ЖК SREDA .Оценка и Текущие варианты 21.10.2018

Изменение цены за вышеуказанное время

Если данная статья оказалась для Вас полезной, то

Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей

	Для 1-но комн. квартир	Для 2-х комн. квартир	Для 3-х комн. квартир	Для 4+ комн. квартир	По всем квартирам
изменение цены за год	-0.12%	-1.97%	7.81%	7.81%	2.82%
Средняя цена за метр по ЖК	171600руб	средняя цена за метр по району	162000руб	Будущая прибыль за год	-7.48%
Рекомендация	Продавать

Район: ЮВАО (МСК)
Метро: Рязанский Проспект, Текстильщики
До метро: 4.9 км (61 мин пешком)
Локация: Нижегородский
Адрес: Рязанский проспект, вл. 2
Дата сдачи:
4кв 2017
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 5-25
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 22.7-104 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 136 921 - 205 400 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземные на 4110 м\м и многоуровневый на 1066 м/м
Застройщик: ПСН

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

	средняя цена за 1-но комн	средняя цена за 2-х комн	средняя цена за 3-х комн	средняя цена за 4+ комн	средняя цена общая
index
2015-11-28	136300.0	136800.0	NaN	NaN	136700.0
2015-12-05	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-12	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-19	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-26	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-10	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-23	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-07	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-21	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-03-06	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-03-20	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-04-03	149000.0	136800.0	142600.0	142600.0	141700.0
2016-04-17	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-05-01	134000.0	135200.0	134300.0	134300.0	134600.0
2016-05-15	135100.0	132600.0	134900.0	134900.0	134100.0
2016-06-19	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-08-07	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-08-28	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-09-04	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-09-18	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-10-16	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-10-30	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-11-13	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-12-04	155900.0	147700.0	143700.0	143700.0	147300.0
2016-12-18	157200.0	149700.0	145400.0	145400.0	149200.0
2017-01-08	156400.0	151600.0	145400.0	145400.0	149600.0
2017-01-29	168500.0	160300.0	150300.0	150300.0	157800.0
2017-02-26	163100.0	156700.0	149300.0	149300.0	154300.0
2017-04-23	167000.0	160200.0	152700.0	152700.0	158200.0
2017-06-25	168400.0	162700.0	154200.0	154200.0	160000.0
2017-08-06	164000.0	161100.0	152400.0	152400.0	157200.0
2017-10-15	171800.0	167100.0	156200.0	156200.0	163100.0
2017-12-03	170300.0	161700.0	168900.0	NaN	167400.0
2018-01-21	164700.0	160100.0	149400.0	149400.0	157100.0
2018-07-08	174300.0	167500.0	163000.0	163000.0	167200.0
2018-10-21	171600.0	163800.0	168400.0	168400.0	167700.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

	количество 1-но комн	количество 2-х комн	количество 3-х комн	количество 4+ комн	общее количество
index
2015-11-28	1	1	0	0	2
2015-12-05	0	0	0	0	0
2015-12-12	0	0	0	0	0
2015-12-19	0	0	0	0	0
2015-12-26	0	0	0	0	0
2016-01-10	0	0	0	0	0
2016-01-23	0	0	0	0	0
2016-02-07	0	0	0	0	0
2016-02-21	0	0	0	0	0
2016-03-06	0	0	0	0	0
2016-03-20	0	0	0	0	0
2016-04-03	8	8	4	1	21
2016-04-17	0	0	0	0	0
2016-05-01	9	9	5	1	24
2016-05-15	16	11	5	2	34
2016-06-19	0	0	0	0	0
2016-08-07	0	0	0	0	0
2016-08-28	0	0	0	0	0
2016-09-04	0	0	0	0	0
2016-09-18	0	0	0	0	0
2016-10-16	0	0	0	0	0
2016-10-30	0	0	0	0	0
2016-11-13	0	0	0	0	0
2016-12-04	26	24	24	7	81
2016-12-18	28	25	24	6	83
2017-01-08	28	25	24	5	82
2017-01-29	32	29	23	5	89
2017-02-26	26	24	23	7	80
2017-04-23	48	47	43	8	146
2017-06-25	54	66	37	20	177
2017-08-06	56	69	48	29	202
2017-10-15	46	47	25	18	136
2017-12-03	16	7	7	0	30
2018-01-21	54	65	28	13	160
2018-07-08	69	68	36	21	194
2018-10-21	13	14	16	11	54

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

	выгода	К	Метро	От М	Улица	№ дома	Дом.	Площадь	Б	Цена,руб	Цена,$	Телефоны	средняя цена по квартире	средняя цена по ЖК	Площадь жилая
1	-18.%	1	Таганская м.	10т	Рязанский пр-т	2	6/9 М	23.6/12/4	?	4950000	75 537	8-499-301-0076	209700	171600	23.6
2	3.76%	1	Нижегородская м. (МЦК)	7п	Рязанский пр-т	2	15/25 М	30/17/9	Л	4960000	75 436	8-926-526-1390	165300	171600	30.0
3	-22.%	1	Нижегородская м. (МЦК)	7п	Рязанский пр-т	2	7/9 П	23.6/12/4	?	5200000	79 352	8-499-301-0076	220300	171600	23.6
4	-8.5%	1	Нижегородская м. (МЦК)	5п	Рязанский пр-т	2	14/25 М	32/17.2/4.1	?	6000000	91 560	8-499-301-0076	187500	171600	32.0
5	-3.1%	1	Октябрьская м.	12т	Рязанский пр-т	2	8/17 М	36.9/29.5/?	-	6538347	99 776	8-495-104-3854	177200	171600	36.9
6	-3.4%	1	Октябрьская м.	12т	Рязанский пр-т	2	11/17 М	36.9/29.5/?	-	6557720	100 071	8-495-104-3854	177700	171600	36.9
7	-3.4%	1	Октябрьская м.	12т	Рязанский пр-т	2	9/17 М	36.9/29.5/?	-	6557720	100 071	8-495-104-3854	177700	171600	36.9
8	-3.4%	1	Октябрьская м.	12т	Рязанский пр-т	2	13/17 М	36.9/29.5/?	-	6557720	100 071	8-495-104-3854	177700	171600	36.9
9	3.05%	1	Нижегородская м. (МЦК)	7т	Рязанский пр-т	2	3/9 М	40.4/16.9/?	-	6725866	102 637	8-495-104-3854	166500	171600	40.4
10	7.22%	1	Нижегородская м. (МЦК)	5п	Рязанский пр-т	2Б	6/29 М	42.2/18/10	?	6752315	102 696	8-495-777-0370, 8-916-771-1196	160000	171600	42.2
11	-5.4%	1	Нижегородская м. (МЦК)	5п	Рязанский пр-т	2	5/8 М	39.7/18.8/11.2	Л	7200000	109 504	8-499-301-0076	181400	171600	39.7
12	1.34%	1	Нижегородская м. (МЦК)	7п	Рязанский пр-т	2	19/25 М-К	44.6/18.3/13.9	Л	7550000	115 214	8-499-301-0076	169300	171600	44.6
13	-11.%	1	Нижегородская м. (МЦК)	5п	Рязанский пр-т	2	20/25 М	39.3/12.5/14	?	7650000	116 740	8-499-301-0076	194700	171600	39.3
14	6.11%	2	Нижегородская м. (МЦК)	9п	Рязанский пр-т	2	3/25 К	57/31.7/9.9	?	8800000	133 839	8-925-077-9613	154400	163800	57.0
15	6.14%	2	Нижегородская м. (МЦК)	9п	Газгольдерная ул.	?	7/29 М	61/?/?	?	9415350	143 679	8-963-993-6666	154400	163800	61.0
16	4.71%	2	Нижегородская улица м.	10п	Рязанский пр-т	2	8/18 М-К	62/31/10	Л	9700000	147 527	8-926-353-2955	156500	163800	62.0
17	-9.6%	2	Нижегородская м. (МЦК)	5п	Рязанский пр-т	2Б	7/9 М	54.2/26.8/14.1	Л	9825864	149 943	8-958-498-0806	181300	163800	54.2
18	-8.2%	2	Октябрьская м.	12т	Рязанский пр-т	2	11/17 М	56.9/45.5/?	-	10163022	155 088	8-495-104-3854	178600	163800	56.9
19	1.67%	2	Нижегородская м. (МЦК)	5п	Рязанский пр-т	2Б	3/9 М	65.2/32.5/16.5	Л	10505806	160 319	8-958-498-0806	161100	163800	65.2
20	1.67%	2	Рязанский проспект м.	13т	Газгольдерная ул.	?	3/9 М	65.2/35.8/14.6	?	10505810	159 782	8-495-134-6089	161100	163800	65.2
21	1.34%	2	Рязанский проспект м.	13т	Газгольдерная ул.	?	4/9 М	65.2/35.8/14.6	?	10540100	160 304	8-495-134-6089	161700	163800	65.2
22	1.34%	2	Нижегородская м. (МЦК)	5п	Рязанский пр-т	2Б	4/9 М	65.2/32.5/16.5	Л	10540102	160 843	8-958-498-0806	161700	163800	65.2
23	-7.7%	2	Октябрьская м.	12т	Рязанский пр-т	2	12/17 М	59.4/47.5/?	-	10547004	160 948	8-495-104-3854	177600	163800	59.4
24	-0.9%	2	Нижегородская м. (МЦК)	5п	Рязанский пр-т	2Б	8/9 М	69.3/36.5/16.5	Л	11458201	174 853	8-958-498-0806	165300	163800	69.3
25	-12.%	2	Нижегородская м. (МЦК)	9п	Рязанский пр-т	2Б	15/25 М	61.1/27/17.5	?	11500000	174 903	8-495-777-5770, 8-909-641-2759	188200	163800	61.1
26	-6.0%	2	Нижегородская м. (МЦК)	5п	Рязанский пр-т	2	16/25 М	67.1/36.7/9.7	Л	11700000	178 543	8-499-301-0076	174400	163800	67.1
27	-14.%	2	Нижегородская м. (МЦК)	5п	Рязанский пр-т	2	18/25 М	62.8/34/10.4	Л	12000000	183 121	8-499-301-0076	191100	163800	62.8
28	5.06%	3	Рязанский проспект м.	13т	Газгольдерная ул.	?	3/9 М	78.6/44.7/16.5	?	12599030	190 966	8-495-134-6089	160300	168400	78.6
29	5.06%	3	Нижегородская м. (МЦК)	5п	Рязанский пр-т	2Б	3/9 М	78.6/44.7/16.5	Л	12599030	192 262	8-958-498-0806	160300	168400	78.6
30	4.71%	3	Нижегородская м. (МЦК)	5п	Рязанский пр-т	2Б	4/9 М	78.6/44.7/16.5	Л	12640373	192 893	8-958-498-0806	160800	168400	78.6
31	5.77%	3	Нижегородская м. (МЦК)	13п	Газгольдерная ул.	?	10/29 М	80.4/?/19	?	12800000	194 013	8-958-833-3505, 8-965-397-7971	159200	168400	80.4
32	6.01%	3	Рязанский проспект м.	13т	Газгольдерная ул.	?	5/9 М	80.8/47/14.7	?	12834510	194 536	8-495-134-6089	158800	168400	80.8
33	6.01%	3	Нижегородская м. (МЦК)	5п	Рязанский пр-т	2Б	5/9 М	80.8/47/14.7	Л	12834514	195 856	8-958-498-0806	158800	168400	80.8
34	4.73%	3	Рязанский проспект м.	13т	Газгольдерная ул.	?	4/9 М	79.9/47.9/15.2	?	12847040	195 390	8-495-134-6089	160800	168400	79.9
35	5.31%	3	Нижегородская м. (МЦК)	5п	Рязанский пр-т	2Б	7/9 М	80.8/47/14.7	Л	12919597	197 154	8-958-498-0806	159900	168400	80.8
36	5.31%	3	Рязанский проспект м.	13т	Газгольдерная ул.	?	7/9 М	80.8/47/14.7	?	12919600	196 493	8-495-134-6089	159900	168400	80.8
37	-2.9%	3	Таганская м.	10т	Рязанский пр-т	2	3/7 М-К	74.9/41.5/15.2	?	13000000	198 381	8-499-301-0076	173600	168400	74.9
38	-7.3%	3	Рязанский проспект м.	13т	Газгольдерная ул.	?	8/9 М	72.4/40.3/14.5	?	13165720	200 237	8-495-134-6089	181800	168400	72.4
39	-7.3%	3	Нижегородская м. (МЦК)	5п	Рязанский пр-т	2Б	8/9 М	72.4/40.3/14.5	Л	13165723	200 910	8-958-498-0806	181800	168400	72.4
40	-1.8%	3	Таганская м.	15т	Рязанский пр-т	2	4/8 М	77.5/45.5/11.6	?	13300000	202 959	8-499-301-0076	171600	168400	77.5
41	-2.4%	3	Нижегородская улица м.	10п	Рязанский пр-т	2	10/25 П	78.2/47.5/13	Л	13500000	204 623	8-926-218-9177	172600	168400	78.2
42	6.23%	4	Нижегородская м. (МЦК)	5п	Газгольдерная ул.	?	5/9 М	94/?/?	?	14900000	226 613	8-915-077-9446	158500	168400	94.0
43	-4.5%	3	Рязанский проспект м.	13т	Газгольдерная ул.	?	6/9 М	91.7/55.5/15.4	?	16183120	245 291	8-495-134-6089	176500	168400	91.7
44	-4.5%	3	Нижегородская м. (МЦК)	5п	Рязанский пр-т	2Б	6/9 М	91.7/55.5/15.4	Л	16183124	246 956	8-958-498-0806	176500	168400	91.7
45	-12.%	4	Нижегородская м. (МЦК)	5п	Рязанский пр-т	2Б	5/9 М	92.4/66.2/8.1	Л	17775358	271 253	8-958-498-0806	192400	168400	92.4
46	-12.%	4	Рязанский проспект м.	13т	Газгольдерная ул.	?	6/9 М	92.4/66.4/8.1	?	17872560	270 899	8-495-134-6089	193400	168400	92.4
47	-12.%	4	Нижегородская м. (МЦК)	5п	Рязанский пр-т	2Б	6/9 М	92.4/66.2/8.1	Л	17872562	272 737	8-958-498-0806	193400	168400	92.4
48	-13.%	4	Нижегородская м. (МЦК)	5п	Рязанский пр-т	2Б	7/9 М	92.4/66.2/8.1	Л	17969860	274 221	8-958-498-0806	194500	168400	92.4
49	-13.%	4	Рязанский проспект м.	13т	Газгольдерная ул.	?	7/9 М	92.4/66.4/8.1	?	17969860	272 373	8-495-134-6089	194500	168400	92.4
50	-13.%	4	Нижегородская м. (МЦК)	5п	Рязанский пр-т	2Б	8/9 М	92.4/66.2/8.1	Л	18067157	275 706	8-958-498-0806	195500	168400	92.4
51	-13.%	4	Рязанский проспект м.	13т	Газгольдерная ул.	?	8/9 М	92.4/66.4/8.1	?	18067160	273 848	8-495-134-6089	195500	168400	92.4
52	4.51%	4	Рязанский проспект м.	13т	Газгольдерная ул.	?	3/9 М	112.3/67.9/23.3	?	18095120	275 208	8-495-134-6089	161100	168400	112.3
53	4.51%	4	Нижегородская м. (МЦК)	5п	Рязанский пр-т	2Б	3/9 М	112.3/67.9/23.3	Л	18095124	276 133	8-958-498-0806	161100	168400	112.3
54	-33.%	4	Нижегородская м. (МЦК)	5п	Газгольдерная ул.	?	18/25 М	87.4/?/?	Л	22000000	334 597	8-966-087-8707	251700	168400	87.4

21 октября 2018