МФК Фили град. 1-я очерердь .Оценка и Текущие варианты 21.10.2018

Изменение цены за вышеуказанное время

Если данная статья оказалась для Вас полезной, то

Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год 22.76% 11.73% 7.73% 7.73% 12.55%
Средняя цена за метр по ЖК 253000руб средняя цена за метр по району 215700руб Будущая прибыль за год -19.2%
Рекомендация Продавать

Район: ЗАО (МСК)
Метро: Фили
До метро: 1.6 км (20 мин пешком)
Локация: Филевский Парк
Адрес: Береговой пр-д, вл. 5
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2015 - Сдано в 1кв 2016 года
2 очередь - 3кв 2017 - Перенесено на 2кв 2017 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 15-31
Квартир: 297
В продаже: 1-к кв; 2-к кв
Площадь: 28.53-151.4 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 185 000 - 310 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 999 мест
Застройщик: MR Group

Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 155100.0 167100.0 168900.0 168900.0 163900.0
2015-12-05 154900.0 167700.0 160400.0 160400.0 161500.0
2015-12-12 154900.0 167700.0 160400.0 160400.0 161500.0
2015-12-19 156700.0 167700.0 160400.0 160400.0 162000.0
2015-12-26 152000.0 167700.0 159100.0 NaN 160600.0
2016-01-10 151500.0 157500.0 159100.0 NaN 156200.0
2016-01-23 152500.0 155600.0 159100.0 NaN 155600.0
2016-02-07 161300.0 148100.0 159100.0 NaN 154900.0
2016-02-21 164800.0 148100.0 158700.0 NaN 156100.0
2016-03-06 164000.0 149400.0 166000.0 NaN 159000.0
2016-03-20 168200.0 161200.0 170000.0 NaN 166300.0
2016-04-03 169200.0 167700.0 178400.0 178400.0 173300.0
2016-04-17 170200.0 169300.0 178400.0 178400.0 173900.0
2016-05-01 174700.0 172200.0 178200.0 178200.0 175200.0
2016-05-15 182500.0 183500.0 181000.0 181000.0 182200.0
2016-06-19 178200.0 177200.0 180000.0 180000.0 178700.0
2016-08-07 181200.0 203500.0 195100.0 195100.0 194300.0
2016-08-28 181400.0 196300.0 196800.0 196800.0 193200.0
2016-09-04 181800.0 195500.0 192200.0 192200.0 190600.0
2016-09-18 182100.0 193400.0 194500.0 194500.0 191900.0
2016-10-16 183400.0 199500.0 195700.0 195700.0 193900.0
2016-10-30 185500.0 197200.0 193900.0 193900.0 192700.0
2016-11-13 182300.0 198500.0 197900.0 197900.0 194600.0
2016-12-04 183700.0 200200.0 192600.0 192600.0 192300.0
2016-12-18 177200.0 196100.0 194000.0 194000.0 191400.0
2017-01-08 176000.0 191700.0 190200.0 190200.0 187200.0
2017-01-29 201900.0 227100.0 218700.0 218700.0 217600.0
2017-02-26 198400.0 214000.0 204200.0 204200.0 205800.0
2017-04-23 204500.0 214500.0 209600.0 209600.0 210000.0
2017-06-25 193900.0 210300.0 208500.0 208500.0 206400.0
2017-08-06 198800.0 218500.0 217600.0 217600.0 214400.0
2017-10-15 206100.0 225100.0 223800.0 223800.0 220000.0
2017-12-03 198200.0 223000.0 221600.0 221600.0 217600.0
2018-01-21 198800.0 238200.0 214100.0 214100.0 222400.0
2018-07-08 211000.0 210800.0 227800.0 227800.0 216600.0
2018-10-21 253000.0 251500.0 241100.0 241100.0 247600.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 11.0 7.0 4.0 1.0 23.0
2015-12-05 10.0 8.0 3.0 1.0 22.0
2015-12-12 10.0 8.0 3.0 1.0 22.0
2015-12-19 10.0 8.0 3.0 1.0 22.0
2015-12-26 9.0 8.0 3.0 0.0 20.0
2016-01-10 8.0 8.0 3.0 0.0 19.0
2016-01-23 8.0 7.0 3.0 0.0 18.0
2016-02-07 7.0 7.0 3.0 0.0 17.0
2016-02-21 8.0 7.0 3.0 0.0 18.0
2016-03-06 9.0 8.0 5.0 0.0 22.0
2016-03-20 11.0 9.0 6.0 0.0 26.0
2016-04-03 12.0 11.0 9.0 2.0 34.0
2016-04-17 13.0 12.0 8.0 3.0 36.0
2016-05-01 17.0 18.0 9.0 3.0 47.0
2016-05-15 10.0 16.0 8.0 3.0 37.0
2016-06-19 23.0 18.0 13.0 3.0 57.0
2016-08-07 18.0 16.0 8.0 3.0 45.0
2016-08-28 23.0 16.0 7.0 10.0 56.0
2016-09-04 24.0 15.0 9.0 11.0 59.0
2016-09-18 25.0 21.0 12.0 12.0 70.0
2016-10-16 29.0 20.0 14.0 12.0 75.0
2016-10-30 28.0 17.0 12.0 12.0 69.0
2016-11-13 59.0 39.0 23.0 23.0 144.0
2016-12-04 60.0 37.0 25.0 20.0 142.0
2016-12-18 54.0 51.0 32.0 18.0 155.0
2017-01-08 53.0 49.0 35.0 17.0 154.0
2017-01-29 53.0 52.0 30.0 16.0 151.0
2017-02-26 57.0 60.0 34.0 22.0 173.0
2017-04-23 60.0 57.0 41.0 20.0 178.0
2017-06-25 57.0 55.0 38.0 21.0 171.0
2017-08-06 78.0 75.0 57.0 36.0 246.0
2017-10-15 81.0 68.0 47.0 16.0 212.0
2017-12-03 68.0 91.0 46.0 11.0 216.0
2018-01-21 45.0 71.0 27.0 5.0 148.0
2018-07-08 53.0 61.0 29.0 5.0 148.0
2018-10-21 19.0 24.0 14.0 3.0 60.0

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 14.0% 1 Фили м. 5п Береговой пр. 5АК2 15/25 М 32/15/7 ? 7100000 108 859 8-985-230-4339 221900 253000 32.0
2 10.4% 1 Фили м. 10п Береговой пр. 5АК2 14/25 М 31/20/5 ? 7100000 108 859 8-985-230-4339 229000 253000 31.0
3 35.1% 2 Шелепиха м. (МЦК) 15п Береговой пр. 5К2 7/21 М 43/22/12 - 8000000 121 999 8-495-782-5007, 8-985-290-4192 186000 251500 43.0
4 -10.% 1 Шелепиха м. 15п Береговой пр. 5АК4 7/24 М 30/?/? - 8500000 130 324 8-977-856-8329, 8-495-641-5155 283300 253000 30.0
5 16.7% 1 Шелепиха м. 10п Береговой пр. 5К2 5/21 М 45/22/15 Л 9750000 149 489 8-906-716-0128 216700 253000 45.0
6 37.3% 1 Шелепиха м. 15п Береговой пр. 5К2 13/21 М 54.3/23/13 Л 10000000 153 322 8-917-551-5550 184200 253000 54.3
7 -15.% 1 Шелепиха м. Береговой пр. 5АК7 12/25 М 35/18/12 БЛ 10490000 160 835 8-926-207-4756 299700 253000 35.0
8 -6.7% 1 Фили м. 14п Береговой пр. 5АК6 22/25 М 38.7/19/10.3 Л 10500000 160 988 8-499-490-6042 271300 253000 38.7
9 -17.% 1 Фили м. 14п Береговой пр. 5К4 22/25 П 37.7/?/? Л 11600000 176 855 8-903-105-9440 307700 253000 37.7
10 0.33% 1 Фили м. 10п Береговой пр. 5К1 18/21 М 47/21/12 Б 11850000 181 687 8-495-795-0022, 8-909-655-4755 252100 253000 47.0
11 -5.1% 1 Фили м. 15п Береговой пр. 5К1 13/25 М 45/18/12 Л 12000000 183 987 8-916-334-2320, 8-917-564-8884 266700 253000 45.0
12 -3.0% 1 Фили м. 15п Береговой пр. 5К3 18/21 М 46/20/15 Б 12000000 183 987 8-495-215-2538 260900 253000 46.0
13 -8.9% 1 Фили м. 15п Береговой пр. 5К3 15/21 М 45/20/15 Б 12500000 191 653 8-926-528-9477 277800 253000 45.0
14 -17.% 1 Фили м. 15п Береговой пр. 5АК2 13/25 М 40.7/?/? ? 12500000 191 653 8-926-032-1345, 8-495-662-4919 307100 253000 40.7
15 -9.3% 1 Фили м. 14п Береговой пр. 5АК5 10/25 М 44.8/22.3/12.4 Л 12500000 191 653 8-499-490-6042 279000 253000 44.8
16 0.6% 2 Фили м. 7п Береговой пр. 5К3 10/22 М 50/30/14 Л 12500000 191 653 8-495-258-5223 250000 251500 50.0
17 -10.% 1 Фили м. 15п Береговой пр. 5К1 5/31 М 45/23/18 Б 12700000 194 719 8-499-346-8682 282200 253000 45.0
18 -16.% 1 Шелепиха м. 14п Береговой пр. 5К1 6/31 М 47/23/? Б 14200000 217 718 8-905-716-7791 302100 253000 47.0
19 1.54% 1 Шелепиха м. 11п Береговой пр. 5К4 6/25 К 57.8/15/25 Л 14400000 220 784 8-926-011-9320, 8-925-010-5885 249100 253000 57.8
20 -4.6% 2 Фили м. 12п Береговой пр. 5К1 23/28 М 55/35/15 Б 14500000 222 317 8-499-346-8682 263600 251500 55.0
21 -16.% 2 Шелепиха м. 10п Береговой пр. 5К1 19/31 М 50/31/9 Б 14990000 228 539 8-916-010-9999 299800 251500 50.0
22 15.6% 2 Фили м. 15п Береговой пр. 5К25 23/31 М 69/40/12 Б 15000000 229 983 8-905-599-6203, 8-903-785-0109 217400 251500 69.0
23 -27.% 1 Фили м. 15п Береговой пр. 5К1 19/31 М 43/16/20 - 15000000 228 747 8-495-504-0003 348800 253000 43.0
24 11.9% 2 Шелепиха м. 15п Береговой пр. 5АК3 22/31 М 69/40/15 Б 15500000 237 650 8-926-312-8068, 8-499-290-5590 224600 251500 69.0
25 -19.% 1 Фили м. 10п Береговой пр. 5К1 20/31 М 50.5/18/12 Б 15900000 243 782 8-499-653-9411 314900 253000 50.5
26 -20.% 2 Фили м. 12п Береговой пр. 5К1 20/32 М-К 50.5/18/12 Л 15950000 244 549 8-906-162-9249, 8-927-177-4711 315800 251500 50.5
27 -9.3% 2 Фили м. 14п Береговой пр. 5К4 22/25 П 57.7/?/? Л 16000000 245 316 8-903-105-9440 277300 251500 57.7
28 4.92% 2 Фили м. 15п Береговой пр. 5К1 30/31 М 68/18/25 Б 16300000 249 915 8-926-206-8473 239700 251500 68.0
29 -6.3% 2 Фили м. 10п Береговой пр. 5К1 14/25 М 61/30/14 Л 16380000 251 142 8-495-795-0022, 8-909-655-4755 268500 251500 61.0
30 4.67% 2 Фили м. 10п Береговой пр. 5АК2 3/25 ? 69.5/?/? 16700000 254 672 8-905-739-8460 240300 251500 69.5
31 -24.% 2 Шелепиха м. 12п Береговой пр. 5К1 21/34 М 50/34/10 ? 16700000 256 048 8-985-070-0477, 8-495-143-4353 334000 251500 50.0
32 -13.% 2 Фили м. 14п Береговой пр. 5АК6 22/25 М 57.7/26.2/12.5 Л 16700000 256 048 8-499-490-6042 289400 251500 57.7
33 -24.% 2 Фили м. Береговой пр. 5К1 22/31 М 50/31/? ? 16750000 255 435 8-903-524-7551 335000 251500 50.0
34 6.43% 2 Фили м. 15п Береговой пр. 5АК2 15/25 М 71.1/45/15 Л 16800000 256 134 8-495-777-9917 236300 251500 71.1
35 2.71% 3 Фили м. 7п Береговой пр. 5К2 15/25 М 72/?/? Л 16900000 259 115 8-495-258-5223 234700 241100 72.0
36 2.38% 2 Фили м. Береговой пр. 5К3 16/24 М 69/40/15 Л 16950000 258 421 8-926-428-1918 245700 251500 69.0
37 0.69% 3 Фили м. 5п Береговой пр. 5К3 17/25 М 71/47/15 Б 16999000 260 633 8-495-974-2224, 8-909-641-2950 239400 241100 71.0
38 2.36% 2 Фили м. 15п Береговой пр. 5К3 15/26 М 70/40/20 17200000 262 233 8-495-258-5223 245700 251500 70.0
39 -20.% 2 Фили м. 14п Береговой пр. 5К4 23/28 М 55/?/? БЛ 17300000 265 248 8-495-258-5223 314500 251500 55.0
40 -0.7% 2 Фили м. Береговой пр. 5К3 17/21 М 69/?/? Б 17490000 268 161 8-999-826-9592, 8-495-201-4349 253500 251500 69.0
41 -26.% 2 Фили м. 10п Береговой пр. 5К3 11/21 М-К 51/35/10 Л 17500000 266 807 8-909-945-9167 343100 251500 51.0
42 -20.% 2 Фили м. 12п Береговой пр. 5К1 24/28 М 55/35/15 Б 17500000 268 314 8-499-346-8682 318200 251500 55.0
43 -4.6% 3 Шелепиха м. Береговой пр. 5К2 6/47 М 71/49/? Л 17949000 275 198 8-925-600-5335, 8-495-660-2021 252800 241100 71.0
44 -7.4% 3 Фили м. 15п Береговой пр. 5АК6 25/26 М 71/?/15 Л 18500000 283 646 8-495-258-5223 260600 241100 71.0
45 3.39% 3 Фили м. 15п Береговой пр. 5АК4 5/24 М 96.5/55/20 Л 22500000 344 975 8-964-630-1440 233200 241100 96.5
46 2.03% 3 Фили м. 14п Береговой пр. 5АК1 20/24 М 96.5/55/20 Л 22800000 347 611 8-964-630-1440 236300 241100 96.5
47 1.5% 3 Шелепиха м. 12п Береговой пр. 5АК4 20/24 М-К 96/55/20 Л 22800000 349 575 8-964-630-1440 237500 241100 96.0
48 0.44% 4 Фили м. 14п Береговой пр. 5АК4 12/25 М 95/65/25.6 Л 22800000 349 575 8-499-490-6042 240000 241100 95.0
49 2.03% 3 Фили м. 15п Береговой пр. 5АК3 20/24 М 96.5/55/20 Л 22800000 346 723 8-964-630-1440 236300 241100 96.5
50 0.44% 3 Фили м. 14п Береговой пр. 5АК4 12/25 М 95/65/25.6 Л 22800000 349 575 8-499-490-6042 240000 241100 95.0
51 -28.% 2 Шелепиха м. Береговой пр. 5К2 11/21 М 65/38/13 Б 23000000 350 660 8-916-200-0344, 8-903-105-2396 353800 251500 65.0
52 -7.0% 2 Фили м. 5п Береговой пр. 5К3 5/21 М-К 85/40/15 ? 23000000 350 660 8-903-660-4004, 8-495-797-7074 270600 251500 85.0
53 -11.% 3 Фили м. 15п Береговой пр. 5К3 11/21 М 86/50/14 Б 23500000 360 307 8-499-346-8682 273300 241100 86.0
54 -6.8% 2 Фили м. 15п Береговой пр. 5К3 13/22 М 87/?/? Л 23500000 358 283 8-925-327-6051 270100 251500 87.0
55 -11.% 3 Фили м. 15п Береговой пр. 5К1 23/29 М 90/60/20 Б 24400000 374 106 8-499-346-8682 271100 241100 90.0
56 -8.8% 3 Фили м. Береговой пр. 5К3 20/21 М 93/80/13 Б 24600000 377 173 8-985-448-3574 264500 241100 93.0
57 -0.4% 3 Филевский парк м. 15п Береговой пр. 5АК6 13/24 М 102/48/28 Л 24700000 376 671 8-903-754-5524, 8-495-120-3112 242200 241100 102.0
58 -0.4% 4 Филевский парк м. 15п Береговой пр. 5АК6 13/24 М 102/48/28 Л 24700000 378 706 8-903-754-5524, 8-495-120-3112 242200 241100 102.0
59 -21.% 3 Фили м. 10п Береговой пр. 5К1 18/25 М 89/45/12 Л 27500000 421 636 8-495-795-0022, 8-909-655-4755 309000 241100 89.0
60 -40.% 4 Фили м. 14п Береговой пр. 5АК7 3/24 М 112/65/15 ? 45000000 689 950 8-495-782-5101, 8-916-682-4606 401800 241100 112.0

21 октября 2018