ЖК Мещерский лес .Оценка и Текущие варианты 21.10.2018

Изменение цены за вышеуказанное время

Если данная статья оказалась для Вас полезной, то

Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей

	Для 1-но комн. квартир	Для 2-х комн. квартир	Для 3-х комн. квартир	Для 4+ комн. квартир	По всем квартирам
изменение цены за год	34.95%	20.92%	22.56%	нет данных	26.13%
Средняя цена за метр по ЖК	167200руб	средняя цена за метр по району	156100руб	Будущая прибыль за год	-8.51%
Рекомендация	Продавать

Район: ЗАО (МСК)
Метро: Юго-Западная
До метро: 4.3 км (53 мин пешком)
Локация: Солнцево
Адрес: Боровское шоссе вл. 2
Дата сдачи:
1 очередь - 2кв 2017 - Перенесено на 4кв 2017 года
2 очередь - 1кв 2018
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 14-25
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 33.4-87.7 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 101 300 - 146 500 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Крытый
Застройщик: ПИК

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

	средняя цена за 1-но комн	средняя цена за 2-х комн	средняя цена за 3-х комн	средняя цена за 4+ комн	средняя цена общая
index
2015-11-28	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-05	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-12	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-19	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-26	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-10	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-23	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-07	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-21	113300.0	113400.0	NaN	NaN	113300.0
2016-03-06	113000.0	114400.0	NaN	NaN	113400.0
2016-03-20	113000.0	114400.0	NaN	NaN	113400.0
2016-04-03	112500.0	115500.0	NaN	NaN	112900.0
2016-04-17	114600.0	115300.0	NaN	NaN	114800.0
2016-05-01	114600.0	115300.0	NaN	NaN	114800.0
2016-05-15	116500.0	115300.0	NaN	NaN	116100.0
2016-06-19	121200.0	111800.0	NaN	NaN	117100.0
2016-08-07	112100.0	111100.0	NaN	NaN	111800.0
2016-08-28	122800.0	112500.0	NaN	NaN	117300.0
2016-09-04	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-09-18	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-10-16	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-10-30	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-11-13	114800.0	115000.0	111900.0	NaN	114500.0
2016-12-04	125900.0	116200.0	121900.0	NaN	120700.0
2016-12-18	125400.0	117100.0	124200.0	NaN	121000.0
2017-01-08	127600.0	117000.0	122800.0	NaN	121400.0
2017-01-29	126400.0	117100.0	125700.0	NaN	121700.0
2017-02-26	125700.0	118500.0	128000.0	NaN	122100.0
2017-04-23	133600.0	120600.0	114200.0	NaN	124700.0
2017-06-25	128000.0	119000.0	111300.0	NaN	120900.0
2017-08-06	130900.0	121700.0	114300.0	NaN	123500.0
2017-10-15	123900.0	117100.0	110800.0	NaN	117100.0
2017-12-03	122800.0	116600.0	111800.0	NaN	116800.0
2018-01-21	124000.0	115400.0	111700.0	NaN	116300.0
2018-07-08	156700.0	140300.0	129500.0	NaN	138600.0
2018-10-21	167200.0	141600.0	135800.0	NaN	147700.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

	количество 1-но комн	количество 2-х комн	количество 3-х комн	количество 4+ комн	общее количество
index
2015-11-28	0	0	0	0	0
2015-12-05	0	0	0	0	0
2015-12-12	0	0	0	0	0
2015-12-19	0	0	0	0	0
2015-12-26	0	0	0	0	0
2016-01-10	0	0	0	0	0
2016-01-23	0	0	0	0	0
2016-02-07	0	0	0	0	0
2016-02-21	7	4	0	0	11
2016-03-06	7	3	0	0	10
2016-03-20	7	3	0	0	10
2016-04-03	8	1	0	0	9
2016-04-17	8	3	0	0	11
2016-05-01	8	3	0	0	11
2016-05-15	7	3	0	0	10
2016-06-19	4	2	0	0	6
2016-08-07	10	3	0	0	13
2016-08-28	6	4	0	0	10
2016-09-04	0	0	0	0	0
2016-09-18	0	0	0	0	0
2016-10-16	0	0	0	0	0
2016-10-30	0	0	0	0	0
2016-11-13	49	23	6	0	78
2016-12-04	39	33	8	0	80
2016-12-18	35	33	6	0	74
2017-01-08	26	26	6	0	58
2017-01-29	31	25	4	0	60
2017-02-26	56	52	4	0	112
2017-04-23	39	34	7	0	80
2017-06-25	57	54	14	0	125
2017-08-06	54	53	15	0	122
2017-10-15	25	23	14	0	62
2017-12-03	25	21	15	0	61
2018-01-21	25	23	18	0	66
2018-07-08	24	15	24	0	63
2018-10-21	22	18	10	0	50

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

	выгода	К	Метро	От М	Улица	№ дома	Дом.	Площадь	Б	Цена,руб	Цена,$	Телефоны	средняя цена по квартире	средняя цена по ЖК	Площадь жилая
1	-1.5%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2Ак3	4/25 П	35.8/16.9/10.7	?	6075260	92 709	8-495-266-9400	169700	167200	35.8
2	2.48%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2Ак3	10/25 П	37.3/11/16	?	6083630	92 837	8-495-266-9400	163100	167200	37.3
3	11.2%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2Ак3	5/25 П	40.8/12.1/17.7	Б	6132240	93 578	8-495-266-9400	150300	167200	40.8
4	-3.9%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2Ак3	16/25 П	35.8/16.9/10.7	?	6229200	95 058	8-495-266-9400	174000	167200	35.8
5	6.95%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2Ак3	19/25 П	40.1/12.1/17.7	?	6267630	95 644	8-495-266-9400	156300	167200	40.1
6	-4.5%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2Ак3	20/25 П	35.8/16.9/10.7	?	6268580	95 659	8-495-266-9400	175100	167200	35.8
7	-4.8%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2Ак3	24/25 П	35.8/16.9/10.7	?	6290060	95 987	8-495-266-9400	175700	167200	35.8
8	6.47%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2Ак3	22/25 П	40.1/12.1/17.7	?	6295700	96 073	8-495-266-9400	157000	167200	40.1
9	7.99%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2Ак3	14/25 П	40.8/12.1/17.7	Б	6315840	96 380	8-495-266-9400	154800	167200	40.8
10	-36.%	1	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак1	9/25 П	24/16/5	Б	6349000	96 562	8-926-270-8217	264500	167200	24.0
11	-4.0%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2Ак3	8/25 П	36.5/16.9/10.7	Б	6358300	97 028	8-495-266-9400	174200	167200	36.5
12	-2.8%	1	Говорово м.	6п	Боровское ш.	2Ак2	13/25 П	38.3/23.5/?	?	6590000	98 909	8-909-938-7134	172100	167200	38.3
13	-12.%	1	Говорово м.	14п	Боровское ш.	2Ак3	17/25 ?	35/?/?	?	6700000	101 900	8-926-888-7270	191400	167200	35.0
14	-2.1%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2Ак3	6/25 П	39.6/11.2/19.6	?	6767640	103 275	8-495-266-9400	170900	167200	39.6
15	-2.1%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2Ак3	7/25 П	39.6/11.2/19.6	?	6767640	103 275	8-495-266-9400	170900	167200	39.6
16	-3.4%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2Ак3	12/25 П	39.6/11.2/19.6	?	6858720	104 665	8-495-266-9400	173200	167200	39.6
17	-4.4%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2Ак3	18/25 П	39.6/11.2/19.6	?	6926040	105 692	8-495-266-9400	174900	167200	39.6
18	13.7%	1	Тропарево м.	6т	Боровское ш.	ВЛ2К2	10/25 П	47.3/24.2/10.1	Б	6950000	105 702	8-495-925-0400	146900	167200	47.3
19	-5.7%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2Ак3	23/25 П	40.1/12.1/17.8	?	7109730	108 495	8-495-266-9400	177300	167200	40.1
20	-21.%	1	Говорово м.	8п	Боровское ш.	2Ак4	11/25 ?	35/?/?	?	7500000	114 067	8-967-125-4501	214300	167200	35.0
21	-0.9%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2Ак3	7/25 П	54.6/21/20	?	7802340	119 064	8-495-266-9400	142900	141600	54.6
22	-1.3%	1	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак1	6/25 ?	47.2/24/12	Б	8000000	120 877	8-926-899-5373	169500	167200	47.2
23	-0.5%	1	Говорово м.	13п	Боровское ш.	2Ак2	9/25 П	47.6/?/10.1	Б	8000000	122 081	8-919-104-1906	168100	167200	47.6
24	-4.2%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2Ак3	22/25 П	54.6/21/20	?	8075340	123 230	8-495-266-9400	147900	141600	54.6
25	0.12%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2Ак3	14/25 П	57.4/22.3/20.2	?	8116360	123 856	8-495-266-9400	141400	141600	57.4
26	1.11%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2Ак3	10/25 П	58.1/22.5/20.3	Б	8134000	124 125	8-495-266-9400	140000	141600	58.1
27	0.54%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2Ак3	9/25 П	58.3/23.2/20	?	8208640	125 264	8-495-266-9400	140800	141600	58.3
28	-3.2%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2Ак3	17/25 П	56.5/22.4/18.8	?	8265950	126 139	8-495-266-9400	146300	141600	56.5
29	5.89%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2Ак3	5/25 П	65.5/30.4/18.5	?	8757350	133 638	8-495-266-9400	133700	141600	65.5
30	4.87%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2Ак3	8/25 П	65.5/30.4/18.5	?	8842500	134 937	8-495-266-9400	135000	141600	65.5
31	3.19%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2Ак3	5/25 П	68.5/39.4/12.4	?	9014600	137 563	8-495-266-9400	131600	135800	68.5
32	1.93%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2Ак3	19/25 П	65.5/29.9/18.5	?	9097950	138 835	8-495-266-9400	138900	141600	65.5
33	3.86%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2Ак3	12/25 П	66.9/30.4/18.5	Б	9118470	139 148	8-495-266-9400	136300	141600	66.9
34	1.49%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2Ак3	23/25 П	65.5/29.9/18.5	?	9137250	139 435	8-495-266-9400	139500	141600	65.5
35	-9.6%	2	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак1	8/25 П	58.7/40/10	?	9200000	140 393	8-963-641-4675	156700	141600	58.7
36	-29.%	2	Говорово м.	5п	Боровское ш.	2Ак4	18/25 П	46/25/10	?	9250000	140 683	8-963-641-4675	201100	141600	46.0
37	-0.5%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2Ак3	19/25 П	68.5/39.4/12.4	?	9350250	142 685	8-495-266-9400	136500	135800	68.5
38	0.37%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2Ак3	14/25 П	69.2/39.4/12.4	Б	9362760	142 876	8-495-266-9400	135300	135800	69.2
39	-0.9%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2Ак3	23/25 П	68.5/39.4/12.4	?	9391350	143 313	8-495-266-9400	137100	135800	68.5
40	3.64%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2Ак3	4/25 П	73.6/35.1/21.4	?	10053760	153 421	8-495-266-9400	136600	141600	73.6
41	2.15%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2Ак3	16/25 П	72.9/35.1/21.4	?	10103940	154 187	8-495-266-9400	138600	141600	72.9
42	1.55%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2Ак3	20/25 П	72.9/35.1/21.4	?	10162260	155 077	8-495-266-9400	139400	141600	72.9
43	1.2%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2Ак3	24/25 П	72.9/35.1/21.4	?	10198710	155 633	8-495-266-9400	139900	141600	72.9
44	-6.7%	2	Солнцево м.	8п	Боровское ш.	2Ак3	3/25 ?	70.5/25/15	?	10700000	162 736	8-926-525-7993	151800	141600	70.5
45	1.95%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2Ак3	11/25 П	89.9/43.3/20.3	?	11974680	182 734	8-495-266-9400	133200	135800	89.9
46	-0.2%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2Ак3	3/25 П	90/43.4/20.3	?	12258000	187 058	8-495-266-9400	136200	135800	90.0
47	-1.1%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2Ак3	6/25 П	90.7/43.5/20.3	Б	12462180	190 174	8-495-266-9400	137400	135800	90.7
48	-2.5%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2Ак3	13/25 П	90.7/43.5/20.3	Б	12643580	192 942	8-495-266-9400	139400	135800	90.7
49	-1.8%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2Ак3	10/25 П	91.4/43.5/20.3	Б	12649760	193 036	8-495-266-9400	138400	135800	91.4
50	-18.%	3	Солнцево м.	3т	Боровское ш.	2Ак3	15/25 ?	87.4/?/?	Б	14500000	220 530	8-926-993-0332	165900	135800	87.4

21 октября 2018