ЖК Balchuk Viewpoint .Оценка и Текущие варианты 21.10.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -9.2% | -6.89% | -6.82% | -6.82% | -8.34% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 422600руб | средняя цена за метр по району | 454200руб | Будущая прибыль за год | 5.33% |
| Рекомендация | Держать |
Район: ЦАО (МСК)
Метро: Новокузнецкая, Третьяковская
До метро: 0.6 км (8 мин пешком)
Локация: Замоскворечье
Адрес: Садовническая наб., вл. 3-7
Дата сдачи:
2кв 2017
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 4-6
Квартир: 166
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 46.4-159.5 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 406 800 - 732 240 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный двухуровневый на 155 м/м
Застройщик: Интеко
Аккредитация: ВТБ24, Сбербанк России
Обновлено: 30 Декабря 2016
Другие ЖК района ЦАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 434400.0 | 447000.0 | 428000.0 | 428000.0 | 433300.0 |
| 2015-12-05 | 426900.0 | 444200.0 | 433300.0 | 433300.0 | 433400.0 |
| 2015-12-12 | 436900.0 | 459400.0 | 440000.0 | 440000.0 | 442700.0 |
| 2015-12-19 | 440700.0 | 459400.0 | 441500.0 | 441500.0 | 444500.0 |
| 2015-12-26 | 440700.0 | 459400.0 | 441500.0 | 441500.0 | 444500.0 |
| 2016-01-10 | 440700.0 | 459400.0 | 441500.0 | 441500.0 | 444500.0 |
| 2016-01-23 | 440700.0 | 459400.0 | 441500.0 | 441500.0 | 444500.0 |
| 2016-02-07 | 445100.0 | 461400.0 | 449400.0 | 449400.0 | 450200.0 |
| 2016-02-21 | 445100.0 | 461400.0 | 449400.0 | 449400.0 | 450200.0 |
| 2016-03-06 | 445100.0 | 461400.0 | 449400.0 | 449400.0 | 450200.0 |
| 2016-03-20 | 445100.0 | 460900.0 | 449400.0 | 449400.0 | 450100.0 |
| 2016-04-03 | 445100.0 | 470100.0 | 449400.0 | 449400.0 | 452800.0 |
| 2016-04-17 | 459300.0 | 470800.0 | 432100.0 | 432100.0 | 446200.0 |
| 2016-05-01 | 457400.0 | 544600.0 | NaN | NaN | 483500.0 |
| 2016-05-15 | 457200.0 | 544600.0 | NaN | NaN | 483400.0 |
| 2016-06-19 | 454700.0 | 544600.0 | NaN | NaN | 481600.0 |
| 2016-08-07 | 464100.0 | 468200.0 | 453400.0 | 453400.0 | 460800.0 |
| 2016-08-28 | 463300.0 | 466800.0 | 453600.0 | 453600.0 | 460200.0 |
| 2016-09-04 | 461900.0 | 466900.0 | 453600.0 | 453600.0 | 459700.0 |
| 2016-09-18 | 461500.0 | 466900.0 | 460300.0 | 460300.0 | 462200.0 |
| 2016-10-16 | 457200.0 | 466900.0 | 461000.0 | 461000.0 | 461000.0 |
| 2016-10-30 | 458400.0 | 466100.0 | 466300.0 | 466300.0 | 463500.0 |
| 2016-11-13 | 459400.0 | 467100.0 | 465500.0 | 465500.0 | 464200.0 |
| 2016-12-04 | 459400.0 | 462600.0 | 463700.0 | 463700.0 | 462300.0 |
| 2016-12-18 | 468400.0 | 474200.0 | 467800.0 | 467800.0 | 469500.0 |
| 2017-01-08 | 476600.0 | 474200.0 | 494900.0 | 494900.0 | 485300.0 |
| 2017-01-29 | 480000.0 | 473700.0 | 473900.0 | 473900.0 | 475300.0 |
| 2017-02-26 | 478200.0 | 456100.0 | 448300.0 | 448300.0 | 454200.0 |
| 2017-04-23 | 462300.0 | 430800.0 | 442000.0 | 442000.0 | 444500.0 |
| 2017-06-25 | 483600.0 | 453900.0 | 458100.0 | 458100.0 | 463700.0 |
| 2017-08-06 | 459000.0 | 422200.0 | 431800.0 | 431800.0 | 437600.0 |
| 2017-10-15 | 465400.0 | 442900.0 | 442900.0 | 442900.0 | 451900.0 |
| 2017-12-03 | 472200.0 | 428300.0 | 430700.0 | 430700.0 | 441100.0 |
| 2018-01-21 | 501900.0 | 467300.0 | 471800.0 | 471800.0 | 478100.0 |
| 2018-07-08 | 414700.0 | 402000.0 | 408800.0 | 408800.0 | 407900.0 |
| 2018-10-21 | 422600.0 | 412400.0 | 412700.0 | 412700.0 | 414200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 15.0 | 12.0 | 11.0 | 9.0 | 47.0 |
| 2015-12-05 | 5.0 | 4.0 | 4.0 | 4.0 | 17.0 |
| 2015-12-12 | 5.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 16.0 |
| 2015-12-19 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2015-12-26 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-01-10 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-01-23 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-02-07 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-02-21 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-03-06 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-03-20 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-04-03 | 6.0 | 5.0 | 4.0 | 3.0 | 18.0 |
| 2016-04-17 | 8.0 | 5.0 | 7.0 | 3.0 | 23.0 |
| 2016-05-01 | 4.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-05-15 | 4.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-06-19 | 4.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-08-07 | 8.0 | 5.0 | 4.0 | 2.0 | 19.0 |
| 2016-08-28 | 8.0 | 5.0 | 4.0 | 2.0 | 19.0 |
| 2016-09-04 | 7.0 | 5.0 | 4.0 | 2.0 | 18.0 |
| 2016-09-18 | 7.0 | 5.0 | 5.0 | 2.0 | 19.0 |
| 2016-10-16 | 8.0 | 5.0 | 5.0 | 2.0 | 20.0 |
| 2016-10-30 | 8.0 | 5.0 | 5.0 | 2.0 | 20.0 |
| 2016-11-13 | 12.0 | 11.0 | 10.0 | 7.0 | 40.0 |
| 2016-12-04 | 12.0 | 10.0 | 11.0 | 7.0 | 40.0 |
| 2016-12-18 | 12.0 | 11.0 | 10.0 | 5.0 | 38.0 |
| 2017-01-08 | 12.0 | 8.0 | 7.0 | 6.0 | 33.0 |
| 2017-01-29 | 11.0 | 10.0 | 9.0 | 7.0 | 37.0 |
| 2017-02-26 | 7.0 | 10.0 | 8.0 | 6.0 | 31.0 |
| 2017-04-23 | 11.0 | 10.0 | 10.0 | 5.0 | 36.0 |
| 2017-06-25 | 9.0 | 6.0 | 8.0 | 8.0 | 31.0 |
| 2017-08-06 | 9.0 | 6.0 | 6.0 | 8.0 | 29.0 |
| 2017-10-15 | 8.0 | 4.0 | 4.0 | 2.0 | 18.0 |
| 2017-12-03 | 13.0 | 10.0 | 10.0 | 4.0 | 37.0 |
| 2018-01-21 | 11.0 | 7.0 | 8.0 | 5.0 | 31.0 |
| 2018-07-08 | 8.0 | 8.0 | 8.0 | 3.0 | 27.0 |
| 2018-10-21 | 6.0 | 6.0 | 5.0 | 1.0 | 18.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -2.2% | 1 | Новокузнецкая м. | 7п | Садовническая наб. | 3К9 | 5/6 М | 56/?/? | ? | 24204600 | 365 853 | 8-495-106-1653 | 432200 | 422600 | 56.0 |
| 2 | -2.2% | 1 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 5К1 | 5/6 К | 56/20/20 | ? | 24204600 | 365 853 | 8-495-215-0805 | 432200 | 422600 | 56.0 |
| 3 | 0.13% | 1 | Новокузнецкая м. | 7п | Садовническая наб. | 3К9 | 4/6 М | 61.6/?/? | ? | 25998588 | 394 969 | 8-495-106-1653 | 422100 | 422600 | 61.6 |
| 4 | 0.13% | 1 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 5К1 | 4/6 К | 61.6/20/20 | ? | 25998588 | 392 969 | 8-495-215-0805 | 422100 | 422600 | 61.6 |
| 5 | -16.% | 1 | Новокузнецкая м. | 7п | Садовническая наб. | 7 | 4/6 М | 61.6/?/? | ? | 31324000 | 475 872 | 8-929-510-1088, 8-499-390-6850 | 508500 | 422600 | 61.6 |
| 6 | 3.88% | 1 | Новокузнецкая м. | 7п | Садовническая наб. | 3К9 | 3/6 М | 83.3/19.7/33.9 | ? | 33886440 | 514 801 | 8-985-778-2514 | 406800 | 422600 | 83.3 |
| 7 | 1.35% | 2 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 5К1 | 3/6 К | 83.3/40/10 | ? | 33886440 | 512 194 | 8-495-215-0805 | 406800 | 412400 | 83.3 |
| 8 | -3.4% | 2 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 5К1 | 5/6 К | 82.7/40/10 | ? | 35324478 | 533 930 | 8-495-215-0805 | 427100 | 412400 | 82.7 |
| 9 | 1.35% | 2 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 5К1 | 4/6 К | 104.3/50/19 | ? | 42429240 | 641 318 | 8-495-215-0805 | 406800 | 412400 | 104.3 |
| 10 | 4.06% | 3 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 5К1 | 3/6 К | 143.9/70/18 | ? | 57075057 | 862 690 | 8-495-215-0805 | 396600 | 412700 | 143.9 |
| 11 | 3.96% | 2 | Новокузнецкая м. | 7п | Садовническая наб. | 3К9 | 3/6 М | 143.9/34.4/54.2 | ? | 57075060 | 867 081 | 8-985-778-2514 | 396600 | 412400 | 143.9 |
| 12 | -1.1% | 2 | Новокузнецкая м. | 7п | Садовническая наб. | 3К9 | 4/6 М | 138.4/?/? | ? | 57708648 | 872 267 | 8-495-106-1653 | 417000 | 412400 | 138.4 |
| 13 | 1.46% | 3 | Новокузнецкая м. | 7п | Садовническая наб. | 3К9 | 4/6 М | 143.8/?/? | ? | 58497840 | 888 695 | 8-495-106-1653 | 406800 | 412700 | 143.8 |
| 14 | 1.46% | 3 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 5К1 | 4/6 К | 143.8/70/18 | ? | 58497840 | 884 195 | 8-495-215-0805 | 406800 | 412700 | 143.8 |
| 15 | -1.0% | 3 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 5К1 | 5/6 К | 144.9/100/17 | ? | 60418953 | 913 233 | 8-495-215-0805 | 417000 | 412700 | 144.9 |
| 16 | -18.% | 2 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 3 | 3/6 ? | 122.4/?/? | ? | 62000000 | 937 131 | 8-495-268-0111 | 506500 | 412400 | 122.4 |
| 17 | -13.% | 3 | Новокузнецкая м. | 7п | Садовническая наб. | 7 | 5/6 М | 144.9/?/? | ? | 69261000 | 1 052 209 | 8-929-510-1088, 8-499-390-6850 | 478000 | 412700 | 144.9 |
| 18 | -34.% | 6 | Новокузнецкая м. | 7п | Садовническая наб. | 3К9 | 5/6 ? | 626.9/?/? | ? | 395000000 | 5 970 429 | 8-495-236-9715, 8-495-181-4626 | 630100 | 412700 | 626.9 |
21 октября 2018