ЖК Крылатский .Оценка и Текущие варианты 21.10.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 12.12% | 13.99% | 42.56% | нет данных | 20.58% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 171100руб | средняя цена за метр по району | 215700руб | Будущая прибыль за год | -9.49% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЗАО (МСК)
Метро: Крылатское, Строгино
До метро: 3 км (38 мин пешком)
Локация: Крылатское
Адрес: ш. Рублёвское, вл. 68-70
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2015 - Сдано в 1кв 2016 года
2 очередь - 2кв 2016 - Перенесено на 4кв 2016 года
3 очередь - 4кв 2016
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 23-24
Квартир: 974
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 49.95-135.55 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 145 000 - 159 500 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 1325 м/м
Застройщик: Строй Вест
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | 147100.0 | 147600.0 | 146800.0 | 146800.0 | 147100.0 |
| 2015-12-26 | 158000.0 | 152500.0 | 153600.0 | 153600.0 | 154200.0 |
| 2016-01-10 | 157800.0 | 152500.0 | 153600.0 | 153600.0 | 154100.0 |
| 2016-01-23 | 156500.0 | 152400.0 | 153600.0 | 153600.0 | 153800.0 |
| 2016-02-07 | 149700.0 | 148200.0 | 147300.0 | 147300.0 | 148000.0 |
| 2016-02-21 | 149700.0 | 149500.0 | 147300.0 | 147300.0 | 148400.0 |
| 2016-03-06 | 149800.0 | 148000.0 | 147400.0 | 147400.0 | 148000.0 |
| 2016-03-20 | 149700.0 | 147800.0 | 147400.0 | 147400.0 | 147900.0 |
| 2016-04-03 | 156500.0 | 152200.0 | 153400.0 | 153400.0 | 153800.0 |
| 2016-04-17 | 156600.0 | 152300.0 | 155000.0 | 155000.0 | 154600.0 |
| 2016-05-01 | 155900.0 | 152200.0 | 154400.0 | 154400.0 | 154200.0 |
| 2016-05-15 | 155900.0 | 152200.0 | 154400.0 | 154400.0 | 154200.0 |
| 2016-06-19 | 166100.0 | NaN | NaN | NaN | 166100.0 |
| 2016-08-07 | 161000.0 | 167000.0 | 168100.0 | 168100.0 | 165700.0 |
| 2016-08-28 | 165800.0 | 171700.0 | NaN | NaN | 168600.0 |
| 2016-09-04 | 163500.0 | 171200.0 | 169800.0 | 169800.0 | 168400.0 |
| 2016-09-18 | 163600.0 | 173400.0 | 170600.0 | 170600.0 | 169400.0 |
| 2016-10-16 | 148800.0 | 146900.0 | 146900.0 | 146900.0 | 147300.0 |
| 2016-10-30 | 161000.0 | 159500.0 | 150000.0 | 150000.0 | 154700.0 |
| 2016-11-13 | 150000.0 | 150000.0 | 150000.0 | 150000.0 | 150000.0 |
| 2016-12-04 | 149900.0 | 149500.0 | 149100.0 | 149100.0 | 149400.0 |
| 2016-12-18 | 150000.0 | 156400.0 | 157900.0 | 157900.0 | 155400.0 |
| 2017-01-08 | 166100.0 | 167700.0 | 167300.0 | 167300.0 | 167000.0 |
| 2017-01-29 | 158500.0 | 170100.0 | 163800.0 | 163800.0 | 164300.0 |
| 2017-02-26 | 159900.0 | 169500.0 | 155400.0 | 155400.0 | 159700.0 |
| 2017-04-23 | 153000.0 | 168500.0 | 155300.0 | 155300.0 | 158100.0 |
| 2017-06-25 | 152900.0 | 166100.0 | 154100.0 | 154100.0 | 157000.0 |
| 2017-08-06 | 152500.0 | 166200.0 | 155500.0 | 155500.0 | 157600.0 |
| 2017-10-15 | 152600.0 | 166500.0 | 155300.0 | 155300.0 | 157900.0 |
| 2017-12-03 | 155000.0 | 166100.0 | 155900.0 | 155900.0 | 158400.0 |
| 2018-01-21 | 157100.0 | 168200.0 | 159000.0 | 159000.0 | 161400.0 |
| 2018-07-08 | 153600.0 | 161700.0 | 153100.0 | 153100.0 | 155500.0 |
| 2018-10-21 | 171100.0 | 189800.0 | 221400.0 | NaN | 190400.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-05 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-19 | 11 | 9 | 4 | 4 | 28 |
| 2015-12-26 | 19 | 14 | 13 | 11 | 57 |
| 2016-01-10 | 18 | 14 | 13 | 11 | 56 |
| 2016-01-23 | 16 | 13 | 13 | 11 | 53 |
| 2016-02-07 | 16 | 15 | 12 | 10 | 53 |
| 2016-02-21 | 16 | 15 | 12 | 10 | 53 |
| 2016-03-06 | 17 | 14 | 12 | 10 | 53 |
| 2016-03-20 | 16 | 13 | 12 | 9 | 50 |
| 2016-04-03 | 16 | 11 | 11 | 7 | 45 |
| 2016-04-17 | 16 | 12 | 12 | 8 | 48 |
| 2016-05-01 | 15 | 11 | 12 | 7 | 45 |
| 2016-05-15 | 15 | 11 | 12 | 7 | 45 |
| 2016-06-19 | 4 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| 2016-08-07 | 16 | 5 | 10 | 4 | 35 |
| 2016-08-28 | 5 | 3 | 0 | 0 | 8 |
| 2016-09-04 | 14 | 7 | 10 | 4 | 35 |
| 2016-09-18 | 14 | 8 | 10 | 4 | 36 |
| 2016-10-16 | 17 | 12 | 13 | 8 | 50 |
| 2016-10-30 | 11 | 5 | 7 | 4 | 27 |
| 2016-11-13 | 45 | 26 | 40 | 23 | 134 |
| 2016-12-04 | 61 | 37 | 43 | 26 | 167 |
| 2016-12-18 | 43 | 19 | 28 | 13 | 103 |
| 2017-01-08 | 54 | 20 | 28 | 12 | 114 |
| 2017-01-29 | 60 | 45 | 45 | 14 | 164 |
| 2017-02-26 | 107 | 97 | 97 | 63 | 364 |
| 2017-04-23 | 108 | 89 | 87 | 56 | 340 |
| 2017-06-25 | 121 | 96 | 82 | 54 | 353 |
| 2017-08-06 | 126 | 98 | 87 | 47 | 358 |
| 2017-10-15 | 120 | 102 | 80 | 46 | 348 |
| 2017-12-03 | 92 | 87 | 72 | 58 | 309 |
| 2018-01-21 | 66 | 68 | 51 | 36 | 221 |
| 2018-07-08 | 35 | 33 | 25 | 17 | 110 |
| 2018-10-21 | 8 | 11 | 3 | 0 | 22 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4.66% | 1 | Крылатское м. | 4т | Рублевское ш. | 70К5 | 19/24 М | 52/?/? | Б | 8500000 | 130 324 | 8-915-247-9847 | 163500 | 171100 | 52.0 |
| 2 | 6.43% | 1 | Крылатское м. | 10т | Рублевское ш. | 70к6 | 3/24 М | 53.5/20/13 | Л | 8600000 | 131 149 | 8-916-844-6611, 8-905-489-5775 | 160700 | 171100 | 53.5 |
| 3 | 4.64% | 1 | Крылатское м. | 4т | Рублевское ш. | 70К5 | 3/24 М | 52.6/23/14.5 | Л | 8600000 | 130 782 | 8-985-129-4383 | 163500 | 171100 | 52.6 |
| 4 | 19.1% | 2 | Крылатское м. | 5т | Рублевское ш. | 68-70К2 | 20/30 М | 56.5/22.4/13.4 | Л | 9000000 | 137 215 | 8-926-523-0034 | 159300 | 189800 | 56.5 |
| 5 | 2.84% | 1 | Крылатское м. | 10п | Рублевское ш. | 68-70К1 | 7/24 М | 55/20/14 | 2Л | 9150000 | 140 290 | 8-495-723-7323, 8-962-999-7722 | 166400 | 171100 | 55.0 |
| 6 | -18.% | 1 | Крылатское м. | 5т | Рублевское ш. | 70К5 | 8/24 М | 52/20/20 | Л | 10900000 | 167 121 | 8-916-334-2320, 8-917-564-8884 | 209600 | 171100 | 52.0 |
| 7 | -18.% | 1 | Крылатское м. | 5т | Рублевское ш. | 70К5 | 21/24 М | 52/20/20 | Л | 10900000 | 167 121 | 8-916-334-2320, 8-917-564-8884 | 209600 | 171100 | 52.0 |
| 8 | -13.% | 1 | Крылатское м. | 5т | Рублевское ш. | 70К5 | 13/24 М | 55/23.5/13.7 | Л | 10900000 | 167 121 | 8-903-797-7358 | 198200 | 171100 | 55.0 |
| 9 | -14.% | 1 | Молодежная м. | 5т | Рублевское ш. | 70К5 | 10/24 М | 55/20/15 | ? | 11000000 | 168 654 | 8-916-334-2320, 8-917-564-8884 | 200000 | 171100 | 55.0 |
| 10 | -14.% | 2 | Крылатское м. | 5т | Рублевское ш. | 70 | 17/24 М | 53/35/10 | 2Л | 11700000 | 178 379 | 8-925-517-4052 | 220800 | 189800 | 53.0 |
| 11 | -14.% | 2 | Крылатское м. | 3т | Рублевское ш. | 70К5 | 17/24 М | 53/35/10 | ? | 11700000 | 179 387 | 8-925-517-4052 | 220800 | 189800 | 53.0 |
| 12 | 22.8% | 2 | Крылатское м. | 3т | Рублевское ш. | 70К5 | 7/24 М | 77/43/14 | 2Л | 11900000 | 182 453 | 8-915-155-4436, 8-495-741-9231 | 154500 | 189800 | 77.0 |
| 13 | -8.5% | 2 | Крылатское м. | 5т | Рублевское ш. | 70К5 | 10/24 М | 59/34/10 | Б | 12250000 | 187 820 | 8-985-481-7502 | 207600 | 189800 | 59.0 |
| 14 | -19.% | 2 | Крылатское м. | 10т | Рублевское ш. | 70К5 | 6/24 М | 55/40/9 | Л | 12990000 | 198 095 | 8-903-253-5959, 8-903-253-1586 | 236200 | 189800 | 55.0 |
| 15 | 5.74% | 2 | Крылатское м. | 15п | Рублевское ш. | 70 | 18/24 М | 78/38/14 | Л | 14000000 | 213 498 | 8-926-237-4971 | 179500 | 189800 | 78.0 |
| 16 | 0.79% | 2 | Крылатское м. | 7т | Рублевское ш. | 70К5 | 20/24 М | 77/36/20 | БЛ | 14500000 | 221 123 | 8-495-933-0088, 8-916-135-1960 | 188300 | 189800 | 77.0 |
| 17 | 38.4% | 3 | Крылатское м. | 10т | Рублевское ш. | 70к6 | 3/24 М | 95/53/15 | Л | 15200000 | 231 741 | 8-916-844-6611, 8-905-489-5775 | 160000 | 221400 | 95.0 |
| 18 | -14.% | 2 | Крылатское м. | 10т | Рублевское ш. | 70К5 | 9/24 М | 78/40/13 | Л | 17290000 | 265 094 | 8-915-224-1212 | 221700 | 189800 | 78.0 |
| 19 | -22.% | 2 | Крылатское м. | 5т | Рублевское ш. | 70К5 | 14/24 М | 80/35/33 | БЛ | 19499000 | 298 963 | 8-926-925-4966, 8-499-290-5590 | 243700 | 189800 | 80.0 |
| 20 | -22.% | 2 | Крылатское м. | 3т | Рублевское ш. | 70К5 | 8/24 М | 80/36/19 | БЛ | 19500000 | 298 978 | 8-910-457-6439 | 243800 | 189800 | 80.0 |
| 21 | -15.% | 3 | Крылатское м. | 4т | Рублевское ш. | 70К5 | 16/24 К | 101/70/16 | Б | 26500000 | 406 304 | 8-925-006-0546 | 262400 | 221400 | 101.0 |
| 22 | -39.% | 3 | Крылатское м. | 5т | Рублевское ш. | 70К5 | 15/24 М | 82/?/? | ? | 30000000 | 459 967 | 8-499-553-0463 | 365900 | 221400 | 82.0 |
21 октября 2018