ЖК Вавилова 4 .Оценка и Текущие варианты 21.10.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 7.37% | 11.32% | 5.75% | 5.75% | 6.79% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 317600руб | средняя цена за метр по району | 243700руб | Будущая прибыль за год | -21.0% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЮАО (МСК)
Метро: Ленинский проспект
До метро: 0.4 км (5 мин пешком)
Локация: Донской
Адрес: ул. Вавилова, 4
Дата сдачи:
1кв 2019
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 10-13
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 45.84-156.85 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 260 100 - 530 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный двухуровневый на 967 м/м
Застройщик: ПИК
Другие ЖК района ЮАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-26 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-21 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-17 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-01 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-15 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-06-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-18 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-16 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-30 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-11-13 | 263500.0 | 245100.0 | 246700.0 | 246700.0 | 248700.0 |
| 2016-12-04 | 271400.0 | 249100.0 | 242500.0 | 242500.0 | 248700.0 |
| 2016-12-18 | 278600.0 | 254800.0 | 251200.0 | 251200.0 | 255900.0 |
| 2017-01-08 | 284300.0 | 254100.0 | 250800.0 | 250800.0 | 256400.0 |
| 2017-01-29 | 299000.0 | 303600.0 | 271200.0 | 271200.0 | 282000.0 |
| 2017-02-26 | 297800.0 | 294200.0 | 266200.0 | 266200.0 | 277200.0 |
| 2017-04-23 | 308800.0 | 296800.0 | 273200.0 | 273200.0 | 282600.0 |
| 2017-06-25 | 309000.0 | 296700.0 | 276000.0 | 276000.0 | 284700.0 |
| 2017-08-06 | 297600.0 | 278900.0 | 275000.0 | 275000.0 | 278700.0 |
| 2017-10-15 | 295800.0 | 279200.0 | 283300.0 | 283300.0 | 284200.0 |
| 2017-12-03 | 288500.0 | 259800.0 | 279000.0 | 279000.0 | 276100.0 |
| 2018-01-21 | 296100.0 | 251000.0 | 286400.0 | 286400.0 | 281000.0 |
| 2018-07-08 | 334900.0 | 309800.0 | 305400.0 | 305400.0 | 310300.0 |
| 2018-10-21 | 317600.0 | 310800.0 | 299600.0 | 299600.0 | 303500.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-05 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-12 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-19 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-26 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-01-10 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-01-23 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-02-07 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-02-21 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-03-06 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-03-20 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-04-03 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-04-17 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-05-01 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-05-15 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-06-19 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-08-07 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-08-28 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-09-04 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-09-18 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-10-16 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-10-30 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-11-13 | 7.0 | 8.0 | 9.0 | 5.0 | 29.0 |
| 2016-12-04 | 10.0 | 8.0 | 10.0 | 8.0 | 36.0 |
| 2016-12-18 | 10.0 | 10.0 | 11.0 | 10.0 | 41.0 |
| 2017-01-08 | 10.0 | 9.0 | 10.0 | 10.0 | 39.0 |
| 2017-01-29 | 9.0 | 10.0 | 11.0 | 10.0 | 40.0 |
| 2017-02-26 | 11.0 | 10.0 | 11.0 | 10.0 | 42.0 |
| 2017-04-23 | 9.0 | 8.0 | 9.0 | 11.0 | 37.0 |
| 2017-06-25 | 8.0 | 8.0 | 9.0 | 10.0 | 35.0 |
| 2017-08-06 | 8.0 | 7.0 | 10.0 | 9.0 | 34.0 |
| 2017-10-15 | 10.0 | 10.0 | 7.0 | 8.0 | 35.0 |
| 2017-12-03 | 8.0 | 8.0 | 8.0 | 9.0 | 33.0 |
| 2018-01-21 | 9.0 | 6.0 | 6.0 | 9.0 | 30.0 |
| 2018-07-08 | 5.0 | 3.0 | 8.0 | 5.0 | 21.0 |
| 2018-10-21 | 2.0 | 5.0 | 4.0 | 7.0 | 18.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5.85% | 1 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 6/10 М-К | 62.7/20.5/30.8 | ? | 18810000 | 285 760 | 8-495-432-6330 | 300000 | 317600 | 62.7 |
| 2 | -18.% | 2 | Ленинский проспект м. | 5п | Вавилова ул. | 4А | 9/10 К | 71/40/10 | ? | 27000000 | 408 105 | 8-968-475-8134, 8-495-988-4422 | 380300 | 310800 | 71.0 |
| 3 | 7.38% | 2 | Ленинский проспект м. | 3п | Вавилова ул. | 4А | 3/9 М | 95/?/38 | ? | 27500000 | 417 778 | 8-903-794-4234, 8-495-980-8161 | 289500 | 310800 | 95.0 |
| 4 | -4.9% | 1 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 10/10 М | 108.3/22.4/62.5 | Б | 36172200 | 549 526 | 8-495-134-8078 | 334000 | 317600 | 108.3 |
| 5 | 12.6% | 2 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 8/13 М | 131.5/42.4/35.5 | Б | 36288480 | 551 292 | 8-495-308-8544 | 276000 | 310800 | 131.5 |
| 6 | 5.12% | 3 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 3/12 М | 129.2/65.7/29.9 | Б | 36824850 | 559 441 | 8-495-308-8544 | 285000 | 299600 | 129.2 |
| 7 | 3.35% | 4 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 3/12 М | 146.9/78.7/30.9 | Б | 42589400 | 647 015 | 8-495-308-8544 | 289900 | 299600 | 146.9 |
| 8 | 3.67% | 4 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 5/12 М-К | 148.6/80.9/32 | Б | 42942510 | 652 380 | 8-495-432-6330 | 289000 | 299600 | 148.6 |
| 9 | -12.% | 2 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 10/10 М | 128.5/43.6/59 | Б | 45746000 | 694 970 | 8-495-308-8544 | 356000 | 310800 | 128.5 |
| 10 | -4.5% | 4 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 4/12 М | 146.9/78.7/30.9 | Б | 46114040 | 700 561 | 8-495-308-8544 | 313900 | 299600 | 146.9 |
| 11 | -0.4% | 4 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 6/13 М | 156.9/75/36 | ? | 47211850 | 717 239 | 8-495-308-8544 | 300900 | 299600 | 156.9 |
| 12 | -16.% | 3 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 8/10 М-К | 131.5/53.4/42.6 | Б | 47336400 | 719 132 | 8-495-432-6330 | 360000 | 299600 | 131.5 |
| 13 | -0.7% | 4 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 8/13 М | 156.9/75/36 | ? | 47368700 | 719 622 | 8-495-308-8544 | 301900 | 299600 | 156.9 |
| 14 | -30.% | 2 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 12/12 М | 105.6/43.2/35.3 | Б | 47502000 | 721 647 | 8-495-134-8078 | 449800 | 310800 | 105.6 |
| 15 | -4.2% | 4 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 10/13 М | 156.9/75/36 | ? | 49094050 | 745 834 | 8-495-134-8078 | 312900 | 299600 | 156.9 |
| 16 | -10.% | 3 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 10/10 М | 153.2/71.6/48.6 | Б | 51175480 | 777 455 | 8-495-134-8078 | 334000 | 299600 | 153.2 |
| 17 | -10.% | 3 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 13/13 М | 153.9/60.5/35.5 | Б | 51409280 | 781 006 | 8-495-134-8078 | 334000 | 299600 | 153.9 |
| 18 | -38.% | 4 | Ленинский проспект м. | 2п | Вавилова ул. | 4А | 13/13 М | 148.9/67.5/47.4 | Б | 72970800 | 1 108 568 | 8-495-134-8078 | 490100 | 299600 | 148.9 |
21 октября 2018