ЖК Континенталь .Оценка и Текущие варианты 03.02.2019
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
18.5% |
-9.47% |
-4.5% |
-4.5% |
-5.4% |
Средняя цена за метр по ЖК |
310600руб |
средняя цена за метр по району |
190100руб |
Будущая прибыль за год |
-20.6% |
Рекомендация |
Продавать |
ЖК «Континенталь» расположен недалеко от самой популярной московской зоны отдыха Серебряный бор на Проспекте Маршала Жукова. Один из самых живописных и зеленых районов Москвы также примечателен своей оригинальной архитектурой и концентрацией зданий, относящихся к самым элитным классам. Наряду с хорошей экологической ситуацией важным плюсом здесь является наличие богатой инфраструктуры и удобная транспортная доступность, в том числе близость двух станций метро (15 минут на общественном транспорте до ст. метро «Полежаевская» или «Октябрьское поле»).
Сам комплекс уже стал известен столице как самая высокая постройка – 170 метров и 48 этажей. Нехитрая арифметика позволяет сделать заключение, что большинство покупателей станут счастливыми обладателями квартир с уникальными видовыми характеристиками. Как на ладони из окон будут видны и знаменитый Серебряный бор, и излучина Москвы-реки, и Гребной Канал, и словно развернувшаяся в уменьшенных масштабах, но живая карта столицы.
«Континенталь» представлен несколькими корпусами различной этажности. Первые два этажа отведены под деловой комплекс с ресторанами, магазинами, развлекательным детским клубом и музыкальной школой. На подземных этажах предусмотрена четырехуровневая подземная автостоянка на 535 машиномест, где находится автомойка и автосервис.
Комфортность проживания в здании обеспечивается современно оборудованным тепловым пунктом, рассчитанным на индивидуальный обогрев комплекса «Континенталь». И это не единственная прогрессивная технология, использованная при строительстве. Монолитная конструкция здания отделана натуральным кирпичом и керамогранитом, что придает облику «Континенталя» особую привлекательность. Комплекс рассчитан на 508 квартир площадью от 55 до 264 кв. м. На выбор покупателя есть 1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры, а для самой взыскательной аудитории - 1- и 2-х уровневые пентхаусы, которые имеют отдельные террасы на эксплуатируемой кровле.
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
234100.0 |
228600.0 |
232500.0 |
232500.0 |
232400.0 |
2015-12-05 |
237100.0 |
215700.0 |
239600.0 |
239600.0 |
237600.0 |
2015-12-12 |
240200.0 |
217800.0 |
235700.0 |
235700.0 |
234200.0 |
2015-12-19 |
232800.0 |
238000.0 |
292000.0 |
292000.0 |
279600.0 |
2015-12-26 |
237900.0 |
217400.0 |
258900.0 |
258900.0 |
253400.0 |
2016-01-10 |
234100.0 |
215200.0 |
243500.0 |
243500.0 |
240900.0 |
2016-01-23 |
237900.0 |
217100.0 |
258900.0 |
258900.0 |
253400.0 |
2016-02-07 |
237000.0 |
216400.0 |
245400.0 |
245400.0 |
242500.0 |
2016-02-21 |
235300.0 |
216400.0 |
242500.0 |
242500.0 |
239600.0 |
2016-03-06 |
237400.0 |
216400.0 |
232300.0 |
232300.0 |
231000.0 |
2016-03-20 |
233200.0 |
216400.0 |
230300.0 |
230300.0 |
229100.0 |
2016-04-03 |
232100.0 |
216400.0 |
224700.0 |
224700.0 |
224000.0 |
2016-04-17 |
232600.0 |
216400.0 |
233500.0 |
233500.0 |
231800.0 |
2016-05-01 |
222700.0 |
216400.0 |
231900.0 |
231900.0 |
229800.0 |
2016-05-15 |
222700.0 |
216400.0 |
231900.0 |
231900.0 |
229800.0 |
2016-06-19 |
221300.0 |
220200.0 |
241200.0 |
241200.0 |
237900.0 |
2016-08-07 |
453000.0 |
246600.0 |
232300.0 |
232300.0 |
236700.0 |
2016-08-28 |
453000.0 |
296300.0 |
224800.0 |
224800.0 |
233500.0 |
2016-09-04 |
397100.0 |
226100.0 |
226100.0 |
226100.0 |
236000.0 |
2016-09-18 |
453000.0 |
284200.0 |
225700.0 |
225700.0 |
235500.0 |
2016-10-16 |
356300.0 |
291900.0 |
230900.0 |
230900.0 |
241100.0 |
2016-10-30 |
356300.0 |
291900.0 |
224800.0 |
224800.0 |
234900.0 |
2016-11-13 |
245900.0 |
248100.0 |
222400.0 |
222400.0 |
225800.0 |
2016-12-04 |
232100.0 |
307200.0 |
221100.0 |
221100.0 |
228100.0 |
2016-12-18 |
233100.0 |
302900.0 |
212400.0 |
212400.0 |
220300.0 |
2017-01-08 |
232800.0 |
317800.0 |
221100.0 |
221100.0 |
230500.0 |
2017-01-29 |
263900.0 |
341900.0 |
291100.0 |
291100.0 |
293500.0 |
2017-02-26 |
253400.0 |
289200.0 |
272500.0 |
272500.0 |
273100.0 |
2017-04-23 |
286000.0 |
305700.0 |
276800.0 |
276800.0 |
281000.0 |
2017-06-25 |
262000.0 |
284000.0 |
258600.0 |
258600.0 |
261100.0 |
2017-08-06 |
248600.0 |
265600.0 |
254300.0 |
254300.0 |
254800.0 |
2017-10-15 |
262100.0 |
276400.0 |
246500.0 |
246500.0 |
249500.0 |
2017-12-03 |
243100.0 |
301800.0 |
243300.0 |
243300.0 |
249500.0 |
2018-01-21 |
262100.0 |
319800.0 |
239800.0 |
239800.0 |
248100.0 |
2018-07-08 |
325600.0 |
293600.0 |
224300.0 |
224300.0 |
229300.0 |
2018-10-21 |
320000.0 |
291200.0 |
234200.0 |
234200.0 |
238500.0 |
2019-02-03 |
310600.0 |
289500.0 |
229000.0 |
229000.0 |
234700.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
2.0 |
3.0 |
14.0 |
25.0 |
44.0 |
2015-12-05 |
3.0 |
5.0 |
12.0 |
21.0 |
41.0 |
2015-12-12 |
5.0 |
7.0 |
13.0 |
23.0 |
48.0 |
2015-12-19 |
2.0 |
2.0 |
4.0 |
4.0 |
12.0 |
2015-12-26 |
5.0 |
7.0 |
13.0 |
20.0 |
45.0 |
2016-01-10 |
2.0 |
5.0 |
11.0 |
20.0 |
38.0 |
2016-01-23 |
5.0 |
7.0 |
14.0 |
20.0 |
46.0 |
2016-02-07 |
5.0 |
6.0 |
14.0 |
22.0 |
47.0 |
2016-02-21 |
4.0 |
6.0 |
10.0 |
18.0 |
38.0 |
2016-03-06 |
6.0 |
6.0 |
10.0 |
14.0 |
36.0 |
2016-03-20 |
5.0 |
6.0 |
12.0 |
16.0 |
39.0 |
2016-04-03 |
3.0 |
6.0 |
9.0 |
14.0 |
32.0 |
2016-04-17 |
4.0 |
6.0 |
14.0 |
16.0 |
40.0 |
2016-05-01 |
5.0 |
6.0 |
13.0 |
14.0 |
38.0 |
2016-05-15 |
5.0 |
6.0 |
13.0 |
14.0 |
38.0 |
2016-06-19 |
4.0 |
6.0 |
7.0 |
16.0 |
33.0 |
2016-08-07 |
1.0 |
5.0 |
9.0 |
13.0 |
28.0 |
2016-08-28 |
1.0 |
4.0 |
6.0 |
14.0 |
25.0 |
2016-09-04 |
3.0 |
8.0 |
9.0 |
3.0 |
23.0 |
2016-09-18 |
1.0 |
5.0 |
10.0 |
11.0 |
27.0 |
2016-10-16 |
2.0 |
6.0 |
9.0 |
14.0 |
31.0 |
2016-10-30 |
2.0 |
6.0 |
10.0 |
15.0 |
33.0 |
2016-11-13 |
6.0 |
9.0 |
17.0 |
24.0 |
56.0 |
2016-12-04 |
6.0 |
8.0 |
14.0 |
26.0 |
54.0 |
2016-12-18 |
9.0 |
8.0 |
13.0 |
28.0 |
58.0 |
2017-01-08 |
8.0 |
10.0 |
13.0 |
26.0 |
57.0 |
2017-01-29 |
9.0 |
10.0 |
14.0 |
23.0 |
56.0 |
2017-02-26 |
7.0 |
12.0 |
13.0 |
21.0 |
53.0 |
2017-04-23 |
8.0 |
12.0 |
11.0 |
23.0 |
54.0 |
2017-06-25 |
8.0 |
12.0 |
16.0 |
31.0 |
67.0 |
2017-08-06 |
6.0 |
9.0 |
15.0 |
34.0 |
64.0 |
2017-10-15 |
6.0 |
11.0 |
18.0 |
35.0 |
70.0 |
2017-12-03 |
5.0 |
15.0 |
20.0 |
34.0 |
74.0 |
2018-01-21 |
3.0 |
13.0 |
17.0 |
33.0 |
66.0 |
2018-07-08 |
2.0 |
5.0 |
12.0 |
30.0 |
49.0 |
2018-10-21 |
2.0 |
5.0 |
14.0 |
27.0 |
48.0 |
2019-02-03 |
2.0 |
6.0 |
12.0 |
24.0 |
44.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
19.4% |
1 |
Октябрьское поле м. |
5т |
Маршала Жукова пр-т |
78к5 |
5/48 М |
70/22/25 |
Л |
18200000 |
274 248 |
8-903-578-5785 |
260000 |
310600 |
70.0 |
2 |
9.52% |
2 |
Октябрьское поле м. |
15п |
Маршала Жукова пр-т |
78к5 |
5/48 М |
70/45/25 |
? |
18500000 |
278 768 |
8-909-970-7707 |
264300 |
289500 |
70.0 |
3 |
-13.% |
2 |
Октябрьское поле м. |
5т |
Маршала Жукова пр-т |
78к5 |
6/22 М-К |
63/48/10 |
? |
21000000 |
316 439 |
8-915-083-7283, 8-495-760-3121 |
333300 |
289500 |
63.0 |
4 |
-30.% |
3 |
Полежаевская м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
13/48 М |
70/?/10 |
? |
22900000 |
345 239 |
8-985-976-3224 |
327100 |
229000 |
70.0 |
5 |
-11.% |
2 |
Щукинская м. |
15п |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
13/25 М |
70/30/22 |
- |
23000000 |
345 605 |
8-925-227-8658 |
328600 |
289500 |
70.0 |
6 |
47.1% |
2 |
Октябрьское поле м. |
5т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
30/48 М |
122/50/40 |
? |
24000000 |
360 632 |
8-926-520-2853, 8-916-436-4386 |
196700 |
289500 |
122.0 |
7 |
-13.% |
2 |
Октябрьское поле м. |
15п |
Маршала Жукова пр-т |
78к4 |
6/14 М |
75/43/16 |
Л |
25000000 |
376 714 |
8-985-364-9746 |
333300 |
289500 |
75.0 |
8 |
-27.% |
1 |
Октябрьское поле м. |
5т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
33/48 М-К |
63/?/? |
? |
27000000 |
405 711 |
8-495-120-1199 |
428600 |
310600 |
63.0 |
9 |
8.37% |
4 |
Щукинская м. |
16т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
7/48 М |
142/75/27 |
? |
30000000 |
452 056 |
8-495-258-5223 |
211300 |
229000 |
142.0 |
10 |
7.32% |
4 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
4/48 М |
150/85/20 |
БЛ |
32000000 |
482 194 |
8-985-364-9746 |
213300 |
229000 |
150.0 |
11 |
7.77% |
4 |
Полежаевская м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78к5 |
4/24 М |
153/?/15 |
Л |
32500000 |
489 728 |
8-495-258-5223 |
212400 |
229000 |
153.0 |
12 |
-13.% |
3 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
8/48 М |
125/104/20 |
? |
32990000 |
497 111 |
8-495-258-5223 |
263900 |
229000 |
125.0 |
13 |
-23.% |
3 |
Полежаевская м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78к5 |
7/22 М-К |
110/57/28 |
Л |
33000000 |
497 262 |
8-985-364-9746 |
300000 |
229000 |
110.0 |
14 |
-29.% |
2 |
Полежаевская м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
5/48 М |
82/50/18 |
? |
33500000 |
505 044 |
8-495-258-5223 |
408500 |
289500 |
82.0 |
15 |
1.01% |
3 |
Полежаевская м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
42/48 М |
150/?/15 |
2Л |
34000000 |
512 331 |
8-495-258-5223 |
226700 |
229000 |
150.0 |
16 |
7.93% |
3 |
Полежаевская м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
26/48 М-К |
165/99.9/15.4 |
- |
35000000 |
527 399 |
8-985-364-9746 |
212100 |
229000 |
165.0 |
17 |
-2.6% |
4 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
13/48 М |
157.3/103/9 |
? |
37000000 |
557 536 |
8-495-745-5045, 8-968-516-2880 |
235200 |
229000 |
157.3 |
18 |
-24.% |
3 |
Полежаевская м. |
13т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
4/48 М |
124/62.5/47 |
? |
37500000 |
565 347 |
8-926-217-1229 |
302400 |
229000 |
124.0 |
19 |
0.06% |
4 |
Хорошево м. (МЦК) |
8т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
40/48 М |
170/125/35 |
? |
38900000 |
586 166 |
8-495-258-5223 |
228800 |
229000 |
170.0 |
20 |
-11.% |
3 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
44/48 М |
150/90/20 |
Л |
39000000 |
587 673 |
8-985-364-9746 |
260000 |
229000 |
150.0 |
21 |
-32.% |
3 |
Полежаевская м. |
5т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
16/48 М |
115/90/10 |
2Л |
39000000 |
587 961 |
8-495-225-2525, 8-963-630-0606 |
339100 |
229000 |
115.0 |
22 |
-3.1% |
3 |
Октябрьское поле м. |
5т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
22/48 М-К |
165/90/20 |
Л |
39000000 |
587 673 |
8-985-364-9746 |
236400 |
229000 |
165.0 |
23 |
0.62% |
4 |
Октябрьское поле м. |
5т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
41/48 М |
171.4/?/? |
? |
39000000 |
586 026 |
8-963-638-0043 |
227500 |
229000 |
171.4 |
24 |
-27.% |
4 |
Полежаевская м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78к5 |
12/22 М |
126/81/15 |
? |
39800000 |
596 150 |
8-985-976-3224 |
315900 |
229000 |
126.0 |
25 |
-2.6% |
4 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
22/48 М |
170/105/16 |
? |
39990000 |
602 591 |
8-495-258-5223 |
235200 |
229000 |
170.0 |
26 |
-27.% |
4 |
Октябрьское поле м. |
5т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
12/48 М |
126/81/15 |
? |
40000000 |
602 742 |
8-985-109-7120, 8-985-969-6522 |
317500 |
229000 |
126.0 |
27 |
-27.% |
3 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
12/20 М-К |
126/58/15 |
? |
40000000 |
602 742 |
8-985-109-7120, 8-985-969-6522 |
317500 |
229000 |
126.0 |
28 |
17.5% |
5 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
6/48 М |
226/160/25 |
? |
44000000 |
663 016 |
8-495-258-5223 |
194700 |
229000 |
226.0 |
29 |
-11.% |
4 |
Щукинская м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
15/48 М |
173/97.1/20.2 |
? |
44700000 |
673 894 |
8-495-201-4349 |
258400 |
229000 |
173.0 |
30 |
12.9% |
6 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
6/48 М-К |
225/150/25 |
Л |
45600000 |
687 126 |
8-929-929-1263 |
202700 |
229000 |
225.0 |
31 |
10.8% |
5 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
42/48 М |
222/91.8/26.6 |
? |
45850000 |
690 057 |
8-495-201-4349 |
206500 |
229000 |
222.0 |
32 |
14.4% |
6 |
Полежаевская м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
36/48 М |
240/170/21 |
Л |
48000000 |
723 290 |
8-985-976-3224 |
200000 |
229000 |
240.0 |
33 |
2.79% |
5 |
Октябрьское поле м. |
15т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
45/48 М |
220/153/15 |
? |
49000000 |
738 359 |
8-926-906-0110 |
222700 |
229000 |
220.0 |
34 |
8.18% |
6 |
Октябрьское поле м. |
7т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
44/48 М |
236.2/142.2/21.1 |
Л |
49990000 |
753 277 |
8-985-171-1100, 8-495-201-4349 |
211600 |
229000 |
236.2 |
35 |
9.92% |
5 |
Хорошево м. (МЦК) |
8т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
44/48 М |
240/170/20 |
Б |
49990000 |
753 277 |
8-985-976-3224 |
208300 |
229000 |
240.0 |
36 |
8.07% |
4 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
35/48 М |
236/125/20 |
? |
50000000 |
753 427 |
8-495-258-5223 |
211900 |
229000 |
236.0 |
37 |
-22.% |
4 |
Полежаевская м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
21/48 М |
175/125/25 |
? |
52000000 |
783 564 |
8-499-372-9213 |
297100 |
229000 |
175.0 |
38 |
-60.% |
3 |
Полежаевская м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
7/48 М |
94/60/20 |
Л |
55000000 |
828 770 |
8-495-215-2538 |
585100 |
229000 |
94.0 |
39 |
-16.% |
3 |
Октябрьское поле м. |
5т |
Маршала Жукова пр-т |
78к5 |
15/22 М |
220/90/? |
БЛ |
60000000 |
904 113 |
8-926-452-2349 |
272700 |
229000 |
220.0 |
40 |
-4.4% |
6 |
Полежаевская м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
46/48 М |
292.1/?/? |
2Л |
70000000 |
1 054 798 |
8-926-205-8120 |
239600 |
229000 |
292.1 |
41 |
-29.% |
4 |
Октябрьское поле м. |
5т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
3/48 М |
224/114/15 |
? |
72999740 |
1 100 000 |
8-903-622-0314, 8-495-021-6141 |
325900 |
229000 |
224.0 |
42 |
-34.% |
4 |
Полежаевская м. |
5т |
Маршала Жукова пр-т |
78к5 |
10/48 М-К |
230/120/30 |
? |
80000000 |
1 202 105 |
8-499-653-9411 |
347800 |
229000 |
230.0 |
43 |
-39.% |
4 |
Октябрьское поле м. |
5т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
37/47 М-К |
219/?/? |
? |
83000000 |
1 251 302 |
8-903-105-9440 |
379000 |
229000 |
219.0 |
44 |
-41.% |
4 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Маршала Жукова пр-т |
78к5 |
3/24 М |
225/150/25 |
2Л |
88064232 |
1 327 000 |
8-495-258-5223 |
391400 |
229000 |
225.0 |
30 января 2019