Клубный дом на Серпуховском валу .Оценка и Текущие варианты 21.10.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -4.84% | 28.77% | -3.06% | нет данных | 18.37% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 271200руб | средняя цена за метр по району | 243700руб | Будущая прибыль за год | -11.94% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЮАО (МСК)
Метро: Тульская, Шаболовская
До метро: 1 км (13 мин пешком)
Локация: Даниловский
Адрес: Серпуховской вал, вл.20
Дата сдачи: 4кв 2017
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-каркасный
Этажность: 8
Квартир: 38
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 4-к кв
Площадь: 51.3-152.2 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 261 000 - 500 000 руб
Оплата: рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Двухэтажный подземный на 74 м/м
Застройщик: Лидер-Инвест
Разрешение на строительство: Есть
Другие ЖК района ЮАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-26 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-21 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | 300000.0 | NaN | NaN | NaN | 300000.0 |
| 2016-04-17 | 250800.0 | 268900.0 | NaN | NaN | 261300.0 |
| 2016-05-01 | 259100.0 | 275600.0 | NaN | NaN | 268800.0 |
| 2016-05-15 | 259100.0 | 275600.0 | NaN | NaN | 268800.0 |
| 2016-06-19 | 256500.0 | 283200.0 | NaN | NaN | 271600.0 |
| 2016-08-07 | 279100.0 | 280200.0 | 319000.0 | NaN | 285900.0 |
| 2016-08-28 | 263900.0 | 240200.0 | 319000.0 | NaN | 265400.0 |
| 2016-09-04 | 256700.0 | 240200.0 | 319000.0 | NaN | 262100.0 |
| 2016-09-18 | 263900.0 | 240200.0 | 319000.0 | NaN | 265400.0 |
| 2016-10-16 | 271100.0 | 295500.0 | 319000.0 | NaN | 289400.0 |
| 2016-10-30 | 277800.0 | 331500.0 | 319000.0 | NaN | 307500.0 |
| 2016-11-13 | 305700.0 | 325800.0 | 319000.0 | NaN | 317500.0 |
| 2016-12-04 | 305700.0 | 330800.0 | NaN | NaN | 319600.0 |
| 2016-12-18 | 305700.0 | 338200.0 | 320000.0 | NaN | 323100.0 |
| 2017-01-08 | 309600.0 | 348200.0 | 320000.0 | NaN | 329800.0 |
| 2017-01-29 | 308200.0 | 348600.0 | NaN | NaN | 330600.0 |
| 2017-02-26 | 296600.0 | 309700.0 | NaN | NaN | 304400.0 |
| 2017-04-23 | 308700.0 | 307500.0 | NaN | NaN | 308000.0 |
| 2017-06-25 | 312900.0 | 315100.0 | NaN | NaN | 314200.0 |
| 2017-08-06 | 311400.0 | 315000.0 | 420000.0 | NaN | 332600.0 |
| 2017-10-15 | 285000.0 | 290900.0 | 360000.0 | NaN | 295000.0 |
| 2017-12-03 | 261100.0 | 285000.0 | 243300.0 | NaN | 268000.0 |
| 2018-01-21 | 244300.0 | 259700.0 | 283600.0 | NaN | 261100.0 |
| 2018-07-08 | 269500.0 | 301600.0 | 325300.0 | 325300.0 | 305700.0 |
| 2018-10-21 | 271200.0 | 374600.0 | 349000.0 | 349000.0 | 349200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-05 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-12 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-19 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-26 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-01-10 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-01-23 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-02-07 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-02-21 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-03-06 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-03-20 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-04-03 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 1.0 |
| 2016-04-17 | 4.0 | 4.0 | 0.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2016-05-01 | 5.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 10.0 |
| 2016-05-15 | 5.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 10.0 |
| 2016-06-19 | 4.0 | 4.0 | 0.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2016-08-07 | 5.0 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 10.0 |
| 2016-08-28 | 4.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2016-09-04 | 4.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2016-09-18 | 4.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2016-10-16 | 4.0 | 2.0 | 1.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-10-30 | 4.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2016-11-13 | 5.0 | 5.0 | 1.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2016-12-04 | 5.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 10.0 |
| 2016-12-18 | 5.0 | 5.0 | 1.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2017-01-08 | 5.0 | 5.0 | 1.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2017-01-29 | 5.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 10.0 |
| 2017-02-26 | 5.0 | 6.0 | 0.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2017-04-23 | 5.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 10.0 |
| 2017-06-25 | 5.0 | 6.0 | 0.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2017-08-06 | 5.0 | 6.0 | 1.0 | 0.0 | 12.0 |
| 2017-10-15 | 5.0 | 6.0 | 1.0 | 0.0 | 12.0 |
| 2017-12-03 | 5.0 | 6.0 | 3.0 | 0.0 | 14.0 |
| 2018-01-21 | 4.0 | 5.0 | 3.0 | 0.0 | 12.0 |
| 2018-07-08 | 3.0 | 5.0 | 4.0 | 1.0 | 13.0 |
| 2018-10-21 | 1.0 | 3.0 | 2.0 | 4.0 | 10.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5.91% | 1 | Тульская м. | 10п | Серпуховский Вал ул. | 20 | 3/8 М | 70/20/? | ? | 17926000 | 272 331 | 8-495-646-0797 | 256100 | 271200 | 70.0 |
| 2 | 8.74% | 2 | Тульская м. | 10п | Серпуховский Вал ул. | 20 | 4/8 М | 74/33/14.4 | Б | 25495000 | 385 357 | 8-929-993-8523 | 344500 | 374600 | 74.0 |
| 3 | -1.4% | 2 | Тульская м. | 10п | Серпуховский Вал ул. | 20 | 5/8 М-К | 72.3/50/15 | Б | 27474000 | 415 270 | 8-985-413-1111 | 380000 | 374600 | 72.3 |
| 4 | -3.1% | 2 | Тульская м. | 10п | Серпуховский Вал ул. | 20 | 7/8 М-К | 72.3/50/16 | Б | 27975600 | 425 003 | 8-985-413-1111 | 386900 | 374600 | 72.3 |
| 5 | -3.4% | 3 | Тульская м. | 10п | Серпуховский Вал ул. | 20 | 7/8 М | 83/58/15 | ? | 30000000 | 439 910 | 8-985-191-2257 | 361400 | 349000 | 83.0 |
| 6 | 5.66% | 3 | Тульская м. | 10п | Серпуховский Вал ул. | 20 | 5/8 М-К | 112/56/15 | Б | 37000100 | 562 103 | 8-495-150-5501 | 330400 | 349000 | 112.0 |
| 7 | 32.0% | 8 | Шаболовская м. | 5п | Серпуховский Вал ул. | 20 | 8/8 М-К | 260/159/36 | БЛ | 68730000 | 1 044 142 | 8-495-777-9947, 8-968-552-0776 | 264300 | 349000 | 260.0 |
| 8 | -30.% | 4 | Добрынинская м. | 2т | Серпуховский Вал ул. | 20 | 8/8 М-К | 137/?/? | Б | 68730500 | 1 044 149 | 8-495-120-1199 | 501700 | 349000 | 137.0 |
| 9 | 14.6% | 6 | Тульская м. | 10п | Серпуховский Вал ул. | 20 | 8/8 М | 230/180/20 | 3Л | 70000000 | 1 025 151 | 8-926-207-0281, 8-916-600-8484 | 304300 | 349000 | 230.0 |
| 10 | -30.% | 5 | Тульская м. | 9п | Серпуховский Вал ул. | 20 | 8/8 М-К | 143.7/99/? | ? | 72500000 | 1 095 838 | 8-495-106-1653 | 504500 | 349000 | 143.7 |
21 октября 2018