ЖК Большое Кусково .Оценка и Текущие варианты 03.02.2019
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 7.31% | 14.84% | 10.75% | 10.75% | 10.31% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 168800руб | средняя цена за метр по району | 179400руб | Будущая прибыль за год | 4.15% |
| Рекомендация | Держать |
Район: ВАО (МСК)
Метро: Перово, Новогиреево
До метро: 1.6 км (20 мин пешком)
Локация: Новогиреево
Адрес: Новогиреево, ул. Перовская, 66
Дата сдачи:
1 очередь - 2кв 2014 - Сдано в срок
2 очередь - 4кв 2013 - Сдано в 3кв 2014 года
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 12-15
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 43.2-106 м2
Отделка: под чистовую
Цена за кв. метр: 146 000 - 175 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: Договор Купли-Продажи
Застройщик: ПИК
Другие ЖК района ВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 160900.0 | 174700.0 | 160300.0 | 160300.0 | 163400.0 |
| 2015-12-05 | 161000.0 | 171800.0 | 160400.0 | 160400.0 | 162900.0 |
| 2015-12-12 | 161100.0 | 169600.0 | 158500.0 | 158500.0 | 161600.0 |
| 2015-12-19 | 161300.0 | 169700.0 | 162700.0 | 162700.0 | 163800.0 |
| 2015-12-26 | 160900.0 | 171700.0 | 162600.0 | 162600.0 | 163900.0 |
| 2016-01-10 | 161300.0 | 163200.0 | 163000.0 | 163000.0 | 162500.0 |
| 2016-01-23 | 160900.0 | 164400.0 | 157400.0 | 157400.0 | 160000.0 |
| 2016-02-07 | 160000.0 | 167500.0 | 157300.0 | 157300.0 | 160500.0 |
| 2016-02-21 | 159800.0 | 161300.0 | 155000.0 | 155000.0 | 158100.0 |
| 2016-03-06 | 158000.0 | 164600.0 | 154800.0 | 154800.0 | 158100.0 |
| 2016-03-20 | 159700.0 | 161600.0 | 157400.0 | 157400.0 | 159000.0 |
| 2016-04-03 | 157800.0 | 164500.0 | 156100.0 | 156100.0 | 158200.0 |
| 2016-04-17 | 159800.0 | 158700.0 | 155700.0 | 155700.0 | 157300.0 |
| 2016-05-01 | 157800.0 | 162900.0 | 156700.0 | 156700.0 | 158300.0 |
| 2016-05-15 | 157200.0 | 159000.0 | 158200.0 | 158200.0 | 158100.0 |
| 2016-06-19 | 160200.0 | 159000.0 | 151000.0 | 151000.0 | 155500.0 |
| 2016-08-07 | 158100.0 | 165100.0 | 160300.0 | 160300.0 | 160500.0 |
| 2016-08-28 | 159000.0 | 165000.0 | 157000.0 | 157000.0 | 158700.0 |
| 2016-09-04 | 158600.0 | 163300.0 | 161000.0 | 161000.0 | 160500.0 |
| 2016-09-18 | 159500.0 | 170100.0 | 159100.0 | 159100.0 | 160800.0 |
| 2016-10-16 | 159500.0 | 167400.0 | 159200.0 | 159200.0 | 160900.0 |
| 2016-10-30 | 159500.0 | 167400.0 | 161000.0 | 161000.0 | 161800.0 |
| 2016-11-13 | 158100.0 | 159600.0 | 157700.0 | 157700.0 | 158300.0 |
| 2016-12-04 | 158300.0 | 163900.0 | 157700.0 | 157700.0 | 159600.0 |
| 2016-12-18 | 150100.0 | 157000.0 | 154000.0 | 154000.0 | 153800.0 |
| 2017-01-08 | 152400.0 | 163600.0 | 157700.0 | 157700.0 | 158000.0 |
| 2017-01-29 | 164300.0 | 166000.0 | 170000.0 | 170000.0 | 167600.0 |
| 2017-02-26 | 161800.0 | 163200.0 | 165600.0 | 165600.0 | 164200.0 |
| 2017-04-23 | 162700.0 | 162900.0 | 164300.0 | 164300.0 | 163500.0 |
| 2017-06-25 | 160700.0 | 158400.0 | 158000.0 | 158000.0 | 158700.0 |
| 2017-08-06 | 152400.0 | 157400.0 | 156600.0 | 156600.0 | 155700.0 |
| 2017-10-15 | 159800.0 | 158400.0 | 158800.0 | 158800.0 | 159000.0 |
| 2017-12-03 | 155500.0 | 160200.0 | 158600.0 | NaN | 158300.0 |
| 2018-01-21 | 157300.0 | 159000.0 | 155300.0 | 155300.0 | 157200.0 |
| 2018-07-08 | 160600.0 | 164000.0 | 165100.0 | NaN | 163200.0 |
| 2018-10-21 | 162500.0 | 176500.0 | 183800.0 | 183800.0 | 175700.0 |
| 2019-02-03 | 168800.0 | 182600.0 | 172000.0 | 172000.0 | 173400.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 18 | 10 | 14 | 5 | 47 |
| 2015-12-05 | 18 | 10 | 13 | 5 | 46 |
| 2015-12-12 | 20 | 11 | 14 | 5 | 50 |
| 2015-12-19 | 19 | 10 | 12 | 5 | 46 |
| 2015-12-26 | 16 | 9 | 13 | 5 | 43 |
| 2016-01-10 | 13 | 7 | 7 | 1 | 28 |
| 2016-01-23 | 18 | 10 | 11 | 4 | 43 |
| 2016-02-07 | 16 | 10 | 12 | 2 | 40 |
| 2016-02-21 | 15 | 11 | 10 | 2 | 38 |
| 2016-03-06 | 11 | 10 | 12 | 2 | 35 |
| 2016-03-20 | 10 | 10 | 12 | 2 | 34 |
| 2016-04-03 | 14 | 8 | 11 | 4 | 37 |
| 2016-04-17 | 12 | 8 | 11 | 4 | 35 |
| 2016-05-01 | 14 | 7 | 11 | 2 | 34 |
| 2016-05-15 | 12 | 8 | 12 | 2 | 34 |
| 2016-06-19 | 16 | 8 | 10 | 3 | 37 |
| 2016-08-07 | 12 | 5 | 7 | 4 | 28 |
| 2016-08-28 | 14 | 5 | 9 | 5 | 33 |
| 2016-09-04 | 13 | 3 | 10 | 4 | 30 |
| 2016-09-18 | 16 | 4 | 8 | 2 | 30 |
| 2016-10-16 | 16 | 6 | 8 | 1 | 31 |
| 2016-10-30 | 16 | 7 | 9 | 2 | 34 |
| 2016-11-13 | 19 | 12 | 11 | 3 | 45 |
| 2016-12-04 | 17 | 13 | 10 | 4 | 44 |
| 2016-12-18 | 18 | 13 | 9 | 6 | 46 |
| 2017-01-08 | 16 | 12 | 10 | 4 | 42 |
| 2017-01-29 | 18 | 14 | 13 | 5 | 50 |
| 2017-02-26 | 23 | 10 | 17 | 5 | 55 |
| 2017-04-23 | 23 | 15 | 15 | 3 | 56 |
| 2017-06-25 | 16 | 19 | 13 | 3 | 51 |
| 2017-08-06 | 19 | 14 | 14 | 3 | 50 |
| 2017-10-15 | 24 | 17 | 10 | 2 | 53 |
| 2017-12-03 | 30 | 25 | 21 | 0 | 76 |
| 2018-01-21 | 17 | 14 | 9 | 1 | 41 |
| 2018-07-08 | 13 | 11 | 6 | 0 | 30 |
| 2018-10-21 | 10 | 3 | 6 | 2 | 21 |
| 2019-02-03 | 2 | 3 | 10 | 2 | 17 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 0.59% | 1 | Новогиреево м. | 10п | Перовская ул. | 66К7 | 3/12 П | 44.1/17.8/9.3 | Л | 7400000 | 111 562 | 8-926-819-9276 | 167800 | 168800 | 44.1 |
| 2 | -1.3% | 1 | Новогиреево м. | 15п | Перовская ул. | 66К1 | 3/17 П | 45/21/11 | Л | 7700000 | 116 028 | 8-903-764-7256 | 171100 | 168800 | 45.0 |
| 3 | 1.63% | 2 | Новогиреево м. | 15п | Перовская ул. | 66К8 | 3/16 П | 61.5/32/10 | Л | 11050000 | 166 041 | 8-915-323-5570 | 179700 | 182600 | 61.5 |
| 4 | -0.6% | 2 | Перово м. | 15п | Перовская ул. | 66к5 | 11/15 М | 68/39/10 | Л | 12500000 | 189 389 | 8-925-204-7203, 8-964-556-3809 | 183800 | 182600 | 68.0 |
| 5 | -4.4% | 2 | Новогиреево м. | 3т | Перовская ул. | 66К7 | 4/13 П | 68/39/10 | Б | 13000000 | 195 342 | 8-905-761-8028 | 191200 | 182600 | 68.0 |
| 6 | 10.3% | 3 | Новогиреево м. | 15п | Перовская ул. | 66к9 | 8/12 П | 84/47/12 | БЛ | 13100000 | 197 492 | 8-915-374-4688 | 156000 | 172000 | 84.0 |
| 7 | 5.2% | 3 | Новогиреево м. | 15п | Перовская ул. | 66к9 | 7/12 П | 85/47/13 | БЛ | 13900000 | 209 453 | 8-968-369-3515 | 163500 | 172000 | 85.0 |
| 8 | -2.1% | 3 | Перово м. | 15п | Перовская ул. | 66к5 | 6/15 П | 83/47/12 | 2Л | 14600000 | 221 207 | 8-916-125-7594 | 175900 | 172000 | 83.0 |
| 9 | 3.55% | 3 | Перово м. | 15п | Перовская ул. | 66К2 | 13/14 П | 93.3/43/12 | БЛ | 15500000 | 233 674 | 8-929-965-9570 | 166100 | 172000 | 93.3 |
| 10 | -10.% | 3 | Перово м. | 3т | Перовская ул. | 66К3 | 3/15 П | 82.3/47.1/11.8 | БЛ | 15800000 | 239 695 | 8-925-102-8973 | 192000 | 172000 | 82.3 |
| 11 | -11.% | 3 | Перово м. | 6т | Перовская ул. | 66К7 | 3/13 П | 82/50/12 | Б | 15900000 | 240 903 | 8-926-649-1208, 8-495-902-6219 | 193900 | 172000 | 82.0 |
| 12 | -9.6% | 3 | Перово м. | 15п | Перовская ул. | 66К1 | 3/17 П | 84/64/12 | Б | 16000000 | 242 729 | 8-916-480-2619 | 190500 | 172000 | 84.0 |
| 13 | -10.% | 3 | Перово м. | 10п | Перовская ул. | 66к8 | 3/13 П | 83/43/12 | 2Л | 16000000 | 241 212 | 8-919-779-1022 | 192800 | 172000 | 83.0 |
| 14 | -11.% | 3 | Перово м. | 10п | Перовская ул. | 66К7 | 4/13 П | 82/44.7/12 | Л | 16000000 | 242 729 | 8-915-215-0202, 8-495-767-5882 | 195100 | 172000 | 82.0 |
| 15 | -9.1% | 3 | Новогиреево м. | 3т | Перовская ул. | 66к9 | 5/12 П | 85/47/12 | 2Л | 16099000 | 243 918 | 8-985-800-4226 | 189400 | 172000 | 85.0 |
| 16 | 3.81% | 4 | Перово м. | 15п | Перовская ул. | 66К2 | 4/14 П | 105/65/14 | 2Л | 17400000 | 263 968 | 8-917-542-2558 | 165700 | 172000 | 105.0 |
| 17 | 3.81% | 4 | Перово м. | 5т | Перовская ул. | 66К2 | 6/14 П | 105/65/14 | Л | 17400000 | 263 630 | 8-917-542-2558 | 165700 | 172000 | 105.0 |
30 января 2019