МФК Фили град. 1-я очерердь .Оценка и Текущие варианты 21.10.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
22.76% |
11.73% |
7.73% |
7.73% |
12.55% |
Средняя цена за метр по ЖК |
253000руб |
средняя цена за метр по району |
215700руб |
Будущая прибыль за год |
-19.2% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЗАО (МСК)
Метро: Фили
До метро: 1.6 км (20 мин пешком)
Локация: Филевский Парк
Адрес: Береговой пр-д, вл. 5
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2015 - Сдано в 1кв 2016 года
2 очередь - 3кв 2017 - Перенесено на 2кв 2017 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 15-31
Квартир: 297
В продаже: 1-к кв; 2-к кв
Площадь: 28.53-151.4 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 185 000 - 310 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 999 мест
Застройщик: MR Group
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
155100.0 |
167100.0 |
168900.0 |
168900.0 |
163900.0 |
2015-12-05 |
154900.0 |
167700.0 |
160400.0 |
160400.0 |
161500.0 |
2015-12-12 |
154900.0 |
167700.0 |
160400.0 |
160400.0 |
161500.0 |
2015-12-19 |
156700.0 |
167700.0 |
160400.0 |
160400.0 |
162000.0 |
2015-12-26 |
152000.0 |
167700.0 |
159100.0 |
NaN |
160600.0 |
2016-01-10 |
151500.0 |
157500.0 |
159100.0 |
NaN |
156200.0 |
2016-01-23 |
152500.0 |
155600.0 |
159100.0 |
NaN |
155600.0 |
2016-02-07 |
161300.0 |
148100.0 |
159100.0 |
NaN |
154900.0 |
2016-02-21 |
164800.0 |
148100.0 |
158700.0 |
NaN |
156100.0 |
2016-03-06 |
164000.0 |
149400.0 |
166000.0 |
NaN |
159000.0 |
2016-03-20 |
168200.0 |
161200.0 |
170000.0 |
NaN |
166300.0 |
2016-04-03 |
169200.0 |
167700.0 |
178400.0 |
178400.0 |
173300.0 |
2016-04-17 |
170200.0 |
169300.0 |
178400.0 |
178400.0 |
173900.0 |
2016-05-01 |
174700.0 |
172200.0 |
178200.0 |
178200.0 |
175200.0 |
2016-05-15 |
182500.0 |
183500.0 |
181000.0 |
181000.0 |
182200.0 |
2016-06-19 |
178200.0 |
177200.0 |
180000.0 |
180000.0 |
178700.0 |
2016-08-07 |
181200.0 |
203500.0 |
195100.0 |
195100.0 |
194300.0 |
2016-08-28 |
181400.0 |
196300.0 |
196800.0 |
196800.0 |
193200.0 |
2016-09-04 |
181800.0 |
195500.0 |
192200.0 |
192200.0 |
190600.0 |
2016-09-18 |
182100.0 |
193400.0 |
194500.0 |
194500.0 |
191900.0 |
2016-10-16 |
183400.0 |
199500.0 |
195700.0 |
195700.0 |
193900.0 |
2016-10-30 |
185500.0 |
197200.0 |
193900.0 |
193900.0 |
192700.0 |
2016-11-13 |
182300.0 |
198500.0 |
197900.0 |
197900.0 |
194600.0 |
2016-12-04 |
183700.0 |
200200.0 |
192600.0 |
192600.0 |
192300.0 |
2016-12-18 |
177200.0 |
196100.0 |
194000.0 |
194000.0 |
191400.0 |
2017-01-08 |
176000.0 |
191700.0 |
190200.0 |
190200.0 |
187200.0 |
2017-01-29 |
201900.0 |
227100.0 |
218700.0 |
218700.0 |
217600.0 |
2017-02-26 |
198400.0 |
214000.0 |
204200.0 |
204200.0 |
205800.0 |
2017-04-23 |
204500.0 |
214500.0 |
209600.0 |
209600.0 |
210000.0 |
2017-06-25 |
193900.0 |
210300.0 |
208500.0 |
208500.0 |
206400.0 |
2017-08-06 |
198800.0 |
218500.0 |
217600.0 |
217600.0 |
214400.0 |
2017-10-15 |
206100.0 |
225100.0 |
223800.0 |
223800.0 |
220000.0 |
2017-12-03 |
198200.0 |
223000.0 |
221600.0 |
221600.0 |
217600.0 |
2018-01-21 |
198800.0 |
238200.0 |
214100.0 |
214100.0 |
222400.0 |
2018-07-08 |
211000.0 |
210800.0 |
227800.0 |
227800.0 |
216600.0 |
2018-10-21 |
253000.0 |
251500.0 |
241100.0 |
241100.0 |
247600.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
11.0 |
7.0 |
4.0 |
1.0 |
23.0 |
2015-12-05 |
10.0 |
8.0 |
3.0 |
1.0 |
22.0 |
2015-12-12 |
10.0 |
8.0 |
3.0 |
1.0 |
22.0 |
2015-12-19 |
10.0 |
8.0 |
3.0 |
1.0 |
22.0 |
2015-12-26 |
9.0 |
8.0 |
3.0 |
0.0 |
20.0 |
2016-01-10 |
8.0 |
8.0 |
3.0 |
0.0 |
19.0 |
2016-01-23 |
8.0 |
7.0 |
3.0 |
0.0 |
18.0 |
2016-02-07 |
7.0 |
7.0 |
3.0 |
0.0 |
17.0 |
2016-02-21 |
8.0 |
7.0 |
3.0 |
0.0 |
18.0 |
2016-03-06 |
9.0 |
8.0 |
5.0 |
0.0 |
22.0 |
2016-03-20 |
11.0 |
9.0 |
6.0 |
0.0 |
26.0 |
2016-04-03 |
12.0 |
11.0 |
9.0 |
2.0 |
34.0 |
2016-04-17 |
13.0 |
12.0 |
8.0 |
3.0 |
36.0 |
2016-05-01 |
17.0 |
18.0 |
9.0 |
3.0 |
47.0 |
2016-05-15 |
10.0 |
16.0 |
8.0 |
3.0 |
37.0 |
2016-06-19 |
23.0 |
18.0 |
13.0 |
3.0 |
57.0 |
2016-08-07 |
18.0 |
16.0 |
8.0 |
3.0 |
45.0 |
2016-08-28 |
23.0 |
16.0 |
7.0 |
10.0 |
56.0 |
2016-09-04 |
24.0 |
15.0 |
9.0 |
11.0 |
59.0 |
2016-09-18 |
25.0 |
21.0 |
12.0 |
12.0 |
70.0 |
2016-10-16 |
29.0 |
20.0 |
14.0 |
12.0 |
75.0 |
2016-10-30 |
28.0 |
17.0 |
12.0 |
12.0 |
69.0 |
2016-11-13 |
59.0 |
39.0 |
23.0 |
23.0 |
144.0 |
2016-12-04 |
60.0 |
37.0 |
25.0 |
20.0 |
142.0 |
2016-12-18 |
54.0 |
51.0 |
32.0 |
18.0 |
155.0 |
2017-01-08 |
53.0 |
49.0 |
35.0 |
17.0 |
154.0 |
2017-01-29 |
53.0 |
52.0 |
30.0 |
16.0 |
151.0 |
2017-02-26 |
57.0 |
60.0 |
34.0 |
22.0 |
173.0 |
2017-04-23 |
60.0 |
57.0 |
41.0 |
20.0 |
178.0 |
2017-06-25 |
57.0 |
55.0 |
38.0 |
21.0 |
171.0 |
2017-08-06 |
78.0 |
75.0 |
57.0 |
36.0 |
246.0 |
2017-10-15 |
81.0 |
68.0 |
47.0 |
16.0 |
212.0 |
2017-12-03 |
68.0 |
91.0 |
46.0 |
11.0 |
216.0 |
2018-01-21 |
45.0 |
71.0 |
27.0 |
5.0 |
148.0 |
2018-07-08 |
53.0 |
61.0 |
29.0 |
5.0 |
148.0 |
2018-10-21 |
19.0 |
24.0 |
14.0 |
3.0 |
60.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
14.0% |
1 |
Фили м. |
5п |
Береговой пр. |
5АК2 |
15/25 М |
32/15/7 |
? |
7100000 |
108 859 |
8-985-230-4339 |
221900 |
253000 |
32.0 |
2 |
10.4% |
1 |
Фили м. |
10п |
Береговой пр. |
5АК2 |
14/25 М |
31/20/5 |
? |
7100000 |
108 859 |
8-985-230-4339 |
229000 |
253000 |
31.0 |
3 |
35.1% |
2 |
Шелепиха м. (МЦК) |
15п |
Береговой пр. |
5К2 |
7/21 М |
43/22/12 |
- |
8000000 |
121 999 |
8-495-782-5007, 8-985-290-4192 |
186000 |
251500 |
43.0 |
4 |
-10.% |
1 |
Шелепиха м. |
15п |
Береговой пр. |
5АК4 |
7/24 М |
30/?/? |
- |
8500000 |
130 324 |
8-977-856-8329, 8-495-641-5155 |
283300 |
253000 |
30.0 |
5 |
16.7% |
1 |
Шелепиха м. |
10п |
Береговой пр. |
5К2 |
5/21 М |
45/22/15 |
Л |
9750000 |
149 489 |
8-906-716-0128 |
216700 |
253000 |
45.0 |
6 |
37.3% |
1 |
Шелепиха м. |
15п |
Береговой пр. |
5К2 |
13/21 М |
54.3/23/13 |
Л |
10000000 |
153 322 |
8-917-551-5550 |
184200 |
253000 |
54.3 |
7 |
-15.% |
1 |
Шелепиха м. |
2т |
Береговой пр. |
5АК7 |
12/25 М |
35/18/12 |
БЛ |
10490000 |
160 835 |
8-926-207-4756 |
299700 |
253000 |
35.0 |
8 |
-6.7% |
1 |
Фили м. |
14п |
Береговой пр. |
5АК6 |
22/25 М |
38.7/19/10.3 |
Л |
10500000 |
160 988 |
8-499-490-6042 |
271300 |
253000 |
38.7 |
9 |
-17.% |
1 |
Фили м. |
14п |
Береговой пр. |
5К4 |
22/25 П |
37.7/?/? |
Л |
11600000 |
176 855 |
8-903-105-9440 |
307700 |
253000 |
37.7 |
10 |
0.33% |
1 |
Фили м. |
10п |
Береговой пр. |
5К1 |
18/21 М |
47/21/12 |
Б |
11850000 |
181 687 |
8-495-795-0022, 8-909-655-4755 |
252100 |
253000 |
47.0 |
11 |
-5.1% |
1 |
Фили м. |
15п |
Береговой пр. |
5К1 |
13/25 М |
45/18/12 |
Л |
12000000 |
183 987 |
8-916-334-2320, 8-917-564-8884 |
266700 |
253000 |
45.0 |
12 |
-3.0% |
1 |
Фили м. |
15п |
Береговой пр. |
5К3 |
18/21 М |
46/20/15 |
Б |
12000000 |
183 987 |
8-495-215-2538 |
260900 |
253000 |
46.0 |
13 |
-8.9% |
1 |
Фили м. |
15п |
Береговой пр. |
5К3 |
15/21 М |
45/20/15 |
Б |
12500000 |
191 653 |
8-926-528-9477 |
277800 |
253000 |
45.0 |
14 |
-17.% |
1 |
Фили м. |
15п |
Береговой пр. |
5АК2 |
13/25 М |
40.7/?/? |
? |
12500000 |
191 653 |
8-926-032-1345, 8-495-662-4919 |
307100 |
253000 |
40.7 |
15 |
-9.3% |
1 |
Фили м. |
14п |
Береговой пр. |
5АК5 |
10/25 М |
44.8/22.3/12.4 |
Л |
12500000 |
191 653 |
8-499-490-6042 |
279000 |
253000 |
44.8 |
16 |
0.6% |
2 |
Фили м. |
7п |
Береговой пр. |
5К3 |
10/22 М |
50/30/14 |
Л |
12500000 |
191 653 |
8-495-258-5223 |
250000 |
251500 |
50.0 |
17 |
-10.% |
1 |
Фили м. |
15п |
Береговой пр. |
5К1 |
5/31 М |
45/23/18 |
Б |
12700000 |
194 719 |
8-499-346-8682 |
282200 |
253000 |
45.0 |
18 |
-16.% |
1 |
Шелепиха м. |
14п |
Береговой пр. |
5К1 |
6/31 М |
47/23/? |
Б |
14200000 |
217 718 |
8-905-716-7791 |
302100 |
253000 |
47.0 |
19 |
1.54% |
1 |
Шелепиха м. |
11п |
Береговой пр. |
5К4 |
6/25 К |
57.8/15/25 |
Л |
14400000 |
220 784 |
8-926-011-9320, 8-925-010-5885 |
249100 |
253000 |
57.8 |
20 |
-4.6% |
2 |
Фили м. |
12п |
Береговой пр. |
5К1 |
23/28 М |
55/35/15 |
Б |
14500000 |
222 317 |
8-499-346-8682 |
263600 |
251500 |
55.0 |
21 |
-16.% |
2 |
Шелепиха м. |
10п |
Береговой пр. |
5К1 |
19/31 М |
50/31/9 |
Б |
14990000 |
228 539 |
8-916-010-9999 |
299800 |
251500 |
50.0 |
22 |
15.6% |
2 |
Фили м. |
15п |
Береговой пр. |
5К25 |
23/31 М |
69/40/12 |
Б |
15000000 |
229 983 |
8-905-599-6203, 8-903-785-0109 |
217400 |
251500 |
69.0 |
23 |
-27.% |
1 |
Фили м. |
15п |
Береговой пр. |
5К1 |
19/31 М |
43/16/20 |
- |
15000000 |
228 747 |
8-495-504-0003 |
348800 |
253000 |
43.0 |
24 |
11.9% |
2 |
Шелепиха м. |
15п |
Береговой пр. |
5АК3 |
22/31 М |
69/40/15 |
Б |
15500000 |
237 650 |
8-926-312-8068, 8-499-290-5590 |
224600 |
251500 |
69.0 |
25 |
-19.% |
1 |
Фили м. |
10п |
Береговой пр. |
5К1 |
20/31 М |
50.5/18/12 |
Б |
15900000 |
243 782 |
8-499-653-9411 |
314900 |
253000 |
50.5 |
26 |
-20.% |
2 |
Фили м. |
12п |
Береговой пр. |
5К1 |
20/32 М-К |
50.5/18/12 |
Л |
15950000 |
244 549 |
8-906-162-9249, 8-927-177-4711 |
315800 |
251500 |
50.5 |
27 |
-9.3% |
2 |
Фили м. |
14п |
Береговой пр. |
5К4 |
22/25 П |
57.7/?/? |
Л |
16000000 |
245 316 |
8-903-105-9440 |
277300 |
251500 |
57.7 |
28 |
4.92% |
2 |
Фили м. |
15п |
Береговой пр. |
5К1 |
30/31 М |
68/18/25 |
Б |
16300000 |
249 915 |
8-926-206-8473 |
239700 |
251500 |
68.0 |
29 |
-6.3% |
2 |
Фили м. |
10п |
Береговой пр. |
5К1 |
14/25 М |
61/30/14 |
Л |
16380000 |
251 142 |
8-495-795-0022, 8-909-655-4755 |
268500 |
251500 |
61.0 |
30 |
4.67% |
2 |
Фили м. |
10п |
Береговой пр. |
5АК2 |
3/25 ? |
69.5/?/? |
4Л |
16700000 |
254 672 |
8-905-739-8460 |
240300 |
251500 |
69.5 |
31 |
-24.% |
2 |
Шелепиха м. |
12п |
Береговой пр. |
5К1 |
21/34 М |
50/34/10 |
? |
16700000 |
256 048 |
8-985-070-0477, 8-495-143-4353 |
334000 |
251500 |
50.0 |
32 |
-13.% |
2 |
Фили м. |
14п |
Береговой пр. |
5АК6 |
22/25 М |
57.7/26.2/12.5 |
Л |
16700000 |
256 048 |
8-499-490-6042 |
289400 |
251500 |
57.7 |
33 |
-24.% |
2 |
Фили м. |
3т |
Береговой пр. |
5К1 |
22/31 М |
50/31/? |
? |
16750000 |
255 435 |
8-903-524-7551 |
335000 |
251500 |
50.0 |
34 |
6.43% |
2 |
Фили м. |
15п |
Береговой пр. |
5АК2 |
15/25 М |
71.1/45/15 |
Л |
16800000 |
256 134 |
8-495-777-9917 |
236300 |
251500 |
71.1 |
35 |
2.71% |
3 |
Фили м. |
7п |
Береговой пр. |
5К2 |
15/25 М |
72/?/? |
Л |
16900000 |
259 115 |
8-495-258-5223 |
234700 |
241100 |
72.0 |
36 |
2.38% |
2 |
Фили м. |
2т |
Береговой пр. |
5К3 |
16/24 М |
69/40/15 |
Л |
16950000 |
258 421 |
8-926-428-1918 |
245700 |
251500 |
69.0 |
37 |
0.69% |
3 |
Фили м. |
5п |
Береговой пр. |
5К3 |
17/25 М |
71/47/15 |
Б |
16999000 |
260 633 |
8-495-974-2224, 8-909-641-2950 |
239400 |
241100 |
71.0 |
38 |
2.36% |
2 |
Фили м. |
15п |
Береговой пр. |
5К3 |
15/26 М |
70/40/20 |
2Л |
17200000 |
262 233 |
8-495-258-5223 |
245700 |
251500 |
70.0 |
39 |
-20.% |
2 |
Фили м. |
14п |
Береговой пр. |
5К4 |
23/28 М |
55/?/? |
БЛ |
17300000 |
265 248 |
8-495-258-5223 |
314500 |
251500 |
55.0 |
40 |
-0.7% |
2 |
Фили м. |
2т |
Береговой пр. |
5К3 |
17/21 М |
69/?/? |
Б |
17490000 |
268 161 |
8-999-826-9592, 8-495-201-4349 |
253500 |
251500 |
69.0 |
41 |
-26.% |
2 |
Фили м. |
10п |
Береговой пр. |
5К3 |
11/21 М-К |
51/35/10 |
Л |
17500000 |
266 807 |
8-909-945-9167 |
343100 |
251500 |
51.0 |
42 |
-20.% |
2 |
Фили м. |
12п |
Береговой пр. |
5К1 |
24/28 М |
55/35/15 |
Б |
17500000 |
268 314 |
8-499-346-8682 |
318200 |
251500 |
55.0 |
43 |
-4.6% |
3 |
Шелепиха м. |
2т |
Береговой пр. |
5К2 |
6/47 М |
71/49/? |
Л |
17949000 |
275 198 |
8-925-600-5335, 8-495-660-2021 |
252800 |
241100 |
71.0 |
44 |
-7.4% |
3 |
Фили м. |
15п |
Береговой пр. |
5АК6 |
25/26 М |
71/?/15 |
Л |
18500000 |
283 646 |
8-495-258-5223 |
260600 |
241100 |
71.0 |
45 |
3.39% |
3 |
Фили м. |
15п |
Береговой пр. |
5АК4 |
5/24 М |
96.5/55/20 |
Л |
22500000 |
344 975 |
8-964-630-1440 |
233200 |
241100 |
96.5 |
46 |
2.03% |
3 |
Фили м. |
14п |
Береговой пр. |
5АК1 |
20/24 М |
96.5/55/20 |
Л |
22800000 |
347 611 |
8-964-630-1440 |
236300 |
241100 |
96.5 |
47 |
1.5% |
3 |
Шелепиха м. |
12п |
Береговой пр. |
5АК4 |
20/24 М-К |
96/55/20 |
Л |
22800000 |
349 575 |
8-964-630-1440 |
237500 |
241100 |
96.0 |
48 |
0.44% |
4 |
Фили м. |
14п |
Береговой пр. |
5АК4 |
12/25 М |
95/65/25.6 |
Л |
22800000 |
349 575 |
8-499-490-6042 |
240000 |
241100 |
95.0 |
49 |
2.03% |
3 |
Фили м. |
15п |
Береговой пр. |
5АК3 |
20/24 М |
96.5/55/20 |
Л |
22800000 |
346 723 |
8-964-630-1440 |
236300 |
241100 |
96.5 |
50 |
0.44% |
3 |
Фили м. |
14п |
Береговой пр. |
5АК4 |
12/25 М |
95/65/25.6 |
Л |
22800000 |
349 575 |
8-499-490-6042 |
240000 |
241100 |
95.0 |
51 |
-28.% |
2 |
Шелепиха м. |
2т |
Береговой пр. |
5К2 |
11/21 М |
65/38/13 |
Б |
23000000 |
350 660 |
8-916-200-0344, 8-903-105-2396 |
353800 |
251500 |
65.0 |
52 |
-7.0% |
2 |
Фили м. |
5п |
Береговой пр. |
5К3 |
5/21 М-К |
85/40/15 |
? |
23000000 |
350 660 |
8-903-660-4004, 8-495-797-7074 |
270600 |
251500 |
85.0 |
53 |
-11.% |
3 |
Фили м. |
15п |
Береговой пр. |
5К3 |
11/21 М |
86/50/14 |
Б |
23500000 |
360 307 |
8-499-346-8682 |
273300 |
241100 |
86.0 |
54 |
-6.8% |
2 |
Фили м. |
15п |
Береговой пр. |
5К3 |
13/22 М |
87/?/? |
Л |
23500000 |
358 283 |
8-925-327-6051 |
270100 |
251500 |
87.0 |
55 |
-11.% |
3 |
Фили м. |
15п |
Береговой пр. |
5К1 |
23/29 М |
90/60/20 |
Б |
24400000 |
374 106 |
8-499-346-8682 |
271100 |
241100 |
90.0 |
56 |
-8.8% |
3 |
Фили м. |
2т |
Береговой пр. |
5К3 |
20/21 М |
93/80/13 |
Б |
24600000 |
377 173 |
8-985-448-3574 |
264500 |
241100 |
93.0 |
57 |
-0.4% |
3 |
Филевский парк м. |
15п |
Береговой пр. |
5АК6 |
13/24 М |
102/48/28 |
Л |
24700000 |
376 671 |
8-903-754-5524, 8-495-120-3112 |
242200 |
241100 |
102.0 |
58 |
-0.4% |
4 |
Филевский парк м. |
15п |
Береговой пр. |
5АК6 |
13/24 М |
102/48/28 |
Л |
24700000 |
378 706 |
8-903-754-5524, 8-495-120-3112 |
242200 |
241100 |
102.0 |
59 |
-21.% |
3 |
Фили м. |
10п |
Береговой пр. |
5К1 |
18/25 М |
89/45/12 |
Л |
27500000 |
421 636 |
8-495-795-0022, 8-909-655-4755 |
309000 |
241100 |
89.0 |
60 |
-40.% |
4 |
Фили м. |
14п |
Береговой пр. |
5АК7 |
3/24 М |
112/65/15 |
? |
45000000 |
689 950 |
8-495-782-5101, 8-916-682-4606 |
401800 |
241100 |
112.0 |
21 октября 2018