ЖК Лосиный остров .Оценка и Текущие варианты 03.02.2019
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -1.03% | 3.38% | 4.93% | 4.93% | 3.34% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 229900руб | средняя цена за метр по району | 210200руб | Будущая прибыль за год | -10.4% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ВАО (МСК)
Метро: Улица Подбельского, Черкизовская
До метро: 3 км (37 мин пешком)
Адрес: Погонный проезд, вл. 1
Дата сдачи:
2кв 2013 - Сдано в срок
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 12-29
Квартир: 1334
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 42-128.5 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 218 000 - 308 000 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Трехуровневый подземный на 1698 машиномест
Застройщик: Донстрой
Другие ЖК района ВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 209100.0 | 216600.0 | 216800.0 | 216800.0 | 215400.0 |
| 2015-12-05 | 208700.0 | 213800.0 | 216800.0 | 216800.0 | 214500.0 |
| 2015-12-12 | 228300.0 | 222300.0 | 222200.0 | 222200.0 | 222800.0 |
| 2015-12-19 | 226300.0 | 223700.0 | 218600.0 | 218600.0 | 221000.0 |
| 2015-12-26 | 225400.0 | 226300.0 | 215000.0 | 215000.0 | 219300.0 |
| 2016-01-10 | 240700.0 | 229900.0 | 224700.0 | 224700.0 | 228700.0 |
| 2016-01-23 | 225400.0 | 233800.0 | 218600.0 | 218600.0 | 224800.0 |
| 2016-02-07 | 234200.0 | 233800.0 | 217500.0 | 217500.0 | 225000.0 |
| 2016-02-21 | 234200.0 | 233600.0 | 217500.0 | 217500.0 | 225400.0 |
| 2016-03-06 | 235200.0 | 229800.0 | 228800.0 | 228800.0 | 229700.0 |
| 2016-03-20 | 233500.0 | 232000.0 | 228800.0 | 228800.0 | 230500.0 |
| 2016-04-03 | 226700.0 | 233000.0 | 233300.0 | 233300.0 | 232800.0 |
| 2016-04-17 | 222800.0 | 232800.0 | 229400.0 | 229400.0 | 230400.0 |
| 2016-05-01 | 228700.0 | 223200.0 | 227900.0 | 227900.0 | 226400.0 |
| 2016-05-15 | 234400.0 | 230500.0 | 226100.0 | 226100.0 | 228900.0 |
| 2016-06-19 | 245100.0 | 222300.0 | 224000.0 | 224000.0 | 225500.0 |
| 2016-08-07 | 205500.0 | 229300.0 | 222300.0 | 222300.0 | 222300.0 |
| 2016-08-28 | 204600.0 | 229700.0 | 215200.0 | 215200.0 | 220900.0 |
| 2016-09-04 | 211100.0 | 224800.0 | 215200.0 | 215200.0 | 219600.0 |
| 2016-09-18 | 220000.0 | 224800.0 | 220400.0 | 220400.0 | 222300.0 |
| 2016-10-16 | 220000.0 | 225800.0 | 229400.0 | 229400.0 | 225800.0 |
| 2016-10-30 | 222900.0 | 224800.0 | 229600.0 | 229600.0 | 225900.0 |
| 2016-11-13 | 220800.0 | 225000.0 | 232900.0 | 232900.0 | 227200.0 |
| 2016-12-04 | 221400.0 | 224600.0 | 233100.0 | 233100.0 | 228000.0 |
| 2016-12-18 | 222300.0 | 224600.0 | 225500.0 | 225500.0 | 224500.0 |
| 2017-01-08 | 221800.0 | 224500.0 | 221000.0 | 221000.0 | 222400.0 |
| 2017-01-29 | 250500.0 | 245800.0 | 244000.0 | 244000.0 | 245900.0 |
| 2017-02-26 | 234200.0 | 237300.0 | 236700.0 | 236700.0 | 236300.0 |
| 2017-04-23 | 243100.0 | 235100.0 | 231100.0 | 231100.0 | 234200.0 |
| 2017-06-25 | 242100.0 | 225300.0 | 233900.0 | 233900.0 | 233100.0 |
| 2017-08-06 | 234400.0 | 227800.0 | 230500.0 | 230500.0 | 230200.0 |
| 2017-10-15 | 221300.0 | 224900.0 | 233600.0 | 233600.0 | 228700.0 |
| 2017-12-03 | 221800.0 | 225300.0 | 221500.0 | 221500.0 | 222600.0 |
| 2018-01-21 | 232300.0 | 239500.0 | 223200.0 | 223200.0 | 230500.0 |
| 2018-07-08 | 217600.0 | 240500.0 | 232200.0 | 232200.0 | 232300.0 |
| 2018-10-21 | 213500.0 | 227300.0 | 235600.0 | 235600.0 | 230100.0 |
| 2019-02-03 | 229900.0 | 247600.0 | 234200.0 | 234200.0 | 238200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 15.0 | 19.0 | 10.0 | 9.0 | 53.0 |
| 2015-12-05 | 14.0 | 21.0 | 11.0 | 9.0 | 55.0 |
| 2015-12-12 | 7.0 | 19.0 | 11.0 | 7.0 | 44.0 |
| 2015-12-19 | 6.0 | 11.0 | 9.0 | 6.0 | 32.0 |
| 2015-12-26 | 6.0 | 11.0 | 10.0 | 6.0 | 33.0 |
| 2016-01-10 | 4.0 | 8.0 | 4.0 | 3.0 | 19.0 |
| 2016-01-23 | 6.0 | 14.0 | 8.0 | 6.0 | 34.0 |
| 2016-02-07 | 4.0 | 14.0 | 8.0 | 5.0 | 31.0 |
| 2016-02-21 | 4.0 | 13.0 | 6.0 | 5.0 | 28.0 |
| 2016-03-06 | 3.0 | 14.0 | 6.0 | 5.0 | 28.0 |
| 2016-03-20 | 2.0 | 15.0 | 5.0 | 6.0 | 28.0 |
| 2016-04-03 | 3.0 | 14.0 | 5.0 | 6.0 | 28.0 |
| 2016-04-17 | 2.0 | 11.0 | 6.0 | 6.0 | 25.0 |
| 2016-05-01 | 6.0 | 13.0 | 6.0 | 8.0 | 33.0 |
| 2016-05-15 | 8.0 | 15.0 | 6.0 | 6.0 | 35.0 |
| 2016-06-19 | 6.0 | 16.0 | 7.0 | 6.0 | 35.0 |
| 2016-08-07 | 8.0 | 14.0 | 6.0 | 6.0 | 34.0 |
| 2016-08-28 | 7.0 | 18.0 | 6.0 | 3.0 | 34.0 |
| 2016-09-04 | 7.0 | 18.0 | 7.0 | 2.0 | 34.0 |
| 2016-09-18 | 11.0 | 18.0 | 7.0 | 3.0 | 39.0 |
| 2016-10-16 | 11.0 | 20.0 | 4.0 | 4.0 | 39.0 |
| 2016-10-30 | 13.0 | 18.0 | 4.0 | 4.0 | 39.0 |
| 2016-11-13 | 22.0 | 33.0 | 13.0 | 8.0 | 76.0 |
| 2016-12-04 | 23.0 | 30.0 | 17.0 | 11.0 | 81.0 |
| 2016-12-18 | 29.0 | 32.0 | 19.0 | 12.0 | 92.0 |
| 2017-01-08 | 20.0 | 23.0 | 11.0 | 8.0 | 62.0 |
| 2017-01-29 | 30.0 | 32.0 | 22.0 | 13.0 | 97.0 |
| 2017-02-26 | 32.0 | 32.0 | 20.0 | 14.0 | 98.0 |
| 2017-04-23 | 24.0 | 39.0 | 24.0 | 17.0 | 104.0 |
| 2017-06-25 | 26.0 | 28.0 | 24.0 | 15.0 | 93.0 |
| 2017-08-06 | 20.0 | 31.0 | 22.0 | 13.0 | 86.0 |
| 2017-10-15 | 20.0 | 29.0 | 20.0 | 11.0 | 80.0 |
| 2017-12-03 | 29.0 | 23.0 | 18.0 | 12.0 | 82.0 |
| 2018-01-21 | 23.0 | 28.0 | 14.0 | 12.0 | 77.0 |
| 2018-07-08 | 18.0 | 24.0 | 12.0 | 3.0 | 57.0 |
| 2018-10-21 | 11.0 | 12.0 | 18.0 | 4.0 | 45.0 |
| 2019-02-03 | 6.0 | 13.0 | 13.0 | 3.0 | 35.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.64% | 1 | Белокаменная м. (МЦК) | 14п | Погонный пр. | 3АК4 | 18/29 ? | 48/?/? | Б | 10750000 | 162 875 | 8-917-522-0062, 8-916-021-0820 | 224000 | 229900 | 48.0 |
| 2 | 3.69% | 1 | Бульвар Рокоссовского м. | 10п | Погонный пр. | 3АК4 | 16/29 ? | 48.5/25/18 | ? | 10750000 | 162 875 | 8-925-720-4302 | 221600 | 229900 | 48.5 |
| 3 | -13.% | 1 | Преображенская площадь м. | 5т | Погонный пр. | 3АК1 | 25/32 М | 42/17/11 | - | 11150000 | 168 094 | 8-499-707-2919, 8-916-107-1359 | 265500 | 229900 | 42.0 |
| 4 | -0.7% | 1 | Белокаменная м. (МЦК) | 7п | Погонный пр. | 3Ак7 | 11/17 ? | 50.5/12/22 | ? | 11700000 | 177 268 | 8-965-103-0227 | 231700 | 229900 | 50.5 |
| 5 | -8.5% | 2 | Бульвар Рокоссовского м. | 15п | Погонный пр. | 3Ак7 | 12/18 М | 45/30/7 | Б | 12180000 | 183 622 | 8-926-222-2721, 8-495-641-5155 | 270700 | 247600 | 45.0 |
| 6 | -6.5% | 1 | Преображенская площадь м. | 3т | Погонный пр. | 3АК1 | 12/30 М | 50/20/11 | Б | 12300000 | 186 359 | 8-915-366-7708 | 246000 | 229900 | 50.0 |
| 7 | -5.5% | 2 | Белокаменная м. (МЦК) | 5т | Погонный пр. | 3АК4 | 5/32 М | 51.5/33/10 | Л | 13500000 | 204 541 | 8-925-144-7874, 8-499-348-2882 | 262100 | 247600 | 51.5 |
| 8 | -12.% | 1 | Белокаменная м. (МЦК) | 5т | Погонный пр. | 3АК4 | 3/32 М | 51.5/22/12 | Л | 13500000 | 204 541 | 8-925-144-7874, 8-499-348-2882 | 262100 | 229900 | 51.5 |
| 9 | -10.% | 2 | Белокаменная м. (МЦК) | 10п | Погонный пр. | 3Ак7 | 11/17 ? | 50/37/13 | ? | 13800000 | 208 048 | 8-926-757-6979 | 276000 | 247600 | 50.0 |
| 10 | -5.9% | 2 | Белокаменная м. (МЦК) | 12п | Погонный пр. | 3АК6 | 3/13 М | 60/32/10 | - | 15800000 | 239 695 | 8-915-143-9771 | 263300 | 247600 | 60.0 |
| 11 | -8.3% | 2 | Преображенская площадь м. | 5т | Погонный пр. | 3АК6 | 4/13 М | 58.9/30.6/10.1 | ? | 15900000 | 240 903 | 8-499-653-9411 | 269900 | 247600 | 58.9 |
| 12 | 6.97% | 2 | Преображенская площадь м. | 15т | Погонный пр. | 3АК6 | 10/12 М | 70/28/11.4 | ? | 16200000 | 245 449 | 8-916-903-0915, 8-499-372-0795 | 231400 | 247600 | 70.0 |
| 13 | -23.% | 2 | Белокаменная м. (МЦК) | 15п | Погонный пр. | 3АК1 | 16/32 М | 50/35/12 | ? | 16200000 | 244 227 | 8-915-220-3944 | 324000 | 247600 | 50.0 |
| 14 | 12.9% | 2 | Белокаменная м. (МЦК) | 5т | Погонный пр. | 3АК5 | 5/19 М | 84.4/40/17 | Л | 18500000 | 280 296 | 8-925-144-7874, 8-499-348-2882 | 219200 | 247600 | 84.4 |
| 15 | 13.8% | 2 | Белокаменная м. (МЦК) | 5т | Погонный пр. | 3АК5 | 6/19 М | 86/40/17 | Л | 18700000 | 283 326 | 8-925-144-7874, 8-499-348-2882 | 217400 | 247600 | 86.0 |
| 16 | -4.8% | 2 | Белокаменная м. (МЦК) | 5т | Погонный пр. | 3АК1 | 3/32 М | 73/29/18 | Л | 19000000 | 287 872 | 8-925-144-7874, 8-499-348-2882 | 260300 | 247600 | 73.0 |
| 17 | -13.% | 3 | Белокаменная м. (МЦК) | 15п | Погонный пр. | 3АК3 | 3/29 М | 73/51/13 | Б | 19800000 | 299 993 | 8-495-646-7423, 8-936-999-9701 | 271200 | 234200 | 73.0 |
| 18 | 4.88% | 3 | Преображенская площадь м. | 11т | Погонный пр. | 3АК4 | 29/30 М | 88.8/47.5/11.1 | Л | 19830000 | 300 447 | 8-499-653-9411 | 223300 | 234200 | 88.8 |
| 19 | -15.% | 3 | Бульвар Рокоссовского м. | 4т | Погонный пр. | 3А | 3/30 М | 72/50/21 | Л | 19900000 | 301 895 | 8-495-120-1199 | 276400 | 234200 | 72.0 |
| 20 | 5.34% | 3 | Преображенская площадь м. | 11т | Погонный пр. | 3АК3 | 28/30 М | 89.5/47.5/11.1 | Л | 19900000 | 300 007 | 8-499-653-9411 | 222300 | 234200 | 89.5 |
| 21 | 4.81% | 3 | Белокаменная м. (МЦК) | 15п | Погонный пр. | 3АК1 | 16/32 М | 89.5/47.5/11.2 | Б | 20000000 | 300 526 | 8-916-509-7710, 8-925-155-9107 | 223500 | 234200 | 89.5 |
| 22 | 4.89% | 3 | ВДНХ м. | 10т | Погонный пр. | 3ак2 | 29/30 М | 89.7/48.4/11.1 | Б | 20030000 | 301 967 | 8-499-653-9411 | 223300 | 234200 | 89.7 |
| 23 | -10.% | 3 | Бульвар Рокоссовского м. | 15п | Погонный пр. | 3ак2 | 20/30 М | 77/44/14.3 | Л | 20200000 | 306 446 | 8-903-147-5755 | 262300 | 234200 | 77.0 |
| 24 | -10.% | 3 | Бульвар Рокоссовского м. | 15п | Погонный пр. | 3А | 20/30 М | 77/44/14.5 | Л | 20200000 | 303 532 | 8-903-147-5755 | 262300 | 234200 | 77.0 |
| 25 | -6.3% | 2 | Белокаменная м. (МЦК) | 15п | Погонный пр. | 3ак2 | 20/30 М-К | 76.6/57.6/14 | ? | 20250000 | 306 811 | 8-925-404-8074 | 264400 | 247600 | 76.6 |
| 26 | -2.3% | 2 | Белокаменная м. (МЦК) | 15п | Погонный пр. | 3АК5 | 3/18 М | 86/38/18 | Б | 21800000 | 330 719 | 8-905-784-5050 | 253500 | 247600 | 86.0 |
| 27 | -18.% | 2 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Погонный пр. | 3АК3 | 22/30 М | 72/38/10 | Л | 22000000 | 333 753 | 8-495-363-1600 | 305600 | 247600 | 72.0 |
| 28 | 8.78% | 4 | Преображенская площадь м. | 5т | Погонный пр. | 3ак2 | 23/30 М | 103.8/62.7/10.8 | Б | 22350000 | 338 628 | 8-495-215-2538 | 215300 | 234200 | 103.8 |
| 29 | 8.28% | 4 | ВДНХ м. | 10т | Погонный пр. | 3ак2 | 25/30 М | 103.9/62.8/10.8 | Б | 22475000 | 340 959 | 8-499-653-9411 | 216300 | 234200 | 103.9 |
| 30 | -23.% | 3 | Белокаменная м. (МЦК) | 12п | Погонный пр. | 3АК3 | 6/30 М | 74/55/6 | - | 22600000 | 342 855 | 8-915-143-9771 | 305400 | 234200 | 74.0 |
| 31 | 7.77% | 4 | Преображенская площадь м. | 10т | Погонный пр. | 3ак2 | 26/30 М | 104.6/62.7/10.8 | Б | 22730000 | 344 386 | 8-495-215-2538 | 217300 | 234200 | 104.6 |
| 32 | -13.% | 3 | Белокаменная м. (МЦК) | 12п | Погонный пр. | 3АК4 | 4/29 ? | 104/60/12 | ? | 28200000 | 423 742 | 8-916-341-9302 | 271200 | 234200 | 104.0 |
| 33 | -27.% | 3 | Белокаменная м. (МЦК) | 13п | Погонный пр. | 3ак2 | 11/29 ? | 90/52/11 | ? | 29000000 | 437 202 | 8-985-332-5188 | 322200 | 234200 | 90.0 |
| 34 | -29.% | 3 | Преображенская площадь м. | 5т | Погонный пр. | 3ак2 | 7/29 М-К | 90.9/50.1/11.1 | Б | 30000000 | 454 534 | 8-495-755-9559, 8-903-174-6554 | 330000 | 234200 | 90.9 |
| 35 | -29.% | 3 | Белокаменная м. (МЦК) | 12п | Погонный пр. | 3АК4 | 3/30 М | 90/52/11 | Б | 30000000 | 452 272 | 8-985-108-0000, 8-925-010-3755 | 333300 | 234200 | 90.0 |
30 января 2019