ЖК Вавилова 4 .Оценка и Текущие варианты 21.10.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
7.37% |
11.32% |
5.75% |
5.75% |
6.79% |
Средняя цена за метр по ЖК |
317600руб |
средняя цена за метр по району |
243700руб |
Будущая прибыль за год |
-21.0% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЮАО (МСК)
Метро: Ленинский проспект
До метро: 0.4 км (5 мин пешком)
Локация: Донской
Адрес: ул. Вавилова, 4
Дата сдачи:
1кв 2019
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 10-13
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 45.84-156.85 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 260 100 - 530 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный двухуровневый на 967 м/м
Застройщик: ПИК
Другие ЖК района ЮАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-05 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-12 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-26 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-10 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-23 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-02-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-02-21 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-03-06 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-03-20 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-04-03 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-04-17 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-05-01 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-05-15 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-06-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-08-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-08-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-09-04 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-09-18 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-10-16 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-10-30 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-11-13 |
263500.0 |
245100.0 |
246700.0 |
246700.0 |
248700.0 |
2016-12-04 |
271400.0 |
249100.0 |
242500.0 |
242500.0 |
248700.0 |
2016-12-18 |
278600.0 |
254800.0 |
251200.0 |
251200.0 |
255900.0 |
2017-01-08 |
284300.0 |
254100.0 |
250800.0 |
250800.0 |
256400.0 |
2017-01-29 |
299000.0 |
303600.0 |
271200.0 |
271200.0 |
282000.0 |
2017-02-26 |
297800.0 |
294200.0 |
266200.0 |
266200.0 |
277200.0 |
2017-04-23 |
308800.0 |
296800.0 |
273200.0 |
273200.0 |
282600.0 |
2017-06-25 |
309000.0 |
296700.0 |
276000.0 |
276000.0 |
284700.0 |
2017-08-06 |
297600.0 |
278900.0 |
275000.0 |
275000.0 |
278700.0 |
2017-10-15 |
295800.0 |
279200.0 |
283300.0 |
283300.0 |
284200.0 |
2017-12-03 |
288500.0 |
259800.0 |
279000.0 |
279000.0 |
276100.0 |
2018-01-21 |
296100.0 |
251000.0 |
286400.0 |
286400.0 |
281000.0 |
2018-07-08 |
334900.0 |
309800.0 |
305400.0 |
305400.0 |
310300.0 |
2018-10-21 |
317600.0 |
310800.0 |
299600.0 |
299600.0 |
303500.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2015-12-05 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2015-12-12 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2015-12-19 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2015-12-26 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-01-10 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-01-23 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-02-07 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-02-21 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-03-06 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-03-20 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-04-03 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-04-17 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-05-01 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-05-15 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-06-19 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-08-07 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-08-28 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-09-04 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-09-18 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-10-16 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-10-30 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-11-13 |
7.0 |
8.0 |
9.0 |
5.0 |
29.0 |
2016-12-04 |
10.0 |
8.0 |
10.0 |
8.0 |
36.0 |
2016-12-18 |
10.0 |
10.0 |
11.0 |
10.0 |
41.0 |
2017-01-08 |
10.0 |
9.0 |
10.0 |
10.0 |
39.0 |
2017-01-29 |
9.0 |
10.0 |
11.0 |
10.0 |
40.0 |
2017-02-26 |
11.0 |
10.0 |
11.0 |
10.0 |
42.0 |
2017-04-23 |
9.0 |
8.0 |
9.0 |
11.0 |
37.0 |
2017-06-25 |
8.0 |
8.0 |
9.0 |
10.0 |
35.0 |
2017-08-06 |
8.0 |
7.0 |
10.0 |
9.0 |
34.0 |
2017-10-15 |
10.0 |
10.0 |
7.0 |
8.0 |
35.0 |
2017-12-03 |
8.0 |
8.0 |
8.0 |
9.0 |
33.0 |
2018-01-21 |
9.0 |
6.0 |
6.0 |
9.0 |
30.0 |
2018-07-08 |
5.0 |
3.0 |
8.0 |
5.0 |
21.0 |
2018-10-21 |
2.0 |
5.0 |
4.0 |
7.0 |
18.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
5.85% |
1 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4А |
6/10 М-К |
62.7/20.5/30.8 |
? |
18810000 |
285 760 |
8-495-432-6330 |
300000 |
317600 |
62.7 |
2 |
-18.% |
2 |
Ленинский проспект м. |
5п |
Вавилова ул. |
4А |
9/10 К |
71/40/10 |
? |
27000000 |
408 105 |
8-968-475-8134, 8-495-988-4422 |
380300 |
310800 |
71.0 |
3 |
7.38% |
2 |
Ленинский проспект м. |
3п |
Вавилова ул. |
4А |
3/9 М |
95/?/38 |
? |
27500000 |
417 778 |
8-903-794-4234, 8-495-980-8161 |
289500 |
310800 |
95.0 |
4 |
-4.9% |
1 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4А |
10/10 М |
108.3/22.4/62.5 |
Б |
36172200 |
549 526 |
8-495-134-8078 |
334000 |
317600 |
108.3 |
5 |
12.6% |
2 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4А |
8/13 М |
131.5/42.4/35.5 |
Б |
36288480 |
551 292 |
8-495-308-8544 |
276000 |
310800 |
131.5 |
6 |
5.12% |
3 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4А |
3/12 М |
129.2/65.7/29.9 |
Б |
36824850 |
559 441 |
8-495-308-8544 |
285000 |
299600 |
129.2 |
7 |
3.35% |
4 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4А |
3/12 М |
146.9/78.7/30.9 |
Б |
42589400 |
647 015 |
8-495-308-8544 |
289900 |
299600 |
146.9 |
8 |
3.67% |
4 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4А |
5/12 М-К |
148.6/80.9/32 |
Б |
42942510 |
652 380 |
8-495-432-6330 |
289000 |
299600 |
148.6 |
9 |
-12.% |
2 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4А |
10/10 М |
128.5/43.6/59 |
Б |
45746000 |
694 970 |
8-495-308-8544 |
356000 |
310800 |
128.5 |
10 |
-4.5% |
4 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4А |
4/12 М |
146.9/78.7/30.9 |
Б |
46114040 |
700 561 |
8-495-308-8544 |
313900 |
299600 |
146.9 |
11 |
-0.4% |
4 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4А |
6/13 М |
156.9/75/36 |
? |
47211850 |
717 239 |
8-495-308-8544 |
300900 |
299600 |
156.9 |
12 |
-16.% |
3 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4А |
8/10 М-К |
131.5/53.4/42.6 |
Б |
47336400 |
719 132 |
8-495-432-6330 |
360000 |
299600 |
131.5 |
13 |
-0.7% |
4 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4А |
8/13 М |
156.9/75/36 |
? |
47368700 |
719 622 |
8-495-308-8544 |
301900 |
299600 |
156.9 |
14 |
-30.% |
2 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4А |
12/12 М |
105.6/43.2/35.3 |
Б |
47502000 |
721 647 |
8-495-134-8078 |
449800 |
310800 |
105.6 |
15 |
-4.2% |
4 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4А |
10/13 М |
156.9/75/36 |
? |
49094050 |
745 834 |
8-495-134-8078 |
312900 |
299600 |
156.9 |
16 |
-10.% |
3 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4А |
10/10 М |
153.2/71.6/48.6 |
Б |
51175480 |
777 455 |
8-495-134-8078 |
334000 |
299600 |
153.2 |
17 |
-10.% |
3 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4А |
13/13 М |
153.9/60.5/35.5 |
Б |
51409280 |
781 006 |
8-495-134-8078 |
334000 |
299600 |
153.9 |
18 |
-38.% |
4 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4А |
13/13 М |
148.9/67.5/47.4 |
Б |
72970800 |
1 108 568 |
8-495-134-8078 |
490100 |
299600 |
148.9 |
21 октября 2018