Сады Пекина .Оценка и Текущие варианты 21.10.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
1.31% |
0.73% |
-4.46% |
-4.46% |
-2.7% |
Средняя цена за метр по ЖК |
393900руб |
средняя цена за метр по району |
447800руб |
Будущая прибыль за год |
-11.58% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЦАО (МСК)
Метро: Маяковская, Пушкинская
До метро: 0.4 км (4 мин пешком)
Локация: Пресненский
Адрес: ул. Большая Садовая , д. 5
Дата сдачи:
4кв 2016 - Сдано в 1кв 2017 года
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 12-12
Квартир: 352
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 50-254 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 328 687 - 798 554 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: подземный на 600 м/м
Застройщик: Галс-Девелопмент
Другие ЖК района ЦАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
511400.0 |
464500.0 |
462400.0 |
462400.0 |
474000.0 |
2015-12-05 |
419600.0 |
448000.0 |
449000.0 |
449000.0 |
433700.0 |
2015-12-12 |
419100.0 |
478700.0 |
463900.0 |
463900.0 |
447000.0 |
2015-12-19 |
421200.0 |
437000.0 |
463900.0 |
463900.0 |
435300.0 |
2015-12-26 |
421100.0 |
437000.0 |
463900.0 |
463900.0 |
435300.0 |
2016-01-10 |
424600.0 |
398000.0 |
463900.0 |
463900.0 |
427700.0 |
2016-01-23 |
435100.0 |
427400.0 |
463900.0 |
463900.0 |
442300.0 |
2016-02-07 |
429900.0 |
437000.0 |
463900.0 |
463900.0 |
440900.0 |
2016-02-21 |
468300.0 |
390000.0 |
463900.0 |
463900.0 |
442700.0 |
2016-03-06 |
429700.0 |
349900.0 |
NaN |
NaN |
413800.0 |
2016-03-20 |
429700.0 |
344000.0 |
NaN |
NaN |
398700.0 |
2016-04-03 |
429700.0 |
353200.0 |
NaN |
NaN |
402000.0 |
2016-04-17 |
429700.0 |
415000.0 |
NaN |
NaN |
424500.0 |
2016-05-01 |
438600.0 |
407500.0 |
608100.0 |
608100.0 |
481600.0 |
2016-05-15 |
423600.0 |
444900.0 |
499500.0 |
499500.0 |
470000.0 |
2016-06-19 |
440700.0 |
438100.0 |
NaN |
NaN |
439600.0 |
2016-08-07 |
441200.0 |
415900.0 |
525100.0 |
525100.0 |
465900.0 |
2016-08-28 |
425100.0 |
445600.0 |
528000.0 |
528000.0 |
483000.0 |
2016-09-04 |
425100.0 |
445600.0 |
528000.0 |
528000.0 |
483000.0 |
2016-09-18 |
416700.0 |
445600.0 |
544700.0 |
544700.0 |
492600.0 |
2016-10-16 |
416700.0 |
445600.0 |
544700.0 |
544700.0 |
492600.0 |
2016-10-30 |
424300.0 |
408300.0 |
478900.0 |
478900.0 |
451900.0 |
2016-11-13 |
417900.0 |
418400.0 |
386300.0 |
386300.0 |
400200.0 |
2016-12-04 |
424000.0 |
416500.0 |
385500.0 |
385500.0 |
400200.0 |
2016-12-18 |
428300.0 |
413400.0 |
399300.0 |
399300.0 |
408100.0 |
2017-01-08 |
416300.0 |
419800.0 |
418500.0 |
418500.0 |
418400.0 |
2017-01-29 |
408200.0 |
414900.0 |
399000.0 |
399000.0 |
404700.0 |
2017-02-26 |
387700.0 |
398000.0 |
404300.0 |
404300.0 |
399900.0 |
2017-04-23 |
391200.0 |
394100.0 |
365600.0 |
365600.0 |
376900.0 |
2017-06-25 |
397300.0 |
394800.0 |
391200.0 |
391200.0 |
393000.0 |
2017-08-06 |
403300.0 |
390400.0 |
401500.0 |
401500.0 |
400100.0 |
2017-10-15 |
388800.0 |
399800.0 |
390500.0 |
390500.0 |
392200.0 |
2017-12-03 |
388100.0 |
408900.0 |
382900.0 |
382900.0 |
389000.0 |
2018-01-21 |
383900.0 |
415600.0 |
384200.0 |
384200.0 |
389300.0 |
2018-07-08 |
395500.0 |
414100.0 |
377400.0 |
377400.0 |
385700.0 |
2018-10-21 |
393900.0 |
402700.0 |
373100.0 |
373100.0 |
381600.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
22.0 |
17.0 |
15.0 |
9.0 |
63.0 |
2015-12-05 |
10.0 |
4.0 |
1.0 |
1.0 |
16.0 |
2015-12-12 |
8.0 |
4.0 |
1.0 |
1.0 |
14.0 |
2015-12-19 |
10.0 |
5.0 |
1.0 |
1.0 |
17.0 |
2015-12-26 |
10.0 |
5.0 |
1.0 |
1.0 |
17.0 |
2016-01-10 |
9.0 |
3.0 |
1.0 |
1.0 |
14.0 |
2016-01-23 |
7.0 |
2.0 |
1.0 |
1.0 |
11.0 |
2016-02-07 |
8.0 |
5.0 |
1.0 |
1.0 |
15.0 |
2016-02-21 |
8.0 |
4.0 |
1.0 |
1.0 |
14.0 |
2016-03-06 |
7.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
8.0 |
2016-03-20 |
7.0 |
3.0 |
0.0 |
0.0 |
10.0 |
2016-04-03 |
7.0 |
3.0 |
0.0 |
0.0 |
10.0 |
2016-04-17 |
7.0 |
3.0 |
0.0 |
0.0 |
10.0 |
2016-05-01 |
5.0 |
6.0 |
1.0 |
1.0 |
13.0 |
2016-05-15 |
7.0 |
5.0 |
2.0 |
2.0 |
16.0 |
2016-06-19 |
5.0 |
4.0 |
0.0 |
0.0 |
9.0 |
2016-08-07 |
7.0 |
6.0 |
3.0 |
1.0 |
17.0 |
2016-08-28 |
8.0 |
5.0 |
3.0 |
2.0 |
18.0 |
2016-09-04 |
8.0 |
5.0 |
3.0 |
2.0 |
18.0 |
2016-09-18 |
7.0 |
5.0 |
3.0 |
2.0 |
17.0 |
2016-10-16 |
7.0 |
5.0 |
3.0 |
2.0 |
17.0 |
2016-10-30 |
6.0 |
5.0 |
4.0 |
2.0 |
17.0 |
2016-11-13 |
10.0 |
9.0 |
8.0 |
4.0 |
31.0 |
2016-12-04 |
11.0 |
9.0 |
9.0 |
4.0 |
33.0 |
2016-12-18 |
11.0 |
10.0 |
10.0 |
5.0 |
36.0 |
2017-01-08 |
11.0 |
11.0 |
8.0 |
5.0 |
35.0 |
2017-01-29 |
11.0 |
11.0 |
9.0 |
5.0 |
36.0 |
2017-02-26 |
11.0 |
12.0 |
10.0 |
7.0 |
40.0 |
2017-04-23 |
9.0 |
13.0 |
11.0 |
7.0 |
40.0 |
2017-06-25 |
14.0 |
14.0 |
12.0 |
11.0 |
51.0 |
2017-08-06 |
15.0 |
12.0 |
15.0 |
13.0 |
55.0 |
2017-10-15 |
11.0 |
16.0 |
13.0 |
13.0 |
53.0 |
2017-12-03 |
11.0 |
18.0 |
12.0 |
16.0 |
57.0 |
2018-01-21 |
13.0 |
16.0 |
14.0 |
19.0 |
62.0 |
2018-07-08 |
19.0 |
18.0 |
18.0 |
26.0 |
81.0 |
2018-10-21 |
13.0 |
17.0 |
12.0 |
17.0 |
59.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
15.6% |
2 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
3/12 М |
60/?/? |
? |
20900000 |
300 405 |
8-926-060-0205 |
348300 |
402700 |
60.0 |
2 |
16.0% |
1 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
3/12 М |
64.8/35/29.8 |
? |
22000000 |
334 223 |
8-916-549-2739 |
339500 |
393900 |
64.8 |
3 |
5.89% |
1 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5 |
3/13 М-К |
61.3/?/? |
? |
22800000 |
346 376 |
8-495-155-9393 |
371900 |
393900 |
61.3 |
4 |
7.73% |
2 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5 |
3/13 М-К |
61/?/? |
? |
22800000 |
346 376 |
8-967-081-5913, 8-495-374-6288 |
373800 |
402700 |
61.0 |
5 |
4.22% |
1 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
4/13 ? |
60.6/38/12 |
? |
22900000 |
347 895 |
8-965-300-1511 |
377900 |
393900 |
60.6 |
6 |
3.19% |
1 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5 |
4/12 М |
60/40/10 |
? |
22900000 |
347 895 |
8-495-669-3311 |
381700 |
393900 |
60.0 |
7 |
0.01% |
1 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
7/13 ? |
60/?/20 |
? |
23630000 |
357 168 |
8-903-974-0780 |
393800 |
393900 |
60.0 |
8 |
-2.9% |
2 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
4/13 М |
60/28/? |
? |
24900000 |
378 279 |
8-495-104-8940 |
415000 |
402700 |
60.0 |
9 |
-14.% |
1 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5 |
12/13 М-К |
60.6/?/? |
? |
27800000 |
419 625 |
8-495-155-9393 |
458700 |
393900 |
60.6 |
10 |
-13.% |
2 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5 |
12/13 М-К |
60/?/? |
? |
27800000 |
422 336 |
8-967-081-5913, 8-495-374-6288 |
463300 |
402700 |
60.0 |
11 |
-13.% |
2 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
12/13 М-К |
60.6/?/? |
? |
28100000 |
424 732 |
8-901-785-9816, 8-903-206-9620 |
463700 |
402700 |
60.6 |
12 |
-16.% |
1 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
12/13 К |
60.6/?/? |
? |
28500000 |
417 383 |
8-926-910-0024 |
470300 |
393900 |
60.6 |
13 |
-8.4% |
2 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5К2 |
7/13 М |
66/30/30 |
Л |
29040000 |
441 174 |
8-499-404-1372 |
440000 |
402700 |
66.0 |
14 |
-8.4% |
2 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
7/13 М |
66/30/30 |
Л |
29040000 |
441 174 |
8-499-404-1372 |
440000 |
402700 |
66.0 |
15 |
-19.% |
2 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
8/13 М-К |
60/24/20 |
? |
29900000 |
454 239 |
8-499-404-1372 |
498300 |
402700 |
60.0 |
16 |
-18.% |
2 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5К2 |
8/13 М |
61/?/? |
? |
30000000 |
453 450 |
8-901-785-9816, 8-903-206-9620 |
491800 |
402700 |
61.0 |
17 |
-20.% |
1 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
6/13 М |
60.7/40/15 |
? |
30228600 |
459 231 |
8-495-134-6138 |
498000 |
393900 |
60.7 |
18 |
2.62% |
2 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
5/13 М |
79/?/? |
? |
31000000 |
467 927 |
8-910-430-3901, 8-910-485-7782 |
392400 |
402700 |
79.0 |
19 |
1.64% |
1 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5К2 |
5/13 М |
80/?/? |
? |
31000000 |
454 573 |
8-925-349-2244 |
387500 |
393900 |
80.0 |
20 |
0.99% |
2 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К2 |
5/13 М |
79/?/? |
? |
31500000 |
475 474 |
8-910-485-7782 |
398700 |
402700 |
79.0 |
21 |
-3.9% |
1 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
5/13 М |
79.4/?/? |
? |
32550000 |
494 497 |
8-985-885-7198 |
409900 |
393900 |
79.4 |
22 |
-25.% |
2 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К2 |
4/13 М |
61/42/18 |
? |
32900000 |
497 284 |
8-926-970-2670 |
539300 |
402700 |
61.0 |
23 |
-26.% |
1 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К2 |
4/13 М |
61/40/20 |
? |
32900000 |
497 284 |
8-926-970-2670 |
539300 |
393900 |
61.0 |
24 |
-34.% |
1 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5 |
7/12 К |
63/?/? |
? |
37800000 |
571 347 |
8-495-162-5530 |
600000 |
393900 |
63.0 |
25 |
25.1% |
2 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
6/13 М |
122.3/?/? |
? |
39353694 |
597 859 |
8-985-885-7198 |
321800 |
402700 |
122.3 |
26 |
-18.% |
2 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
9/13 ? |
88/64/9 |
? |
43500000 |
657 503 |
8-903-136-9956 |
494300 |
402700 |
88.0 |
27 |
11.2% |
2 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5 |
4/13 М |
121/65/30 |
? |
43800000 |
665 407 |
8-495-669-3311 |
362000 |
402700 |
121.0 |
28 |
2.82% |
3 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
4/13 М |
121/90/30 |
Л |
43900000 |
666 926 |
8-499-404-1372 |
362800 |
373100 |
121.0 |
29 |
2.82% |
3 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5К2 |
4/13 М |
121/90/30 |
Л |
43900000 |
666 926 |
8-499-404-1372 |
362800 |
373100 |
121.0 |
30 |
1.83% |
3 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5К2 |
7/13 М |
120.1/90/30 |
? |
44000000 |
668 445 |
8-499-404-1372 |
366400 |
373100 |
120.1 |
31 |
1.83% |
3 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
7/13 М |
120.1/90/30 |
? |
44000000 |
668 445 |
8-499-404-1372 |
366400 |
373100 |
120.1 |
32 |
10.3% |
3 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
6/13 М |
142/90/30 |
? |
48000000 |
729 213 |
8-499-404-1372 |
338000 |
373100 |
142.0 |
33 |
10.3% |
3 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5К2 |
6/13 М |
142/90/30 |
? |
48000000 |
729 213 |
8-499-404-1372 |
338000 |
373100 |
142.0 |
34 |
-36.% |
1 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
11/13 М |
79.1/50/20 |
? |
48725600 |
736 488 |
8-495-134-6138 |
616000 |
393900 |
79.1 |
35 |
-0.5% |
2 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5К2 |
3/13 М |
121/90/30 |
? |
49000000 |
744 405 |
8-499-404-1372 |
405000 |
402700 |
121.0 |
36 |
-6.5% |
3 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5 |
5/11 М-К |
123/100/21 |
? |
49100000 |
742 147 |
8-495-162-7434 |
399200 |
373100 |
123.0 |
37 |
-6.5% |
3 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
5/12 М |
123/80/? |
? |
49100000 |
742 147 |
8-495-106-1653 |
399200 |
373100 |
123.0 |
38 |
1.13% |
3 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
3/13 ? |
140.7/?/? |
? |
51900000 |
783 400 |
8-926-521-2569, 8-929-600-5000 |
368900 |
373100 |
140.7 |
39 |
1.35% |
3 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5 |
3/12 К |
141/121/20 |
Л |
51900000 |
788 461 |
8-903-153-6873 |
368100 |
373100 |
141.0 |
40 |
0.05% |
4 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5 |
3/13 М-К |
140/?/? |
? |
52200000 |
789 004 |
8-967-081-5913, 8-495-374-6288 |
372900 |
373100 |
140.0 |
41 |
8.06% |
4 |
Маяковская м. |
10п |
Садовая Большая ул. |
5К2 |
5/12 М-К |
168/80/20 |
? |
58000000 |
881 132 |
8-903-599-3050, 8-495-797-7074 |
345200 |
373100 |
168.0 |
42 |
7.48% |
4 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
6/12 ? |
170/80/20 |
Б |
59000000 |
896 324 |
8-495-740-9988 |
347100 |
373100 |
170.0 |
43 |
-20.% |
2 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
10/13 М |
120.1/90/20 |
? |
61010800 |
926 872 |
8-495-134-6138 |
508000 |
402700 |
120.1 |
44 |
-17.% |
4 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
12/13 М-К |
140.7/?/? |
? |
63315000 |
957 007 |
8-901-785-9816, 8-903-206-9620 |
450000 |
373100 |
140.7 |
45 |
3.66% |
4 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
3/12 М-К |
183.4/?/? |
? |
66000000 |
997 591 |
8-499-553-0152 |
359900 |
373100 |
183.4 |
46 |
-8.0% |
4 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5 |
5/13 М-К |
170/?/? |
? |
68999940 |
1 042 935 |
8-495-730-5556 |
405900 |
373100 |
170.0 |
47 |
-8.0% |
4 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
5/12 М-К |
170/?/? |
? |
69000000 |
1 041 514 |
8-495-215-0752 |
405900 |
373100 |
170.0 |
48 |
-8.0% |
5 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5 |
5/13 М-К |
170/?/? |
? |
69000000 |
1 048 244 |
8-967-081-5913, 8-495-374-6288 |
405900 |
373100 |
170.0 |
49 |
-8.0% |
5 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
5/13 М |
170/120/? |
? |
69000000 |
1 048 244 |
8-495-104-8940 |
405900 |
373100 |
170.0 |
50 |
-13.% |
4 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5К2 |
4/13 М |
171/120/30 |
? |
74000000 |
1 124 203 |
8-499-404-1372 |
432700 |
373100 |
171.0 |
51 |
-13.% |
4 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
4/13 М |
171/120/30 |
? |
74000000 |
1 124 203 |
8-499-404-1372 |
432700 |
373100 |
171.0 |
52 |
-31.% |
3 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
8/13 М |
141/90/20 |
? |
76563000 |
1 157 251 |
8-495-134-6138 |
543000 |
373100 |
141.0 |
53 |
-31.% |
3 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
12/13 М |
140.7/90/30 |
Л |
77000000 |
1 169 779 |
8-499-404-1372 |
547300 |
373100 |
140.7 |
54 |
-21.% |
4 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
7/13 М |
171.2/110/34.2 |
? |
80977600 |
1 223 977 |
8-495-134-6138 |
473000 |
373100 |
171.2 |
55 |
-21.% |
4 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
10/13 М |
170.4/110/34 |
? |
81280800 |
1 228 560 |
8-495-134-6138 |
477000 |
373100 |
170.4 |
56 |
-23.% |
4 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
11/13 М |
172.2/110/35 |
? |
83861400 |
1 267 566 |
8-495-134-6138 |
487000 |
373100 |
172.2 |
57 |
-31.% |
5 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
12/13 М |
201.3/150/30 |
Л |
110000000 |
1 671 113 |
8-499-404-1372 |
546400 |
373100 |
201.3 |
58 |
-25.% |
5 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5 |
3/6 К |
247/172/? |
? |
123500000 |
1 876 204 |
8-495-162-8298 |
500000 |
373100 |
247.0 |
59 |
-57.% |
5 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
3/12 М |
200/150/? |
? |
173800000 |
2 626 989 |
8-495-106-1653 |
869000 |
373100 |
200.0 |
21 октября 2018