МФК Водный 2-я очерердь .Оценка и Текущие варианты 21.10.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 5.08% | 2.63% | нет данных | нет данных | 7.46% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 194400руб | средняя цена за метр по району | 179800руб | Будущая прибыль за год | -19.3% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: САО (МСК)
Метро: Водный стадион, Речной Вокзал
До метро: 0.4 км (5 мин пешком)
Локация: Головинский
Адрес: Головинское ш., вл.5
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2015 - Сдано в срок
2 очередь - 2кв 2018
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 26-29
Квартир: 1496
В продаже: Студия; 2-к кв
Площадь: 26.6-72.1 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 133 900 - 200 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: Договор Купли-Продажи
Паркинг: 6-этажный наземный на 805 машин, подземный на 446 машин
Застройщик: MR Group
Другие ЖК района САО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 150800.0 | 144200.0 | 170700.0 | NaN | 153800.0 |
| 2015-12-05 | 150800.0 | 144300.0 | 171200.0 | NaN | 154400.0 |
| 2015-12-12 | 150800.0 | 144300.0 | 171900.0 | NaN | 154600.0 |
| 2015-12-19 | 155700.0 | 147800.0 | 174500.0 | NaN | 156500.0 |
| 2015-12-26 | 155900.0 | 147800.0 | 174700.0 | NaN | 156600.0 |
| 2016-01-10 | 158700.0 | 145700.0 | 162600.0 | NaN | 156100.0 |
| 2016-01-23 | 153500.0 | 143300.0 | 172100.0 | 172100.0 | 154900.0 |
| 2016-02-07 | 159800.0 | 147700.0 | 176200.0 | 176200.0 | 159800.0 |
| 2016-02-21 | 159800.0 | 147300.0 | 177000.0 | 177000.0 | 159600.0 |
| 2016-03-06 | 159000.0 | 147500.0 | 177700.0 | 177700.0 | 159500.0 |
| 2016-03-20 | 158800.0 | 147500.0 | 177700.0 | 177700.0 | 159500.0 |
| 2016-04-03 | 160800.0 | 149100.0 | 180800.0 | NaN | 160600.0 |
| 2016-04-17 | 152200.0 | 140900.0 | NaN | NaN | 147900.0 |
| 2016-05-01 | 152200.0 | 154500.0 | NaN | NaN | 152800.0 |
| 2016-05-15 | 152200.0 | 154500.0 | NaN | NaN | 152800.0 |
| 2016-06-19 | 160700.0 | 149900.0 | 181400.0 | NaN | 158900.0 |
| 2016-08-07 | 161600.0 | 148900.0 | 185800.0 | NaN | 154800.0 |
| 2016-08-28 | 147900.0 | 132600.0 | NaN | NaN | 138500.0 |
| 2016-09-04 | 147900.0 | 132600.0 | 184000.0 | NaN | 140200.0 |
| 2016-09-18 | 148200.0 | 133100.0 | NaN | NaN | 138900.0 |
| 2016-10-16 | 158300.0 | 135600.0 | NaN | NaN | 144300.0 |
| 2016-10-30 | 161800.0 | 142700.0 | 169200.0 | NaN | 150900.0 |
| 2016-11-13 | 157100.0 | 143000.0 | 180500.0 | NaN | 148500.0 |
| 2016-12-04 | 160400.0 | 146800.0 | 167300.0 | NaN | 152900.0 |
| 2016-12-18 | 151300.0 | 148000.0 | 166700.0 | NaN | 149900.0 |
| 2017-01-08 | 155300.0 | 148600.0 | 166700.0 | NaN | 151800.0 |
| 2017-01-29 | 187300.0 | 158400.0 | 166700.0 | NaN | 170000.0 |
| 2017-02-26 | 182000.0 | 159200.0 | 167700.0 | NaN | 168400.0 |
| 2017-04-23 | 177300.0 | 169600.0 | 166700.0 | NaN | 173500.0 |
| 2017-06-25 | 180900.0 | 161600.0 | 170000.0 | NaN | 170000.0 |
| 2017-08-06 | 184600.0 | 163900.0 | NaN | NaN | 173500.0 |
| 2017-10-15 | 185000.0 | 167300.0 | NaN | NaN | 174300.0 |
| 2017-12-03 | 178900.0 | 169300.0 | NaN | NaN | 173700.0 |
| 2018-01-21 | 181100.0 | 169400.0 | NaN | NaN | 173400.0 |
| 2018-07-08 | 201600.0 | 175900.0 | 173300.0 | NaN | 183000.0 |
| 2018-10-21 | 194400.0 | 171700.0 | NaN | NaN | 187300.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 24 | 24 | 12 | 0 | 60 |
| 2015-12-05 | 24 | 24 | 13 | 0 | 61 |
| 2015-12-12 | 24 | 24 | 13 | 0 | 61 |
| 2015-12-19 | 95 | 88 | 33 | 0 | 216 |
| 2015-12-26 | 95 | 88 | 33 | 0 | 216 |
| 2016-01-10 | 4 | 5 | 5 | 0 | 14 |
| 2016-01-23 | 24 | 24 | 12 | 1 | 61 |
| 2016-02-07 | 23 | 24 | 12 | 1 | 60 |
| 2016-02-21 | 23 | 25 | 12 | 1 | 61 |
| 2016-03-06 | 23 | 24 | 11 | 1 | 59 |
| 2016-03-20 | 23 | 24 | 11 | 1 | 59 |
| 2016-04-03 | 23 | 24 | 10 | 0 | 57 |
| 2016-04-17 | 5 | 2 | 0 | 0 | 7 |
| 2016-05-01 | 5 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| 2016-05-15 | 5 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| 2016-06-19 | 23 | 23 | 6 | 0 | 52 |
| 2016-08-07 | 23 | 23 | 1 | 0 | 47 |
| 2016-08-28 | 27 | 27 | 0 | 0 | 54 |
| 2016-09-04 | 27 | 27 | 1 | 0 | 55 |
| 2016-09-18 | 27 | 27 | 0 | 0 | 54 |
| 2016-10-16 | 23 | 24 | 0 | 0 | 47 |
| 2016-10-30 | 23 | 24 | 1 | 0 | 48 |
| 2016-11-13 | 31 | 37 | 1 | 0 | 69 |
| 2016-12-04 | 24 | 25 | 2 | 0 | 51 |
| 2016-12-18 | 25 | 24 | 1 | 0 | 50 |
| 2017-01-08 | 24 | 24 | 1 | 0 | 49 |
| 2017-01-29 | 27 | 25 | 1 | 0 | 53 |
| 2017-02-26 | 37 | 33 | 2 | 0 | 72 |
| 2017-04-23 | 28 | 14 | 1 | 0 | 43 |
| 2017-06-25 | 39 | 31 | 1 | 0 | 71 |
| 2017-08-06 | 36 | 26 | 0 | 0 | 62 |
| 2017-10-15 | 13 | 11 | 0 | 0 | 24 |
| 2017-12-03 | 17 | 12 | 0 | 0 | 29 |
| 2018-01-21 | 17 | 20 | 0 | 0 | 37 |
| 2018-07-08 | 13 | 17 | 1 | 0 | 31 |
| 2018-10-21 | 3 | 1 | 0 | 0 | 4 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -7.6% | 1 | Водный стадион м. | 3п | Головинское ш. | 5К6 | 7/29 М | 36.6/20/8 | ? | 7700000 | 116 711 | 8-925-077-6528, 8-495-507-9695 | 210400 | 194400 | 36.6 |
| 2 | -7.6% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К6 | 9/29 М | 36.6/25/10 | ? | 7700000 | 116 711 | 8-915-364-4616 | 210400 | 194400 | 36.6 |
| 3 | 0.0% | 2 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5К6 | 12/29 М | 60/30/15 | Л | 10300000 | 156 120 | 8-925-895-5805 | 171700 | 171700 | 60.0 |
| 4 | 13.2% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5К6 | 12/29 М | 60/15/30 | Л | 10300000 | 156 120 | 8-925-895-5805 | 171700 | 194400 | 60.0 |
21 октября 2018