ЖК Нагатино-Садовники .Оценка и Текущие варианты 03.02.2019
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 29.39% | 3.5% | 9.21% | 9.21% | 10.64% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 227600руб | средняя цена за метр по району | 201600руб | Будущая прибыль за год | -13.2% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЮАО (МСК)
Метро: Коломенская, Нагатинская
До метро: 2 км (25 мин пешком)
Локация: Нагатино-Садовники
Адрес: Нагатино-Садовники, наб. Нагатинская корп 29А-30А
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2012 - Сдано в срок
2 очередь - 3кв 2014 - Сдано в 1кв 2015 года
3 очередь - 4кв 2016
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 12-20
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 46.2-141.37 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 184 800 - 230 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: ЖСК
Застройщик: СУ-155
Другие ЖК района ЮАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 175100.0 | 162900.0 | 159200.0 | NaN | 162400.0 |
| 2015-12-05 | 175500.0 | 162900.0 | 159800.0 | 159800.0 | 162500.0 |
| 2015-12-12 | 175100.0 | 162100.0 | 158600.0 | 158600.0 | 161400.0 |
| 2015-12-19 | 178500.0 | 164700.0 | 164000.0 | 164000.0 | 166000.0 |
| 2015-12-26 | 178500.0 | 163800.0 | 158900.0 | 158900.0 | 162800.0 |
| 2016-01-10 | 178000.0 | 172200.0 | 163800.0 | 163800.0 | 167600.0 |
| 2016-01-23 | 175900.0 | 162500.0 | 161100.0 | 161100.0 | 163600.0 |
| 2016-02-07 | 179300.0 | 172600.0 | 163100.0 | 163100.0 | 168500.0 |
| 2016-02-21 | 179300.0 | 166200.0 | 164400.0 | 164400.0 | 167100.0 |
| 2016-03-06 | 172900.0 | 164100.0 | 161200.0 | 161200.0 | 163800.0 |
| 2016-03-20 | 170200.0 | 165500.0 | 165200.0 | 165200.0 | 166000.0 |
| 2016-04-03 | 170000.0 | 163300.0 | 164900.0 | 164900.0 | 165100.0 |
| 2016-04-17 | 169400.0 | 162900.0 | 164900.0 | 164900.0 | 164700.0 |
| 2016-05-01 | 172000.0 | 160600.0 | 164700.0 | 164700.0 | 164200.0 |
| 2016-05-15 | 172000.0 | 156100.0 | 163700.0 | 163700.0 | 162000.0 |
| 2016-06-19 | 163300.0 | 158200.0 | 158100.0 | 158100.0 | 158800.0 |
| 2016-08-07 | 172100.0 | 156000.0 | 157800.0 | 157800.0 | 158400.0 |
| 2016-08-28 | 179000.0 | 164600.0 | 160900.0 | 160900.0 | 164400.0 |
| 2016-09-04 | 179800.0 | 159600.0 | 156900.0 | 156900.0 | 160400.0 |
| 2016-09-18 | 176100.0 | 159900.0 | 154300.0 | 154300.0 | 159100.0 |
| 2016-10-16 | 172800.0 | 158600.0 | 154900.0 | 154900.0 | 158300.0 |
| 2016-10-30 | 172200.0 | 156400.0 | 144900.0 | 144900.0 | 151900.0 |
| 2016-11-13 | 156300.0 | 152100.0 | 144400.0 | 144400.0 | 148400.0 |
| 2016-12-04 | 156700.0 | 153400.0 | 143600.0 | 143600.0 | 148500.0 |
| 2016-12-18 | 158900.0 | 158400.0 | 169900.0 | 169900.0 | 165300.0 |
| 2017-01-08 | 158700.0 | 164900.0 | 167400.0 | 167400.0 | 165700.0 |
| 2017-01-29 | 167800.0 | 170200.0 | 190600.0 | 190600.0 | 180700.0 |
| 2017-02-26 | 160700.0 | 165400.0 | 173900.0 | 173900.0 | 167900.0 |
| 2017-04-23 | 159000.0 | 168100.0 | 182200.0 | 182200.0 | 171800.0 |
| 2017-06-25 | 160700.0 | 168400.0 | 177800.0 | 177800.0 | 172800.0 |
| 2017-08-06 | 186400.0 | 176700.0 | 177700.0 | 177700.0 | 178000.0 |
| 2017-10-15 | 179000.0 | 181600.0 | 175700.0 | 175700.0 | 178000.0 |
| 2017-12-03 | 182200.0 | 172700.0 | 172600.0 | 172600.0 | 173700.0 |
| 2018-01-21 | 175900.0 | 177000.0 | 174900.0 | 174900.0 | 175800.0 |
| 2018-07-08 | 160100.0 | 163200.0 | 169400.0 | 169400.0 | 167400.0 |
| 2018-10-21 | 173400.0 | 172000.0 | 170900.0 | 170900.0 | 171400.0 |
| 2019-02-03 | 227600.0 | 183200.0 | 191000.0 | 191000.0 | 194500.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 9 | 19 | 21 | 0 | 49 |
| 2015-12-05 | 10 | 19 | 26 | 1 | 56 |
| 2015-12-12 | 9 | 17 | 25 | 1 | 52 |
| 2015-12-19 | 10 | 18 | 22 | 1 | 51 |
| 2015-12-26 | 10 | 20 | 23 | 1 | 54 |
| 2016-01-10 | 8 | 12 | 21 | 1 | 42 |
| 2016-01-23 | 11 | 18 | 21 | 1 | 51 |
| 2016-02-07 | 10 | 18 | 19 | 1 | 48 |
| 2016-02-21 | 10 | 18 | 18 | 1 | 47 |
| 2016-03-06 | 9 | 17 | 16 | 1 | 43 |
| 2016-03-20 | 12 | 19 | 19 | 1 | 51 |
| 2016-04-03 | 11 | 18 | 17 | 1 | 47 |
| 2016-04-17 | 9 | 18 | 17 | 1 | 45 |
| 2016-05-01 | 9 | 17 | 18 | 2 | 46 |
| 2016-05-15 | 9 | 18 | 19 | 2 | 48 |
| 2016-06-19 | 9 | 15 | 18 | 1 | 43 |
| 2016-08-07 | 4 | 10 | 10 | 1 | 25 |
| 2016-08-28 | 5 | 9 | 9 | 1 | 24 |
| 2016-09-04 | 6 | 8 | 13 | 1 | 28 |
| 2016-09-18 | 7 | 9 | 10 | 2 | 28 |
| 2016-10-16 | 6 | 9 | 10 | 2 | 27 |
| 2016-10-30 | 5 | 8 | 8 | 2 | 23 |
| 2016-11-13 | 9 | 11 | 11 | 3 | 34 |
| 2016-12-04 | 9 | 14 | 11 | 4 | 38 |
| 2016-12-18 | 10 | 8 | 11 | 3 | 32 |
| 2017-01-08 | 8 | 6 | 11 | 4 | 29 |
| 2017-01-29 | 8 | 11 | 9 | 3 | 31 |
| 2017-02-26 | 8 | 9 | 5 | 2 | 24 |
| 2017-04-23 | 10 | 11 | 8 | 1 | 30 |
| 2017-06-25 | 12 | 20 | 24 | 4 | 60 |
| 2017-08-06 | 3 | 9 | 13 | 2 | 27 |
| 2017-10-15 | 16 | 24 | 24 | 6 | 70 |
| 2017-12-03 | 7 | 11 | 15 | 3 | 36 |
| 2018-01-21 | 22 | 24 | 26 | 4 | 76 |
| 2018-07-08 | 5 | 5 | 12 | 3 | 25 |
| 2018-10-21 | 3 | 7 | 9 | 1 | 20 |
| 2019-02-03 | 4 | 5 | 7 | 1 | 17 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10.3% | 2 | Коломенская м. | 20п | Нагатинская наб. | 10к3 | 5/17 П | 67.8/39.2/11.4 | Б | 11250000 | 169 046 | 8-915-160-9404, 8-499-653-5588 | 165900 | 183200 | 67.8 |
| 2 | 1.83% | 1 | Коломенская м. | 3т | Нагатинская наб. | 14К1 | 11/20 П | 51/17/14 | БЛ | 11400000 | 171 781 | 8-926-659-5555 | 223500 | 227600 | 51.0 |
| 3 | 1.83% | 1 | Коломенская м. | 12п | Нагатинская наб. | 14К1 | 3/20 П | 51/?/? | ? | 11400000 | 171 300 | 8-903-757-4771 | 223500 | 227600 | 51.0 |
| 4 | -25.% | 2 | Коломенская м. | 3т | Нагатинская наб. | 10к3 | 16/20 П | 48.7/33/? | Б | 12000000 | 180 316 | 8-903-623-5403 | 246400 | 183200 | 48.7 |
| 5 | -7.2% | 1 | Коломенская м. | 3т | Нагатинская наб. | 10к3 | 16/20 П | 48.9/33/? | Б | 12000000 | 180 909 | 8-903-623-5403 | 245400 | 227600 | 48.9 |
| 6 | 6.72% | 2 | Коломенская м. | 3т | Нагатинская наб. | 10к3 | 11/12 М | 74/39/14 | 2Б | 12700000 | 190 834 | 8-916-817-0917 | 171600 | 183200 | 74.0 |
| 7 | -4.1% | 2 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 10к1 | 15/16 Б | 68/40/12 | Л | 12999000 | 195 876 | 8-926-722-2960 | 191200 | 183200 | 68.0 |
| 8 | -25.% | 1 | Коломенская м. | 3т | Нагатинская наб. | 14К1 | 6/20 П | 44/17/14 | ? | 13400000 | 202 017 | 8-925-106-9611 | 304500 | 227600 | 44.0 |
| 9 | -18.% | 2 | Коломенская м. | 3т | Нагатинская наб. | 14К1 | 4/20 П | 72/34/10.5 | Л | 16100000 | 242 722 | 8-926-781-4490 | 223600 | 183200 | 72.0 |
| 10 | 3.27% | 3 | Коломенская м. | 16п | Нагатинская наб. | 14К1 | 7/20 П | 94.6/52.2/11.5 | Б | 17499000 | 262 946 | 8-925-851-7477, 8-499-399-5590 | 185000 | 191000 | 94.6 |
| 11 | 1.52% | 3 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 14К1 | 6/20 П | 93/53/12 | 2Л | 17500000 | 263 700 | 8-910-430-9981, 8-499-347-4373 | 188200 | 191000 | 93.0 |
| 12 | -3.9% | 3 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 10к3 | 7/20 М | 93/66.9/10.5 | ? | 18500000 | 278 431 | 8-925-517-5395 | 198900 | 191000 | 93.0 |
| 13 | -5.4% | 3 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 14К1 | 14/20 П | 94/49/10 | Л | 19000000 | 286 439 | 8-977-642-8500 | 202100 | 191000 | 94.0 |
| 14 | -5.4% | 3 | Коломенская м. | 3т | Нагатинская наб. | 14К1 | 4/20 П | 95/54/12 | Л | 19200000 | 288 505 | 8-906-731-9495 | 202100 | 191000 | 95.0 |
| 15 | -5.4% | 3 | Коломенская м. | 3т | Нагатинская наб. | 10к3 | 12/20 М | 98/86/12 | Л | 19800000 | 297 521 | 8-925-303-8295 | 202000 | 191000 | 98.0 |
| 16 | 4.68% | 4 | Коломенская м. | 3т | Нагатинская наб. | 10к3 | 14/20 М | 137/?/? | 2Б | 25000000 | 375 658 | 8-966-164-1121 | 182500 | 191000 | 137.0 |
| 17 | -32.% | 3 | Коломенская м. | 3т | Нагатинская наб. | 10к3 | 15/20 М | 96/52/12 | Л | 27000000 | 407 050 | 8-916-309-6699 | 281200 | 191000 | 96.0 |
30 января 2019