ЖК Ближняя дача .Оценка и Текущие варианты 21.10.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 13.89% | 0.47% | -24.09% | -24.09% | -19.98% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 496000руб | средняя цена за метр по району | 191300руб | Будущая прибыль за год | -20.1% |
| Рекомендация | Продавать |
Уникальный элитный жилой комплекс «БЛИЖНЯЯ ДАЧА» воплотил в себе только лучшие представления о том, что такое высокое качество жизни. Ведь именно он является единственной альтернативой в Москве, таким престижным и респектабельным районам как Рублево-Успенское шоссе, Остоженка и Патриаршие пруды. На рынке элитного жилья до сих пор не было равных этим местам компактного проживания российской элиты. ЖК «БЛИЖНЯЯ ДАЧА» совместил все самое лучшее этих районов. При его создании реализовано единство таких принципиально значимых факторов престижного жилья, как адекватность окружения, и экологическая обстановка, и близость к центру.
В жилом квартале «Ближняя Дача» около трехсот квартир площадью от 89 до 350 кв.м. и 15 пентхаусов площадью от 140 до 245 кв.м. Высота потолков — 3,3 метра, в пентхаусах — до 4 метров. Квартиры имеют свободные планировки, панорамное остекление, открытые балконы и застекленные лоджии.
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 575400.0 | 562500.0 | 472900.0 | 472900.0 | 476600.0 |
| 2015-12-05 | 575400.0 | 562500.0 | 481700.0 | 481700.0 | 484100.0 |
| 2015-12-12 | 575400.0 | 562500.0 | 481700.0 | 481700.0 | 484100.0 |
| 2015-12-19 | 575400.0 | 562500.0 | 584100.0 | 584100.0 | 583500.0 |
| 2015-12-26 | 575400.0 | 562500.0 | 568900.0 | 568900.0 | 568800.0 |
| 2016-01-10 | 575400.0 | 562500.0 | 582700.0 | 582700.0 | 582100.0 |
| 2016-01-23 | 575400.0 | 562500.0 | 567600.0 | 567600.0 | 567600.0 |
| 2016-02-07 | 575400.0 | 542600.0 | 614100.0 | 614100.0 | 608600.0 |
| 2016-02-21 | 575400.0 | 532100.0 | 630100.0 | 630100.0 | 622900.0 |
| 2016-03-06 | 575400.0 | 591200.0 | 627800.0 | 627800.0 | 623600.0 |
| 2016-03-20 | 575400.0 | 591200.0 | 627500.0 | 627500.0 | 623800.0 |
| 2016-04-03 | 575400.0 | 591200.0 | 605400.0 | 605400.0 | 603500.0 |
| 2016-04-17 | 575400.0 | 591200.0 | 655100.0 | 655100.0 | 647200.0 |
| 2016-05-01 | 582200.0 | 648000.0 | 648000.0 | 648000.0 | 643200.0 |
| 2016-05-15 | 582200.0 | 655500.0 | 655500.0 | 655500.0 | 650000.0 |
| 2016-06-19 | 582200.0 | 605400.0 | 605400.0 | 605400.0 | 603800.0 |
| 2016-08-07 | 531100.0 | 640000.0 | 640000.0 | 640000.0 | 630200.0 |
| 2016-08-28 | 530800.0 | 563100.0 | 563100.0 | 563100.0 | 560300.0 |
| 2016-09-04 | 527000.0 | 418800.0 | 418800.0 | 418800.0 | 426000.0 |
| 2016-09-18 | 530900.0 | 409800.0 | 409800.0 | 409800.0 | 423000.0 |
| 2016-10-16 | 509100.0 | 530500.0 | 418800.0 | 418800.0 | 433300.0 |
| 2016-10-30 | 509100.0 | 530500.0 | 400800.0 | 400800.0 | 416500.0 |
| 2016-11-13 | 509100.0 | 510300.0 | 584200.0 | 584200.0 | 569900.0 |
| 2016-12-04 | 509100.0 | 510900.0 | 586400.0 | 586400.0 | 573500.0 |
| 2016-12-18 | 509100.0 | 507500.0 | 558000.0 | 558000.0 | 550200.0 |
| 2017-01-08 | 509100.0 | 500100.0 | 540700.0 | 540700.0 | 534700.0 |
| 2017-01-29 | 509100.0 | 563900.0 | 848200.0 | 848200.0 | 797700.0 |
| 2017-02-26 | 509100.0 | 556300.0 | 680600.0 | 680600.0 | 660800.0 |
| 2017-04-23 | 509100.0 | 512400.0 | 736000.0 | 736000.0 | 705000.0 |
| 2017-06-25 | 509100.0 | 520700.0 | 661000.0 | 661000.0 | 640000.0 |
| 2017-08-06 | 509100.0 | 502600.0 | 662900.0 | 662900.0 | 636000.0 |
| 2017-10-15 | 435500.0 | 535300.0 | 708500.0 | 708500.0 | 663800.0 |
| 2017-12-03 | 417300.0 | 518300.0 | 626900.0 | 626900.0 | 598900.0 |
| 2018-01-21 | 469400.0 | 503300.0 | 618600.0 | 618600.0 | 591000.0 |
| 2018-07-08 | 654500.0 | 477800.0 | 594800.0 | 594800.0 | 579100.0 |
| 2018-10-21 | 496000.0 | 537800.0 | 537800.0 | 537800.0 | 531200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 1 | 1 | 12 | 12 | 26 |
| 2015-12-05 | 1 | 1 | 13 | 16 | 31 |
| 2015-12-12 | 1 | 1 | 13 | 16 | 31 |
| 2015-12-19 | 1 | 1 | 10 | 13 | 25 |
| 2015-12-26 | 1 | 1 | 9 | 12 | 23 |
| 2016-01-10 | 1 | 1 | 7 | 11 | 20 |
| 2016-01-23 | 1 | 1 | 9 | 8 | 19 |
| 2016-02-07 | 1 | 2 | 5 | 9 | 17 |
| 2016-02-21 | 1 | 2 | 5 | 10 | 18 |
| 2016-03-06 | 1 | 2 | 5 | 9 | 17 |
| 2016-03-20 | 1 | 2 | 7 | 9 | 19 |
| 2016-04-03 | 1 | 2 | 6 | 8 | 17 |
| 2016-04-17 | 1 | 2 | 5 | 7 | 15 |
| 2016-05-01 | 2 | 5 | 4 | 5 | 16 |
| 2016-05-15 | 2 | 5 | 4 | 5 | 16 |
| 2016-06-19 | 2 | 6 | 4 | 6 | 18 |
| 2016-08-07 | 3 | 8 | 2 | 6 | 19 |
| 2016-08-28 | 3 | 8 | 2 | 6 | 19 |
| 2016-09-04 | 2 | 8 | 2 | 4 | 16 |
| 2016-09-18 | 3 | 8 | 3 | 3 | 17 |
| 2016-10-16 | 1 | 3 | 8 | 5 | 17 |
| 2016-10-30 | 1 | 3 | 7 | 6 | 17 |
| 2016-11-13 | 1 | 10 | 11 | 14 | 36 |
| 2016-12-04 | 1 | 10 | 13 | 15 | 39 |
| 2016-12-18 | 1 | 10 | 13 | 16 | 40 |
| 2017-01-08 | 1 | 9 | 11 | 16 | 37 |
| 2017-01-29 | 1 | 11 | 12 | 14 | 38 |
| 2017-02-26 | 1 | 12 | 12 | 18 | 43 |
| 2017-04-23 | 1 | 10 | 10 | 17 | 38 |
| 2017-06-25 | 1 | 11 | 11 | 17 | 40 |
| 2017-08-06 | 1 | 12 | 12 | 15 | 40 |
| 2017-10-15 | 1 | 12 | 8 | 11 | 32 |
| 2017-12-03 | 1 | 11 | 8 | 11 | 31 |
| 2018-01-21 | 1 | 11 | 7 | 12 | 31 |
| 2018-07-08 | 1 | 8 | 7 | 13 | 29 |
| 2018-10-21 | 9 | 5 | 3 | 9 | 26 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -3.2% | 2 | Славянский бульвар м. | 12т | Староволынская ул. | 15к2 | 7/15 М | 55.6/44/? | Л | 28500000 | 426 821 | 8-499-322-3194 | 512600 | 496000 | 55.6 |
| 2 | -15.% | 2 | Минская м. | 15п | Староволынская ул. | 15к1 | 7/15 М | 55.6/?/? | Б | 32800000 | 492 293 | 8-985-882-9808 | 589900 | 496000 | 55.6 |
| 3 | 10.2% | 2 | Минская м. | 4т | Староволынская ул. | 15к2 | 9/15 М | 80/35/15 | 2Л | 36000000 | 543 945 | 8-925-600-5335, 8-495-660-2021 | 450000 | 496000 | 80.0 |
| 4 | 29.0% | 3 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 5/6 М | 90/60/30 | ? | 37500000 | 561 607 | 8-903-583-7766 | 416700 | 537800 | 90.0 |
| 5 | 4.41% | 2 | Минская м. | 4т | Староволынская ул. | 15к2 | 11/15 М | 80/41/13 | ? | 38000000 | 574 164 | 8-903-163-0008, 8-926-191-3672 | 475000 | 496000 | 80.0 |
| 6 | 4.41% | 2 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 11/15 М | 80/?/? | ? | 38000000 | 574 164 | 8-495-660-3811 | 475000 | 496000 | 80.0 |
| 7 | -11.% | 2 | Минская м. | 3т | Староволынская ул. | 15к5 | 11/15 М-К | 80/?/? | ? | 45000000 | 679 931 | 8-903-105-9440 | 562500 | 496000 | 80.0 |
| 8 | -19.% | 2 | Минская м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 3/9 М-К | 81/50/15 | ? | 50000000 | 755 479 | 8-495-106-1653 | 617300 | 496000 | 81.0 |
| 9 | -7.3% | 2 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 5/6 К | 100/55/18 | Б | 53500000 | 801 226 | 8-495-268-0295 | 535000 | 496000 | 100.0 |
| 10 | -7.3% | 2 | Славянский бульвар м. | 20п | Староволынская ул. | 15 | 5/6 К | 100/55/18 | Б | 53500000 | 801 226 | 8-495-268-0295 | 535000 | 496000 | 100.0 |
| 11 | 33.2% | 3 | Парк Победы м. | 10т | Староволынская ул. | 15к5 | 4/6 М | 134/75/16.5 | ? | 54091940 | 810 091 | 8-903-130-7570, 8-499-130-7570 | 403700 | 537800 | 134.0 |
| 12 | 24.3% | 4 | Парк Победы м. | 10т | Староволынская ул. | 15к3 | 5/8 М | 185/36/15 | - | 80000000 | 1 198 094 | 8-926-011-8735 | 432400 | 537800 | 185.0 |
| 13 | -36.% | 6 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 4/6 М | 95/?/? | ? | 80936520 | 1 212 120 | 8-495-660-3811 | 852000 | 537800 | 95.0 |
| 14 | -3.3% | 5 | Минская м. | 5т | Староволынская ул. | 15к1 | 5/6 К | 160/92/13 | Л | 88999000 | 1 344 737 | 8-906-099-2418, 8-495-374-9148 | 556200 | 537800 | 160.0 |
| 15 | -4.1% | 5 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к2 | 5/9 М | 158.6/?/? | ? | 89000000 | 1 344 752 | 8-903-966-6134 | 561200 | 537800 | 158.6 |
| 16 | -14.% | 3 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к2 | 15/16 М-К | 143/?/? | Б | 90000000 | 1 359 862 | 8-495-730-5556 | 629400 | 537800 | 143.0 |
| 17 | -21.% | 4 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 3/6 М-К | 140/98/15 | 2Л | 96000000 | 1 450 519 | 8-926-229-2804 | 685700 | 537800 | 140.0 |
| 18 | -1.0% | 5 | Славянский бульвар м. | 15п | Староволынская ул. | 15к1 | 6/7 М | 211.5/?/? | БЛ | 115000000 | 1 722 261 | 8-495-782-1460 | 543700 | 537800 | 211.5 |
| 19 | -47.% | 3 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 4/6 М | 130/80/20 | БЛ | 132366400 | 2 000 000 | 8-915-059-4820, 8-495-228-0335 | 1018200 | 537800 | 130.0 |
| 20 | -25.% | 3 | Славянский бульвар м. | 15п | Староволынская ул. | 15к5 | 5/6 М-К | 187/?/? | Л | 135200000 | 2 024 780 | 8-926-229-2804 | 723000 | 537800 | 187.0 |
| 21 | -30.% | 4 | Минская м. | 3т | Староволынская ул. | 15к5 | 5/7 М | 187/95/25 | ? | 145000000 | 2 171 546 | 8-495-225-5510 | 775400 | 537800 | 187.0 |
| 22 | -10.% | 5 | Славянский бульвар м. | 20п | Староволынская ул. | 15 | 7/15 ? | 334/233/? | ? | 200000000 | 2 995 236 | 8-495-162-8298 | 598800 | 537800 | 334.0 |
| 23 | -29.% | 5 | Славянский бульвар м. | 2т | Староволынская ул. | 15к1 | 7/9 М | 330/145/57 | 2Б | 250000000 | 3 744 045 | 8-495-120-1199 | 757600 | 537800 | 330.0 |
| 24 | -12.% | 6 | Славянский бульвар м. | 20п | Староволынская ул. | 15 | 7/15 ? | 488/341/? | ? | 300000000 | 4 492 854 | 8-495-162-8298 | 614800 | 537800 | 488.0 |
| 25 | -44.% | 5 | Славянский бульвар м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 8/9 М-К | 330/?/? | Б | 320000000 | 4 835 064 | 8-929-560-6224 | 969700 | 537800 | 330.0 |
| 26 | -25.% | 6 | Минская м. | 3т | Староволынская ул. | 15к1 | 7/9 М-К | 486/278/25 | 2Б | 350000000 | 5 288 351 | 8-495-106-1653 | 720200 | 537800 | 486.0 |
21 октября 2018