/14.6 Л 19290000 292 641 8-916-780-1533 183700 221900 105.0
11 0.95% 2 Преображенская площадь м. 15п Мясниковская 1-я ул. 2 16/19 М-К 78.2/42.9/11.4 Л 20000000 300 526 8-916-776-7042 255800 258200 78.2
12 -4.1% 3 Белокаменная м. (МЦК) 10т Мясниковская 1-я ул. 2 10/19 М 95/58/10 Л 22000000 333 753 8-925-106-9611 231600 221900 95.0
13 -16.% 3 Белокаменная м. (МЦК) Мясниковская 1-я ул. 2 5/17 М-К 90/58/11 24000000 363 628 8-495-723-7323, 8-963-688-3030 266700 221900 90.0
14 -2.1% 3 Белокаменная м. (МЦК) Мясниковская 1-я ул. 2 9/19 М 108/60/15 24500000 371 203 8-916-587-8959 226900 221900 108.0
15 0.01% 4 Белокаменная м. (МЦК) 20п Мясниковская 1-я ул. 2 3/19 М 133/69.9/12.2 Л 29510000 447 110 8-495-181-3985 221900 221900 133.0
16 -0.2% 4 Белокаменная м. (МЦК) Мясниковская 1-я ул. 2 5/19 М-К 133/69.9/12.2 29592329 448 933 8-495-324-4582 222500 221900 133.0
17 -15.% 4 Белокаменная м. (МЦК) Мясниковская 1-я ул. 2 18/19 М 133/79/11.5 Б2Л 34999999 530 971 8-965-375-3384, 8-915-353-0001 263200 221900 133.0
18 -13.% 5 Преображенская площадь м. 10п Мясниковская 1-я ул. 2 16/19 М 156.4/96.1/11.4 40000000 601 053 8-916-776-7042 255800 221900 156.4

30 января 2019