ЖК Новая Звезда .Оценка и Текущие варианты 03.02.2019
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 8.06% | 8.06% | 8.06% | нет данных | 8.06% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 355100руб | средняя цена за метр по району | 221700руб | Будущая прибыль за год | -19.5% |
| Рекомендация | Продавать |
Жилой комплекс «Новая Звезда» находится на северо-западе столицы в районе Щукино. Это один из первых домов бизнес-класса от компании «ДонСтрой», которые впоследствии образовали целый жилой квартал на Октябрьском поле под названием «Созвездие». Микрорайон не испытывает недостатка в объектах инфраструктуры!
Импозантное, богато декорированное здание «Новой Звезды» стало истинным украшением Щукино. Стилизованные под старину пушки на брусчатых площадках вокруг дома, ограда с массивными коваными цепями придают ему сходство с укрепленным замком.
ЖК «Новая Звезда» рассчитан на 120 квартир площадью от 85 до 230 кв.м. Высота потолков — 3.1 метра. Квартиры продаются на вторичном рынке, как правило, с дорогим дизайнерским ремонтом. Планировками предусмотрены варианты от одно- до четырехкомнатной квартиры. На окнах установлены тройные стеклопакеты. Балконы — большие, французские с кованым ограждением.
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 367400.0 | 367400.0 | NaN | NaN | 367400.0 |
| 2015-12-05 | 392700.0 | 400200.0 | 400200.0 | NaN | 398700.0 |
| 2015-12-12 | 392700.0 | 367000.0 | 367000.0 | NaN | 371400.0 |
| 2015-12-19 | 392700.0 | 366100.0 | 366100.0 | NaN | 370600.0 |
| 2015-12-26 | 368400.0 | 367000.0 | 367000.0 | NaN | 367200.0 |
| 2016-01-10 | 368400.0 | 373600.0 | 373600.0 | NaN | 373000.0 |
| 2016-01-23 | 392700.0 | 359800.0 | 359800.0 | NaN | 365300.0 |
| 2016-02-07 | 392700.0 | 363900.0 | 363900.0 | NaN | 369500.0 |
| 2016-02-21 | 370500.0 | 363800.0 | 363800.0 | NaN | 365100.0 |
| 2016-03-06 | 370500.0 | 364000.0 | 364000.0 | NaN | 365300.0 |
| 2016-03-20 | 370500.0 | 392400.0 | 392400.0 | NaN | 388200.0 |
| 2016-04-03 | 370500.0 | 404400.0 | 404400.0 | NaN | 398600.0 |
| 2016-04-17 | 370500.0 | 404800.0 | 404800.0 | NaN | 399000.0 |
| 2016-05-01 | 370500.0 | 483600.0 | 483600.0 | NaN | 461200.0 |
| 2016-05-15 | 370500.0 | 484800.0 | 484800.0 | NaN | 462100.0 |
| 2016-06-19 | 490800.0 | 490800.0 | NaN | NaN | 490800.0 |
| 2016-08-07 | 440000.0 | 440000.0 | NaN | NaN | 440000.0 |
| 2016-08-28 | 440200.0 | 440200.0 | NaN | NaN | 440200.0 |
| 2016-09-04 | 442500.0 | 442500.0 | NaN | NaN | 442500.0 |
| 2016-09-18 | 442600.0 | 442600.0 | NaN | NaN | 442600.0 |
| 2016-10-16 | 441500.0 | 441500.0 | NaN | NaN | 441500.0 |
| 2016-10-30 | 439000.0 | 439000.0 | NaN | NaN | 439000.0 |
| 2016-11-13 | 380400.0 | 380400.0 | NaN | NaN | 380400.0 |
| 2016-12-04 | 372600.0 | 372600.0 | NaN | NaN | 372600.0 |
| 2016-12-18 | 368600.0 | 368600.0 | NaN | NaN | 368600.0 |
| 2017-01-08 | 358700.0 | 358700.0 | NaN | NaN | 358700.0 |
| 2017-01-29 | 439800.0 | 439800.0 | NaN | NaN | 439800.0 |
| 2017-02-26 | 414100.0 | 414100.0 | 414100.0 | NaN | 414100.0 |
| 2017-04-23 | 404400.0 | 404400.0 | 404400.0 | NaN | 404400.0 |
| 2017-06-25 | 361500.0 | 361500.0 | 361500.0 | NaN | 361500.0 |
| 2017-08-06 | 389200.0 | 389200.0 | 389200.0 | NaN | 389200.0 |
| 2017-10-15 | 341800.0 | 341800.0 | 341800.0 | NaN | 341800.0 |
| 2017-12-03 | 339400.0 | 339400.0 | 339400.0 | NaN | 339400.0 |
| 2018-01-21 | 328600.0 | 328600.0 | 328600.0 | NaN | 328600.0 |
| 2018-07-08 | 382800.0 | 382800.0 | 382800.0 | 382800.0 | 382800.0 |
| 2018-10-21 | 372600.0 | 372600.0 | 372600.0 | 372600.0 | 372600.0 |
| 2019-02-03 | 355100.0 | 355100.0 | 355100.0 | 355100.0 | 355100.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 3.0 | 3.0 | 0.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2015-12-05 | 2.0 | 3.0 | 2.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2015-12-12 | 2.0 | 3.0 | 3.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2015-12-19 | 2.0 | 3.0 | 3.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2015-12-26 | 1.0 | 3.0 | 3.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-01-10 | 1.0 | 3.0 | 2.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-01-23 | 2.0 | 3.0 | 3.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2016-02-07 | 2.0 | 3.0 | 2.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-02-21 | 2.0 | 3.0 | 2.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-03-06 | 2.0 | 2.0 | 3.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-03-20 | 2.0 | 2.0 | 3.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-04-03 | 2.0 | 3.0 | 3.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2016-04-17 | 2.0 | 3.0 | 3.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2016-05-01 | 2.0 | 3.0 | 2.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-05-15 | 2.0 | 3.0 | 2.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-06-19 | 2.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 4.0 |
| 2016-08-07 | 2.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2016-08-28 | 2.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2016-09-04 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 4.0 |
| 2016-09-18 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 4.0 |
| 2016-10-16 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 5.0 |
| 2016-10-30 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 4.0 |
| 2016-11-13 | 5.0 | 3.0 | 0.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2016-12-04 | 4.0 | 3.0 | 0.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-12-18 | 4.0 | 3.0 | 0.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2017-01-08 | 4.0 | 3.0 | 0.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2017-01-29 | 4.0 | 3.0 | 0.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2017-02-26 | 4.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2017-04-23 | 4.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2017-06-25 | 4.0 | 3.0 | 2.0 | 0.0 | 9.0 |
| 2017-08-06 | 4.0 | 3.0 | 2.0 | 0.0 | 9.0 |
| 2017-10-15 | 4.0 | 3.0 | 3.0 | 0.0 | 10.0 |
| 2017-12-03 | 4.0 | 3.0 | 2.0 | 0.0 | 9.0 |
| 2018-01-21 | 4.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2018-07-08 | 3.0 | 3.0 | 1.0 | 1.0 | 8.0 |
| 2018-10-21 | 4.0 | 4.0 | 1.0 | 1.0 | 10.0 |
| 2019-02-03 | 4.0 | 3.0 | 1.0 | 1.0 | 9.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -11.% | 3 | Октябрьское поле м. | 10п | Расплетина ул. | 14 | 10/18 ? | 115/70/12 | Б | 46300000 | 695 719 | 8-495-646-7423, 8-936-999-9701 | 402600 | 355100 | 115.0 |
| 2 | -2.3% | 4 | Октябрьское поле м. | 12п | Расплетина ул. | 14 | 3/18 М-К | 132/80/17 | Б | 48000000 | 723 290 | 8-925-006-0546 | 363600 | 355100 | 132.0 |
| 3 | -12.% | 3 | Октябрьское поле м. | 10п | Расплетина ул. | 14 | 5/14 М | 136/105/18 | Б | 55000000 | 828 770 | 8-985-364-9746 | 404400 | 355100 | 136.0 |
| 4 | 1.38% | 4 | Октябрьское поле м. | 8п | Расплетина ул. | 14 | 6/17 М-К | 157/112/18 | Б | 55000000 | 826 448 | 8-925-390-9090 | 350300 | 355100 | 157.0 |
| 5 | 1.38% | 3 | Октябрьское поле м. | 8п | Расплетина ул. | 14 | 6/17 М-К | 157/112/18 | Б | 55000000 | 826 448 | 8-925-390-9090 | 350300 | 355100 | 157.0 |
| 6 | -16.% | 3 | Октябрьское поле м. | 6п | Расплетина ул. | 14 | 7/16 М-К | 133/83/20 | Б | 56381265 | 850 000 | 8-909-668-7009, 8-495-797-7074 | 423900 | 355100 | 133.0 |
| 7 | 0.63% | 4 | Октябрьское поле м. | 5п | Расплетина ул. | 14 | 7/18 ? | 187/112.7/19.7 | Б | 66000000 | 994 524 | 8-906-087-1818 | 352900 | 355100 | 187.0 |
| 8 | 67.0% | 5 | Октябрьское поле м. | 10п | Расплетина ул. | 14 | 16/18 М-К | 409.7/270/60 | БЛ | 87087600 | 1 308 606 | 8-495-152-7941 | 212600 | 355100 | 409.7 |
| 9 | -37.% | 6 | Октябрьское поле м. | 10п | Расплетина ул. | 14 | 15/18 ? | 464/273/25 | ? | 265453600 | 4 000 000 | 8-495-120-2441 | 572100 | 355100 | 464.0 |
30 января 2019