ЖК Квартал 38А .Оценка и Текущие варианты 21.10.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 4.52% | 20.1% | 16.67% | нет данных | 13.78% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 235700руб | средняя цена за метр по району | 225400руб | Будущая прибыль за год | -6.28% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЮЗАО (МСК)
Метро: Калужская, Юго-Западная
До метро: 2.2 км (27 мин пешком)
Локация: Обручевский
Адрес: Ленинский пр-т, квартал 38А
Дата сдачи:
1 очередь - 1кв 2011 - Сдано в срок
2 очередь - 2кв 2014 - Перенесено на 2кв 2017 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 6-22
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 51-160.8 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 250 000 - 250 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 1300 машин
Застройщик: Ремстройтрест
Другие ЖК района ЮЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-26 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-21 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-17 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-01 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-15 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-06-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-18 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-16 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-30 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-11-13 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-12-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-12-18 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2017-01-08 | 151600.0 | 174900.0 | 171800.0 | 171800.0 | 169100.0 |
| 2017-01-29 | 239200.0 | 222900.0 | 215200.0 | 215200.0 | 220100.0 |
| 2017-02-26 | 178100.0 | 189300.0 | 188300.0 | 188300.0 | 186800.0 |
| 2017-04-23 | 241900.0 | 225200.0 | 208500.0 | 208500.0 | 223000.0 |
| 2017-06-25 | 232100.0 | 222600.0 | 209000.0 | NaN | 219600.0 |
| 2017-08-06 | 227200.0 | 214800.0 | 208200.0 | NaN | 215400.0 |
| 2017-10-15 | 225500.0 | 228800.0 | 220200.0 | NaN | 224200.0 |
| 2017-12-03 | 231400.0 | 233400.0 | 221300.0 | NaN | 229400.0 |
| 2018-01-21 | 237600.0 | 241100.0 | 223300.0 | NaN | 235800.0 |
| 2018-07-08 | 227300.0 | 215700.0 | 211000.0 | 211000.0 | 215100.0 |
| 2018-10-21 | 235700.0 | 274800.0 | 256900.0 | 256900.0 | 255100.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-05 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-12 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-19 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-26 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-01-10 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-01-23 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-02-07 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-02-21 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-03-06 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-03-20 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-04-03 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-04-17 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-05-01 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-05-15 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-06-19 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-08-07 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-08-28 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-09-04 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-09-18 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-10-16 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-10-30 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-11-13 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-12-04 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-12-18 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2017-01-08 | 37.0 | 38.0 | 34.0 | 20.0 | 129.0 |
| 2017-01-29 | 5.0 | 8.0 | 12.0 | 1.0 | 26.0 |
| 2017-02-26 | 39.0 | 40.0 | 34.0 | 19.0 | 132.0 |
| 2017-04-23 | 12.0 | 11.0 | 8.0 | 1.0 | 32.0 |
| 2017-06-25 | 16.0 | 18.0 | 13.0 | 0.0 | 47.0 |
| 2017-08-06 | 13.0 | 14.0 | 11.0 | 0.0 | 38.0 |
| 2017-10-15 | 8.0 | 9.0 | 7.0 | 0.0 | 24.0 |
| 2017-12-03 | 17.0 | 18.0 | 8.0 | 0.0 | 43.0 |
| 2018-01-21 | 16.0 | 18.0 | 6.0 | 0.0 | 40.0 |
| 2018-07-08 | 34.0 | 28.0 | 27.0 | 20.0 | 109.0 |
| 2018-10-21 | 8.0 | 4.0 | 8.0 | 3.0 | 23.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -7.6% | 1 | Проспект Вернадского м. | 10п | Ленинский пр-т | 107К3 | 11/25 М-К | 38/18/10 | Л | 9700000 | 148 723 | 8-495-723-7323, 8-963-679-3313 | 255300 | 235700 | 38.0 |
| 2 | -19.% | 1 | Проспект Вернадского м. | 5т | Ленинский пр-т | 107К1 | 16/20 М | 53.2/21/14 | Б | 15500000 | 236 314 | 8-925-506-2327, 8-916-145-2424 | 291400 | 235700 | 53.2 |
| 3 | 6.75% | 1 | Калужская м. | 3т | Ленинский пр-т | 107К1 | 6/22 М | 70.2/28.8/16.9 | Л | 15500000 | 237 650 | 8-495-669-3311 | 220800 | 235700 | 70.2 |
| 4 | 6.13% | 1 | Калужская м. | 5т | Ленинский пр-т | 107К2 | 5/22 М | 72/35/25 | Л | 15990000 | 245 162 | 8-985-189-3067 | 222100 | 235700 | 72.0 |
| 5 | 3.11% | 1 | Проспект Вернадского м. | 3т | Ленинский пр-т | 107К2 | 3/22 П | 70/29/17 | Л | 16000000 | 243 997 | 8-926-902-6065 | 228600 | 235700 | 70.0 |
| 6 | -7.6% | 1 | Калужская м. | 15п | Ленинский пр-т | 107К1 | 11/17 М | 62.7/29/15 | Л | 16000000 | 245 316 | 8-903-239-4971 | 255200 | 235700 | 62.7 |
| 7 | -5.7% | 2 | Калужская м. | 3т | Ленинский пр-т | 107К3 | 6/21 М | 60/29/10 | Л | 17500000 | 268 314 | 8-985-244-3842 | 291700 | 274800 | 60.0 |
| 8 | -8.3% | 1 | Калужская м. | 15п | Ленинский пр-т | 107К2 | 9/22 М-К | 70/29/17 | Л | 18000000 | 275 980 | 8-915-438-7395 | 257100 | 235700 | 70.0 |
| 9 | -34.% | 1 | Калужская м. | 3т | Ленинский пр-т | 105К2 | 6/8 М | 51.7/16.6/20.7 | Л | 18500000 | 283 646 | 8-495-669-3311 | 357800 | 235700 | 51.7 |
| 10 | 5.84% | 3 | Проспект Вернадского м. | 3т | Ленинский пр-т | 105К2 | 8/12 К | 103/63/14 | 2Л | 25000000 | 381 246 | 8-925-506-8940 | 242700 | 256900 | 103.0 |
| 11 | -4.4% | 2 | Калужская м. | 3т | Ленинский пр-т | 107К1 | 18/20 М | 89.7/45.9/13.8 | 2Л | 25800000 | 395 571 | 8-495-669-3311 | 287600 | 274800 | 89.7 |
| 12 | -20.% | 3 | Проспект Вернадского м. | 5т | Ленинский пр-т | 105К2 | 10/12 К | 80/40/20 | Л | 25800000 | 395 571 | 8-925-335-7822 | 322500 | 256900 | 80.0 |
| 13 | 14.3% | 2 | Проспект Вернадского м. | 5т | Ленинский пр-т | 107К2 | 11/22 М | 109.4/52/17 | Л | 26300000 | 403 238 | 8-963-750-3037 | 240400 | 274800 | 109.4 |
| 14 | -3.5% | 3 | Проспект Вернадского м. | 10т | Ленинский пр-т | 105К2 | 5/12 К | 108.5/63/14 | ? | 28900000 | 443 101 | 8-925-705-7004 | 266400 | 256900 | 108.5 |
| 15 | -22.% | 2 | Калужская м. | 3т | Ленинский пр-т | 105К2 | 5/8 М | 82.9/49.6/21 | Л | 29500000 | 452 301 | 8-495-669-3311 | 355900 | 274800 | 82.9 |
| 16 | -5.9% | 3 | Калужская м. | 3т | Ленинский пр-т | 105К2 | 9/20 М | 108/52/17 | ? | 29500000 | 452 301 | 8-905-756-5595, 8-495-797-7074 | 273100 | 256900 | 108.0 |
| 17 | -8.3% | 3 | Проспект Вернадского м. | 3т | Ленинский пр-т | 107К1 | 6/23 М-К | 107/65/20 | Л | 30000000 | 459 967 | 8-926-118-0878 | 280400 | 256900 | 107.0 |
| 18 | 5.13% | 3 | Проспект Вернадского м. | 3т | Ленинский пр-т | 107К1 | 5/25 М | 135/82/16.4 | Л | 32990000 | 505 810 | 8-925-342-1244 | 244400 | 256900 | 135.0 |
| 19 | -0.3% | 3 | Калужская м. | 10п | Ленинский пр-т | 107К1 | 9/22 М-К | 130/76/20 | ? | 33500000 | 513 630 | 8-905-756-5595, 8-495-797-7074 | 257700 | 256900 | 130.0 |
| 20 | -0.9% | 5 | Проспект Вернадского м. | 2т | Ленинский пр-т | 107К1 | 4/22 М | 135/82/21 | ? | 35000000 | 536 628 | 8-905-756-5595, 8-495-797-7074 | 259300 | 256900 | 135.0 |
| 21 | -2.9% | 4 | Калужская м. | 5т | Ленинский пр-т | 107К2 | 18/22 М | 170/110/25 | Л | 45000000 | 689 950 | 8-985-189-3067 | 264700 | 256900 | 170.0 |
| 22 | -7.1% | 4 | Калужская м. | 3т | Ленинский пр-т | 105К2 | 14/20 М | 168/106/19 | ? | 46500000 | 712 949 | 8-905-756-5595, 8-495-797-7074 | 276800 | 256900 | 168.0 |
| 23 | 6.02% | 3 | Проспект Вернадского м. | 3т | Ленинский пр-т | 107К1 | 20/22 М-К | 216/154/36 | 2Л | 52339520 | 800 000 | 8-926-576-2099 | 242300 | 256900 | 216.0 |
21 октября 2018